住宅工程質(zhì)量通病的監(jiān)控方案(編輯修改稿)
2025-05-23 13:16 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 002)，《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB502072002)，《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GB503002001)要求[2]進(jìn)行施工。(2)認(rèn)真搞好屋面防水設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)人員應(yīng)認(rèn)真貫徹《屋面工程技術(shù)規(guī)范》，掌握各種防水材料的性能及其設(shè)計(jì)原則與細(xì)部構(gòu)造的特點(diǎn)；適應(yīng)結(jié)構(gòu)工程設(shè)計(jì)的特點(diǎn)和需要：保證屋面結(jié)構(gòu)有足夠的剛度、強(qiáng)度和耐久性。(3)優(yōu)選防水材料，應(yīng)根據(jù)建筑物的等級、性質(zhì)、功能的構(gòu)造特點(diǎn)以及環(huán)境條件，周密制定防水方案和擇優(yōu)選擇防水材料。在設(shè)計(jì)中要特別注意在應(yīng)力集中、基層變形較大的部位(如屋面板接縫、現(xiàn)澆板施工縫等處)鋪貼緩沖層。(4)嚴(yán)格控制防水材料的質(zhì)量。必須按造國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)對所有進(jìn)場的防水材料進(jìn)行取樣試驗(yàn)。嚴(yán)格按操作工藝進(jìn)行檢查，杜絕劣質(zhì)和不合格的防水材料進(jìn)入施工現(xiàn)場。(5)屋面養(yǎng)護(hù)監(jiān)控。屋面結(jié)構(gòu)施工結(jié)束主體工程即將完成，此時(shí)應(yīng)全面檢查屋面是否有滲漏現(xiàn)象，如有滲漏應(yīng)立即整改。施工單位容易忽視屋面的養(yǎng)護(hù)問題，造成屋面開裂為屋面滲漏留下隱患，監(jiān)理工程師一定要提示和監(jiān)督施工單位做好屋面結(jié)構(gòu)的養(yǎng)護(hù)工作。(6)在防水工程施工過程中，監(jiān)理應(yīng)執(zhí)行旁站制度，發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題及時(shí)處理。屋面防水工程施工后，必須按規(guī)定做好蓄水試驗(yàn)，可采用人工蓄水和雨水相結(jié)合檢查，確保無滲漏后方可進(jìn)行工程驗(yàn)收。(7)提示業(yè)主注意使用方法，防止破壞屋面防水層。在工程竣工提交給業(yè)主的監(jiān)理報(bào)告中要提醒業(yè)主，不可在屋面隨意增加設(shè)施，確須增加時(shí)應(yīng)先征詢設(shè)計(jì)單位意見，做好結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)和防水設(shè)計(jì)?！⊥鈮B漏的質(zhì)量監(jiān)控(1)磚墻砌筑過程的監(jiān)控。墻體施工過程中要嚴(yán)格控制砂漿密實(shí)度、飽和度；梁底斜向側(cè)磚預(yù)留高度要調(diào)整好，施工中留下的孔洞(如砼墻的穿墻螺栓孔，磚墻腳手孔，套管的預(yù)留孔等)應(yīng)封堵嚴(yán)實(shí)。(2)建筑細(xì)部、節(jié)點(diǎn)構(gòu)造處的監(jiān)控。要注意磚墻體、砼墻板在窗臺處的排水坡、滴水線細(xì)部構(gòu)造應(yīng)處理好。(3)窗臺與窗框連接處，門窗框與四周墻體連接處的填嵌應(yīng)密實(shí)；窗框料交接處及四周打膠要到位，窗戶是否有塞水路設(shè)計(jì)，下端排水孔有否堵塞須認(rèn)真檢查。(4)外墻裝飾施工完成后要做好淋水實(shí)驗(yàn)，特別對外墻面磚，在鋪貼后必須用加壓水檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理，合格后才允許拆除腳手架。(5)提示業(yè)主注意使用方法。在竣工驗(yàn)收后，監(jiān)理工程師應(yīng)提示業(yè)主注意外墻面的保護(hù)，防止任意拆墻或開洞等由于使用不當(dāng)造成的外墻的滲漏?！N衛(wèi)間下水道滲漏的質(zhì)量監(jiān)控
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