住宅工程質(zhì)量通病治理措施與實(shí)施方案(存儲(chǔ)版)
【正文】 /3板厚，當(dāng)預(yù)埋線管上部無雙向配筋時(shí)，應(yīng)增設(shè)Φ6＠150、寬度不小于450的鋼筋網(wǎng)帶。 9．現(xiàn)澆板的模板及其支架體系的選用必須經(jīng)過計(jì)算 ，除滿足強(qiáng)度要求外，還必須具有足夠的剛度和穩(wěn)定性，邊支撐立桿與板支座間距不得大于300mm，中間立桿間距不宜大于800mm，立桿下端應(yīng)設(shè)墊板并應(yīng)設(shè)置掃腳桿。 3．上下管道等預(yù)留洞口位置應(yīng)準(zhǔn)確，洞口形狀宜為上寬下窄的倒錐形。 8. 有防水要求的樓地面應(yīng)分別在防水隔離層和面層施工完畢后，分別進(jìn)行48h以上蓄水試驗(yàn)。施工前做好技術(shù)交底。 10．外墻不同材料基體交接處表面的抹灰，應(yīng)采取防止開裂的加強(qiáng)措施。 4．外門窗的安裝必須牢固，安裝塑窗的固定片或膨脹螺栓的數(shù)量及位置應(yīng)正確，連接方式應(yīng)符合要求，固定點(diǎn)距窗角、中豎框、中橫框150200MM，固定點(diǎn)間距不大于600MM。同時(shí)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的材料要進(jìn)行復(fù)試和外觀檢查。、檐溝、檐口水落管、泛水、變形縫和伸出屋面的防水構(gòu)造，必須符合設(shè)計(jì)要求。金屬止水帶應(yīng)折邊，連接接頭應(yīng)滿焊、焊縫嚴(yán)密。混凝土一次澆筑落差控制不超過2m。檢測(cè)采用鉆孔法，有預(yù)留洞時(shí)可利用預(yù)留洞替代鉆孔，每塊板不少于5個(gè)測(cè)點(diǎn)，測(cè)點(diǎn)應(yīng)均勻分布。 4．應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)和規(guī)范要求設(shè)置伸縮節(jié)，管道穿地面埋設(shè)時(shí)應(yīng)設(shè)套管或伸縮縫。 （十）.土方回填治理、樹根等雜物，抽除坑穴積水、淤泥后方可進(jìn)行。 ，必須選用直徑不小于Φ8mm的鍍鋅圓鋼，其連接應(yīng)采用搭接長度不小6倍直徑的雙面搭接焊；彎曲處不小于90176。 2． 施工過程應(yīng)及時(shí)做好管口臨時(shí)封堵，嚴(yán)防雜物掉進(jìn)管膛。 6．室內(nèi)標(biāo)高、軸線位置的檢測(cè)數(shù)量，每檢驗(yàn)批按20％以上的房間數(shù)且每套（戶）不少于１間進(jìn)行抽查。金屬止水帶壓鐵上下應(yīng)鋪墊橡膠墊條，以防滲漏。施工前，先涂刷基層處理劑，卷材宜采用滿貼法鋪貼，確保鋪貼嚴(yán)密，防水涂料應(yīng)薄涂多遍成活達(dá)到設(shè)計(jì)厚度。：找平層、隔氣層、保溫層、隔離層、保護(hù)層的施工質(zhì)量?！ 、辏菝鏉B漏防治： 1. 屋面工程施工前，必須編制包括對(duì)已施工完畢的柔性防水材料的保護(hù)措施在內(nèi)的詳細(xì)施工方案，并經(jīng)審核后方可組織施工。塑鋼門窗必須使用與其型材相匹配的內(nèi)襯增加型鋼，襯鋼厚度應(yīng)符合有關(guān)規(guī)范要求，并做防腐處理。 8．窗臺(tái)、窗楣、陽臺(tái)、雨蓬、腰線和挑檐等處粉刷的排水坡度不應(yīng)小于2%。外墻孔洞填塞應(yīng)由專人負(fù)責(zé)，并及時(shí)辦理專項(xiàng)隱蔽驗(yàn)收手續(xù)。防水層的泛水高度不小于300mm。 ㈢．樓地面滲漏、地面裂縫防治 ： 1．廚、衛(wèi)間和有防水要求的樓地面必須設(shè)置防水隔離層。當(dāng)砼強(qiáng)度小于10MPa時(shí)，不得在現(xiàn)澆板上吊運(yùn)、堆放重物。 4 .嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板的厚度和鋼筋保護(hù)層厚度，宜優(yōu)先采用塑料支卡控制保護(hù)層措施。6．電線導(dǎo)管嚴(yán)禁在多孔磚砌體中斜向敷設(shè)。5．施工圖設(shè)計(jì)深度不足，部分關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，細(xì)部構(gòu)造物詳圖。3．混凝土和砂漿計(jì)量不準(zhǔn)確、級(jí)配不嚴(yán)格、攪拌不均勻。、涉及安全及使用功能、觀感的檢查驗(yàn)收。施工前做好技術(shù)交底。、資料。由于住宅工程質(zhì)量通病具有多發(fā)性，難治性等特點(diǎn)，所以是影響人民群眾正常生活的投訴熱點(diǎn)。；建筑結(jié)構(gòu)磚混結(jié)構(gòu)；建筑功能：地下一層為車庫，一～六層為住宅。，并經(jīng)原審圖單位的審核意見。、滲漏防控。6. 土方回填材料含水率、分層厚度、壓實(shí)設(shè)備和壓實(shí)遍數(shù)控制不當(dāng)。 2. 粉煤灰磚、加氣砼砌塊出窯后最
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