住宅工程質(zhì)量通病的監(jiān)控方案(存儲(chǔ)版)
【正文】 鋼絲網(wǎng)片或麻布片粉刷?！堑孛媪芽p的質(zhì)量監(jiān)控做好圖紙交底工作，與施工單位一同認(rèn)真學(xué)習(xí)圖紙，將以往的施工經(jīng)驗(yàn)或施工中遇到的難題或處理方法及時(shí)與設(shè)計(jì)方溝通，將合理、先進(jìn)的施工方法、建筑材料向業(yè)主建議，做好事先控制。后澆帶處應(yīng)采用微膨脹水泥，填筑混凝土要求比原強(qiáng)度提高一個(gè)等級(jí)。要求施工方具備三層模板及支撐。通過(guò)嚴(yán)格的質(zhì)量監(jiān)控，相信完全可以控制質(zhì)量通病的產(chǎn)生。加強(qiáng)對(duì)預(yù)埋線管處裂縫的防治，合理布置板內(nèi)的各種管線，防止重疊、交叉(如無(wú)法布置在管子上口，應(yīng)加設(shè)鋼筋網(wǎng)生)?；炷劣蒙皯?yīng)采用中粗砂，如砂粒過(guò)細(xì)，砂的含泥量超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)，不僅降低強(qiáng)度，也會(huì)使混凝土產(chǎn)生裂縫?？梢圆扇〉募夹g(shù)措施有：粉刷時(shí)在梁與墻接槎處設(shè)置鋼絲網(wǎng)片或麻布片防裂；頂層的墻體和梁表面處采用不同導(dǎo)熱系數(shù)的粉刷材料。(5)竣工驗(yàn)收后，應(yīng)向業(yè)主做出必要提示：裝修時(shí)應(yīng)盡量不改動(dòng)廚房、衛(wèi)生間隔墻的位置；裝修時(shí)要防止破壞防水層；交付前再與住戶一起蓄水檢查。(3)窗臺(tái)與窗框連接處，門窗框與四周墻體連接處的填嵌應(yīng)密實(shí)；窗框料交接處及四周打膠要到位，窗戶是否有塞水路設(shè)計(jì)，下端排水孔有否堵塞須認(rèn)真檢查。(6)在防水工程施工過(guò)程中，監(jiān)理應(yīng)執(zhí)行旁站制度，發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)處理。(3)優(yōu)選防水材料，應(yīng)根據(jù)建筑物的等級(jí)、性質(zhì)、功能的構(gòu)造特點(diǎn)以及環(huán)境條件，周密制定防水方案和擇優(yōu)選擇防水材料。 墻面裂縫原因墻面貫穿性裂縫產(chǎn)生的原因主要有：1)不同材料交接處，由于其線膨脹系數(shù)不同，會(huì)產(chǎn)生溫度裂縫。⑤地漏安裝過(guò)高，造成地面積水，如果防水處理不好，水就會(huì)沿管道周圍或砼板內(nèi)的蜂窩、裂縫及墻縫滲出。二為建筑外墻面薄弱環(huán)節(jié)的局部滲漏，常見(jiàn)的有：不同結(jié)構(gòu)材料的邊界連接處，如混凝土結(jié)構(gòu)與磚墻砌體交接部位；結(jié)構(gòu)支模的對(duì)拉螺桿孔洞；穿墻鋼管預(yù)留洞；外腳手架、施工垂直運(yùn)輸機(jī)械拉結(jié)處等。住宅工程存在的質(zhì)量通病及產(chǎn)生的原因 滲漏在住宅項(xiàng)目建設(shè)中，滲漏問(wèn)題一直是難以解決的質(zhì)量通病，它直接影響到住宅的使用功能，降低了住宅工程的安全性，適用性和耐久性。現(xiàn)從現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理的角度分析存在質(zhì)量通病的原因，并對(duì)滲漏、裂縫等質(zhì)量通病提出質(zhì)量監(jiān)控措施。在雨季或臺(tái)風(fēng)季節(jié)，建筑物的山墻受到較大的風(fēng)壓及雨水的沖刷，未經(jīng)防水處理的外墻結(jié)構(gòu)或外裝飾較為薄弱的建筑物就容易造成大面積滲漏。④地面泛水坡度不夠，甚至倒泛水，導(dǎo)致室內(nèi)有水不能迅速排出，而沿墻體底部空隙滲出。 裂縫裂縫分為墻面裂縫和地面裂縫。
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