【文章內(nèi)容簡介】 結(jié)報告》。并報監(jiān)理工程師審批。三、列入建筑工程質(zhì)量通病防治計劃的具體項目如下：墻體裂縫防治鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板裂縫防治樓地面滲漏防治外墻滲漏防治門窗滲漏防治屋面滲漏防治室內(nèi)標(biāo)高和幾何尺寸控制○2建立施工計量工具檢驗、維修、保管制度，以保證計量的準(zhǔn)確性?！?塑化材料一般為濕料，故應(yīng)嚴格控制摻量，計量誤差應(yīng)控制在+5%以內(nèi)。○4施工中，不得采用隨意增加石灰膏、微沫劑等摻量的方法來改善砂漿點的和易性?！?砂漿攪拌，應(yīng)分兩次投料，先加入部分砂子、水和全部塑化材料，通過攪拌葉片和沙子搓動，將塑化材料打開，再投入其余的砂子和全部水泥，直到攪拌均勻為止。（2）砂漿和易性差，沉底接硬常出現(xiàn)以下現(xiàn)象：○1砂漿和易性不好，砌筑時鋪攤和擠漿都較困難，影響灰縫砂漿的飽滿度，同時也使砂漿與磚的粘接力減弱?！?砂漿保水性差，容易產(chǎn)生沉淀泌水現(xiàn)象，或者灰槽中砂漿存放時間過長，最后砂漿沉底結(jié)硬，無法砌筑。防治措施○1水泥混合砂漿中的塑化材料，應(yīng)符合實驗室試配時的材質(zhì)要求?，F(xiàn)場的塑化材料應(yīng)存放在灰池中妥善保管，防止暴曬、風(fēng)干結(jié)硬，并應(yīng)澆水保持濕潤。○2不宜選用標(biāo)號過高的水泥和過細的砂子拌制砂漿，嚴格執(zhí)行施工配合比，保證攪拌時間?！?灰槽中的砂漿，用時應(yīng)經(jīng)常用鏟翻拌、清底，應(yīng)將灰槽內(nèi)邊角處的砂漿刮凈，堆于一側(cè)繼續(xù)使用。○4拌制砂漿應(yīng)加強計劃性，每日拌制量應(yīng)根據(jù)所砌筑的部位決定，盡量做到隨拌隨用，少量貯存，使灰槽中經(jīng)常有新拌制的砂漿。砂漿的使用時間（8）混凝土必須按操作規(guī)程分層均勻振搗密實，嚴防漏振，每層混凝土均應(yīng)振導(dǎo)致氣泡排除為止。（9）澆筑混凝土前，應(yīng)檢查鋼筋位臵和保護層厚度是否準(zhǔn)確，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時修改。（10）為保證混凝土保護層的厚度，要注意固定好墊塊。一般每個1米左右在鋼筋上綁一個水泥砂漿墊塊。（11）鋼筋較密集時，應(yīng)選配適當(dāng)?shù)氖印＃?2）為防止鋼筋移位，嚴禁振搗棒撞擊鋼筋。（13）澆筑混凝土前應(yīng)用清水將模板充分潤濕，并認真堵好縫隙。（14）拆模時間要根據(jù)試塊試驗結(jié)果正確掌握，防止過早拆模。（15）操作時不得踩踏鋼筋，如鋼筋有踩彎或脫鉤者，應(yīng)及時調(diào)直，補扣綁好。（16）混凝土攪拌時嚴格控制配合比，經(jīng)常檢查，保證材料計量準(zhǔn)確。（17）混凝土應(yīng)拌合均勻，顏色一致。嚴格控制現(xiàn)澆板的厚度和現(xiàn)澆板中鋼筋保護層的厚度。陽臺、雨蓬等懸挑現(xiàn)澆板的負彎矩鋼筋下面，應(yīng)設(shè)臵間距不大于300㎜的鋼筋保護層墊塊，在澆筑混凝土?xí)r保證鋼筋不位移?，F(xiàn)澆板中的線管必須布臵在鋼筋網(wǎng)片之上（雙層雙向配筋時，布臵在下層鋼筋之上），線管應(yīng)設(shè)臵在板中，并有可靠的支撐固定措施。交叉布線處應(yīng)采用線盒，線管的直徑應(yīng)小于1/3樓板厚度，線管密集處或管徑大于1/3樓板厚度的沿預(yù)埋管線方向應(yīng)增設(shè)φ6@150、寬度不小于450mm的鋼筋網(wǎng)帶。現(xiàn)澆板澆筑時，在混凝土初凝前應(yīng)進行二次振搗，在混凝土終凝前進行兩衛(wèi)生間墻面防水砂漿進行不少于2次的刮糙。（四）外墻滲漏防治的技術(shù)措施外墻涂料在使用前，應(yīng)進行抽樣檢測。外墻洞眼應(yīng)按規(guī)范留臵，采用半磚、防水砂漿二次堵砌，表面采用1:3防水砂漿粉嚴，小圓孔宜采用微膨脹水泥砂漿二次填塞密實?？锥刺钊麘?yīng)由專人負責(zé)，并及時辦理專項隱蔽驗收手續(xù)。外墻粉刷基層應(yīng)采用人工鑿毛或界面劑抹砂漿進行毛化處理，并應(yīng)進行噴水養(yǎng)護?；鶎悠秸绕畛瑯?biāo)時，應(yīng)進行局部鑿除（鑿除時不得露出鋼筋），再采用聚合物水泥砂漿進行修補。粉刷前應(yīng)清除墻面污物，并提前1d澆水濕潤；兩種不同基體交接處的處理應(yīng)符合墻體防裂措施的要求。外墻抹灰必須分層進行，嚴禁一遍成活，施工時每層厚度宜控制在6～10mm。外墻粉刷各層接縫位臵應(yīng)錯開，并設(shè)臵在混凝土梁、柱中部；外粉刷必須設(shè)臵分格縫。外墻涂料找平膩子的厚度不應(yīng)大于1mm。外墻面磚嵌縫必須采用勾縫條抽壓出漿至密實。窗臺、窗眉、陽臺、雨蓬、腰線和挑檐等處粉刷的排水坡度不應(yīng)小于2%。滴水線粉刷應(yīng)密實、順直，不得出現(xiàn)爬水和排水不暢的現(xiàn)象。粘貼面磚的外墻面用防水砂漿刮糙時，門窗洞口四周墻面刮糙底層與糙面層必須位臵錯開。（五）門窗滲漏防治的技術(shù)措施門窗安裝前應(yīng)進行三項性能的見證取樣檢測。門窗框安裝固定前應(yīng)對預(yù)留墻洞尺寸進行復(fù)核，用防水砂漿刮糙處理，然后實施外框固定。固定后的外框與墻體應(yīng)根據(jù)飾面材料確定間隙。門窗安裝應(yīng)采用鍍鋅鐵片連接固定，固定點間距：轉(zhuǎn)角處180mm，框邊處不大于500mm。嚴禁用長腳膨脹螺栓穿透型材固定門窗框。門窗洞口應(yīng)干凈干燥后施打發(fā)泡劑，發(fā)泡劑應(yīng)連續(xù)施打、一次成型、室內(nèi)標(biāo)高、軸線位臵的檢測數(shù)量，每檢驗批按10％的房間數(shù)且不少于5間進行抽查。樓板厚度的檢測數(shù)量，每檢驗批按10％的樓板數(shù)且不少于5塊板進行抽查。（八）安裝工程質(zhì)量通病防治的技術(shù)措施 給水工程給水管材與管件應(yīng)使用同一材質(zhì)的材料。給水管道應(yīng)按設(shè)計規(guī)定設(shè)臵補償器；管卡間距應(yīng)符合設(shè)計要求且固定牢固；過墻、過樓板時應(yīng)設(shè)臵套管。排水工程排水管材與管件應(yīng)使用顏色一致、同一材質(zhì)的材料。排水管道應(yīng)按規(guī)定設(shè)臵檢查口、清掃口，按規(guī)定使用斜三通或斜四通；排水支管坡度應(yīng)符合設(shè)計及規(guī)范要求，嚴禁反坡；管道吊架應(yīng)按規(guī)范要求設(shè)臵。座便器應(yīng)采用合格的配套產(chǎn)品，使用節(jié)水型器具與配件；地漏水封高度應(yīng)滿足5㎝要求；止水臺應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)做法施工。采暖工程采暖工程應(yīng)嚴格按設(shè)計圖紙施工。散熱器應(yīng)按規(guī)定涂刷防銹漆，在安裝前應(yīng)進行單體試壓。采用地板輻射采暖的工程應(yīng)有專項施工方案，按規(guī)范設(shè)臵隔離層、防潮層、伸縮縫，在樓地面內(nèi)暗設(shè)采暖支管應(yīng)按規(guī)范要求設(shè)臵固定點，固定牢固。采暖工程應(yīng)進行分戶計量；采暖分水器需加設(shè)閥門；保溫板應(yīng)使用合格材料；熱表出戶設(shè)臵。采暖系統(tǒng)應(yīng)有合理排氣措施，嚴禁采暖支管反坡。電氣工程電氣配管、線盒應(yīng)采用合格產(chǎn)品，配管宜使用壁厚㎜的中型PVC管材，㎝。第三篇：建筑工程質(zhì)量通病防治方案和施工措施建筑工程質(zhì)量通病防治方案和施工措施編制依據(jù)：《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB502032002）《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB502042002）《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB502102001）《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB502092002）《屋面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB502072002）《省建筑工程施工工藝規(guī)程》 《市建筑工程質(zhì)量通病防治實施細則》 工程施工圖工程概況： 、工程特點：本工程位于。分為地下1層，地上6層，框架剪力墻結(jié)構(gòu)；，, m。該工程建設(shè)單位為，由公司勘察，設(shè)計院設(shè)計，監(jiān)理，公司承建。、工程建筑設(shè)計特點: ：首層室外坡道為防滑型路面道磚坡道，地下室防水等級為一級，散水為800㎜寬暗埋式散水。：地下室地面為細石砼防潮地面，設(shè)備機房、電梯機房、水箱間樓面為水泥樓面，各層梁板均為防水抗裂樓面。踢腳對應(yīng)各個房間，高度為 150㎜.：地下室、設(shè)備機房為防水砂漿內(nèi)墻面，樓梯間為乳膠漆保溫內(nèi)墻面，廚房餐廳、衛(wèi)生間、陽臺為瓷磚內(nèi)墻面，其它房間內(nèi)墻面均為乳膠漆內(nèi)墻面。：仿瓷涂料頂棚、乳膠漆頂棚、擠塑板保溫頂棚及鋁合金條板吊頂。：保溫涂料墻面（70mm巖棉板保溫層）。：60厚擠塑板保溫層、3厚自粘性聚合物改性瀝青防水卷材和2厚合成高分子防水層（聚氨酯涂料）2道防水層的鋪缸磚保護層上人屋面。：除卻樓梯間及封閉窗臺外所有外墻面窗及門連窗均做單框雙層鍍膜中空玻璃，所有外墻面窗為塑鋼窗，推拉門為鋁合金推拉門，凡窗臺低于900㎜高普通窗（飄窗除外）窗底均應(yīng)從窗臺頂起做600㎜高固定鋼化玻璃；除卻標(biāo)準(zhǔn)層套內(nèi)內(nèi)門為木制夾板門外，所有門均為甲級防火門，單元門、平開防火門均設(shè)閉門器，雙扇平開防火門安裝閉門器和順序器，常開防火門需安裝信號控制關(guān)閉和反饋裝置。：客梯2部。：根據(jù)剖面圖參照圖集L96J401,：其中內(nèi)門參照L06J002油48，、結(jié)構(gòu)設(shè)計特點工程結(jié)構(gòu)形式均為框架剪力墻結(jié)構(gòu)，建筑結(jié)構(gòu)的安全等級均為二級，合理使用年限為50年，建筑抗震設(shè)防類別均為丙類，抗震設(shè)防烈度為七度，地基基礎(chǔ)設(shè)計等級均為丙級，抗震墻抗震等級均為二級、框架三級，建筑場地類別均為Ⅱ類。本工程樓基底標(biāo)高為－，地基承載力特征值fak=380kpa；墊層砼為10mm厚C15砼，筏板基礎(chǔ)為400mm厚C30S6砼，地下室外墻為400mm厚C30S6砼，內(nèi)墻為300mm厚C30砼，頂板為180mm厚C30砼；地上部分剪力墻、框架柱為C30現(xiàn)澆鋼筋混凝土，梁、板為C30 S6?，F(xiàn)澆鋼筋混凝土；填充墻腰梁、壓頂、圈梁、構(gòu)造柱及現(xiàn)澆過梁為C20砼。177。，；177。，板上隔墻采用100厚蒸壓加氣混凝土砌塊。工程糾正預(yù)防措施： ：、強度等級必須符合設(shè)計要求，并應(yīng)按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《加氣混凝土砌塊》進行檢驗和驗收。、裝卸過程中，嚴禁傾倒和拋擲，經(jīng)驗收的磚，應(yīng)分類堆放整齊，堆置高度不宜超過2m。，多孔磚應(yīng)提前1至2天澆水濕潤。砌筑時磚的含水率宜控制在10％～15％。，對豎向灰縫宜采用打頂頭灰或加漿填滿，砂漿稠度宜控制在60～80mm。施工質(zhì)量等級為B級。，內(nèi)外搭接，采用全順砌筑形式。上下皮搭接一般不小于1/3的砌塊長度。、板底時，應(yīng)留有一定的空隙，填充墻砌筑完并間隔15d以后，方可將其補砌擠緊；補砌時，對雙側(cè)豎縫用高標(biāo)號水泥砂漿嵌填密實。（不應(yīng)小于28d），上墻含水率宜為5％～8％。： (1)原因分析：，對砂漿配合比工地使用體積比，以手推車為計量單位，由于砂子含水率的變化和運料途中損失，使砂漿用砂量低于規(guī)定的10～20％；，塑化材料比如石灰膏的摻量，對砂漿強度十分敏感，塑化材料如超過規(guī)定用量的一倍，砂漿強度降低40％，但施工時為了砂漿和易性好，塑化材料用量常常超過規(guī)定用量降低了強度；，如石灰膏中含有較多的灰渣或運到現(xiàn)場保管不當(dāng)，發(fā)生結(jié)硬，使砂漿中含有較多的軟弱顆粒，降低了強度；，人工拌和翻拌次數(shù)不夠，機械攪拌和加料順序顛倒，塑化材料未散開水泥分布不均勻，影響砂漿的勻質(zhì)性及和易性。（2）預(yù)防措施：，在滿足砂漿和易性的條件下控制砂漿的強度。按每袋水泥白灰膏用量進行控制，做定型量具，控制用量；、維修、保管制度；，計量更困難，由于其計量誤差對砂漿強度影響十分敏感，故應(yīng)嚴格控制。：用砂漿攪拌機攪拌應(yīng)分兩次提料，先加入部分砂子、水和全部塑化材料通過攪拌葉子和砂子搓動。將塑化材料打開，再投入其余部分的砂子和全部水泥。(1)現(xiàn)象：混水墻面組砌方法混亂，出現(xiàn)直縫和“二層皮”，降低了強度和整體性。(2)原因分析：因墻要抹灰，操作人員容易忽視組砌形式，因此出現(xiàn)了多層磚的直縫和“二層皮”的現(xiàn)象；現(xiàn)場組織技術(shù)水平高的技工，先將墻底四皮磚搭好底，讓后來的順下而上；(3)預(yù)防措施：應(yīng)使操作者了解傳遞荷載的需要，墻體中磚搭接不能小于1/4磚長，橫豎向灰縫的砂漿飽滿，每砌完一塊磚，都要進行一次豎縫刮漿塞縫工作，以提高砌體強度；磚的選用應(yīng)根據(jù)所砌部位的受力性質(zhì)和磚的規(guī)格尺寸，誤差而定，在同一幢號中應(yīng)盡量使用同一磚廠的磚。：（1）現(xiàn)象：磚層水平灰縫砂漿飽滿度低于80％，豎縫內(nèi)無砂漿。（2）原因分析：；砌筑速度跟不上，砂漿內(nèi)的水份被底磚吸收，使砌上的磚層與砂漿失去粘結(jié)；，使砂漿早期脫水而降低標(biāo)號，而干磚表面的粉屑起隔離作用，減弱磚與砂漿層的粘結(jié)；(3)防治措施：；應(yīng)有“三一”砌磚法； 。 。、分散性能好、對混凝土收縮影響較小的外加劑,其減水率不應(yīng)低于8％。％以內(nèi)，每立方米粗骨料的用量不少于1000kg，粉煤灰的摻量不宜大于15%。，高層住宅不應(yīng)大于180mm,其他住宅不應(yīng)大于150mm。陽臺、雨蓬等懸挑現(xiàn)澆板的負筋彎距鋼筋下面，應(yīng)設(shè)置間距不大于300mm的鋼筋保護層墊塊，在澆筑混凝土?xí)r保證鋼筋不位移。，如設(shè)置應(yīng)征求設(shè)計同意并應(yīng)有設(shè)計加固措施。（雙層雙向配筋時，布置在下層鋼筋之上），線管應(yīng)設(shè)置在板中，并有可靠的支撐固定措施。交叉布線處應(yīng)采用線盒，線管的直徑應(yīng)小于1/3樓板的厚度，線管密集處或管徑大于1/3樓板厚度的沿預(yù)埋管線方向應(yīng)增設(shè)Φ6@150、寬度不小于450mm的鋼筋網(wǎng)帶。，在混凝土初凝前應(yīng)進行二次振搗，在混凝土終凝前進行兩次壓抹。，應(yīng)在12h內(nèi)進行覆蓋和澆水養(yǎng)護，養(yǎng)護時間不得少于7d；對摻有緩凝型外加劑的混凝土，不得少于14d。，不得進行后續(xù)施工。當(dāng)混凝土強度小于10Mpa時，不得在現(xiàn)澆板上吊運、堆放重物。吊運、堆放重物時應(yīng)減輕對現(xiàn)澆板的沖擊影響。，除滿足強度要求外，還必須有足夠的剛度和穩(wěn)定性，邊支撐立桿與墻間距不得大于300mm，中間不宜大于800mm。根據(jù)工期要求，配備足夠數(shù)量的模板，保證按規(guī)范要求拆模。、后澆帶的位置和混凝土澆筑應(yīng)嚴格按設(shè)計要求和施工技術(shù)方案執(zhí)行。：，洞口形狀為上大下小。，樓板板厚范圍內(nèi)上下水管的光滑外臂應(yīng)先做毛化處理，再均勻涂一層401塑料膠，然后用篩洗的中粗砂噴灑均勻。，應(yīng)將洞口清洗干凈、毛化處理、涂刷加膠水泥砂漿做粘結(jié)層。洞口填塞分二次澆筑，先用摻入抗裂防滲劑的微膨脹細石砼澆筑至樓板厚度的2/3處，待砼凝固后進行4h蓄水試驗；無滲漏后，用摻入抗裂防滲劑的水泥砂漿填塞。管道安裝后，應(yīng)在洞口處進行24h蓄水試驗。，陰角處分成小圓弧。防水層的泛水高度不得小于300mm?！?，地漏口要比相鄰地面低5mm。，應(yīng)進行24h蓄水試驗，蓄水高度為20～30mm。、水泥地面不平整，抹紋明顯、起砂、空裂，廁浴間地面倒泛水。①、現(xiàn)象：a、地面表面粗糙，有明顯抹紋，光潔度差：b、地面墊層與基層之間發(fā)生空鼓，受力后容易開裂，嚴重時大片剝落，破壞地面使用功能；c、地漏周圍地面偏高而倒泛水、積水。②、原因分析：a、砂漿稠度過大，工序安排不適當(dāng)，以及底層過干或過濕等造成地面壓光時間過早或過遲，養(yǎng)護不適當(dāng)，水泥地面在未達到足夠的強度時就走動或進行下道工序施工，使地表面遭受破壞，容易造成起砂：b、墊層（基層）表面清理不干凈，有浮灰、漿膜或其它雜物，面層施工時，墊層表面不澆水濕潤或澆水不足