住宅工程質(zhì)量通病治理措施和實施方案(參考版)
2025-02-28 06:40本頁面
【正文】 回填過程中應(yīng)根據(jù)土質(zhì)、壓實系數(shù)及使用機具、分層進行，分層厚度 250350MM. ,壓實不足的必須采取人為澆水沉降措施 ,壓實程度要經(jīng)試驗確定。 ，嚴(yán)禁用淤泥、腐植土、耕植土、建筑垃圾和有機含量大于 8%的土作填土。彎曲半徑不小于 10 倍圓鋼直徑；跨越變形縫處應(yīng)設(shè)伸縮裝 置。 、所有突出屋面的金屬構(gòu)架及設(shè)備均應(yīng)就近與防雷接地線可靠連接，且連接處的不同金屬間應(yīng)有防電腐蝕措施。 干線間的連接以及在插座間的連接，嚴(yán)禁采用串聯(lián)連接。 5． 屋面排水口宜采用承插式球型排水栓，嚴(yán)禁水平排水口采用平板式排水栓。 3．管道安裝完畢后或隱蔽前，施工方應(yīng)會同監(jiān)理人員認(rèn)真做好通水、灌水試驗，衛(wèi)生器具應(yīng)做通水試驗，并做好記錄。 B. 排水管道安裝通病防治 1．應(yīng)嚴(yán) 格控制管道安裝坡度，嚴(yán)禁倒坡。 2． 暗裝管道時，應(yīng)安裝一段做一段水壓試驗，待全部安裝完成隱蔽前再整體試壓一次，并做好記錄。 ㈨ ．建筑安裝工程通病防治： 。 7．現(xiàn)澆樓板厚度的檢測數(shù)量，每檢驗批按 20%以上的樓板數(shù)且每套（戶）不少于１塊板進行抽查。 5．施工過程按檢驗批進行建筑物室內(nèi)標(biāo)高、軸線、樓板厚度的測量，每層（段）為一個檢驗批，并將測量記錄收集歸檔，作為分戶驗收依據(jù)。 3．嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板厚度，在砼澆 筑前應(yīng)按每 ~2m2 范圍設(shè)置 13 一個厚度控制標(biāo)識。 ㈧ ．室內(nèi)標(biāo)高和幾何尺寸控制： 1．施工單位應(yīng)安排專人進行測量，各種測量儀器定期校驗。 混凝土墻體分層澆筑，在初凝前對下層混凝土進行復(fù)振，控制模板拆除時間，養(yǎng)護時間不低于 14 天。 表面附貼式橡膠止水帶的兩邊，填防水油膏密封。金屬止水帶接頭應(yīng)采用相應(yīng)的焊條滿焊。 埋入式橡膠或塑料止水帶施工時，嚴(yán)禁在止水帶的中心圓環(huán)處穿孔，應(yīng)埋設(shè)在變形縫橫截面的中部，木絲板應(yīng)對準(zhǔn)圓環(huán)中心。施工完畢后，應(yīng)采用水泥砂漿涂抹等保護措施。 12 柔性防水層的基層應(yīng)采用 1： 水泥砂漿找平，找平層 表面應(yīng)潔凈、干燥。在分格縫和周邊縫隙干凈干燥后，用與密封材料相匹配的基層處理劑粉刷，待其表面干燥后立即嵌填防水油膏，分格縫上應(yīng)粘結(jié)寬度不小于 200mm 的通長卷材保護層。 6．屋面剛性細(xì)石鋼筋砼防水層（保護層）施工除應(yīng)符合設(shè)計和相關(guān)規(guī)范要求外，還應(yīng)滿足下列要求： 鋼筋網(wǎng)片應(yīng)采用焊接網(wǎng)片 ,細(xì)石砼澆搗時，宜先鋪三分二厚度砼并攤平，再放置鋼筋網(wǎng)片，然后鋪滿足夠設(shè)計厚度，振搗、壓光、養(yǎng)護按規(guī)范要求執(zhí)行。瀝青、改性瀝青和高分子聚合物卷材不宜在 00C 下施工。柔性防水對基層的含水率要求較高，鋪貼前應(yīng)保證基層含水率符合規(guī)范要求。 ，且必須粘結(jié)牢 固。卷材檢驗的內(nèi)容是不透水性、拉力、柔度和耐熱度。 ，要有出廠產(chǎn)品合格證或質(zhì)量鑒定文件。采用觀察檢查，核查隱蔽工程報告檢查。 6．外門窗邊框與洞口之間的間隙應(yīng)采用彈性閉孔材料填充飽滿，并使用密封膠密封，外門窗框與 副框之間的縫隙應(yīng)使用密封膠密封。在砌體上安裝時用嚴(yán)禁用射釘固定。 3．門窗框安裝固定前應(yīng)對預(yù)留洞口尺寸進行復(fù)核校正，根據(jù)飾面材料確定門窗外框與洞口間隙后用防水砂漿刮糙處理。 2．門窗進入施工現(xiàn)場時，應(yīng)按設(shè)計要求進行各項性能見證取樣送檢，復(fù)檢合格后方可使用。 ㈤．門窗滲漏防治： 1．應(yīng)嚴(yán)格按施工圖紙選購節(jié)能窗。 11．采用外墻涂料飾面時，外墻涂料找平膩子的厚
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