住宅工程質(zhì)量通病治理措施和實施方案-在線瀏覽
2025-04-29 06:40本頁面
【正文】 治理要點 1．因盲目趕工、片面壓低造價造成的粗制亂造、 偷 工減料 。 3．施工方案針對性不強，內(nèi)業(yè)真實性差。 5．施工圖設(shè)計深度不足，部分關(guān)鍵節(jié)點，細(xì)部構(gòu)造物詳圖。 四．具體分項工程治理措施及要點： ㈠ .墻體裂縫防治： 、必須符合圖紙設(shè)計強度及品種。 5 3．砌筑用砂漿應(yīng)采用中粗砂。 5．砌筑嚴(yán)格按規(guī)范要求砌筑，各種磚應(yīng)提前澆水濕潤，砂漿飽滿度不得低于規(guī)范要求，尤其丁頭縫及轉(zhuǎn)角交接處灰漿必須飽滿。 6．電線導(dǎo)管嚴(yán)禁在多孔磚砌體中斜向敷設(shè)。 8．住宅建筑宜采用挑檐（外天溝）屋蓋；其屋面女兒墻應(yīng)設(shè)置構(gòu)造柱，間距不大于 4m；屋面挑檐（外天溝）或女兒墻應(yīng)設(shè)置伸縮縫，其間距不大于 20m；女兒墻內(nèi)側(cè)及壓頂?shù)姆鬯?yīng)每隔 3m 設(shè)一道縫寬 10mm 的分隔縫 ，縫內(nèi)嵌填彈性密封材料。 ㈡．樓板裂縫防治： 1．現(xiàn)澆板的砼應(yīng)采用中粗砂，含砂率應(yīng)控制在 40%以內(nèi)，每立方粗骨料的用量不少于 1000Kg，粉煤灰的摻量不宜大于 15%?，F(xiàn)場拌制 混凝土和砂漿計量推廣使用電子計量，用人工計量必須使用臺稱每罐必檢。 4 .嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板的厚度和鋼筋保護層厚度，宜優(yōu)先采用塑料支卡控制保護層措施。 5．現(xiàn)澆板中的線管必須布置在板底受力鋼筋以上，交叉布線處應(yīng)采用線盒，線管直徑不應(yīng)大于 1/3 板厚，當(dāng)預(yù)埋線管上部無雙向配筋時，應(yīng)增設(shè)Φ 6＠ 150、寬度不小于 450 的鋼筋網(wǎng)帶。 6．現(xiàn)澆板澆筑時，在砼初凝前應(yīng)進行二次振搗；砼終凝前應(yīng)進行不少于兩次壓抹，但必須采取措施防止直接踩踏砼。對摻用緩凝型外加劑的砼，養(yǎng)護時間不得少于 14d。當(dāng)砼強度小于 10MPa 時，不得在現(xiàn)澆板上吊運、堆放重物。 9．現(xiàn)澆板的模板及其支架體系 的選用必須經(jīng)過計算 ，除滿足強度要求外，還必須具有足夠的剛度和穩(wěn)定性，邊支撐立桿與板支座間 7 距不得大于 300mm，中間立桿間距不宜大于 800mm，立桿下端應(yīng)設(shè)墊板并應(yīng)設(shè)置掃腳桿。 10．現(xiàn)澆板施工縫的位置和處理、后滯帶的位置和砼澆筑應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計和施工規(guī)范要求以及經(jīng)審定的施工方案執(zhí)行。從留置后澆帶至后澆帶砼達到設(shè)計強度之前的整個時間段內(nèi)嚴(yán)禁拆除后澆帶兩側(cè)的支撐。 ㈢．樓地面滲漏、地面裂縫防治 ： 1．廚、衛(wèi)間和有防水要求的樓地面必須設(shè)置防水隔離層。 3．上下管道等預(yù)留洞口位置應(yīng)準(zhǔn)確，洞口形狀宜為上寬下窄的倒錐形。 套管與立管之間應(yīng)用油麻等密封材料填塞，上口用防水密封膏（膠）密封。洞口填塞分二次澆筑，先用摻入抗裂防滲劑的 8 微膨脹細(xì)石砼澆筑至板厚度 2/3 處，待砼凝固后進行 4h 蓄水試驗，無滲漏后再用摻入抗裂防滲劑的細(xì)石砼填滿。防水層的泛水高度不小于 300mm。 8. 有防水要求的樓地面應(yīng)分別在防水隔 離層和面層施工完畢后，分別進行 48h 以上蓄水試驗。及時澆水養(yǎng)護，防止天氣干燥，產(chǎn)生裂紋。 2．外墻施工宜采用無腳手眼工藝。外墻孔洞填塞應(yīng)由專人負(fù)責(zé)，并及時辦理專項隱蔽驗收手續(xù)。施工前做好技術(shù)交底。施工前，施工單位應(yīng)做建筑節(jié)能工程示范樣板，經(jīng)建設(shè)、施工、監(jiān)理、單位共同檢查確認(rèn)方可施工。 6．外 墻粉刷應(yīng)使用含泥量不大于 2%、細(xì)度模量不小于 的中粗砂 7．外墻抹灰必須分層進行，嚴(yán)禁一遍成活。 8．窗臺、窗楣、陽臺、雨蓬、腰線和挑檐等處粉刷的排水坡度不應(yīng)小于 2%。 10．外墻不同材料基體交接處表面的抹灰，應(yīng)采取防止開裂的加強措施。 其水泥砂漿粉灰層
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