【正文】 病的防治提出具體要求和監(jiān)控措施，并列入《監(jiān)理規(guī)劃》和《監(jiān)理實施細(xì)則》。3 參建各方責(zé)任主體的管理措施　　 建設(shè)單位　　《住宅工程質(zhì)量通病防治任務(wù)書》。專業(yè)承包單位應(yīng)提出專業(yè)工程的通病防治措施，由施工總包單位審查，監(jiān)理（建設(shè)）單位批準(zhǔn)后實施。，混凝土澆筑和隱蔽部位應(yīng)旁站監(jiān)理。當(dāng)凝土強(qiáng)度等級大于C30時，應(yīng)采取抗裂措施。 材料,監(jiān)理單位應(yīng)對商品砼廠家原材料、配合比等進(jìn)行檢查，同時對商品混凝土廠家提供的原材料、配合比試驗資料中的相關(guān)參數(shù)和試驗項目要按規(guī)范要求進(jìn)行嚴(yán)格審查,達(dá)不到要求的不得用于工程。雙層上排鋼筋應(yīng)增設(shè)鋼筋小馬鐙，其縱橫向間距不應(yīng)大于800mm(即每平方米不得小于2只)，特別是對于直徑小于等于8mm的細(xì)小鋼筋，小馬鐙的間距應(yīng)控制在600mm以內(nèi)(即每平方米不得少于3只)，確保鋼筋位置正確。 現(xiàn)澆板澆注后，應(yīng)在12小時內(nèi)進(jìn)行覆蓋或澆水養(yǎng)護(hù)，每天的養(yǎng)護(hù)遍數(shù)應(yīng)隨天氣溫度情況確定，養(yǎng)護(hù)時間不少于7d，對摻有緩凝型外加劑和有抗?jié)B要求的混凝土，養(yǎng)護(hù)時間不應(yīng)少于14d，對后澆帶處的混凝土，不得少于30天；澆水次數(shù)應(yīng)能保持混凝土處于濕潤狀態(tài)。初凝前宜進(jìn)行二次振搗，終凝前宜進(jìn)行二次抹壓，壓抹后應(yīng)及時覆蓋和澆水養(yǎng)護(hù)?！涸谡Ｊ褂脿顟B(tài)下和耐久性要求下，㎜，㎜. 對商品混凝土外加劑和粉煤灰，監(jiān)理單位要及時到廠家進(jìn)行見證取樣抽檢。鋼絲網(wǎng)應(yīng)用鋼釘或射釘每200mm~300mm加鐵片固定，掛網(wǎng)應(yīng)做到平整、牢固。 蒸壓普通標(biāo)準(zhǔn)磚、砼砌塊和其他非燒結(jié)磚砌筑時，宜采用適合各種材料自身特性的粘結(jié)性好的砂漿砌筑。，使用時間不能過長，水泥砂漿和混合砂漿應(yīng)分別在3h和4h內(nèi)使用完畢，當(dāng)施工期間最高氣溫超過30176。，墻底部應(yīng)砌燒結(jié)普通磚或多孔磚，或普通砼小型空心砌塊，或現(xiàn)澆砼坎臺等，其高度不宜小于200mm。在砼砌塊中部沿墻厚兩邊設(shè)置防腐木楔擠緊砌體，沿墻長木楔設(shè)置間距600mm。，并澆水濕潤。內(nèi)外墻抹灰做法應(yīng)符合設(shè)計要求，如有改變須經(jīng)原設(shè)計單位同意。瓦屋面應(yīng)采用剛?cè)峤Y(jié)合的形式，瓦面下應(yīng)加設(shè)一道柔性防水。帶淋浴的衛(wèi)生間防水高度應(yīng)達(dá)到1800mm。管道根部四周用硅酮密封膠或防水涂膜處理，建議優(yōu)先使用止水節(jié)施工法。應(yīng)保證防水層在門洞口部位鋪貼或刷涂到位。 脊瓦在兩坡面瓦的搭蓋寬度，每邊不小于40mm。做好屋面保護(hù)工作，工程竣工前應(yīng)再進(jìn)行一次檢驗。推拉窗在設(shè)計時根據(jù)窗扇大小盡量采用雙軸承滑輪，滑軌應(yīng)使用實心鋁滑軌。 窗用密封膠條應(yīng)采用防風(fēng)、防塵、防水性能較好的，不易老化的三元乙丙或硅橡膠密封條。膠縫盡可能設(shè)置為立縫，盡量避免平縫。 施工時應(yīng)避免窗臺里低外高的設(shè)計方案，外窗臺應(yīng)有1%以上的坡度。，并應(yīng)增設(shè)加強(qiáng)耐堿網(wǎng)格布。EPS板自然條件下陳化期不得低于42天，60度恒溫蒸汽條件下不得低于5天，XPS板陳化期不得低于28天，板的密度、容重及阻燃性能應(yīng)符合設(shè)計要求。，建筑物高度在20m以上時，在受負(fù)風(fēng)壓作用較大的部位，應(yīng)采用粘錨結(jié)合的方式，錨栓每平方米不宜少于3個；當(dāng)用XPS板做保溫層，應(yīng)從首層開始采用粘錨結(jié)合的方式，錨栓每平方米不宜少于5個。斜向耐堿玻纖網(wǎng)布；轉(zhuǎn)角處兩側(cè)的耐堿玻纖網(wǎng)布應(yīng)互繞搭接，每邊搭接長度不應(yīng)小于200mm。并應(yīng)嚴(yán)格控制表面平整度超差。例如提高電梯井壁的隔聲量、在電梯軌道和井壁之間設(shè)置減震墊等。例如，在樓板的上表面敷設(shè)柔性材料，或采用浮筑樓板等。 材料 檢查墻體材料合格證和試驗報告相關(guān)指標(biāo)是否符合要求。10 廚房、衛(wèi)生間排煙氣道串煙、串味防治的技術(shù)措施 設(shè)計（I型）適用于6層及以下住宅。 排煙氣道的尺寸允許偏差：長度0～9mm，壁厚0～+4mm，截面對角線177。 上下排煙氣道對接應(yīng)用水泥砂漿加膠粘劑密封，座漿應(yīng)飽滿、接口應(yīng)嚴(yán)實、管體中心線應(yīng)垂直對中。 “國家固定滅火系統(tǒng)和耐火構(gòu)件質(zhì)量監(jiān)督檢驗中心”的排煙氣道防火止回閥型式檢驗報告。（板）。 套接緊定式鋼（JDG）,允許偏差177。 配電箱內(nèi)配線整齊、順直有序，導(dǎo)線連接緊密、牢固，不傷芯線，不斷股，墊圈下螺絲兩側(cè)壓的導(dǎo)線截面積相同，同一端子上導(dǎo)線連接不多于2根，防松墊圈齊全，采用線鼻子壓接時，除壓接接觸面外，裸露部分要用絕緣材料包扎嚴(yán)密；零線和保護(hù)地線經(jīng)匯流排配出；箱內(nèi)回路編號齊全，標(biāo)識正確，便于使用和維修。對于套接緊定式鋼導(dǎo)管管路，當(dāng)管徑為Ф32mm及以上時，連接套管每端的緊定螺釘不應(yīng)少于2個。當(dāng)設(shè)計無要求時，埋設(shè)在墻內(nèi)或砼內(nèi)的絕緣導(dǎo)管，應(yīng)采用中型以上的導(dǎo)管。，墻體為混凝土墻時，墻內(nèi)鋼筋網(wǎng)宜與等電位聯(lián)結(jié)線連通。，表面應(yīng)進(jìn)行搪錫處理。 金屬間相旋合的螺釘螺母，擰緊后完全退出，反復(fù)5次仍能正常使用。填方土料應(yīng)按設(shè)計要求驗收后方可填入，嚴(yán)禁用淤泥、腐殖土、凍土、耕植土、膨脹土和含有有機(jī)物質(zhì)大于8%的土作為填土。圖15（槽）。 ?！督ㄖY(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》中要求，樓梯、看臺、陽臺和上人屋面等的欄桿頂部水平荷載，應(yīng)按下列規(guī)定采用：住宅、宿舍、辦公樓、旅館、醫(yī)院、托兒所、幼兒園，；學(xué)校、食堂、劇場、電影院、車站、禮堂、展覽館或體育場。當(dāng)基層結(jié)構(gòu)上無預(yù)埋件時，嚴(yán)禁采用尼龍（塑料）脹錨螺栓和射釘方式固定。蓋縫板應(yīng)根據(jù)縫寬、縫口構(gòu)造、適應(yīng)變形的要求等因素現(xiàn)場制作。 滴水槽或滴水線是防止雨水順墻面向下流時進(jìn)入陽臺內(nèi)或流到玻璃上的措施，因滴水線施工質(zhì)量不易控制，要求采用滴水槽，宜采用成型產(chǎn)品，鑲嵌滴水槽。（圖29） 勒腳 存在問題：勒腳部位的保溫細(xì)部處理不正確。，散熱器支管滲漏：散熱器安裝固定不牢，支管少支架，管件接口易發(fā)生漏水。，套絲時不得出現(xiàn)斷絲、缺絲、亂絲，連接后外露23扣，并應(yīng)清理干凈,做好防腐處理。 （建設(shè)單位章） 年 月 日建設(shè)單位代表設(shè)計單位代表監(jiān)理單位代表施工單位代表注：本任務(wù)書一式四份，建設(shè)、設(shè)計、監(jiān)理、施工各一份附錄2住宅工程質(zhì)量通病防治內(nèi)容總結(jié)報告施工單位：建設(shè)單位結(jié)構(gòu)層次工程名稱建筑面積監(jiān)理單位開工日期工程地點竣工日期序號防治項目主要措施及防治結(jié)果1樓板裂縫防治2內(nèi)外墻現(xiàn)空鼓裂縫縫防治3屋面滲漏防治4衛(wèi)生間滲漏防治5外窗滲漏防治6外保溫外墻滲漏防治7廚、衛(wèi)間排煙氣道串煙、串味防治8電氣工程質(zhì)量通病防治項目技術(shù)負(fù)責(zé)人：項目經(jīng)理： 年 月 日總監(jiān)理工程師： 年 月 日附件： 份附錄3住宅工程質(zhì)量通病防治工作評估報告監(jiān)理單位：建設(shè)單位結(jié)構(gòu)層次工程名稱建筑面積施工單位開工日期工程地點竣工日期防治項目完成情況主要防治監(jiān)督措施平行檢驗內(nèi)容及結(jié)果防治成果評價備注總監(jiān)理工程師： 年 月 日62。塑料管道與金屬管道、閥門連接時應(yīng)采用專用工具專用管件。、托架安裝構(gòu)造正確，埋設(shè)牢固，位置準(zhǔn)確。參考詳圖30（圖30），水封深度不足。陽臺、雨篷板底的滴水槽宜在距外墻面處3cm~5cm做截水處理，以防雨水污染外墻面。凡蓋縫板外側(cè)為抹灰時（抹抗裂砂漿或保溫漿料等），均應(yīng)在與抹灰層相接觸的蓋縫板部位鉆孔若干（孔面積約占接觸面積的25%左右），以增強(qiáng)抹灰層與基層的咬接。 變形縫：變形縫的保溫細(xì)部處理不正確：。 護(hù)欄和扶手制作與安裝所使用的材料的材質(zhì)、規(guī)格、數(shù)量和木材、塑料的燃燒等級應(yīng)符合設(shè)計要求。在梯段改變方向的部位，滴水線（槽）應(yīng)連續(xù)（圖16）。 水泥混凝土散水、明溝應(yīng)設(shè)置伸縮縫，其延米間距應(yīng)按設(shè)計執(zhí)行，設(shè)計無要求時不得大于6米，房屋轉(zhuǎn)角處應(yīng)做45176。（～，由監(jiān)理、施工單位根據(jù)檢測項目的特點，參照《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定事前作出抽樣方案） 大型花燈的固定及懸吊裝置，應(yīng)按燈具重量的2倍做過載試驗。 對成套燈具的絕緣電阻、內(nèi)部接線等性能進(jìn)行現(xiàn)場抽樣檢測。散熱器的支管為金屬材料時，支管應(yīng)進(jìn)行局部等電位聯(lián)結(jié)；散熱器的支管為非金屬材料時，散熱器應(yīng)進(jìn)行局部等電位聯(lián)結(jié)。 剛性導(dǎo)管經(jīng)柔性導(dǎo)管與電氣設(shè)備、器具連接，,，且固定牢固；柔性導(dǎo)管與剛性導(dǎo)管、電氣設(shè)備、器具間的連接必須采用專用接頭。金屬導(dǎo)管末端的管口及中間連接的管口均應(yīng)打磨光滑，較大管徑的管口應(yīng)打喇叭口或磨光。同一端子上導(dǎo)線壓接不多于 2 根，且導(dǎo)線截面積相同，防松墊圈等配件齊全。、金屬線槽布線。11 電氣工程質(zhì)量通病防治的技術(shù)措施通病表現(xiàn)形式：配電箱安裝不符要求，進(jìn)線保護(hù)管管口位置不規(guī)范，箱、盤內(nèi)配線壓接不牢固；多股線隨意剪芯線、搪錫處理差；回路標(biāo)識不清；漏電開關(guān)動作不靈敏，燈具、開關(guān)安裝不規(guī)范；電線導(dǎo)管出現(xiàn)扁折、斷開、不通，金屬線管斷口處有毛刺導(dǎo)致無法穿線或穿線困難，造成導(dǎo)線絕緣層損壞，造成電氣不通或跳閘；等電位聯(lián)結(jié)做法不正確或局部漏做，不能起到等電位保護(hù)作用。 六層以上住宅，從第六層開始，排煙氣道每隔三層做分層承托處理，施工時用Φ14Φ18鋼筋承托管體。14mm，直線度177。