住宅工程質(zhì)量通病治理措施與實施方案-在線瀏覽
2025-06-13 13:16本頁面
【正文】 2．砌體不按操作規(guī)程施工。4．各類外加劑品種選用、計量、摻配方法掌握不準確。6. 土方回填材料含水率、分層厚度、壓實設(shè)備和壓實遍數(shù)控制不當。2．施工單位自檢不到位。4．材料質(zhì)量源頭控制不嚴。設(shè)計變更隨意，變更不符合程序?！? 2. 粉煤灰磚、加氣砼砌塊出窯后最少30d后方可砌筑?！? 4．填充墻砌至梁（板）底口處時，應(yīng)預(yù)留30～50ｍｍ空隙，待填充墻砌筑７d后，方可采用等墻厚的定型砌塊側(cè)向丁筑擠密或采用微膨脹細石砼嵌填密實。砌體應(yīng)在砌筑完畢28d后再抹灰。7．砌體拉結(jié)鋼筋的設(shè)置必須規(guī)范到位；加掛的防裂密目鋼絲網(wǎng)必須貼掛牢固。 9．填充墻砌體與砼構(gòu)件交接處以及頂層采用粉煤灰磚、砼空心砌塊、蒸壓加氣砼砌塊等材料作為填充墻時，應(yīng)采用鋪掛密目鋼絲網(wǎng)抹灰等措施。 2．砼應(yīng)采用減水率高、分散性能好、對砼收縮影響較小的外加劑，其減水率不應(yīng)低于8%. 3．推廣使用商品混凝土，預(yù)拌砼進場時按檢驗批檢查入模坍落度，高層住宅不大于180mm，其他住宅不應(yīng)大于150mm。工地不準使用小鏟車及鍬量上料。陽臺、雨蓬等懸挑現(xiàn)澆板的上部負彎矩鋼筋應(yīng)按間距不大于300300mm設(shè)置墊塊或鋼筋支凳，并確保砼澆筑時不位移。在沒有采用可靠措施情況下嚴禁將水管水平埋設(shè)在現(xiàn)澆板中。 7．現(xiàn)澆板澆筑后，應(yīng)在12h內(nèi)進行覆蓋和澆水養(yǎng)護，（冬期施工必須采取相應(yīng)養(yǎng)護措施），養(yǎng)護時間不得少于7d。 8．現(xiàn)澆板養(yǎng)護期間，不得進行后續(xù)施工。凡吊運、堆放或移動重物應(yīng)減輕對現(xiàn)澆板的沖擊影響。同時應(yīng)根據(jù)工期要求配備足夠數(shù)量的模板，以確保拆模能滿足規(guī)范要求。后澆帶的砼澆筑應(yīng)在主體結(jié)構(gòu)澆筑60d后進行，宜采用微膨脹砼澆筑。 11．現(xiàn)澆板的板底宜采用免抹灰措施。 2．廚、衛(wèi)間和有防水要求的樓板周邊墻下（除門洞口外）必須澆筑一道高于樓、地面實際使用標高200mm以上砼翻邊，并與樓板一同澆筑。 4．采用套管穿越樓地面時，套管 應(yīng)用 鋼管制作，其長度應(yīng)考慮套管頂高出實際使用樓地面50mm的要求，防水翼環(huán)焊接位置應(yīng)位于樓地面樓厚中部；不采用套管的應(yīng)按要求加裝止水圈。 5．預(yù)留洞口填塞前，應(yīng)將洞口清洗干凈，毛化處理、涂刷加膠水泥漿或界面處理劑。 6．樓地面防水層施工前應(yīng)先將基層清理干凈，陰角處粉成小園角。 7．樓地面找平層應(yīng)向地漏方向放1～%坡，地漏口要比相鄰樓地面低5mm。9．樓地面面層時必須控制好混凝土配合比，粗細骨料級配符合要求，使用中砂，宜用普通硅酸鹽水泥，要求壓實亞光。 ?、瑁鈮B漏、裂縫、長毛、結(jié)露防治： 1．外墻砌體砂漿飽滿度不得小于90%。按規(guī)范留置腳手眼時，宜采用微膨脹細石砼搗實，嚴禁用干磚填塞；小園孔、灰縫扁孔等應(yīng)清理干凈后采用微膨脹水泥砂漿分兩次填塞密實。 3．現(xiàn)在建筑均為節(jié)能設(shè)計，施工前編寫詳細節(jié)能工程專項施工方案，明確建筑節(jié)能項目重點部位和關(guān)鍵工序的施工及監(jiān)理措施。、墻體節(jié)能、細部節(jié)點處理、飾面層施工、門窗節(jié)能工程、屋面節(jié)能工程、地面節(jié)能工程、采暖節(jié)能工程都要嚴格按規(guī)范、規(guī)定、操作規(guī)程施工，并做好監(jiān)督檢查、驗收、評定工作。5．外墻粉刷前應(yīng)將基層進行鑿毛、甩漿或其他工藝毛化處理，并清除墻面污物后提前1d澆水濕潤。施工時每層厚度宜為6～10mm，各層粉刷接縫位置應(yīng)錯開，并盡可能設(shè)置在砼梁、柱中部。 9．突出墻面有排水要
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