【正文】 5℃，高聚物改性瀝青防水卷材熱熔法施工環(huán)境氣溫不低于10℃，合成高分子防水卷材冷粘法施工環(huán)境氣溫不低于5℃，合成高分子防水卷材熱熔法施工環(huán)境氣溫不低于10℃。（四）在屋面各道防水層或隔氣層施工時，伸出屋面管道、井（煙）道及高出屋面的結(jié)構(gòu)處應(yīng)先用密封材料封閉嚴(yán)實，再用柔性防水材料做泛水，其高度不小于250mm（管道泛水不小于300mm）；最后一道泛水材料應(yīng)采用卷材，并用管箍或壓條將卷材上口壓緊，再用密封材料封口。（五）剛性防水層應(yīng)采用細(xì)石防水混凝土，其強度等級不得小于C30，厚度不應(yīng)小于50mm，分格縫間距不宜大于3m3m，縫寬不應(yīng)大于25mm，且不小于12mm。（六）門窗框外側(cè)應(yīng)留5mm寬的打膠槽口（外墻面層為粉刷層時，宜貼“┴”型塑料條做槽口），清理干凈干燥后，貼美紋紙，打密封膠，密封膠應(yīng)采用中性硅酮密封膠。第十七條 施工措施包括：（一）門窗安裝前應(yīng)進(jìn)行三項性能（抗風(fēng)壓、氣密性和水密性）的見證取樣檢測，安裝完畢后應(yīng)委托有資質(zhì)的檢測機構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場檢驗。（十四）窗臺、窗眉、陽臺、雨蓬、腰線和挑檐等處粉刷的排水坡度不應(yīng)小于2％。外墻面磚施工完畢1天后應(yīng)沖水洗凈并在表面噴防水劑，使表面形成一層防水保護膜。外墻粉刷層應(yīng)摻入不少于15％的聚丙烯抗裂纖維；（二）外墻涂料層宜選用吸附力強、耐候性好、耐洗刷的彈性涂料；外墻涂料在使用前，應(yīng)進(jìn)行抽樣檢測。外墻滲漏防治的技術(shù)措施 第十四條 設(shè)計措施包括：（一）外墻粉刷面層宜摻入聚丙烯抗裂纖維。管道安裝后，應(yīng)在洞口處做一圓臺，高度為40～50mm，進(jìn)行24h蓄水試驗。制定行之有效的檢查方案，對預(yù)拌混凝土的配合比、外加劑摻量、坍落度等進(jìn)行檢查。混凝土拌合物的出機溫度不得低于10℃，入模溫度不得低于5℃。（二十三）現(xiàn)澆板的板底宜采用清水免粉刷措施。澆筑時宜采用微膨脹混凝土,后澆帶混凝土應(yīng)當(dāng)單獨制配，應(yīng)采用小坍落度、石料含量大的混凝土；后澆帶混凝土澆筑前必須清除交接面浮漿（石子外露1/3，不得將石子打斷）和污染（嚴(yán)禁沾染油污），原混凝土面應(yīng)提前淋水保濕72小時以上，澆筑時不得有明水。應(yīng)檢查鋼筋的種類、規(guī)格、數(shù)量、彎折和接頭位置、搭接長度等：還需檢查鋼筋保護層厚度和預(yù)埋件的規(guī)格、數(shù)量、位置等。（十二）嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板的厚度和現(xiàn)澆板中鋼筋保護層的厚度。（六）預(yù)拌混凝土必須做好試配，每立方米粗骨料的用量不少于1000kg、水泥用量應(yīng)控制在270～450kg，粉煤灰的摻量不應(yīng)大于15％； ～； C30及以下混凝土石子用量不得少于350kg/立方米。（３）當(dāng)混凝土強度等級大于或等于C30時碎石或卵石中針、片狀顆粒含量應(yīng)≤15，當(dāng)混凝土強度等級小于C30時碎石或卵石中針、片狀顆粒含量應(yīng)≤25。方案應(yīng)根據(jù)人員、設(shè)備的配置情況規(guī)定混凝土的凝結(jié)時間、混凝土的供應(yīng)計劃、混凝土的坍落度等編制。后澆帶兩邊應(yīng)設(shè)置加強鋼筋。（四）平面橫向尺寸變化大的開間、屋面及建筑物兩端單元中的現(xiàn)澆板應(yīng)設(shè)置雙層雙向鋼筋，鋼筋間距不宜大于100mm，直徑不宜小于8mm。176。，水溫不得超過80℃（一般40℃為宜），砂漿出罐溫度不得超過40℃，使用溫度不應(yīng)低于5℃。（十二）當(dāng)洞口上至梁底距離小于200mm時過梁應(yīng)與梁整澆。（五）填充墻應(yīng)分二次砌筑（、應(yīng)留置不少于5～7天的間歇期）。（五）墻體應(yīng)設(shè)置在梁體中部，嚴(yán)禁直接布置于板上。工程完工后，應(yīng)將住宅工程質(zhì)量通病防治工作總結(jié)納入竣工評估報告中。第四條 建設(shè)單位要保證合理工期、造價和住宅設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)；不得擅自變更已審查批準(zhǔn)的施工圖設(shè)計文件；不得將門窗、防水等工程肢解發(fā)包；應(yīng)定期召開會議，協(xié)調(diào)和解決質(zhì)量通病防治過程中出現(xiàn)的問題。第一篇：《合肥市住宅工程質(zhì)量通病防治實施細(xì)則》(試行)合肥市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站文件合質(zhì)監(jiān)[2006]03號關(guān)于印發(fā)《合肥市住宅工程質(zhì)量通病防治實施細(xì)則》（試行）實施的通知各有關(guān)單位：現(xiàn)將《合肥市住宅工程質(zhì)量通病防治實施細(xì)則》（試行），印發(fā)給你們，請結(jié)合工程實際貫徹執(zhí)行，執(zhí)行過程中的問題和意見，請及時反饋我站。第五條 設(shè)計單位應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)強制性技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，對容易產(chǎn)生質(zhì)量通病的部位和環(huán)節(jié)，優(yōu)化細(xì)化設(shè)計作法，并將通病防治的設(shè)計措施和技術(shù)要求向相關(guān)單位進(jìn)行設(shè)計交底。砌體裂縫防治的技術(shù)措施 第八條 設(shè)計措施包括：（一）砌體工程的頂層和底層應(yīng)設(shè)置通長現(xiàn)澆鋼筋混凝土窗臺梁，高度不宜小于120mm，縱筋不少于4216。（六）在兩種不同基體交接處，應(yīng)采用鋼板網(wǎng)（網(wǎng)眼尺寸不小于10mm10mm）抹灰或耐堿玻璃網(wǎng)布聚合物砂漿加強帶進(jìn)行處理，加強帶與各基體的搭接寬度不應(yīng)小于150mm。填充墻砌至接近梁底、板底時，應(yīng)留有3～8cm的空隙，用細(xì)石混凝土加膨脹劑塞實，若采取梳磚補砌時，對雙側(cè)豎縫應(yīng)用1：3水泥砂漿嵌填密實，填塞、補砌宜在結(jié)構(gòu)驗收后進(jìn)行。（十三）上料口、過人洞封堵時頂端應(yīng)采用細(xì)石混凝土加膨脹劑填實。；砌筑時不準(zhǔn)隨意往砂漿內(nèi)加熱水，砂漿應(yīng)隨拌隨用，不應(yīng)積存，以免凍結(jié)降低砌體強度。C。外墻轉(zhuǎn)角處應(yīng)設(shè)置放射形鋼筋，不應(yīng)少于7216。（九）陽臺欄板長度大于等于6m時，分布筋不少于216。（四）混凝土原材料的質(zhì)量控制水泥的質(zhì)量控制（１）水泥進(jìn)場時，必須附有水泥生產(chǎn)廠的質(zhì)量證明書；對進(jìn)場的水泥應(yīng)檢查核對其生產(chǎn)廠名、品種、標(biāo)號、包裝(或散裝倉號)、重量(對袋裝水泥應(yīng)隨機抽取20袋，水泥總重量不得少于1000kg)、出廠日期、出廠編號及是否受潮等，做好記錄并按規(guī)定采取試樣，進(jìn)行有關(guān)項目的檢驗。（４）當(dāng)混凝土強度等級大于或等于C30時碎石或卵石中的含泥量應(yīng)≤，當(dāng)混凝土強度等級大于或等于C30時碎石或卵石中的含泥量應(yīng)≤。（七）檢測機構(gòu)、混凝土供應(yīng)商提出的混凝土性能指標(biāo)和相關(guān)生產(chǎn)技術(shù)資料應(yīng)當(dāng)齊全。應(yīng)使用定型預(yù)制保護層墊塊且每平方米不得少于3塊，在易開裂部位適當(dāng)加密；陽臺、雨蓬等懸挑現(xiàn)澆板的負(fù)彎矩鋼筋下面，應(yīng)設(shè)置間距不大于300mm的鋼筋保護層墊塊，保證在澆筑混凝土?xí)r鋼筋不位移；推薦使用冷軋帶肋鋼筋；施工時必須鋪設(shè)架空通道，防止混凝土澆筑后遭踩踏。（十五）設(shè)置板厚標(biāo)高控制點，嚴(yán)格按照設(shè)計板厚澆筑砼。后澆帶的位置和補澆時間應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計要求。（二十四）嚴(yán)禁用機械清理混凝土板面?；炷翝仓髴?yīng)在裸露混凝土表面采用塑料布等防水材料覆蓋并加蓋麻袋等措施進(jìn)行保溫。對有特殊要求或大體量及重要部位使用的混凝土，應(yīng)派專人對混凝土預(yù)拌企業(yè)生產(chǎn)過程進(jìn)行旁站監(jiān)督。（五）防水層施工前應(yīng)先將樓板四周清理干凈，嚴(yán)禁采用機械清理，陰角處粉成小圓弧。（二）對外墻防水應(yīng)給予足夠重視，選用吸附力強、強度高、耐久、耐洗刷、耐侯性好、抗變形能力強的新型防水材料。（三）抹灰工程不得使用過期水泥，其凝結(jié)時間和安定性須合格。（九）兩種不同基體交接處的處理應(yīng)符合墻體防裂措施的要求，應(yīng)采用鋼絲網(wǎng)抹灰固定，搭接寬度不小于150㎜。滴水線粉刷應(yīng)密實、順直，不得出現(xiàn)爬水和排水不暢的現(xiàn)象。（二）窗下墻砌筑時，在窗臺標(biāo)高處設(shè)置8㎝厚度C20砼板帶。密封膠做到表面光滑，無雜物、氣泡。（六）柔性材料防水層的保護層宜采用撒布材料或淺色涂料。（五）剛性細(xì)石混凝土防水屋面施工除應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范要求外，還應(yīng)滿足以下要求：鋼筋網(wǎng)片應(yīng)采用焊接型網(wǎng)片。高聚物改性瀝青防水涂料溶劑型施工環(huán)境氣溫不低于5℃，高聚物改性瀝青防水涂料水溶型施工環(huán)境氣溫不低于5℃，合成高分子防水涂料溶劑型施工環(huán)境氣溫不低于5℃，合成高分子防水涂料水溶型施工環(huán)境氣溫不低于5℃。第二條 本實施細(xì)則適用于本市行政區(qū)域內(nèi)新建（改建、擴建）的住宅工程。（三）必須保證住宅工程建設(shè)的合理工期。（五）工程完工后，記錄、收集和整理通病防治的相關(guān)資料。（二）變形縫應(yīng)嚴(yán)格按《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（GB50010－2002）要求進(jìn)行設(shè)置，當(dāng)有其它可靠措施時，可在規(guī)范范圍內(nèi)適當(dāng)放寬。（九）外墻應(yīng)采用合理可靠的保溫措施。（五）砌體結(jié)構(gòu)坡屋頂臥梁下口的砌體應(yīng)砌成踏步形。（十三）上料口、過人洞封堵時頂端應(yīng)采用細(xì)石混凝土加膨脹劑填實。在氣溫低于、等于0℃條件下砌筑時，可不澆水，但必須增大砂漿稠度。堅決杜絕搞“假驗收”。（四）平面橫向尺寸變化大的開間、屋面及建筑物兩端的單元中的現(xiàn)澆板應(yīng)設(shè)置雙層雙向鋼筋，鋼筋間距不宜大于100mm，直徑不宜小于8mm。（九）陽臺欄板長度大于等于6m時，分布筋不少于φ8200。(五)現(xiàn)澆板的混凝土應(yīng)采用中粗砂，砂率不小于40％，泥塊含量不得大于1％，含泥量不大于3％。2mm，板縫控制在2mm以內(nèi)用膠帶貼縫；根據(jù)工期要求，配備足夠數(shù)量的模板；側(cè)模拆模應(yīng)控制在混凝土澆筑完畢48小時后，底模按規(guī)范和設(shè)計要求拆模。標(biāo)高控制點標(biāo)注在柱筋上；當(dāng)柱間距超過2m時，在梁內(nèi)焊接鋼筋標(biāo)注，找平時，必須帶線找平，面層平整度控制在3mm以內(nèi)。（十九）鋼筋工程在混凝土澆筑過程中應(yīng)確定專人負(fù)責(zé)，全程控制。（二十五）現(xiàn)澆板的板底宜采用清水免粉刷措施?；炷涟韬衔锏某鰴C溫度不得低于10℃，入模溫度不得低于5℃。明確相關(guān)檢驗批驗收的方法、程序和技術(shù)指標(biāo)。（三）監(jiān)理部門還應(yīng)加強對進(jìn)場預(yù)拌混凝土的質(zhì)量檢查，在使用預(yù)拌混凝土前應(yīng)對預(yù)拌混凝土生產(chǎn)廠家的能力和供貨時間段的生產(chǎn)控制情況進(jìn)行考察，同時對混凝土生產(chǎn)過程進(jìn)行監(jiān)督。（四）廚衛(wèi)間管道洞口填塞前，應(yīng)將洞口清洗干凈、毛化處理、涂刷加膠 10 水泥漿作粘結(jié)層。衛(wèi)生間墻面防水砂漿應(yīng)進(jìn)行不少于2次的刮糙處理。（四）在開工前將通病防治的設(shè)計措施和技術(shù)要求向相關(guān)單位進(jìn)行詳細(xì)的設(shè)計交底。（七）外墻粉刷混凝土基層應(yīng)采用人工鑿毛或界面劑抹砂漿進(jìn)行毛化處理，并應(yīng)進(jìn)行噴水養(yǎng)護。（十一）外粉刷必須設(shè)置分格縫。（三）監(jiān)理人員要認(rèn)真做好關(guān)鍵施工部位的旁站監(jiān)理，包括混凝土澆筑、后澆帶、外墻基層的處理等。固定后的外框與墻體應(yīng)根據(jù)飾面材料確定間隙。第二十六條監(jiān)理監(jiān)理部門要嚴(yán)格按監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實施細(xì)則開展工作。當(dāng)采用剛性保護層時，必須符合細(xì)石混凝土防水層的要求。混凝土澆搗時，宜先鋪三分之二厚度混凝土并攤平，再放置鋼筋網(wǎng)片，后鋪三分之一的混凝土，振搗并碾壓密實，收水后分二次壓光。剛性防水層施工環(huán)境氣溫不低于5℃。（三）監(jiān)理人員要認(rèn)真做好關(guān)鍵施工部位的平行巡視和旁站監(jiān)理，包括混凝土澆筑、屋面防水、屋面細(xì)部施工，后澆帶的處理等。第二章 基本規(guī)定第五條 建設(shè)工程各方質(zhì)量責(zé)任主體應(yīng)按各自職責(zé)履行《實施細(xì)則》的規(guī)定。第十條 施工單位（一）施工單位在圖紙會審時應(yīng)將不符合本實施細(xì)則的情況及時告知設(shè)計單位，由設(shè)計單位進(jìn)行變更。（二）應(yīng)將通病防治列入工程檢查驗收內(nèi)容，認(rèn)真做好隱蔽工程和工序質(zhì)量的驗收，上道工序不合格時，不允許進(jìn)入下一道工序施工。（五）主體與陽臺欄板之間的拉結(jié)筋必須預(yù)埋。第十三條 施工（一）砌筑砂漿應(yīng)采用中粗砂，嚴(yán)禁使用細(xì)砂和混合粉。（八）框架柱間填充墻拉結(jié)筋應(yīng)滿足磚模數(shù)要求，不得折彎壓入磚縫。圍護外墻不宜冬期施工，如因特殊情況，應(yīng)有相應(yīng)保溫措施。，除應(yīng)按常溫規(guī)定要求外，尚應(yīng)增加不少于1組與砌體同條件養(yǎng)護的試塊，測試檢驗28d強度。當(dāng)樓板平面形狀不規(guī)則時，宜設(shè)置梁使之形成較規(guī)則的平面。板的上、％。第十六條 施工（一）圖紙會審時，施工單位應(yīng)當(dāng)將設(shè)計不當(dāng)引起的鋼筋過密、管道過密、構(gòu)造措施不當(dāng)?shù)惹闆r以書面形式向設(shè)計單位提出改進(jìn)意見。（八）預(yù)拌混凝土必須做好試配，每立方米粗骨料的用量不少于1000kg、水泥用量應(yīng)控制在270～450kg，粉煤灰的摻量不應(yīng)大于15％； ～； C30及以下混凝土石子用量不得少于350kg/立方米。應(yīng)使用定型預(yù)制保護層墊塊且每平方米不得少于3塊，在易開裂部位適當(dāng)加密；陽臺、雨蓬等懸挑現(xiàn)澆板的負(fù)彎矩鋼筋下面，應(yīng)設(shè)置間距不大于300mm的鋼筋保護層墊塊，保證在澆筑混凝土?xí)r鋼筋不位移；推薦使用冷軋帶肋鋼筋；施工時必須鋪設(shè)架空通道，防止混凝土澆筑后遭踩踏。（十八）施工縫的位置和處理、后澆帶的位置和混凝土澆筑應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計要求和施工技術(shù)方案執(zhí)行。當(dāng)混凝土強度小于1OMPa時，不得在現(xiàn)澆板上吊運、堆放重物。（二十二）加強現(xiàn)場相鄰工序的交接驗收。后澆帶的混凝土澆筑應(yīng)在主體結(jié)構(gòu)完成60d后進(jìn)行。嚴(yán)禁管線并排水平埋設(shè)在現(xiàn)澆板中。（十）嚴(yán)格執(zhí)行混凝土施工配合比，使用預(yù)拌混凝土嚴(yán)禁現(xiàn)場加水，改變水灰比，提高混凝土的坍落度。（三）混凝土施工前必須編制混凝土施工方案并據(jù)此進(jìn)行施工技術(shù)交底。（七）現(xiàn)澆板強度等級不宜大于C30, 對超過C30的板混凝土必須有減少混凝土收縮的設(shè)計措施。（二）二層平面、頂層平面的負(fù)筋至少應(yīng)有相當(dāng)于1/2負(fù)筋面積的鋼筋縱向帶通。C，以地面以上50cm處為準(zhǔn)。；砌筑時不準(zhǔn)隨意往砂漿內(nèi)加熱水，砂漿應(yīng)隨拌隨用，不應(yīng)積存，以免凍結(jié)降低砌體強度。（十）在填充墻與框架梁柱之間采取加強措施如敷設(shè)鋼板網(wǎng)片，網(wǎng)眼尺寸不小于10mm10mm。（三）砌筑砂漿嚴(yán)禁直接傾倒在現(xiàn)澆板上，須隨拌隨用，嚴(yán)禁在砌筑現(xiàn)場加水二次拌制。（七）墻體盡量設(shè)置在梁體中部，嚴(yán)禁直接布置于板上，確實免不了的要進(jìn)行墻底部結(jié)構(gòu)加強。（四）配備常規(guī)的便攜式檢測儀器，加強對工程質(zhì)量的旁站和平行檢驗，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。（三）做好原材料、構(gòu)配件和工序質(zhì)量的報驗工作。第七條 工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)將通病防治列入監(jiān)督重點。第三十一條 本實施細(xì)則由合肥市建筑業(yè)管理局負(fù)責(zé)解釋。（七）屋面防水層施工完畢后，應(yīng)進(jìn)行蓄水或淋水試驗。分格縫應(yīng)上下貫通，縫內(nèi)不得有水泥砂漿粘結(jié)。（八）膨脹珍珠巖類及其它塊狀、散狀屋面保溫層必須設(shè)置隔氣層和排氣系統(tǒng)。屋面排水系統(tǒng)、保溫隔熱系統(tǒng)應(yīng)通過計算確定。固定方法如下：①砼墻洞口采用射釘或塑料膨脹螺釘固定；②磚墻洞口采用塑料膨脹螺釘或水泥釘固定，并不得固定在磚縫處。7層及7層以上外窗的抗風(fēng)壓性能和氣密性能不宜低于4級、水密性能不宜低于3級；1～6層外窗的抗風(fēng)壓性能和氣密性能不宜低于3級、水密性能不低于2級；其性能等級劃分應(yīng)符合GB/T7106（7107108）2002的規(guī)定。（十三）外墻面磚嵌縫必須采用勾縫條抽壓出漿至密實。（八）粉刷前應(yīng)清除墻面污物，并提前1d澆水濕潤。嚴(yán)禁使用石粉、混合粉。第二十條監(jiān)理（一）監(jiān)理部門要嚴(yán)格按監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實施細(xì)則、監(jiān)理旁站方案開展工作。管道安裝后，應(yīng)在洞口處做一圓臺，高度為40～50mm，進(jìn)行24h蓄水試