【正文】 通過各級人員的共同努力，使工程質(zhì)量通病得到良好控制，得到了業(yè)主及監(jiān)理單位一致好評。給水、熱水以及暖氣管道采用非金屬管材時，安裝前必須進行試驗段檢驗。帶求，屋面是否進行了防水試驗。⑹連接鋼筋時，鋼筋規(guī)格和連接套的規(guī)格應(yīng)一致，并確保鋼筋和連接套的絲扣干凈完好無損。⑷加工鋼筋錐螺紋時，應(yīng)采用水溶液切削潤滑液。不得用氣割下料。⑵鋼筋應(yīng)先調(diào)直再下料。要著重檢查的標(biāo)高及尺寸數(shù)據(jù)有：主體施工層高和軸線控制線、現(xiàn)澆砼板標(biāo)高控制標(biāo)識、室內(nèi)層高、軸線、板厚、室內(nèi)標(biāo)高、幾何尺寸平行記錄等?，F(xiàn)澆混凝土板厚度、免粉刷控制措施是否嚴(yán)格，是否按要求對后澆帶、屋面、建筑物兩端及其他薄弱環(huán)節(jié)進行構(gòu)造配筋，模板支撐及拆模是否規(guī)范，鋼筋綁扎、保護層控制、線管設(shè)置及“鐵馬鐙”防腐是否符合防治措施的要求，現(xiàn)澆板砼是否進行二次抹壓，施工縫、后澆帶位置及處理是否規(guī)范，施工工期間隔及施工荷載的處置是否規(guī)范。完善制度，嚴(yán)格獎懲機制墻體裂縫和現(xiàn)澆板裂縫檢查要點。制定施工過程、竣工驗收等階段性通病治理檢查要點，通過抽查、巡查、專項檢查等措施，督促工程參建各方落實專項治理責(zé)任，及時發(fā)現(xiàn)和糾正質(zhì)量通病問題和隱患，并嚴(yán)格落實整改，對存在的質(zhì)量問題按相關(guān)規(guī)定進行嚴(yán)厲處罰。二、工作措施加強領(lǐng)導(dǎo)，廣泛宣傳動員為保障質(zhì)量專項治理措施的順利開展，項目部成立質(zhì)量總監(jiān)任組長的工程質(zhì)量通病專項治理活動領(lǐng)導(dǎo)小組（見附件）,負(fù)責(zé)宣傳發(fā)動、培訓(xùn)、檢查、考核和協(xié)調(diào)工作，每月召開質(zhì)量通病分析會，分析總結(jié)治理經(jīng)驗，并對治理活動進展情況進行動態(tài)控制。第五篇：建筑工程質(zhì)量通病專項治理措施哈爾濱萬達(dá)文化旅游城配件住宅4地塊 項目質(zhì)量通病專項治理措施的執(zhí)行細(xì)則一、工程質(zhì)量通病專項治理工作內(nèi)容、目標(biāo)：工作內(nèi)容： 現(xiàn)澆混凝土樓板裂縫；填充墻墻面裂縫；混凝土、磚砌體墻面抹灰裂縫；外墻外保溫墻面裂縫、滲漏；外窗滲漏；有防水要求的房間地面滲漏；屋面滲漏；室內(nèi)標(biāo)高和幾何尺寸超差；地漏安裝不規(guī)范，水封深度不足；地面輻射采暖安裝不規(guī)范等。 塑料管道與金屬管道、閥門連接時應(yīng)采用專用工具專用管件。 采用絲接方式連接的管道，套絲時不得出現(xiàn)斷絲、缺絲、亂絲，連接后外露23扣，并應(yīng)清理干凈,做好防腐處理。 散熱器背面與裝飾后的墻內(nèi)表面安裝距離應(yīng)符合設(shè)計或產(chǎn)品說明書要求，如無要求時，應(yīng)為30mm，距窗臺不應(yīng)小于50mm；距地面高度設(shè)計無要求時，掛裝應(yīng)為150～200mm, 衛(wèi)生間散熱器底部距地不應(yīng)小于200mm, 散熱器排氣閥的排氣孔應(yīng)向外斜45176。住宅工程質(zhì)量通病專項治理技術(shù)措施正確。PE、N匯流排導(dǎo)線應(yīng)按順時針壓接。 導(dǎo)線應(yīng)連接緊密，壓接牢固，不傷芯線，不得剪去線芯。 照明箱(盤)內(nèi)，應(yīng)分別設(shè)置零線(N)和保護地線(PE 線)匯流排，零地排截面應(yīng)大于零、地線最大截面積，零線和保護地線經(jīng)匯流排配出。十、戶內(nèi)配電箱安裝及配線不規(guī)范，存在安全隱患通病表現(xiàn)形式： 配電箱安裝高度不符要求，進線保護管管口位置不規(guī)范，箱、盤內(nèi)配線壓接不牢固；多股線隨意剪芯線、搪錫處理差；回路標(biāo)識不清；漏電開關(guān)動作不靈敏。 穿線時應(yīng)在管口上套護口帽，防止導(dǎo)線劃傷，杜絕先穿線后套護口的做法。 等電位箱內(nèi)端子板材質(zhì)及規(guī)格應(yīng)滿足設(shè)計要求，表面應(yīng)進行搪錫處理。 等電位聯(lián)結(jié)線應(yīng)采用截面積不小于 4mm178。 洗臉盆金屬支托架固定與混凝土墻內(nèi)鋼筋相連時，金屬支托架應(yīng)進行局部等電位聯(lián)結(jié)。 下列部位應(yīng)進行等電位聯(lián)結(jié)：金屬陶瓷浴盆及金屬管道；淋浴供水用的金屬管道；洗臉盆下與金屬排水管道相連的金屬有水彎；金屬給排水立管。住宅工程質(zhì)量通病專項治理技術(shù)措施 設(shè)計單位應(yīng)明確住宅衛(wèi)生間局部等電位聯(lián)結(jié)所選用的標(biāo)準(zhǔn)圖集。 卷材防水屋面基層與女兒墻、山墻、天窗壁、變形縫、煙（井）道等突出屋面結(jié)構(gòu)的交接處和基層轉(zhuǎn)角處，找平層均應(yīng)做成圓弧形，圓弧半徑應(yīng)符合規(guī)范要求。治理主要措施： 不得擅自改變屋面防水等級和防水材料，確需變更的，應(yīng)經(jīng)原審圖機構(gòu)審核批準(zhǔn)，圖紙設(shè)計中應(yīng)明確節(jié)點細(xì)部做法。有防水要求的房間應(yīng)做二次蓄水試驗，即防水隔離層施工完成時一次，工程竣工驗收時一次，蓄水時間不少于24小時，蓄水高度不少于2030mm,并形成記錄。有套管的，必須保證套管高度滿足上口高出成品地面20mm。 有防水要求的房間內(nèi)穿過樓板的管道根部應(yīng)設(shè)置阻水臺，且阻水臺不應(yīng)直接做在地面面層上。住宅工程質(zhì)量通病專項治理技術(shù)措施堵嚴(yán)密。 窗框與結(jié)構(gòu)墻體間應(yīng)施打聚氨酯發(fā)泡膠，發(fā)泡前應(yīng)清理干凈，發(fā)泡膠應(yīng)連續(xù)施打，一次成形，填充飽滿。固定片宜為鍍鋅鐵片，固定點間距：轉(zhuǎn)角處180mm，框邊處不大于500mm。治理主要措施： 外窗制作前必須對洞口尺寸逐一校核，保證門窗框與墻體間有適合的間隙；外窗進場后應(yīng)對其氣密性能、水密性能及抗風(fēng)壓性能進行復(fù)驗。 外墻施工完后，建設(shè)單位應(yīng)組織參建單位對外墻進行淋水試驗，淋水持續(xù)時間不得少于2小時，并做好檢查記錄。 保溫板之間應(yīng)拼接緊密，并與相鄰板齊平，膠粘劑的壓實厚住宅工程質(zhì)量通病專項治理技術(shù)措施 外墻保溫層需設(shè)置分格縫的，應(yīng)由設(shè)計明確位置及處理措施。 涂料飾面時，當(dāng)采用EPS板做保溫層，建筑物高度在20m以上時，宜采用以粘結(jié)為主，錨栓固定為輔的粘錨結(jié)合的方式，錨栓每平方米不宜少于3個；當(dāng)采用XPS板做保溫層，應(yīng)從首層開始采用粘錨結(jié)合的方式，錨栓每平方米不宜少于4個，錨栓在墻體轉(zhuǎn)角、門窗洞口邊緣的水平、垂直方向加密，其間距不大于300mm,錨栓距基層墻體邊緣應(yīng)不小于60mm。 穿墻螺栓孔宜采用聚氨酯發(fā)泡劑和防水膨脹干硬性水泥砂漿填塞密實,封堵后孔洞外側(cè)表面應(yīng)進行防水處理。 墻面抹灰應(yīng)分層進行，抹灰總厚度超過35㎜時，應(yīng)采取加設(shè)鋼住宅工程質(zhì)量通病專項治理技術(shù)措施 外墻基層處理及找平層施工應(yīng)符合下列要求： 抹灰前應(yīng)先堵好架眼及孔洞，封堵應(yīng)由專人負(fù)責(zé)施工，施工、監(jiān)理單位應(yīng)對孔洞封堵質(zhì)量進行專項檢查驗收，并形成隱蔽工程驗收記錄。必要時，可在基層抹灰和面層砂漿之間增加玻纖網(wǎng)。 抹灰面層嚴(yán)禁使用素水泥漿抹面。 對混凝土、填充墻砌體基層抹灰時，應(yīng)先清理基層，然后做甩漿結(jié)合層，摻加界面劑與水泥漿拌合，噴涂后抹底灰。三、墻面抹灰裂縫通病表現(xiàn)形式：抹灰墻面易出現(xiàn)空鼓、裂縫 治理主要措施： 應(yīng)嚴(yán)格控制抹灰砂漿配合比，宜用過篩中砂（含泥量＜5%），保證砂漿有良好的和易性和保水性。治理主要措施：住宅工程質(zhì)量通病專項治理技術(shù)措施補砌時應(yīng)潤濕已砌筑的墻體連接處，補砌應(yīng)與原墻接槎處頂實，并外掛鋼絲網(wǎng)片，兩邊壓墻不小于100mm。 主體驗收前，應(yīng)對現(xiàn)澆樓板進行檢查，發(fā)現(xiàn)裂縫立即處理，并形成記錄。當(dāng)混凝土強度小于10Mpa時，不宜在現(xiàn)澆板上吊運、堆放重物。 現(xiàn)澆板澆筑時，應(yīng)振搗充分，在混凝土終凝前應(yīng)進行二次壓抹，壓抹后應(yīng)及時覆蓋和澆水養(yǎng)護。 在混凝土澆筑時，對裂縫易發(fā)生部位和負(fù)彎矩筋受力最大區(qū)域應(yīng)鋪設(shè)臨時性活動跳板?？刂曝?fù)彎矩鋼筋位置應(yīng)設(shè)置足夠強度、剛度的通長鋼筋馬鐙，馬鐙底部應(yīng)有防銹措施。 后澆帶處應(yīng)采用獨立的模板支撐體系，澆筑前和澆筑后混凝土達(dá)到拆模強度之前，后澆帶兩側(cè)梁板下的支撐不得拆除。 外墻轉(zhuǎn)角處應(yīng)設(shè)置放射形鋼筋，鋼筋的數(shù)量、規(guī)格不應(yīng)少于7Φ10，長度應(yīng)大于板跨的1/3。 現(xiàn)澆板配筋設(shè)計宜采用熱軋帶肋鋼筋細(xì)且密的配筋方案?，F(xiàn)澆鋼筋混凝土雙向板設(shè)計厚度不應(yīng)小于100mm，廚房、廁浴、陽臺板不得小于80mm，當(dāng)埋設(shè)線管較密或線管交叉時，板厚不宜小于120mm。在未設(shè)梁的板的邊緣部位設(shè)置暗梁，提高該部位的配筋率，提高混凝土的抗裂性能。當(dāng)平面有凹口時，凹口周邊樓板的配筋宜適當(dāng)加強。第四篇：住宅工程質(zhì)量通病專項治理技術(shù)措施住宅工程質(zhì)量通病專項治理技術(shù)措施山東住宅工程質(zhì)量通病專項治理技 術(shù) 措 施一、鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板裂縫通病表現(xiàn)形式： 現(xiàn)澆板易產(chǎn)生貫通性裂縫或上表面裂縫；現(xiàn)澆板外角部位易產(chǎn)生斜裂縫；現(xiàn)澆板沿預(yù)埋線管易產(chǎn)生裂縫。水平拉結(jié)筋的設(shè)置應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)范要求：沿高度方向每不大于500mm設(shè)置一道。當(dāng)墻凈高超過4米且在墻長范圍內(nèi)有窗時，墻中現(xiàn)澆帶應(yīng)設(shè)置在窗上口處，并沿墻長貫通。填充墻的構(gòu)造柱與頂部梁（或板）之間預(yù)留2030mm的縫，縫內(nèi)用瀝青麻絲或其他防護性油膏滿填；設(shè)計未做要求時，也可不留縫。外墻窗間墻垛寬不大于600mm時應(yīng)設(shè)構(gòu)造柱；當(dāng)斷面寬不大于400mm時可考慮設(shè)加寬構(gòu)造柱以避免砌筑困難。當(dāng)洞邊至側(cè)向支承近邊間距小于400mm時，可不設(shè)構(gòu)造柱而改設(shè)抱框柱。內(nèi)外墻交接處均應(yīng)設(shè)構(gòu)造柱。在這次專項治理工作中，尤其應(yīng)注意的問題有：填充墻頂部與梁（或板）底之間的連接：（1）當(dāng)抗震設(shè)防為6度、7度時，采用頂磚斜砌的做法；（2）當(dāng)抗震設(shè)防為8度及以上時，必須按照圖集要求設(shè)置抗震塊，砌體頂部應(yīng)預(yù)留3050mm的間隙，待砌體沉實后（約需2周），用干硬性C20細(xì)石混凝土或1：3干硬性砂漿塞滿填實。后澆帶的澆筑時間應(yīng)嚴(yán)格按照圖紙設(shè)計規(guī)定施工。墻、板的后澆帶處建議采用15mm厚木板條作側(cè)立模，預(yù)留出凹槽避讓鋼筋位置。后澆帶部位混凝土接茬應(yīng)留直槎。后澆帶垃圾及浮漿應(yīng)在二次澆筑前清理干凈。擋土墻外側(cè)應(yīng)按圖紙要求設(shè)置鋼板或混凝土板，不得漏設(shè)。具體要求以圖紙說明為準(zhǔn)。當(dāng)圖紙中后澆帶構(gòu)件設(shè)計有附加鋼筋的要求時，施工人員在施工中仔細(xì)審圖看圖，照圖施工，不得私自取消不設(shè)。后澆帶嚴(yán)禁拆除后進行二次支設(shè)，防止混凝土構(gòu)件在強度未達(dá)到100%的情況下，出現(xiàn)明顯撓度，甚至在支座上表面出現(xiàn)裂縫。五、后澆帶常見質(zhì)量問題的治理要求：各施工項目應(yīng)重視后澆帶部位的施工，嚴(yán)格按照規(guī)范要求進行質(zhì)量控制。雙柱雙墻構(gòu)件混凝土振搗時，變形縫兩側(cè)應(yīng)盡量分層依次振搗，不得將一側(cè)振搗密實后，再去振搗另一側(cè)。例如：先澆筑一側(cè)的框架柱（或墻），待拆模后再加設(shè)EPS板或其它填充物，支設(shè)另一側(cè)模板，澆筑混凝土。在混凝土的澆筑施工中，往往由于兩側(cè)澆筑高差過大，易造成混凝土構(gòu)件變形、變形縫歪斜，嚴(yán)重者鋼筋骨架被擠壓變形，構(gòu)件尺寸無法保證、承載能力降低等。四、變形縫常見質(zhì)量問題的治理要求：變形縫包括：抗震縫、沉降縫和溫度縫。外保溫工程在施工過程中應(yīng)上靠尺檢查，防止墻面保溫凹凸不平。施工中，應(yīng)加強梁柱接頭、陰陽角、樓梯間等部位的模板檢查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題及時整改。三、工程外觀質(zhì)量問題的治理要求：在確保工程結(jié)構(gòu)安全和使用功能完善的基礎(chǔ)上，今年要加大力度做好工程外觀質(zhì)量缺陷治理工作。并重點檢查鋼筋加工后的直徑、成品鋼筋尺寸和數(shù)量、箍筋平直度段長度等容易忽略的細(xì)節(jié)。強屈比等主要力學(xué)指標(biāo)不達(dá)標(biāo)的鋼筋嚴(yán)禁在工程中使用。項目人員應(yīng)對進場鋼筋原材是否存在鋼筋“瘦身”問題。注意控制屋面的坡度，不得出現(xiàn)倒坡、積水現(xiàn)象。地漏的設(shè)置必須按照圖紙要求施工，不得隨意更改設(shè)計。防水附加層必須按照要求設(shè)置，不得漏設(shè)。今年，防水材料見證取樣必須通知監(jiān)督員監(jiān)督，并留影像資料。公司將在今后的檢查中，針對以下專項治理重點進行監(jiān)督檢查，對于執(zhí)行較差的項目將在全公司范圍內(nèi)予以通報批評。(9)、粘貼保溫板在+5℃以下、大雨以及四級以上大風(fēng)時禁止施工。(6)、墻面連續(xù)高度或?qū)挾瘸^23M時應(yīng)設(shè)抗裂分隔縫，(7)、保溫層與基層以及保溫層與抗裂砂漿層的粘結(jié)強度應(yīng)按現(xiàn)場拉拔試驗結(jié)果確定，應(yīng)均在保溫層內(nèi)區(qū)域破壞，才能符合規(guī)范要求。(5)、在基層墻上所有洞口周邊及系統(tǒng)終端處，用網(wǎng)格布做翻包，門窗角處墻面按規(guī)范要求附加45度斜角加強網(wǎng)。保溫板豎向縫應(yīng)錯列拼接，且在墻角處應(yīng)交錯互鎖。進行基層處理時，要將施工時留下的孔洞全部用與墻體材質(zhì)相同的材料填塞實密。(2)、當(dāng)建筑物高度在20M以下（包括20M）時，宜采用粘貼式固定保溫板法；當(dāng)建筑物高度在20M以上，小于100M的墻體和房屋的外凸檐口、裝飾腰線、外門窗洞口四周邊等特殊部位應(yīng)采用粘釘結(jié)合法固定保 6 溫板。治理措施：(1)、分包施工單位的操作人員應(yīng)具有相應(yīng)上崗操作證書。(2)、作業(yè)前對操作人員進行書面技術(shù)交底。聚苯板的平均厚度必須符合設(shè)計要求，其偏差不得大于3MM。(5)、鋁、塑門窗框下檻應(yīng)開設(shè)泄水孔，其位置和數(shù)量應(yīng)保證雨天下檻排水暢通不積水。發(fā)泡劑應(yīng)連續(xù)施打，一次成型、充填飽滿，溢出門窗框外的發(fā)泡劑應(yīng)在結(jié)膜前塞入縫隙內(nèi)，防止發(fā)泡