住宅工程質(zhì)量通病治理的實(shí)施方案(存儲(chǔ)版)
【正文】 道等突出屋面結(jié)構(gòu)的交接處和基層轉(zhuǎn)角處，找平層均應(yīng)做成圓弧形，圓弧半徑應(yīng)符合規(guī)范要求。屋面防水工程完工后，建設(shè)單位應(yīng)組織相關(guān)單位對(duì)屋面進(jìn)行蓄水檢驗(yàn)（坡屋面應(yīng)做淋水檢驗(yàn)），質(zhì)量監(jiān)督站將現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問(wèn)題，責(zé)成責(zé)任單位進(jìn)行整改。 電氣工程使用的材料設(shè)備除正常送試驗(yàn)室檢測(cè)外，質(zhì)監(jiān)站還要在施工過(guò)程中進(jìn)行抽檢，抽檢方式為現(xiàn)場(chǎng)取樣，每種材料抽檢原則上不少于一次。 已安裝完畢的地漏應(yīng)采取有效保護(hù)措施防止堵塞。其中一份樣品送試驗(yàn)室檢測(cè)，檢測(cè)單位對(duì)未經(jīng)三方封樣的材料不予檢測(cè)；另一份樣品存放在樣品庫(kù)內(nèi)備查。 屋面太陽(yáng)能、消防等設(shè)施、設(shè)備、管道安裝時(shí)，應(yīng)采取有效措施，避免破壞防水層。 屋面防水必須由有相應(yīng)資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)防水隊(duì)伍施工，施工前應(yīng)進(jìn)行圖紙會(huì)審，掌握細(xì)部構(gòu)造及有關(guān)技術(shù)要求。檢驗(yàn)不合格的，將責(zé)成責(zé)任單位維修，重新進(jìn)行檢驗(yàn)，直至檢驗(yàn)合格。 窗框與結(jié)構(gòu)墻體間應(yīng)施打聚氨酯發(fā)泡膠，發(fā)泡前應(yīng)清理干凈，發(fā)泡膠應(yīng)連續(xù)施打，一次成形，填充飽滿。治理主要措施： 四、 外墻保溫飾面層裂縫、滲漏通病表現(xiàn)形式： 飾面層易出現(xiàn)開(kāi)裂，外墻易產(chǎn)生滲漏治理主要措施： 抹灰前墻面應(yīng)澆水，澆水量應(yīng)根據(jù)墻體材料和氣溫不同分別控制，并同時(shí)檢查基體抗裂措施實(shí)施情況。 在填充墻上剔鑿設(shè)備孔洞、槽時(shí)，應(yīng)先用切割鋸沿邊線切開(kāi)，后將槽內(nèi)砌塊剔除，應(yīng)輕鑿，保持砌塊完整，如有松動(dòng)或損壞，應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)強(qiáng)處理。 嚴(yán)格控制砌塊的含水率和融水深度。當(dāng)混凝土強(qiáng)度小于10Mpa時(shí)，不宜在現(xiàn)澆板上吊運(yùn)、堆放重物。 外墻轉(zhuǎn)角處應(yīng)設(shè)置放射形鋼筋，鋼筋的數(shù)量、規(guī)格不應(yīng)少于7Φ，長(zhǎng)度應(yīng)大于板跨的/3。 當(dāng)兩根以上管并行時(shí)，沿管方向應(yīng)增加Φ4＠寬mm的鋼筋網(wǎng)片，做到在應(yīng)力集中部位有雙層布筋。 現(xiàn)澆板養(yǎng)護(hù)期間，不得進(jìn)行后續(xù)施工。 宜采用梁（板）底預(yù)留50mm，用干硬性C25膨脹細(xì)石混凝土填塞（防腐木楔600mm擠緊）方法。 墻面抹灰應(yīng)分層進(jìn)行，抹灰總厚度超過(guò)35㎜時(shí)，應(yīng)采取加設(shè)鋼絲網(wǎng)等抗裂措施。 涂飾飾面應(yīng)采用與保溫系統(tǒng)相容的柔性耐水膩?zhàn)雍透邚椥?
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