住宅工程質(zhì)量通病防治措施設(shè)計(jì)方案(完整版)
【正文】 優(yōu)先采用早期強(qiáng)度較高的硅酸鹽水泥；采用減水率高、對(duì)混凝土收縮影響小的外加劑；采用中、粗砂；在板的未配筋表面布置溫度收縮鋼筋（%）；減小鋼筋間距、各跨底部鋼筋的間距及鋼筋規(guī)格盡量統(tǒng)一以便將底部鋼筋拉通布置等措施。應(yīng)注意樓板內(nèi)置管線對(duì)樓板的削弱可能引起板裂縫，當(dāng)埋設(shè)線管較密或線管交叉時(shí)，板厚不宜小于120mm。水箱間內(nèi)水泵及其設(shè)備不宜放在臥室正上方。 其他常見(jiàn)問(wèn)題防治措施 不隔音及噪音問(wèn)題防治措施 住宅樓板板、分戶墻體隔音問(wèn)題：(1). 在住宅平面設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)使毗連分戶墻的房間和分戶樓板上下的房間屬于同一類型。 當(dāng)承受水平荷載的欄板玻璃最低點(diǎn)離一側(cè)樓地面高度大于5m時(shí)，不允許使用玻璃欄板。護(hù)欄應(yīng)貼窗設(shè)計(jì)，且不得影響窗戶開(kāi)啟。欄桿可踏面高度防護(hù)示意圖 。水泥膨脹珍珠巖等漿料屋面找坡層應(yīng)設(shè)通氣孔。 玻璃面積不宜過(guò)大，否則，容易引發(fā)窗在運(yùn)輸、安裝以及在使用過(guò)程中，由于型材強(qiáng)度不足變形。 外墻外保溫設(shè)計(jì)中采用的圖集和規(guī)范應(yīng)明確，保溫細(xì)部設(shè)計(jì)應(yīng)有詳圖。 外墻外保溫系統(tǒng)優(yōu)先選用涂料、飾面砂漿、柔性面磚等輕質(zhì)裝飾材料，不宜采用粘貼飾面磚做面層。窗楣上應(yīng)做鷹嘴或滴水槽。 居住建筑的外窗盡可能采用氣密性和保溫性較好的平開(kāi)窗。花園式種植屋面的防水等級(jí)應(yīng)不低于Ⅰ級(jí)。 陽(yáng)臺(tái)、外廊、室內(nèi)回廊、內(nèi)天井、上人屋面及室外樓梯等臨空處欄桿凈高，；?！督ㄖY(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》中要求，樓梯、看臺(tái)、陽(yáng)臺(tái)和上人屋面等的欄桿頂部水平荷載。當(dāng)屋面玻璃最高點(diǎn)離地面高度大于3m時(shí)，必須使用夾層玻璃。走廊和公共部位凈寬不應(yīng)小于1200. ，,。外窗的隔聲性能：沿街的住宅或環(huán)境噪聲較大時(shí)，應(yīng)采用隔聲性能好的PVC型材或隔熱斷橋鋁型材和中空玻璃，中空玻璃的空氣層厚度不宜小于9mm。當(dāng)樓板形狀不規(guī)則時(shí)，宜設(shè)置梁使之形成較規(guī)則的平面，當(dāng)不能設(shè)置梁時(shí)應(yīng)設(shè)置暗梁，并在梁或暗梁處配置板頂受力筋，加大該部位的配筋率，提高混凝土的抗裂性能。端開(kāi)間陽(yáng)角處容易出現(xiàn)裂縫，宜采取防裂措施。 墻長(zhǎng)大于等于5m時(shí)，墻頂與梁宜有拉結(jié)；小于5米時(shí)墻頂宜采用“滾磚”補(bǔ)砌；墻長(zhǎng)超過(guò)8m或?qū)痈?倍時(shí)，宜在墻中設(shè)置鋼筋混凝土構(gòu)造柱；墻高超過(guò)4m時(shí)，墻體半高處宜設(shè)置與柱連接且沿墻全長(zhǎng)貫通的鋼筋混凝土水平系梁，或?qū)㈤T(mén)窗洞頂?shù)娜α貉貕θL(zhǎng)貫通來(lái)代替水平系梁。特此通知。 住宅底層排水宜單獨(dú)排出(避免一層堵塞、冒溢，減少鄰居糾紛)；住宅排水與公建排水有條件時(shí)宜獨(dú)立設(shè)置。 選用采暖系統(tǒng)管道材料時(shí)應(yīng)根據(jù)工程的使用年限、管材的性能、管材的累計(jì)使用時(shí)間及供暖系統(tǒng)的運(yùn)行水溫、工作壓力等合理選用，并在圖紙中對(duì)所選用管材的技術(shù)性能參數(shù)予以說(shuō)明。 選用地面輻射采暖系統(tǒng)管道材料時(shí)應(yīng)根據(jù)工程的使用年限、管材的性能、管材的累計(jì)使用時(shí)間及供暖系統(tǒng)的運(yùn)行水溫、工作壓力等合理選用，并在圖紙中對(duì)所選用管材的技術(shù)性能參數(shù)予以說(shuō)明。 當(dāng)采用建筑風(fēng)道時(shí)，設(shè)計(jì)中應(yīng)有確保風(fēng)系統(tǒng)嚴(yán)密性的技術(shù)措施。(4). 衛(wèi)生間等電位端子板的設(shè)置位置應(yīng)方便檢測(cè)。接地螺栓連接處的絕緣層應(yīng)清除干凈。16 / 16。(4). 金屬電纜橋架及其支架和引入或引出電纜的金屬導(dǎo)管應(yīng)可靠接地，全長(zhǎng)不應(yīng)少于2處與接地保護(hù)導(dǎo)體（PE）相連。 金屬管連接及接地安裝做法參考圖示：附注:(1). 鍍鋅的鋼導(dǎo)管、可撓性金屬導(dǎo)管不得熔焊跨接接地線，以專用接地卡跨接的兩卡間連線為銅芯軟導(dǎo)線，截面積不小于4mm2。 通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)的風(fēng)口宜設(shè)計(jì)風(fēng)量調(diào)節(jié)閥。 布置地板輻射采暖盤(pán)管時(shí)，盤(pán)管的彎曲半徑不宜小于6倍管外徑，宜取10倍管外徑。 對(duì)散熱器設(shè)置要求及散熱器支管
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