【文章內(nèi)容簡介】 ure of mon quality faults of residential buildings 對住宅工程質(zhì)量通病從設(shè)計、 材料、施工、管理等方面進行綜合有效防治 的 方法、措施和要求。 下沉式衛(wèi)生間 Subsided Toilet 衛(wèi)生間混凝土結(jié)構(gòu)樓面板上表面低于室內(nèi)房間樓面板上表面 300～ 400mm，可以使衛(wèi)生間內(nèi)水平排水支管安裝在下沉空間內(nèi)的結(jié)構(gòu)稱為下沉式衛(wèi)生間。 防雷及等電位 Lightning protection and Equipotential bonding 6 4 基本規(guī)定 建設(shè)單位負責(zé)組織實施住宅工程質(zhì)量通病控制 工作 ，并不得隨意壓縮住宅工程建設(shè)的合理工期 ，隨意減少住宅 工程建設(shè)的合理費用。 在組織實施中應(yīng)采取相關(guān)管理措施，保證本標(biāo)準的執(zhí)行。 設(shè)計單位在住宅工程設(shè)計中，應(yīng)采取控制質(zhì)量通病的設(shè)計措施 ； 在工程開工前，應(yīng)將 控制質(zhì)量 通病的設(shè)計措施和技術(shù)要求向相關(guān)單位進行設(shè)計交底。 施工單位應(yīng)認真編寫《住宅工程質(zhì)量通病控制 方案及 施工措施》，經(jīng)監(jiān)理單位審查、建設(shè)單位批準后實施。 監(jiān)理單位應(yīng)審查施工單位提交的《住宅工程質(zhì)量通病控制 方案及 施工措施》，提出具體要求和監(jiān)控措施，并列入《監(jiān)理規(guī)劃》和《監(jiān)理細則》。 施工圖設(shè)計文件審查機構(gòu)應(yīng)將住 宅工程質(zhì)量通病控制的設(shè)計措施 納 入審查內(nèi)容 , 審查不合格的工程，應(yīng)責(zé)成原設(shè)計單位整改 。 工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)將住宅工程質(zhì)量通病控制列 入 日常巡查 內(nèi)容。 住宅工程質(zhì)量通病控制所發(fā)生的費用應(yīng)列入招投標(biāo)文件和工程概預(yù)算。 住宅工程竣工驗收時除執(zhí)行現(xiàn)有法律、法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準外，還應(yīng)提供防治住宅工程質(zhì)量通病的相關(guān)資料。 DB42/T3882020 7 5 參建各方主體責(zé)任和義務(wù) 建設(shè)單位 組織 參建 各方成立 住宅工程質(zhì)量通病 防治工作管理機構(gòu)，加強對 住宅工程質(zhì)量通病 防治工作的組織領(lǐng)導(dǎo)與技術(shù)管理 。 在開工前下達《住宅工程質(zhì)量通病防治任務(wù)書》。 督促 參建 各方制定相關(guān)的通病防治方案和實施細則。 按合同約定，由建設(shè)單位負責(zé)采購的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備，應(yīng)符合設(shè)計文件和有關(guān)技術(shù)標(biāo)準的要求。 保證合理工期、合理造價，不得擅自降低工程質(zhì)量標(biāo)準，不得擅自變更已審查通過的施工圖設(shè)計文件。 應(yīng)將各專業(yè)分包納入總承包管理。 在組織竣工驗收時，將通病防治 落實情況及效果 列 入 驗收內(nèi)容。 建設(shè)單位組織監(jiān)理單位參照《湖北省住宅工程質(zhì)量分 戶驗收管理暫行規(guī)定》，編制分戶驗收方案，確定具體驗收項目、驗收部位、驗收時間、驗收數(shù)量和方法及驗收參與人員等。分戶驗收應(yīng)逐戶、逐間進行 ， 在驗收中向用戶說明質(zhì)量通病防治措施落實情況， 并 向用戶提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，明確住宅建設(shè)的質(zhì)量責(zé)任及保修 范圍和（期限） 制度。 協(xié)調(diào)組織對住宅工程質(zhì)量通病防治工作采取的新技術(shù)、新工藝的總結(jié)評審工作。 設(shè)計單位 設(shè)計深度需滿足住宅工程質(zhì)量通病防治要求， 提出通病防治的具體設(shè)計措施，并對容易產(chǎn)生質(zhì)量通病的部位和環(huán)節(jié)，優(yōu)化細化設(shè)計 做法。 對通病防治的設(shè)計措施進行交底。 采用新材料、新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備時，應(yīng)明確施工要求、構(gòu)造措施和驗收標(biāo)準。 參與工程質(zhì)量通病問題的分析，并對影響結(jié)構(gòu)安全和使用功能的質(zhì)量通病，提出相應(yīng)的技術(shù)處理方案。 施工單位 在開工前制定住宅工程質(zhì)量通病防治方案 ， 并由企業(yè)技術(shù)負責(zé)人進行審查，并報監(jiān)理審批。 對建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備和預(yù)拌混凝土進行檢驗，未經(jīng)檢驗或檢驗不合格的，不得使用。在采用新材料、新工藝時，應(yīng)提供相應(yīng)的合格證明文件和相關(guān)的技術(shù) 標(biāo)準；必要時，應(yīng)進行相關(guān)的檢測與論證工作。 做好通病防治技術(shù)交底工作 ，具備條件的進行樣板示范 。 建立、健全施工質(zhì)量檢驗制度，嚴格工序管理，做好隱蔽工程質(zhì)量檢查和記錄。 按《質(zhì)量管理條例》要求，做好住宅工程結(jié)構(gòu)安全檢驗試驗及其它各專業(yè)功能性檢測。 對現(xiàn)場已出現(xiàn)的質(zhì)量通病制定技術(shù)措施，予以消除。 做好通病防治技術(shù)資料的收集、整理工作。 8 總 承 包單位應(yīng)審核分包單位提出的通病防治方案，并負責(zé)檢查其實施情況。 工程完工后，總 承 包單位應(yīng)認 真填寫《住宅工程質(zhì)量通病防治內(nèi)容總結(jié)報告》 ，并將住宅工程質(zhì)量通病防治工作內(nèi)容納入《工程竣工報告》 。 監(jiān)理單位 審查并批準施工單位提出的通病防治方案。 編制通病防治監(jiān)理實施細則。 在施工過程中，加強對原材料、構(gòu)配件、設(shè)備及預(yù)拌混凝土的進場驗收工作。 對容易產(chǎn)生質(zhì)量通病的部位，加強旁站、巡視和平行檢驗工作。 做好通病防治部位的隱蔽驗收工作，不合格的不準進入下一道工序施工。 定期召開由總監(jiān)理工程師主持的通病防治工作例會。 對已出現(xiàn) 的 質(zhì)量 通病，總監(jiān)理工程師要召集參建各責(zé)任方， 組織進行質(zhì)量通病原因分析工作，督促相關(guān)單位制定有效措施 。 工程完工后，應(yīng)認真填寫《住宅工程質(zhì)量通病防治工作評估報告》 ，并 將住宅工程質(zhì)量通病防治監(jiān)理工作內(nèi)容納入《工程質(zhì)量評估報告》。 DB42/T3882020 9 6 框架填充墻裂縫、外墻滲漏防治技術(shù)措施 設(shè)計 住宅的地基基礎(chǔ)設(shè)計必須控制變形值， 并按 湖北省地方標(biāo)準 《建筑地基基礎(chǔ) 技術(shù) 規(guī)范 》 DB42/242的有關(guān)規(guī)定進行地基變形計算， 除應(yīng)符合該標(biāo)準第 條的規(guī)定外，對于 采用天然 地基 和復(fù)合地基的住宅工程 中心點的 計 算沉降 量 不 宜 大于 150mm。 建筑物地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)工程必須按《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計 規(guī)范 》 GB50010 和《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》 GB50003 的要求設(shè)置伸縮縫 或采取有效防治 墻 體 裂縫的措施 。 墻體 窗洞口部位 窗臺標(biāo)高處設(shè)置現(xiàn)澆鋼筋混凝土窗臺板， 混凝土強度等級不低于 C20， 板厚不小于 100mm， 內(nèi)配縱向鋼筋不小于 3φ 分布筋φ 6@250mm， 兩端伸入墻體內(nèi)不小于 250mm， 或 延伸至與構(gòu)造柱、框架柱連接 。 墻體門窗洞口頂標(biāo)高與圈梁、框架梁底標(biāo)高不同時，若兩者相差不大于 300mm，過梁應(yīng)與圈梁、框架梁一起現(xiàn)澆 （見圖 611） ，否則設(shè)置的過梁兩端伸入墻體內(nèi)不小于 250mm，或延伸至與構(gòu)造柱、框架柱連接，其混凝土強度等級不低于 C20，過梁寬同墻厚。 圖 611 在容易出現(xiàn)墻體裂縫的部位如頂層、底層及建筑物端 部 等， 填充墻 應(yīng) 采取 下列 加強措施 ： 1 所有墻體 轉(zhuǎn)角、縱橫墻體相交部位，墻長超過 4m 墻的中部、墻體