住宅工程質(zhì)量通病防治專項(xiàng)施工方案(編輯修改稿)
2025-05-23 13:13 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 施工，使梁板受到振動(dòng)或超過比設(shè)計(jì)大的施工荷載作用造成裂縫；或因模板拆模過早，混凝土強(qiáng)度尚低，導(dǎo)致出現(xiàn)沿鋼筋的縱向或橫向裂縫。通病防治措施：《預(yù)拌混凝土》（GB/T14902）和《嘉興市預(yù)拌混凝土質(zhì)量監(jiān)督管理規(guī)定》以及相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的要求。、理論配合比、施工配合比、坍落度、強(qiáng)度等級(jí)、使用部位和混凝土方量。，報(bào)告出具的時(shí)間不超過一年為有效期。，不應(yīng)采用機(jī)械砂或人工砂、石粉，嚴(yán)禁采用海砂。盡量采用較小的坍落度，高層住宅不宜大于180mm，其他住宅不宜大于150mm。，內(nèi)容應(yīng)包括在特殊情況下的混凝土施工應(yīng)急預(yù)案和技術(shù)措施。、輸送、澆筑過程中嚴(yán)禁加水；混凝土運(yùn)輸、輸送、澆筑過程中散落的混凝土嚴(yán)禁用于混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件的澆筑。、監(jiān)理應(yīng)按規(guī)定檢查入模坍落度，檢查頻率同混凝土試塊取樣頻率。坍落度不符合要求時(shí)應(yīng)退場，并及時(shí)通知供應(yīng)方調(diào)整施工配合比。，配備足夠數(shù)量的模板，任何情況下操作層以下必須確保二層模板。后澆帶兩側(cè)的支撐應(yīng)獨(dú)立搭設(shè)，拆除時(shí)間應(yīng)符合設(shè)計(jì)文件的要求。，現(xiàn)澆板中的預(yù)埋管線應(yīng)盡量避免交叉。 ?；炷翝仓r(shí)應(yīng)設(shè)置板厚標(biāo)高控制點(diǎn)。，不得隨意留置施工縫。施工縫的位置和處理、后澆帶的位置和混凝土澆筑應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求和施工方案執(zhí)行。，在混凝土終凝前應(yīng)進(jìn)行表面二次抹壓，并及時(shí)采取灑水、覆蓋等措施進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。對(duì)普通混凝土的養(yǎng)護(hù)至少應(yīng)持續(xù)7d，對(duì)添加緩凝劑的混凝土或有抗?jié)B要求的混凝土養(yǎng)護(hù)至少應(yīng)持續(xù)14d。，（冬季施工時(shí)72小時(shí)內(nèi)），不得進(jìn)行下道工序施工。（三）樓地面空鼓、起砂、滲漏防治措施樓地面空鼓、起砂、滲漏的原因：（1）地面空鼓：基層清理不干凈，有浮灰或其他污物；基層表面不澆水濕潤或澆水不足，過于干燥；墻腳處，墻面未澆水水濕潤或澆水不足，使面層水分部份被墻體吸收，造成裂縫和空鼓；基層表面有積水，影響面層混凝土的水灰比；水泥漿涂刷過早，地面施工時(shí)，水泥漿已風(fēng)干硬結(jié)；基層不平整，面層厚薄不均勻。（2）水泥地面起砂：為便于施工增加和易性，水泥混凝土地面水灰比過大，造成混凝土強(qiáng)度過底；表面撒干拌水泥灰量過多，面層壓光工序安排不當(dāng)，壓光時(shí)間過早或過遲；養(yǎng)護(hù)不適當(dāng)，澆水養(yǎng)護(hù)時(shí)間不足；面層尚未過到足夠的強(qiáng)度就上人走動(dòng)或進(jìn)行下道工序施工。（3）廚房間、衛(wèi)生間滲漏水：樓板面混凝土澆筑質(zhì)量不夠重視，安裝管道預(yù)留孔洞尺寸、位置不準(zhǔn)確進(jìn)行斬鑿地面；孔洞修補(bǔ)時(shí)混凝土四周清洗不干凈，澆搗不密實(shí)，養(yǎng)護(hù)不到位；管道周邊無防水翻邊。通病防治措施：衛(wèi)生間和設(shè)有地漏的房間的樓地面采用的防水材料，應(yīng)有產(chǎn)品合格證書和性能檢測報(bào)告，材料的品種、規(guī)格、性能等應(yīng)符合國家現(xiàn)行產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，并按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行見證取樣送檢。，應(yīng)分別進(jìn)行24h蓄水試驗(yàn)，蓄水高度20mm～30mm，不滲不漏為合格。，陰角處粉成小圓弧，圓弧應(yīng)符合選用防水材料的要求。防水層的泛水高度為300mm。，對(duì)基層進(jìn)行澆水濕潤，周邊墻體也應(yīng)澆透，使基層具有清潔、濕潤、粗糙的表面，能防止樓地面空鼓。，壓光終凝前完成，并及時(shí)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。樓地面找平層應(yīng)向地漏放坡1%～%，地漏口要比相鄰樓地面低5mm。，用2米直尺檢查，其不平地面大于10㎜，用水泥漿加108膠進(jìn)行處理，以保證面層厚度均勻一致，防止厚薄懸殊過大，造成凝結(jié)硬化時(shí)收縮不均面產(chǎn)生裂縫、空鼓。，隨鋪灰隨用短杠刷平，用抹子拍打使表面出水，保證面層的強(qiáng)度和密實(shí)度。，第一遍先用抹子均勻搓打一遍，使面層材料均勻，緊密、抹壓平整，第二遍在水泥初凝后、終凝前完成，將表面壓實(shí)、壓平整，第三遍是消除抹痕和閉塞細(xì)毛孔，將面層再一次壓光。，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不小于7天。面層養(yǎng)護(hù)期間不得有人在上走動(dòng)和進(jìn)行下一道工序施工。，將洞口清洗干凈、鑿毛處理、涂刷加膠水泥漿作粘結(jié)層。洞口填塞分二次澆筑，先用摻入抗裂防滲劑的微膨脹細(xì)石混凝土澆筑至樓板厚度的2/3處，待混凝土凝固后進(jìn)行4小時(shí)畜水試驗(yàn)；無滲漏后，用摻入抗裂防滲劑的水泥砂漿填塞。管道安裝后，在管周進(jìn)行24小時(shí)畜水試驗(yàn)，不滲不漏后再做防水層。，采用預(yù)埋剛性套管，套管高出建筑飾面50㎜。煙道根部向上做一道高度150㎜混凝土翻邊。（四）外墻滲漏質(zhì)量通病及防治措施外墻及門窗周邊滲漏水的原因：（1）混凝土剪力墻滲漏水：由于混凝土剪力墻澆筑時(shí)留置的對(duì)拉螺栓孔封堵不密實(shí)，產(chǎn)生滲漏水；混凝土墻面出現(xiàn)裂縫或振搗不密實(shí)有蜂窩、麻面、孔洞等，產(chǎn)生滲水現(xiàn)象。（2）外墻填充墻滲漏水：墻充墻砌筑灰縫不飽滿，豎縫不密實(shí)；外墻粉刷水泥砂漿質(zhì)量不合格。通病防治措施：材料要求除按本要點(diǎn)第4章中相關(guān)條款規(guī)定外，尚應(yīng)符合以下規(guī)定：外墻粉刷采用的預(yù)拌砂漿，除應(yīng)符合《預(yù)拌砂漿》（GB/T25181）和《預(yù)拌砂漿應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》（DG/TJ08502）等規(guī)定的要求外，還應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)定的防水要求，所采用的防水劑應(yīng)符合《砂漿、混凝土防水劑》（JC474）的要求，聚合物水泥防水砂漿應(yīng)符合《聚合物水泥防水砂漿》（JC/T984）的要求。外墻涂料在使用前，應(yīng)對(duì)其產(chǎn)品性能和質(zhì)量進(jìn)行抽樣檢測。，水平灰縫飽滿度不小于90%、垂直灰縫的飽滿度不小于80%。，應(yīng)采取穿墻螺栓或其它固定措施。外墻剪力墻支模應(yīng)采用止水螺桿穿墻。穿墻孔洞宜采用微膨脹砂漿從墻體兩側(cè)分次堵塞密實(shí)。，主管與套管間隙應(yīng)使用柔性材料填塞，并用防水油膏或防水膠封口
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