住宅工程質(zhì)量通病防治技術(shù)要點doc(編輯修改稿)
2024-08-14 18:55 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 、衛(wèi)間和有防水要求的樓地面必須設(shè)置防水隔離層。 、衛(wèi)間和有防水要求的樓板周邊墻下（除門洞口外）應(yīng)澆筑一道高于樓、地面實際使用標高120mm以上砼翻邊，并與樓板一同澆筑。 上下管道等預(yù)留洞口位置應(yīng)準確，洞口形狀宜為上寬下窄的倒錐形。 采用套管穿越樓地面時，套管 應(yīng)用 鋼管制作，其長度應(yīng)考慮套管頂高出實際使用樓地面50mm的要求，防水翼環(huán)焊接位置應(yīng)位于樓地面樓厚中部；不采用套管的應(yīng)按要求加裝止水圈。套管與立管之間應(yīng)用油麻等密封材料填塞，上口用防水密封膏（膠）密封。 預(yù)留洞口填塞前，應(yīng)將洞口清洗干凈，毛化處理、涂刷加膠水泥漿或界面處理劑。洞口填塞分二次澆筑，先用摻入抗裂防滲劑的微膨脹細石砼澆筑至板厚度2/3處，待砼凝固后進行4h蓄水試驗，無滲漏后再用摻入抗裂防滲劑的細石砼填滿。 樓地面防水層施工前應(yīng)先將基層清理干凈，陰角處粉成小園角。防水層的泛水高度不小于300mm。 樓地面找平層應(yīng)向地漏方向放1～%坡，地漏口要比相鄰樓地面低5mm。 有防水要求的樓地面應(yīng)分別在防水隔離層和面層施工完畢后，分別進行48h以上蓄水試驗。 4外墻滲漏防治 設(shè)計 外墻不宜采用焦渣和蒸壓加氣砼砌塊作圍護墻。 外墻不同材料基體交接處表面的抹灰，應(yīng)采取防止開裂的加強措施。 采用外墻涂料飾面時，其水泥砂漿粉灰層宜按不超過3mamp。3m設(shè)置分格縫，面層宜選用吸附力強、耐候性好、耐洗刷、節(jié)能環(huán)保的彈性涂料。 施工 外墻砌體砂漿飽滿度不得小于90%。 外墻施工宜采用無腳手眼工藝。按規(guī)范留置腳手眼時，宜采用微膨脹細石砼搗實，嚴禁用干磚填塞；小園孔、灰縫扁孔等應(yīng)清理干凈后采用微膨脹水泥砂漿分兩次填塞密實。外墻孔洞填塞應(yīng)由專人負責(zé)，并及時辦理專項隱蔽驗收手續(xù)。 外墻粉刷應(yīng)使用含泥量不大于2%、。 外墻粉刷前應(yīng)將基層進行鑿毛、甩漿或其他工藝毛化處理，并清除墻面污物后提前1d澆水濕潤。 外墻抹灰必須分層進行，嚴禁一遍成活。施工時每層厚度宜為6～10mm，各層粉刷接縫位置應(yīng)錯開，并盡可能設(shè)置在砼梁、柱中部。 外墻涂料找平膩子的厚度不應(yīng)大于1mm。 外墻面磚嵌縫應(yīng)采用專用面磚勾縫料及勾縫工具擠壓出漿至密實。 窗臺、窗楣、陽臺、雨蓬、腰線和挑檐等處粉刷的排水坡度不應(yīng)小于2%。 突出墻面有排水要求的部位應(yīng)做滴水線（槽），滴水線（槽）粉刷應(yīng)密實、順直，不得出現(xiàn)爬水和排水不暢現(xiàn)象，滴水線（槽）的高（深）度不應(yīng)小于10mm，其與外墻相交處應(yīng)設(shè)置斷水口。 5門窗滲漏防治 設(shè)計
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