【正文】 磚、蒸壓加氣混凝土砌塊宜采用專用砌筑砂漿砌筑。板帶的混凝土強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)小于C20，縱向配筋不宜少于3Φ8。5 混凝土應(yīng)分層澆筑，每層厚度宜為500～700mm，采用插入式振動(dòng)器振搗密實(shí)。3 地下結(jié)構(gòu)用混凝土，應(yīng)采用防水混凝土。3 樁基(地基處理)施工后，應(yīng)有一定的休止期，擠土?xí)r砂土、粘性土、飽和軟土分別不少于14d、21d、28d，保證樁身強(qiáng)度和周邊土體的超孔隙水壓力的消散和被擾動(dòng)土體強(qiáng)度的恢復(fù)。設(shè)計(jì)等級(jí)為甲級(jí)、地質(zhì)條件復(fù)雜、設(shè)置沉降后澆帶及軟土地區(qū)的建筑物，沉降觀測(cè)應(yīng)由有資質(zhì)的檢測(cè)單位檢測(cè)，測(cè)量精度不低于Ⅱ級(jí)。 施工與控制 加強(qiáng)工序質(zhì)量監(jiān)控，強(qiáng)化事前控制，將治理住宅工程質(zhì)量通病作為工程質(zhì)量控制的重點(diǎn)。如我公司為總包單位，專業(yè)分包單位應(yīng)提出分包工程的通病防治措施，經(jīng)我單位核準(zhǔn)、監(jiān)理單位審查、建設(shè)單位批準(zhǔn)后實(shí)施。山西六建總承包公司住宅工程質(zhì)量通病防治細(xì)則（試行）1 總則 為提高公司承建的住宅工程質(zhì)量水平，降低質(zhì)量投訴，有效預(yù)防、控制住宅工程質(zhì)量通病，依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合我公司實(shí)際，制定本細(xì)則。 根據(jù)批準(zhǔn)后的《住宅工程質(zhì)量通病防治方案和施工措施》，項(xiàng)目部技術(shù)人員對(duì)作業(yè)班組進(jìn)行技術(shù)交底，并認(rèn)真監(jiān)督實(shí)施。 項(xiàng)目部應(yīng)建立嚴(yán)格的質(zhì)量自檢和專檢制度，認(rèn)真做好隱蔽工程和工序質(zhì)量的驗(yàn)收，對(duì)易產(chǎn)生質(zhì)量通病的部位或工序嚴(yán)格檢查驗(yàn)收，確保每一道工序符合要求后，再進(jìn)行下一道工序施工。工程竣工驗(yàn)收時(shí)，沉降沒(méi)有達(dá)到穩(wěn)定標(biāo)準(zhǔn)的，沉降觀測(cè)應(yīng)繼續(xù)進(jìn)行。4 樁基(地基處理)工程驗(yàn)收前，按規(guī)范和相關(guān)文件規(guī)定進(jìn)行樁身質(zhì)量(地基強(qiáng)度)、承載力檢驗(yàn)。自防水混凝土設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)采取預(yù)防混凝土收縮的措施。板面應(yīng)用平板振動(dòng)器振搗，排除泌水，進(jìn)行二次收漿壓實(shí)。5 墻體有門窗等洞口時(shí)，在過(guò)梁上方的水平灰縫內(nèi)及窗臺(tái)下第一和第二道水平灰縫內(nèi)設(shè)置焊接鋼筋網(wǎng)片或2Φ6鋼筋，并應(yīng)伸入兩邊窗間墻內(nèi)不小于600mm。11 頂層框架填充墻不宜采用灰砂磚、粉煤灰磚、混凝土空心砌塊、蒸壓加氣混凝土砌塊等材料；當(dāng)采用上述材料時(shí)，墻面應(yīng)采取滿鋪鋼絲網(wǎng)粉刷等必要的措施。4 框架柱間填充墻拉結(jié)筋應(yīng)滿足磚模數(shù)要求，不得折彎壓入磚縫。 施工1 磚砌體工程應(yīng)采用“三一”砌磚法砌筑；砌塊工程當(dāng)采用鋪漿法砌筑時(shí)，鋪漿長(zhǎng)度不應(yīng)超過(guò)500mm，且應(yīng)保證頂頭縫砂漿飽滿密實(shí)。3 施工洞、腳手眼等后填洞口補(bǔ)砌時(shí)，應(yīng)將接槎處表面清理干凈，澆水濕潤(rùn)，并填實(shí)砂漿。2 裝飾施工前，應(yīng)認(rèn)真復(fù)核房間的軸線、標(biāo)高、門窗洞口等幾何尺寸，發(fā)現(xiàn)超標(biāo)時(shí)，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行處理。5 在現(xiàn)澆板的板寬急劇變化、大開(kāi)洞削弱處等易引起應(yīng)力集中處，鋼筋直徑不應(yīng)小于6mm，間距不應(yīng)大于150mm，并應(yīng)在板的上表面布置縱橫兩個(gè)方向的溫度收縮鋼筋。11 素混凝土結(jié)構(gòu)的混凝土強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)低于C15；鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的混凝土強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)低于C20；采用強(qiáng)度等級(jí)400MPa及以上的鋼筋時(shí)，混凝土強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)低于C25。5 預(yù)拌混凝土應(yīng)檢查入模坍落度，取樣頻率同混凝土試塊的取樣頻率，但對(duì)坍落度有懷疑時(shí)應(yīng)隨時(shí)檢查，并作檢查記錄。水管嚴(yán)禁水平埋設(shè)在現(xiàn)澆板中。養(yǎng)護(hù)用水應(yīng)與拌制用水相同。吊運(yùn)、堆放重物時(shí)應(yīng)采取措施，減輕對(duì)現(xiàn)澆板的沖擊影響。 混凝土構(gòu)件的軸線、標(biāo)高等幾何尺寸偏差 施工1 主體混凝土施工階段應(yīng)及時(shí)彈出標(biāo)高和軸線的控制線(如墻面1m線、地面方正控制線等)，準(zhǔn)確測(cè)量，認(rèn)真記錄，并確?，F(xiàn)場(chǎng)控制線標(biāo)識(shí)清楚。2 水泥混凝土面層的強(qiáng)度等級(jí)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，且強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)小于C20?；炷撩鎸右擞闷桨逭駬v器振買，細(xì)石混凝土宜用輥?zhàn)訚L壓，或用木抹于拍打，使表面泛漿，保證面層強(qiáng)度和密實(shí)。6 基層處于面干內(nèi)潮時(shí)，應(yīng)均勻涂刷素水泥漿。地漏處排水坡度，從地漏邊緣向外50mm內(nèi)排水坡度為5%。管道安裝后，應(yīng)在管周進(jìn)行24h蓄水試驗(yàn)，不滲不漏后再做防水層。（1)不同材料基體結(jié)合處。6 應(yīng)加強(qiáng)防水細(xì)部設(shè)計(jì)，對(duì)不同材料交接處要特別注意連接部位構(gòu)造處理，可采用加鋼絲網(wǎng)、耐堿玻璃纖維網(wǎng)格布、設(shè)分格縫、中間抹灰層加防水劑等各種處理措施。固定網(wǎng)片的固定件錨入混凝土基體的深度不小于25mm，其它基體的深度不小于50mm?？展膽?yīng)重粉，只裂不空應(yīng)用水泥素漿封閉。拼樘料應(yīng)左右或上下貫通，并直接錨入洞口墻體上。外框與墻體間的縫隙寬度應(yīng)根據(jù)飾面材料確定。嚴(yán)禁用長(zhǎng)腳膨脹螺栓穿透型材固定門窗框。8 安裝所用的螺絲應(yīng)為銅螺絲或不銹鋼螺絲，釘口應(yīng)做好防滲處理。4 欄桿設(shè)計(jì)除應(yīng)明確式樣、高寬尺寸、材料品種外，還應(yīng)有制作連接和安裝固定的構(gòu)造詳圖以及明確桿件的規(guī)格型號(hào)及壁厚等。（3）鐵合金：。（3）螺栓固定：每塊玻璃不小于四顆，螺栓直徑不小于8mm，且是不銹鋼或銅質(zhì)螺栓。7細(xì)石混凝土防水層的厚度不應(yīng)小于40mm，并應(yīng)配置直徑為4～6mm、間距為100～200mm的雙向鋼筋網(wǎng)片；鋼筋網(wǎng)片在分格縫處應(yīng)斷開(kāi)，其保護(hù)層厚度不應(yīng)小于10mm。采用水泥砂漿找平層時(shí)，水泥砂漿抹平收水后應(yīng)二次壓光和充分養(yǎng)護(hù)，不得有酥松、起砂、起皮現(xiàn)象。（5）卷材防水層選用的基層處理劑、接縫膠粘劑、密封材料等配套材料應(yīng)與鋪貼的卷材材性相容。4 剛性防水屋面（1）剛性防水層與山墻、女兒墻以及突出屋面結(jié)構(gòu)的交接處應(yīng)留縫隙，并應(yīng)做柔性密封處理。（6）混凝土澆搗時(shí)，宜先鋪三分之二厚度混凝土并攤平，再放置鋼筋網(wǎng)片，后鋪三分之一的混凝土，振搗并碾壓密實(shí)，收水后分二次壓光。（2）檐口的防水構(gòu)造應(yīng)符合下列要求：1）鋪貼檐口800mm范圍內(nèi)的卷材應(yīng)采用滿粘法。5）泛水宜采取隔熱防曬措施，在泛水卷材面砌磚后抹水泥砂漿或澆筑細(xì)石混凝土保護(hù)，也可涂刷淺色涂料或粘貼鋁箔保護(hù)。（6）伸出屋面管道周圍的找平層應(yīng)做成圓錐臺(tái)，管道與找平層間應(yīng)留凹槽，并嵌填密封材料；防水層收頭處，應(yīng)用金屬箍箍緊，并用密封材料填嚴(yán)，具體構(gòu)造應(yīng)符合下列要求：1）管道根部直徑500mm范圍內(nèi)，找平層應(yīng)抹出高度不小于30mm的坡向周圍的圓錐臺(tái)，以防根部積水。2 管材、管件進(jìn)場(chǎng)后，應(yīng)按照產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的要求對(duì)其外觀、管徑、壁厚、配合公差進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)，塑料排水管道與室外塑料雨水管道用材區(qū)別檢查、驗(yàn)收；同時(shí)，按照同品牌、同批次不少于二個(gè)規(guī)格的要求進(jìn)行見(jiàn)證取樣，委托有資質(zhì)的檢測(cè)單位復(fù)試，合格后方可使用。3 給排水管道穿越基礎(chǔ)預(yù)留洞時(shí)，給水引入管管頂上部?jī)艨詹恍∮?00mm；排水排出管管頂上部?jī)艨找话悴恍∮?50mm。安裝在樓板內(nèi)的套管，其頂部應(yīng)高出裝飾地面20mm；安裝在衛(wèi)生間及廚房?jī)?nèi)的套管，其頂部應(yīng)高出裝飾地面50mm，底部應(yīng)與樓板底面相平；安裝在墻壁內(nèi)的套管其兩端與飾面相平。7 排水塑料管必須按設(shè)計(jì)要求及位置裝設(shè)伸縮節(jié)。 管道支、吊、托架制作安裝不符合規(guī)范要求、銹蝕 施工1 平管必須采用支架，嚴(yán)禁使用立管卡子。8 室外金屬支、吊架宜采用熱鍍鋅或經(jīng)設(shè)計(jì)認(rèn)可的有效防腐措施；室內(nèi)明裝鋼支、吊架應(yīng)除銹，且刷二度防銹漆和二度面漆。4 帶有溢流口的衛(wèi)生器具安裝時(shí)，排水栓溢流口應(yīng)對(duì)準(zhǔn)衛(wèi)生器具的溢流口，鑲接后排水栓的上端面應(yīng)低于衛(wèi)生器具的底部。4 及時(shí)封堵管道甩口，防止雜物掉進(jìn)管膛，衛(wèi)生器具安裝前認(rèn)真檢查清理管道。5 落地安裝的散熱器支腿均應(yīng)落實(shí)。5 設(shè)有地下人防的居住建筑，各防護(hù)區(qū)域內(nèi)電源系統(tǒng)至少保證一路獨(dú)立；當(dāng)電源線路穿越其他防護(hù)單元時(shí)應(yīng)有防護(hù)措施。金屬電纜橋架及其支架全長(zhǎng)應(yīng)不少于二處與接地(PE)或等電位聯(lián)結(jié)裝置相連接；非鍍鋅電纜橋架間連接板的兩端跨銅芯連接線，其最小允許截面積不小于4mm2；鍍鋅電纜橋架間連接板的兩端不跨接連接線，但連接板兩端不應(yīng)少于二個(gè)有防松螺帽或防松墊圈的連接固定螺栓。2 墻體內(nèi)暗敷電導(dǎo)管時(shí)，嚴(yán)禁在承重墻上開(kāi)長(zhǎng)度大于300mm的水平槽；墻體內(nèi)集中布置電導(dǎo)管和大管徑電導(dǎo)管的部位應(yīng)用混凝土澆筑，保護(hù)層厚度應(yīng)大于15mm。4 抗裂保護(hù)層厚度不應(yīng)小于4mm，也不宜大于6mm。4 外保溫抗裂保護(hù)層采用玻纖網(wǎng)時(shí)，應(yīng)在保溫層表面先批刮12遍聚合物漿，再鋪貼玻纖網(wǎng)，應(yīng)使玻纖網(wǎng)居于抗裂保護(hù)層中部。6 外墻面磚作為保溫系統(tǒng)面層時(shí)，應(yīng)進(jìn)行粘貼強(qiáng)度檢測(cè)。6 優(yōu)先選用彈性涂料飾面層；飾面層不宜選用粘貼面磚，當(dāng)必須選用飾面磚，應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行試驗(yàn)，合格后方可使用。4 為防治混凝土板、電氣套管管路出現(xiàn)裂縫，在鋪設(shè)電氣線管時(shí)，必須保證線管上、下不小于2cm的保護(hù)層。3 在金屬導(dǎo)管的連接處，管線與配電箱體、接線盒、開(kāi)關(guān)盒及插座盒的連接處應(yīng)連接可靠。2 當(dāng)設(shè)計(jì)無(wú)要求時(shí)，防雷及接地裝置中所使用材料應(yīng)采用經(jīng)熱浸鍍鋅處理的鋼材。斷腿的散熱器應(yīng)予更換。6 交工前應(yīng)認(rèn)真進(jìn)行通球試驗(yàn)，衛(wèi)生器具應(yīng)作通水試驗(yàn)，并做出記錄。2 屋頂水箱溢流管和疏水管應(yīng)設(shè)置空氣隔斷和防止污染的措施，并不得與排水管及雨水管相連。存水彎的水封深度不得小于50mm。3 支架不得固定于輕質(zhì)隔墻上，支架固定件埋深必須符合規(guī)范要求，埋設(shè)支架應(yīng)用水泥砂漿或細(xì)石混凝土搗實(shí)。 8 預(yù)埋墻槽、板槽，并采取有效措施減少因工種交叉而損壞管道的概率。穿墻套管與管道之間縫隙宜用阻燃密實(shí)材料填實(shí)，且端面應(yīng)光滑。明設(shè)時(shí)立管應(yīng)布置在不宜受撞擊處，如不能避免時(shí)，應(yīng)在管外加保護(hù)措施。4 閥門安裝前，應(yīng)作強(qiáng)度和嚴(yán)密性試驗(yàn)。3）管道根部四周應(yīng)增設(shè)附加層，寬度和高度均不應(yīng)小于300mm。2）水落口周圍500mm范圍內(nèi)坡度不應(yīng)小于5%，并應(yīng)先用防水涂料涂封，其厚度不應(yīng)小于2mm。3）涂膜收頭應(yīng)用防水涂料多遍涂刷或用密封材料封嚴(yán)。5 屋面細(xì)部構(gòu)造（1）天溝、檐溝防水構(gòu)造應(yīng)符合下列規(guī)定：1）天溝、檐溝應(yīng)增鋪附加層。（3）剛性防水層應(yīng)設(shè)置分格縫。鋪貼天溝、檐溝卷材時(shí)，宜順天溝、檐溝方向鋪貼，從水落口處向分水線方向鋪貼，盡量減少搭接。內(nèi)部排水的水落口周圍應(yīng)做成略低的凹坑。8 防水層的分格縫應(yīng)設(shè)在屋面板的支承端、屋面轉(zhuǎn)折處、防水層與突出屋面結(jié)構(gòu)的交接處，并與板縫對(duì)齊。7 屋面工程 設(shè)計(jì)1 屋面工程應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)、地區(qū)自然條件等，按照屋面防水等級(jí)的設(shè)防要求，進(jìn)行防水構(gòu)造設(shè)計(jì)，重要部位應(yīng)有詳圖。2 預(yù)制埋件或后置埋件的規(guī)格型號(hào)、制作和安裝方式除應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求外，尚應(yīng)符合以下要求：（