住宅工程質(zhì)量通病的監(jiān)控方案(完整版)
【正文】 要質(zhì)量通病產(chǎn)生的原因及質(zhì)量監(jiān)控措施。對(duì)于平屋面，屋面滲漏產(chǎn)生的原因主要是剛性防水和柔性防水材料本身的質(zhì)量；伸縮縫、泛水節(jié)點(diǎn)處理不當(dāng)；屋面坡度和落水口處的排水坡度不夠。廚衛(wèi)間下水道滲漏主要原因是：①設(shè)計(jì)上未作專(zhuān)項(xiàng)設(shè)計(jì)；防水或防水材料選擇不當(dāng)。②認(rèn)真做好三性試驗(yàn)，合格后方可大面積施工。另外，由于住宅的房間面積加大，板四周受力復(fù)雜，板角鋼筋布置不合理等原因；在施工中與施工的天氣、混凝土質(zhì)量、支撐強(qiáng)度、拆模時(shí)間、養(yǎng)護(hù)、鋼筋保護(hù)層、樓面管線復(fù)雜等原因有關(guān)；在使用中主要由于住戶(hù)任意堆載、隨意鑿除、施工荷載過(guò)大等原因引起。嚴(yán)格按操作工藝進(jìn)行檢查，杜絕劣質(zhì)和不合格的防水材料進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)?！⊥鈮B漏的質(zhì)量監(jiān)控(1)磚墻砌筑過(guò)程的監(jiān)控。 廚衛(wèi)間下水道滲漏的質(zhì)量監(jiān)控(1)注重廚房、衛(wèi)生地間的防水設(shè)計(jì)并制定出施工方案，對(duì)施工方法等作出專(zhuān)項(xiàng)檢查?？梢圆扇〉募夹g(shù)措施：如在窗洞口下50cm內(nèi)采用水泥砂漿砌筑，或加放兩批拉結(jié)筋；在頂層洞口下角采用鋼絲網(wǎng)粉刷。圖紙會(huì)審中監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)發(fā)現(xiàn)和減少設(shè)計(jì)差錯(cuò)。在施工中嚴(yán)格控制混凝土配比，計(jì)量到位，實(shí)行旁站監(jiān)督；對(duì)模板的標(biāo)高、強(qiáng)度、尺寸認(rèn)真復(fù)查，檢查施工單位配備模板的規(guī)格及數(shù)量。面層施工時(shí)重點(diǎn)檢查清理情況，水泥砂漿質(zhì)量，嚴(yán)禁干水泥抽濕。結(jié)語(yǔ)由于住宅質(zhì)量涉及千家萬(wàn)戶(hù)，是所有商品中使用壽命最長(zhǎng)的特殊商品，故作為建設(shè)生產(chǎn)、管理的主體之一的監(jiān)理，更應(yīng)遵守國(guó)家的法律、法規(guī)，認(rèn)真履行好施工過(guò)程中的監(jiān)理職責(zé)，杜絕在施工時(shí)遺留質(zhì)量隱患。要求施工單位采用鐵架子或混凝土墊塊等控制措施來(lái)保證在施工過(guò)程中板面鋼筋不再?gòu)澢?、變形、下墜，從而確保保護(hù)層厚度控制在1cm。首要材料因素是水泥，應(yīng)根據(jù)季節(jié)、溫度、濕度要求正確選用不同型號(hào)水泥，避免一年到頭一成不變選用同種水泥。可以采取的技術(shù)措施：如東西兩頭一個(gè)開(kāi)間內(nèi)縱墻采用每50cm高度放置通長(zhǎng)拉結(jié)筋，放置拉結(jié)筋處用水泥砂漿砌筑：盡量控制縱墻內(nèi)不設(shè)暗管。(3)防水施工過(guò)程加強(qiáng)監(jiān)控，所有防水材料必須是檢驗(yàn)合格后的產(chǎn)品；防水施工前基層要處理干凈并保持干燥；防水材料要按操作規(guī)程分層涂刷均勻，墻根部位防水層應(yīng)卷起200mm；重點(diǎn)檢查內(nèi)衛(wèi)生間(靠臥室處)排風(fēng)管接口處的防水，容易造成一家滲漏，多家遭殃，在地坪施工前必須做好排風(fēng)管地面以上15cm高的防水層，施工結(jié)束后應(yīng)進(jìn)行24小時(shí)蓄水試驗(yàn)，無(wú)滲漏后方可進(jìn)行下道工序施工。(2)建筑細(xì)部、節(jié)點(diǎn)構(gòu)造處的監(jiān)控。屋面
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