【正文】 PS板做保溫層，建筑物高度在20m以上時，宜采用以粘結為主，錨栓固定為輔的粘錨結合的方式，錨栓每平方米不宜少于3個；當采用XPS板做保溫層，應從首層開始采用粘錨結合的方式，錨栓每平方米不宜少于4個，錨栓在墻體轉角、門窗洞口邊緣的水平、垂直方向加密，其間距不大于300mm，錨栓距基層墻體邊緣應不小于60mm。 保溫板之間應拼接緊密，并與相鄰板齊平，膠粘劑的壓實厚度宜控制在35mm，貼好后應立即刮除板縫和板側面殘留的膠粘劑。 門窗洞口上部和突出建筑物的裝飾腰線、女兒墻壓頂?shù)扔信潘蟮耐鈮Σ课粦龅嗡€。 耐堿網(wǎng)格布粘貼時，洞口處應在其四角各加貼一塊長300mm、寬200mm的45176?；蚩刹捎酶郊泳W(wǎng)處理。 硬泡聚氨酯外墻外保溫系統(tǒng)施工應符合下列要求： 噴涂法施工時，外墻基層應涂刷封閉底涂。 噴涂硬泡聚氨酯的施工環(huán)境溫度不應低于10℃，空氣相對濕度宜小于80%，風力不宜大于三級。 噴涂硬泡聚氨酯采用抹面膠漿時，抹面層厚度控制：普通型35mm；加強型57mm。 外墻保溫層需設置分格縫的，應由設計明確位置及處理措施。 建筑外墻外保溫工程施工時，監(jiān)理工程師應當按照規(guī)范要求，采取旁站、巡視和平行檢驗等形式實施監(jiān)理。 幕墻與結構收口處、外墻裝飾收口、門窗四周與框接觸處、管道及設備支架穿越保溫板處、墻體頂部收口處等，在其與保溫層結合的間隙應采取可靠措施做防水密封處理。 外墻施工完后，建設單位、監(jiān)理單位和施工單位應加強對建筑外墻外保溫工程觀感質量的檢查與驗收。飾面層應平整、潔凈，陰陽角和橫豎線條應順直、方正、清晰美觀，窗臺、壓頂、水平線條等流水坡向應正確。治理主要措施： 穿墻對拉螺桿必須是經(jīng)檢查合格的帶止水片的專用防水拉桿，穿墻螺栓孔用防水膨脹干硬性水泥砂漿填塞，填塞深度不小于25mm，封堵后孔洞外側表面應進行三遍防水處理，并形成隱蔽工程驗收記錄。應選用止水鋼板止水，鋼板搭接處用電弧焊連接封閉。 防水卷材陰陽角處應做成圓弧或45度角，增做卷材加強層，加強層寬度不應小于300mm。 穿墻管線較多時，應采用穿墻盒方法，穿墻盒的封口鋼板應與墻上的預埋角鋼焊嚴，并應從鋼板上的預留澆注孔注入柔性材料或細石混凝土。六、外窗滲漏表現(xiàn)形式：外窗框周邊易出現(xiàn)滲水；組合窗的拼接處易出現(xiàn)滲水。 ，塑鋼門窗型材必須選用與其相匹配的熱鍍鋅增強型鋼，型鋼壁厚應滿足規(guī)范和設計要求。窗下框應采用固定片法安裝固定，嚴禁用長腳膨脹螺栓穿透型材固定門窗框。窗側面及頂面打孔后工藝孔冒安裝前應用密封膠封嚴。附框材料、品種、規(guī)格以及附框與結構洞口的連接方式、防滲漏等構造措施應在設計文件中明確，并有節(jié)點詳圖。外窗洞口周圍應采用摻防水劑的微膨脹防水砂漿整體抹灰找平，然后方可進行附框固定。 窗框與結構墻體間應施打聚氨酯發(fā)泡膠，發(fā)泡前應清理干凈，發(fā)泡膠應連續(xù)施打，一次成形，填充飽滿。安裝密封膠條應在90176。組角粘貼方式，膠條接口處要保持嚴密。門窗頂?shù)嗡捎玫嗡蹠r應使用成品材料，寬度和深度均不小于10mm，采用鷹嘴或大斜面滴水線，大斜面坡度不應小于10%。拼接時應帶膠拼接，外縫采用硅酮密封膠密封。 外窗底框擋水板高度不得小于30mm，排水孔位置、數(shù)量、規(guī)格應根據(jù)窗型設置，滿足排水要求。七、有防水要求的房間地面滲漏通病表現(xiàn)形式：管根、墻根、板底等部位易出現(xiàn)滲漏。 有防水要求的房間樓板混凝土應一次澆筑，振搗密實。 防水層宜沿墻四周上返，高出地面不小于1200mm。當衛(wèi)生間有非封閉式洗浴設施時，花灑所在及其鄰近墻面防水層高度不應小于1800mm；門洞口處防水材料鋪涂應水平延展，向外延展的長度不應小于500mm，向兩側延展的寬度不應小于200mm。 立面與地面交接處，在防水施工前必須做出圓弧形，達到保證其所在根部不積水。 管道穿樓板處除主立管、地漏外應采用帶止水翼環(huán)的套管。 管道穿過墻壁和樓板，應設置金屬或塑料套管。穿過樓板和墻壁的套管與管道之間縫隙應用阻燃密實材料和防水油膏填實，端面光滑。 主立管和地漏等未設套管的預留洞口封堵前應對洞口側壁做鑿毛處理，且應將洞口清理干凈、澆水濕潤，并涂刷加膠水泥漿作粘結層，底部支設模板，模板應固定牢固，不得下垂。洞口封堵完畢后，應對管道根部做24小時蓄水試驗，確保無滲漏后再進行下道工序施工。 下沉式衛(wèi)生間在防水工程施工前，應先做蓄水試驗，提前檢驗樓板結構及管道口的防水效果，結構下沉部位和填充回填后分別設置防水層，其墊層應采用不吸水的輕質材料或架空層，在墊層防水層上應設側排地漏或泄水孔。有防水要求的房間應做二次蓄水試驗，即防水隔離層施工完成時一次，工程竣工驗收時一次，蓄水時間不少于24小時，蓄水高度不少于20mm，并形成記錄。治理主要措施： ，建設、施工、監(jiān)理單位應進行進場檢驗和復驗。 屋面防水必須由有相應資質的專業(yè)防水隊伍施工，施工前應進行圖紙會審，掌握細部構造及有關技術要求。 卷材屋面泛水參考圖示（一） 卷材屋面泛水參考圖示（二） 卷材屋面泛水參考圖示（三） 有反梁的屋面結構，反梁過水孔預留位置應正確，其管徑不得小于75 mm。并應在設計圖上注明反梁過水孔孔底標高，不允許在梁內形成積水槽。 天溝、檐溝、檐口、泛水和立面卷材收頭的端部應裁齊，塞入預留凹槽內，用金屬壓條釘壓固定，最大釘距不應大于450mm，并用密封材料嵌填封嚴。 女兒墻泛水高度距屋面面層最高處不應小于250mm，女兒墻為磚墻時，應在磚墻上留凹槽，卷材收頭應壓入槽內，并嵌填柔性密封材料封閉。 伸出屋面的管道周圍的找平層應抹出高度不小于30mm的排水坡向，管道根部周圍做防水附加層，寬度和高度不小于250mm。 屋面水落口周圍直徑500mm范圍內應設不小于5%的坡度坡向水落口，水落口處防水層和附加層應伸入水落口杯內不應小于50mm，并用防水材料密封。 變形縫泛水處的防水層下應增設附加層，附加層在平面和立面的寬度不小于250mm；防水層應鋪貼或涂刷至泛水墻的頂部；變形縫內應預填不燃保溫材料，上部應采用防水卷材封蓋，并設置襯墊材料，并在其上干鋪一層卷材。 除倒置式屋面外，屋面剛性保護層與柔性防水層之間應做隔離層，防水保護層應設置分格縫。剛性保護層與女兒墻、山墻之間應預留寬度為30mm的縫隙，深度同保護層厚度，縫隙宜填塞聚苯乙烯泡沫塑料，并用密封材料嵌填。 穿透屋面現(xiàn)澆板的預埋件必須設有止水環(huán)。 設施基座與結構層相連時，防水層應包裹設施基座的上部，并在地腳螺栓周圍做密封處理。 屋面太陽能、消防等設施、設備、管道安裝時，應采取有效措施，避免破壞防水層。坡屋面應在做淋水檢驗，淋水時間不少于2h，并應填寫淋水試驗記錄。治理主要措施： 設計文件應明確住宅衛(wèi)生間局部等電位聯(lián)結所選用的標準圖集或設計大樣圖。 下列部位應進行等電位聯(lián)結：金屬陶瓷浴盆及金屬管道；淋浴供水用的金屬管道；洗臉盆下與金屬排水管道相連的金屬存水彎；金屬給排水立管。 洗臉盆金屬支托架固定與混凝土墻內鋼筋相連時，金屬支托架應進行局部等電位聯(lián)結。 等電位聯(lián)結線應采用截面積不小于4mm2銅芯軟導線，穿保護套管敷設；導線壓接應采用接線端子并搪錫處理，壓接螺絲應為熱鍍鋅材料，彈簧墊圈、平墊圈應齊全，并壓接牢固。 衛(wèi)生間等局部等電位聯(lián)結施工完成后，應全數(shù)做導通測試試驗并形成記錄。治理主要措施： 塑料管及配件的壁厚和外觀質量應符合《建筑用絕緣電工套管及配件》JG3050的要求。 非鍍鋅鋼導管敷設前應按規(guī)定對鋼導管焊接處、套絲外露部位及內壁進行防腐處理；絕緣導管在砌體上剔槽埋設時，保護層厚度應大于15mm。 導管敷設后在管口端用拉動法檢查鐵絲引線應靈活，否則應整改或返工。應根據(jù)不同的鋼管、不同敷設方式，采用管接頭連接、套管連接等。 配管施工完成檢查驗收合格后，應對管口采取可靠措施封堵。 穿線時應在管口套護口帽，防止導線劃傷，杜絕先穿線后套護口的做法。 工程預驗收時，應每戶進行導線抽線檢查，并形成檢查記錄。治理主要措施： ，如不能滿足時應采取防護措施。 電線（纜）保護管進入箱、盤時，應按對應的開關、設備位置布置管口的排列順序。同一端子上導線壓接不多于2根，且導線截面積相同，防松墊圈等配件齊全。 開關回路標識應齊全，編號對應。十二、地漏選型、安裝不規(guī)范，采用鐘罩（扣碗）式地漏，地漏水封深度不足表現(xiàn)形式：地漏標高控制不準確；地面坡度不符合要求；排水不暢；地漏水封深度不足，有害氣體外泄。 施工前應根據(jù)基準線標高及地漏所處位置并結合地面坡度要求確定地漏安裝標高，保證地漏安裝在地面最低處，地漏頂面應低于地面面層5mm，水封深度應不小于50mm。 已安裝完畢的地漏、排水管預留口應采取有效保護措施防止堵塞。表現(xiàn)形式：采暖系統(tǒng)散熱設備、閥門、儀表、管材、保溫材料不符合設計要求；散熱器安裝固定不牢，支管少支架，管件接口易發(fā)生漏水；地面起鼓、裂縫。 散熱器外表面應刷非金屬性涂料，支架、托架構造正確，埋設牢固，位置準確。 隱蔽安裝的采暖管道在墻、地面上應標明其位置和走向。安裝。 采用熱熔方式連接的管道，管材與管件應使用同一廠家材料，切割管材應平整并垂直于管材軸線，熱熔時操作環(huán)境、加熱溫度、加熱時間及熔焊深度均應嚴格控制。 散熱器及配管水壓試驗應在逐戶試驗合格的基礎上進行系統(tǒng)試壓，并形成記錄。 地暖系統(tǒng)的填充層應在與內外墻、柱等與地面垂直交接處應留不間斷的伸縮縫，伸縮縫填充材料應采用搭接方式連接，搭接寬度不應小于 10mm；伸縮縫填充材料與墻、柱應有可靠的固定措施，與地面絕熱層連接應緊密，伸縮縫寬度不宜小于10mm。伸縮縫宜從絕熱層上邊緣做到填充層上邊緣。 混凝土填充層施工中，嚴禁使用機械振搗設備；施工人員應穿軟底鞋，嚴禁踩踏加熱管。伸縮縫填充材料采用高發(fā)泡聚乙烯泡沫塑料。衛(wèi)生間過門處應設止水墻，并在止水墻內側做防水。在鋪設過程中管材出現(xiàn)損壞、滲漏等現(xiàn)象時，應整根更換，不得拼接使用。由五家渠農(nóng)六師勘察設計研究有限責任公司設計，新疆新宇工程監(jiān)理有限公司監(jiān)理。為了加強建設工程質量管理工作，提高項目質量管理水平，有效地預防工程質量通病，減少和杜絕工程的質量問題，特制定工程質量通病的治理措施。技術、施工人員要求：(1)、防水工程的施工要選擇具有資質的專業(yè)防水施工隊伍和取得合法上崗證的工人持證上崗操作；(2)、在施工前編制防水施工方案，就施工方法、工藝流程、質量安全及成品保護等方面對操作人員進行詳細的技術交底，使每個操作人員都能明確質量標準和要求，確保施工質量。衛(wèi)生間的砼樓板澆筑完成后，應用鐵抹子將砼表面找平收光，并用同標號砼澆筑不低于240MM的上翻砼止水墻，墻體四周必須連續(xù)設置，不得夾雜有其他材料。在進行防水層施工時要嚴格按設計圖紙的要求選用合格的防水材料，未經(jīng)設計單位同意不得私自改變防水材料，施工中防水層做法要符合設計圖紙的要求和選用圖集中節(jié)點大樣的要求，必須能滿足施工驗收規(guī)范的要求。在面層施工時要做好防水層的成品保護，地面的坡度應正確，保證地面排水通暢無積水現(xiàn)象，地漏周邊地面標高降低510MM，并做成盤子形。在地面與墻面交接處用防水砂漿抹成45度的止水線，穿過地面的管道周圍用砂漿抹出高地面2030MM的圓形止水臺，在衛(wèi)生器具安裝時要注意防水層不能被破壞。(三)、屋面防滲漏的治理措施：、對穿過屋面板的管道孔四周采用C25以上細石混凝土澆灌密實并搗成高50MM左右的饅頭狀，以利排水。找平層的施工要滿足設計圖紙的要求，坡度正確排水順暢并且無積水現(xiàn)象，表面找平壓實收光無起砂現(xiàn)象，泛水處及轉角等處按規(guī)定做成直徑不小于50MM的圓弧，找平層分格縫縱橫間距不宜大于6米，2 分格縫要用密封材料及時封口，防止雨水進入保溫層造成滲漏。雨水水落口周圍直徑500MM內找平層要降低20MM高度，來確保雨水口排水暢通。防水層卷材搭接寬度嚴禁小于規(guī)范標準的要求。屋面細部構造部位的防水處理做法要嚴格按照設計圖紙和選用圖集大樣的要求，并能滿足施工驗收規(guī)范的要求。二、混凝土現(xiàn)澆樓板裂縫的施工質量治理：材料要求：預拌混凝土：應在合同中指定混凝土強度等級，坍落度和粗骨料最大粒徑及水泥品種、強度等級；外加劑品種、摻合料品種、規(guī)格；混凝土拌合物密度和交貨時混凝土拌合物的最高溫度最低溫度等事項。(2)、配合比應采用工程實際使用的原材料及對混凝土的技術要求進行計算