住宅工程質(zhì)量通病防治doc(編輯修改稿)
2025-08-13 17:00 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 側(cè)表面應(yīng)進(jìn)行防水處理。（4）外墻外保溫工程施工前墻體表面必須進(jìn)行整體抹灰找平。抹灰前先清理基層，除去附著在墻體表面上的砂漿、灰塵和污垢等妨礙粘結(jié)的附著物?？展?、和疏松部位剔除并找平，并對(duì)光滑的混凝土表面進(jìn)行鑿毛處理。填充墻與混凝土交接處按要求釘掛防裂網(wǎng)，防裂網(wǎng)與各類(lèi)基層搭接寬度不小于100mm。在外墻表面做甩漿結(jié)合層和澆水濕潤(rùn)后方可進(jìn)行外墻抹灰。外保溫粘貼前應(yīng)對(duì)基層進(jìn)行檢查，并辦理相關(guān)隱蔽工程驗(yàn)收。抹灰厚度大于或等于35mm時(shí)采取掛網(wǎng)、分層抹灰等防裂防空鼓的加強(qiáng)措施。（5）在突出外墻面的挑檐、雨棚、空調(diào)隔板的根部，按設(shè)計(jì)要求做好防水處理。外墻外保溫系統(tǒng)施工（1）保溫板采用條粘法粘貼，粘結(jié)面積不得小于80％。條粘法示意圖（2）涂料飾面時(shí)，當(dāng)采用EPS板做保溫層，建筑物高度在20m以上時(shí)，采用以粘結(jié)為主，錨栓固定為輔的粘錨結(jié)合的方式，錨栓每平方米不宜少于6個(gè)；當(dāng)采用XPS板做保溫層，從首層開(kāi)始采用粘錨結(jié)合的方式，錨栓每平方米不少于7個(gè)，錨栓在墻體轉(zhuǎn)角、門(mén)窗洞口邊緣的水平、垂直方向加密，其間距不大于300mm,錨栓距基層墻體邊緣應(yīng)不小于60mm。（3）墻面為面磚飾面時(shí)，從首層開(kāi)始采用粘錨結(jié)合方式將EPS、XPS板固定在墻面上，錨栓應(yīng)安裝在玻纖網(wǎng)布，錨栓數(shù)量每平方米不應(yīng)少于6個(gè)，靠近墻面陽(yáng)角的部位應(yīng)適當(dāng)增多。 （5）以XPS板為保溫層時(shí)，應(yīng)對(duì)XPS板表面進(jìn)行粗造化處理，并在兩面噴刷專(zhuān)用界面砂漿，界面砂漿為水泥基界面砂漿。（6）保溫板之間拼接緊密，并與相鄰板齊平，膠粘劑的壓實(shí)厚度控制在35mm，貼好后應(yīng)立即刮除板縫和板側(cè)面殘留的膠粘劑。保溫板間殘留縫隙應(yīng)采用阻燃型聚氨酯發(fā)泡材料填縫。（7）洞口四角處的保溫板采用整塊保溫板切割成型，拼縫離開(kāi)角部至少200mm（如下圖示），不得拼接。門(mén)窗洞口上部和突出建筑物的裝飾腰線(xiàn)、女兒墻壓頂?shù)扔信潘蟮耐鈮Σ课徊捎脤?zhuān)用成品塑料滴水線(xiàn)條。 門(mén)窗洞口排板示意圖窗臺(tái)、窗膀保溫構(gòu)造按照《墻體節(jié)能建筑構(gòu)造》(06J123)圖集和山東省《外墻外保溫構(gòu)造詳圖》L07J108～112的相關(guān)窗口保溫構(gòu)造詳圖施工。 窗臺(tái)保溫構(gòu)造必須按設(shè)計(jì)要求設(shè)置角鋼護(hù)邊，具體做法參照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖集施工（當(dāng)為砌體窗臺(tái)時(shí)，應(yīng)在窗臺(tái)標(biāo)高處設(shè)置C20的混凝土壓頂，最小厚60mm，用以固定窗臺(tái)角鋼護(hù)邊）。窗臺(tái)頂面應(yīng)內(nèi)高外低，高差不應(yīng)小于10mm。 窗臺(tái)保溫節(jié)點(diǎn)參考圖示 窗膀保溫節(jié)點(diǎn)參考圖示窗楣保溫節(jié)點(diǎn)參考圖示 角鋼護(hù)邊節(jié)點(diǎn)參考圖示（8）裝飾線(xiàn)條采用與墻體保溫性能相同的聚苯板施工。（9）外墻外保溫系統(tǒng)錨固件的數(shù)量、位置、錨固深度和拉拔力應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。后置式錨栓施工前進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)拉拔力試驗(yàn)，檢驗(yàn)數(shù)量為1‰，且不少于3個(gè)。 XPS板固定采用粘錨結(jié)合方式，其錨固件拉拔力應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。錨固件施工前進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)拉拔力試驗(yàn)，其試驗(yàn)數(shù)量參照后置式錨栓執(zhí)行。（10）首層墻面必須加鋪一層加強(qiáng)耐堿玻纖網(wǎng)布。墻的陰陽(yáng)角處玻纖網(wǎng)布雙向繞角互相搭接，搭接寬度不小于200mm。在外墻陽(yáng)角、門(mén)窗膀、窗臺(tái)處使用帶玻纖網(wǎng)的成品塑料護(hù)角條（網(wǎng)），也可以使用不帶玻纖網(wǎng)的成品塑料護(hù)角條。注：①③節(jié)點(diǎn)用于建筑首層墻體和其他可能遭受沖擊力的部位。外墻陽(yáng)角、陰角保溫基本構(gòu)造 窗弦處設(shè)置成品塑料滴水條 塑料滴水條 成品塑料護(hù)角條（11）耐堿網(wǎng)格布粘貼時(shí)，洞口處在其四周各加貼一塊長(zhǎng)300mm、寬200mm的45176。斜向耐堿玻纖網(wǎng)布；轉(zhuǎn)角處兩側(cè)的耐堿玻纖網(wǎng)布互繞搭接，每邊搭接長(zhǎng)度不小于200mm。或可采用附加網(wǎng)處理。（12）玻纖網(wǎng)布在保溫系統(tǒng)下列終端處進(jìn)行翻包處理： ①門(mén)窗洞口、管道或其他設(shè)備穿墻洞部位； ②勒腳、陽(yáng)臺(tái)、雨篷等系統(tǒng)終端部位； ③變形縫等需終止系統(tǒng)的部位； ④保溫系統(tǒng)在女兒墻不連續(xù)的部位。 勒腳保溫節(jié)點(diǎn)參考圖示水落管保溫節(jié)點(diǎn)參考圖示女兒墻保溫節(jié)點(diǎn)參考圖示變形縫保溫節(jié)點(diǎn)參考圖示變形縫保溫節(jié)點(diǎn)參考圖示出屋面管道保溫節(jié)點(diǎn)參考圖示（13）玻纖網(wǎng)布鋪設(shè)時(shí)，玻纖網(wǎng)布處于兩道抹面膠漿中間位置。當(dāng)墻面以涂料飾面時(shí)，抹面膠總厚度應(yīng)控制在3～5mm（首層應(yīng)控制在5～7mm）。當(dāng)墻面以面磚飾面時(shí)，抹面膠總厚度玻纖網(wǎng)布控制在5～7mm。玻纖網(wǎng)布不得皺褶、翹邊和外露。 抹面膠漿在連續(xù)墻面上的施工間歇處，留茬斷開(kāi)，留茬處抹面膠漿不得完全覆蓋已鋪好的玻纖網(wǎng)布，需與玻纖網(wǎng)布、底層膠漿呈臺(tái)階型坡茬，留茬間距不小于150mm，以保證玻纖網(wǎng)布搭接處的墻面平整度。五、外窗滲漏防治措施（一）外窗制作前必須對(duì)洞口尺寸逐一校核，保證門(mén)窗框與墻體間有適合的間隙；外窗進(jìn)場(chǎng)后對(duì)其氣密性能、水密性能及抗風(fēng)壓性能進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。（二）采用后塞安裝法施工，在內(nèi)外墻抹灰時(shí)樣板領(lǐng)路，確保企口尺寸與門(mén)窗尺寸協(xié)調(diào)，門(mén)窗洞口抹灰面與門(mén)窗框間距8—10mm,避免預(yù)留尺寸過(guò)小或過(guò)大，影響發(fā)泡效果。（三）門(mén)窗安裝樣板領(lǐng)路。窗下框應(yīng)采用固定片法安裝固定, 嚴(yán)禁用長(zhǎng)腳膨脹螺栓穿透型材固定門(mén)窗框。固定片為鍍鋅鐵片，固定點(diǎn)間距：轉(zhuǎn)角處180mm，框邊處不大于500mm。窗側(cè)面及頂面打孔后工藝孔冒安裝前用密封膠封嚴(yán)。（四）窗框與結(jié)構(gòu)墻體間應(yīng)施打聚氨酯發(fā)泡膠，發(fā)泡前將砂漿、窗框臨時(shí)固定木楔、灰塵等雜物清理干凈，發(fā)泡膠應(yīng)連續(xù)施打，一次成形，填充飽滿(mǎn)。（五）外窗框四周密封膠采用中性硅酮密封膠，密封膠在外墻粉刷涂料前完成，打膠要保證基層干燥，無(wú)裂紋、氣泡，轉(zhuǎn)角處平順、嚴(yán)密。（六）當(dāng)窗外側(cè)抹灰時(shí)，作防水處理。外窗臺(tái)上做出向外的流水斜坡，坡度不小于10%，內(nèi)窗臺(tái)高于外窗臺(tái)10mm。窗楣上應(yīng)做鷹嘴或滴水槽。（七）組合外窗的拼樘料采用套插或搭接連接
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