住宅小區(qū)工程質(zhì)量通病治理方案概述-在線瀏覽
2025-06-13 13:11本頁(yè)面
【正文】 筋，補(bǔ)砌時(shí)應(yīng)潤(rùn)濕已砌筑的墻體連接處，補(bǔ)砌應(yīng)與原墻接槎處頂實(shí)，并外掛鋼絲網(wǎng)片，兩邊壓墻不小于100㎜。 蒸壓加氣混凝土砌塊輕質(zhì)墻體，應(yīng)增設(shè)間距不大于3m的構(gòu)造柱，預(yù)留的洞口應(yīng)增加鋼筋混凝土過梁，過梁的幾何尺寸與砌塊的模數(shù)成比例。填充墻砌至接近梁底、板底時(shí)，應(yīng)留有一定的空隙，宜留5080㎜，砌筑完并間隔15d后，用微膨脹干硬混凝土填塞密實(shí)。本工程治理措施： 嚴(yán)格控制抹灰砂漿配合比，宜用過篩中砂（含泥量＜5%＝，保證砂漿有良好的和易性和保水性。 對(duì)混凝土、填充墻砌體基層抹灰時(shí)，應(yīng)先清理基層然后做甩漿結(jié)合層，摻加界面劑與水泥漿拌合，噴涂后抹底灰。 抹灰面層嚴(yán)禁使用素水泥漿抹面。墻面抹灰在施工縫時(shí)，各層之間施工縫應(yīng)相互錯(cuò)開。 墻體抹灰完成后及時(shí)噴水進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。本工程治理措施： 外墻保溫設(shè)計(jì)應(yīng)明確基層抹灰要求，并應(yīng)對(duì)門窗洞口四周、外墻細(xì)部及突出構(gòu)件等做好防水保溫細(xì)部設(shè)計(jì)，出具節(jié)點(diǎn)詳圖。 保溫材料應(yīng)有省級(jí)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門出具的產(chǎn)品認(rèn)證證書。 涂飾飾面應(yīng)采用與保溫系統(tǒng)相容的柔性耐水膩?zhàn)雍透邚椥酝苛稀?外墻外保溫工程施工應(yīng)堅(jiān)持樣板引路的原則，樣板驗(yàn)收合格后方可全面施工。（2） 封堵腳手架眼和孔洞時(shí)，應(yīng)清理干凈，澆水濕潤(rùn)，然后采用干硬性細(xì)石混凝土封堵嚴(yán)密，外作TSC防水卷材一道，尺寸為周邊外擴(kuò)100㎜。 粘貼聚苯板外墻外保溫系統(tǒng)施工應(yīng)符合下列要求：（1） 條粘法需用工具鋸齒涂抹，涂抹面積應(yīng)達(dá)到100%，點(diǎn)框法粘結(jié)面積不應(yīng)小于50%。（4） 保溫板之間應(yīng)拼接緊密，并與相鄰板齊平，粘結(jié)劑的壓實(shí)厚度宜控制在35㎜，貼好后應(yīng)立即刮除板縫和板側(cè)面殘留的膠粘劑。（5） 門窗洞口上部和突出建筑物的裝飾腰線、女兒墻壓頂?shù)扔信潘蟮耐鈮Σ课粦?yīng)做滴水線。（7） 耐堿網(wǎng)格布粘貼時(shí)，洞口處應(yīng)在其四周各加貼一塊長(zhǎng)300㎜、寬200㎜的450斜向年間玻纖網(wǎng)布，轉(zhuǎn)角處兩側(cè)的耐堿玻纖網(wǎng)布應(yīng)互繞搭接，每邊搭接長(zhǎng)度不應(yīng)小于200㎜，或可采用附加網(wǎng)處理。（9） 外墻施工完后，建設(shè)單位應(yīng)組織參建單位對(duì)外墻進(jìn)行淋水試驗(yàn)，淋水持續(xù)時(shí)間不得小于2小時(shí)，并做好檢查記錄。治理主要措施： 外窗制作前必須對(duì)洞口尺寸逐一校核，保證門窗框與墻全間有適合的間隙，外窗進(jìn)場(chǎng)后應(yīng)對(duì)其氣密性能、水密性能及抗風(fēng)壓性能進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。固定片宜為鍍鋅鐵片，㎜，固定點(diǎn)間距，轉(zhuǎn)角處180㎜，框邊處不大于500㎜。 窗框與結(jié)構(gòu)墻體間應(yīng)施打聚氨酯發(fā)泡膠，發(fā)泡前應(yīng)清理干凈，發(fā)泡膠應(yīng)連續(xù)施打，一次成型，填充飽滿。 外窗臺(tái)上應(yīng)作出向外的流水斜坡，坡度不小于10%，內(nèi)窗臺(tái)應(yīng)高于外窗臺(tái)10㎜,。 組合外窗的拼樘料應(yīng)采用套插或搭接連接，并應(yīng)伸入上下基層不應(yīng)少于15㎜。 外窗排水孔位置、數(shù)量、規(guī)格應(yīng)根據(jù)窗型設(shè)置，滿足排水要求。（四） 有防水要求的房間地面滲漏通病表現(xiàn)形式：管根、墻根、板底等部位易出現(xiàn)滲漏。樓板四周設(shè)置現(xiàn)澆鋼筋混凝土止水臺(tái)，高度300㎜，且應(yīng)與樓板同時(shí)澆筑。管道根部、轉(zhuǎn)角處、墻根部位應(yīng)做防水附加層。 對(duì)于沿地面敷設(shè)的給水、采暖管道，在進(jìn)入有水房間處，應(yīng)沿有水房間隔墻外側(cè)抬高至防水層上返高度以上后，再穿過隔墻進(jìn)入衛(wèi)生間，避免破壞防水層。門口處地面標(biāo)高應(yīng)低于相鄰無防水要求房間的地面不小于20㎜。阻水臺(tái)高度應(yīng)提前預(yù)留，保證高出成品地面20㎜,。 防水施工找平層或面層應(yīng)做好成品保護(hù)，防止破壞防水層。（五） 屋面滲漏：通病表現(xiàn)形式：屋面細(xì)部處理不規(guī)范，易產(chǎn)生漏水、滲水。 卷材防水
規(guī)章制度相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1