住宅工程質(zhì)量通病治理的實(shí)施方案(編輯修改稿)
2025-05-23 13:16 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 變更均應(yīng)經(jīng)同一圖審機(jī)構(gòu)審查批準(zhǔn)。設(shè)計(jì)變更不得降低節(jié)能效果，并應(yīng)獲得監(jiān)理或建設(shè)單位確認(rèn)，建設(shè)、施工單位不得更改外墻外保溫系統(tǒng)構(gòu)造和組成材料。外墻外保溫系統(tǒng)組成材料應(yīng)與其系統(tǒng)型式檢驗(yàn)報(bào)告一致。 保溫材料應(yīng)有省級(jí)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門(mén)出具的產(chǎn)品認(rèn)定證書(shū)。嚴(yán)格執(zhí)行膠南市《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)全市民用建筑外保溫工程質(zhì)量安全管理的意見(jiàn)》的要求。 涂飾飾面應(yīng)采用與保溫系統(tǒng)相容的柔性耐水膩?zhàn)雍透邚椥酝苛稀?外墻外保溫工程施工應(yīng)堅(jiān)持樣板引路的原則，樣板驗(yàn)收合格后方可全面施工。,封堵后孔洞外側(cè)表面應(yīng)進(jìn)行防水處理。 門(mén)窗洞口上部和突出建筑物的裝飾腰線、女兒墻壓頂?shù)扔信潘蟮耐鈮Σ课粦?yīng)做滴水線。 外墻施工完后，質(zhì)量監(jiān)督站將監(jiān)督建設(shè)單位組織參建單位對(duì)外墻進(jìn)行淋水試驗(yàn)，淋水持續(xù)時(shí)間不得少于2小時(shí)，并做好檢查記錄。五、 外窗變形漏風(fēng)、滲漏通病表現(xiàn)形式： 外窗變形漏風(fēng)，外窗框周邊易出現(xiàn)滲水；組合窗的拼接處易出現(xiàn)滲水。治理主要措施： 外窗制作前必須對(duì)型材材質(zhì)進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收，對(duì)洞口尺寸逐一校核，保證門(mén)窗框與墻體間有合適的間隙；外窗安裝前應(yīng)先對(duì)其氣密性能、水密性能及抗風(fēng)壓性能進(jìn)行檢驗(yàn)，嚴(yán)禁未檢先用。檢驗(yàn)合格后應(yīng)先在樣板戶(hù)安裝樣板窗，經(jīng)質(zhì)監(jiān)站驗(yàn)收合格后方可大面積安裝。 窗下框應(yīng)采用固定片法安裝固定, 嚴(yán)禁用長(zhǎng)腳膨脹螺栓穿透型材固定門(mén)窗框。固定片宜為鍍鋅鐵片，固定點(diǎn)間距：轉(zhuǎn)角處mm，框邊處不大于500mm。窗側(cè)面及頂面打孔后工藝孔冒安裝前應(yīng)用密封膠封嚴(yán)。 窗框與結(jié)構(gòu)墻體間應(yīng)施打聚氨酯發(fā)泡膠，發(fā)泡前應(yīng)清理干凈，發(fā)泡膠應(yīng)連續(xù)施打，一次成形，填充飽滿(mǎn)。 外窗框四周密封膠應(yīng)采用中性硅酮密封膠，密封膠應(yīng)在外墻粉刷涂料前完成，打膠要保證基層干燥，無(wú)裂紋、氣泡，轉(zhuǎn)角處平順、嚴(yán)密。 外窗臺(tái)上應(yīng)做出向外的流水斜坡，坡度不小于10%，內(nèi)窗臺(tái)應(yīng)高于外窗臺(tái)10mm。窗楣上應(yīng)做鷹嘴或滴水槽。 外窗安裝完成后，建設(shè)單位應(yīng)委托檢測(cè)單位進(jìn)行外窗現(xiàn)場(chǎng)氣密性檢驗(yàn)和淋水檢驗(yàn)，并形成檢測(cè)報(bào)告，質(zhì)監(jiān)站派人現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督。檢驗(yàn)不合格的，將責(zé)成
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