住宅工程質量通病的防治施工方案(編輯修改稿)
2025-05-23 13:16 本頁面
【文章內容簡介】 小圓弧．防水層的泛水高度不得小于300mm. 地漏應設置在房間的最低處，并不得設在固定家具下面．地面找平層向地漏放坡1~%,地漏口要比相鄰地面低5mm,水封高度不得小于50mm. 有防水要求的地面施工完畢后，應在防水層、找平層施工完畢后，分別進行24h蓄水試驗，蓄水高度為20~30mm. 衛(wèi)生間墻面防水砂漿應進行不少于2次的刮糙．七、外墻滲漏防治的技術措施 外墻抹灰應使用含泥量低于2%、． 抹灰工程不得使用過期水泥，其凝結時間和安定性必須合格． 外墻洞眼應按規(guī)范留置，采用半磚、防水砂漿二次堵砌，表面采用1:3防水砂漿粉嚴，小圓孔宜采用微膨脹水泥砂漿二次填塞密實．孔洞填塞應由專人負責，并及時辦理專項隱蔽驗收手續(xù)． 外墻抹灰基層應采用人工鑿毛或界面劑砂漿進行毛化處理，并應進行噴水養(yǎng)護．基層平整度偏差超標時，應進行局部鑿除，再采用聚合物水泥砂漿進行修補． 抹灰前應清除墻面污物，并提前1d澆水濕潤． 兩種不同基體交接處的處理應符合墻體防裂措施的要求． 外墻抹灰至少分兩遍完成，厚度按12:10進行，抹灰上遍與下遍之間應保持間隔時間，最后一遍抹灰應做防水砂漿面層，平整度不應大于2mm,門窗洞口及墻體轉角清邊應在基層抹灰時完成，避免在貼磚十找補．外墻抹灰各層接縫位置應錯開，并設置在混凝土梁、柱中部． 面磚鑲貼必須采用滿粘法．宜降低粘結層厚度，防止未滿粘或勾縫不密實形成＂蓄水囊＂．勾縫應采用具有抗?jié)B性的粘結材料，應二次勾縫，不采用＂滿抹＂方法勾縫．應采用符合《陶瓷墻地磚膠粘劑》標準的水泥基粘結材料鑲貼面磚，面磚鑲貼完畢后，應由法定檢測機構對粘結強度進行檢驗，并提供檢測報告． 出檐、臺、板根部鑲貼應先下后上、先平后立；外端部應先立后平，坡向應內高外低；壓頂、滴水交圈、接茬密實．墻面陰陽角應采用異型角磚．陽角處也可采用邊緣加工成45度角的面磚對接， 外墻面磚鑲縫必須采用勾縫條抽出漿至密實． 1窗臺、窗楣、陽臺、雨蓬、腰線和挑檐等處抹灰的排水高差不應小于2cm．滴水線寬度應為15~25mm,厚度不小于12mm，且應粉成鷹嘴式．八、門窗滲漏防治的技術措施 門窗安裝前應進行氣密性的見證樣、檢測。門窗加工前，應對其抗風壓性能、空氣滲透性能和雨水滲透性能進行定型檢測，檢測結果達不到設計要求時，必須對門窗型式進行修改，重新檢測合格后才能正式加工。 塑鋼六窗應檢查型材或內襯增加型鋼壁厚和內襯增強型號鋼的方式是否符合設計要求。 門窗框安裝固定前應對預留墻洞尺寸進行修改，用防水砂漿刮糙處理，然后實施外框固定。固定后的外框與墻體應根椐飾面材料確定間隙。 門窗洞口四周應按照門窗框固定連結位置設置預埋件，不得將門窗外框直接埋入墻體，嚴禁在磚墻上用射釘或鋼釘固走，也不得在多孔磚上用膨脹螺栓固定。砌體上的預埋件應使用小型號砼砌塊。 固定連結位置應距邊框及中橫框、中豎框與邊框交接處的兩側不大于150mm，其它固定點間距不大于500mm，每個連結件不得少于兩面?zhèn)€固定點。 寬度不小于25mm 的鍍鋅冷軋鋼板，兩端伸出窗框與墻體固定；鋁合金門窗的連結件應與門窗框配套使用。組合塑料門窗的拼樘料應采用與其內腔緊密吻合的增強型鋼作為內襯，型鋼兩端應比拼樘料長出10～15mm。 門窗洞口應干凈干燥后施打發(fā)泡劑，發(fā)泡劑應連續(xù)施打、一次成型、充填飽劑外膜破損。 門窗框外側應留5mm寬的打膠槽口；外墻面層為粉刷層時，宜貼十字型塑料條做槽口。 打膠面應干凈干燥后施打密封膠，且應采用中性硅酮密封膠，嚴禁在涂料面層上的密封膠。九、建筑物臨空防護欄桿質量通病防治措施（欄桿高度不夠、間距過大、連結固定不夠、耐久性差） 金屬欄桿的制作和安裝的焊縫，應進行外觀質量檢驗，其焊縫應飽滿可靠，不禁點焊。 ２、預埋件或后置埋件的規(guī)格型號、制作和安裝方式除應符合設計要求外，尚應符合以下要求：
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