住宅工程質(zhì)量通病治理措施和實(shí)施方案(編輯修改稿)
2025-04-01 06:40 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 范要求。 10．現(xiàn)澆板施工縫的位置和處理、后滯帶的位置和砼澆筑應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)和施工規(guī)范要求以及經(jīng)審定的施工方案執(zhí)行。后澆帶的砼澆筑應(yīng)在主體結(jié)構(gòu)澆筑 60d 后進(jìn)行，宜采用微膨脹砼澆筑。從留置后澆帶至后澆帶砼達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度之前的整個(gè)時(shí)間段內(nèi)嚴(yán)禁拆除后澆帶兩側(cè)的支撐。 11．現(xiàn)澆 板的板底宜采用免抹灰措施。 ㈢．樓地面滲漏、地面裂縫防治 ： 1．廚、衛(wèi)間和有防水要求的樓地面必須設(shè)置防水隔離層。 2．廚、衛(wèi)間和有防水要求的樓板周邊墻下（除門(mén)洞口外）必須澆筑一道高于樓、地面實(shí)際使用標(biāo)高 200mm 以上砼翻邊，并與樓板一同澆筑。 3．上下管道等預(yù)留洞口位置應(yīng)準(zhǔn)確，洞口形狀宜為上寬下窄的倒錐形。 4．采用套管穿越樓地面時(shí)，套管 應(yīng)用 鋼管制作，其長(zhǎng)度應(yīng)考慮套管頂高出實(shí)際使用樓地面 50mm 的要求，防水翼環(huán)焊接位置應(yīng)位于樓地面樓厚中部；不采用套管的應(yīng)按要求加裝止水圈。 套管與立管之間應(yīng)用油麻等密封材料填塞，上口用防水密封膏（膠）密封。 5．預(yù)留洞口填塞前，應(yīng)將洞口清洗干凈，毛化處理、涂刷加膠水泥漿或界面處理劑。洞口填塞分二次澆筑，先用摻入抗裂防滲劑的 8 微膨脹細(xì)石砼澆筑至板厚度 2/3 處，待砼凝固后進(jìn)行 4h 蓄水試驗(yàn)，無(wú)滲漏后再用摻入抗裂防滲劑的細(xì)石砼填滿。 6．樓地面防水層施工前應(yīng)先將基層清理干凈，陰角處粉成小園角。防水層的泛水高度不小于 300mm。 7．樓地面找平層應(yīng)向地漏方向放 1～ %坡，地漏口要比相鄰樓地面低 5mm。 8. 有防水要求的樓地面應(yīng)分別在防水隔 離層和面層施工完畢后，分別進(jìn)行 48h 以上蓄水試驗(yàn)。 9．樓地面面層時(shí)必須控制好混凝土配合比，粗細(xì)骨料級(jí)配符合要求，使用中砂，宜用普通硅酸鹽水泥，要求壓實(shí)亞光。及時(shí)澆水養(yǎng)護(hù)，防止天氣干燥，產(chǎn)生裂紋。 ㈣．外墻滲漏、裂縫、長(zhǎng)毛、結(jié)露防治： 1．外墻砌體砂漿飽滿度不得小于 90%。 2．外墻施工宜采用無(wú)腳手眼工藝。按規(guī)范留置腳手眼時(shí)，宜采用微膨脹細(xì)石砼搗實(shí)，嚴(yán)禁用干磚填塞；小園孔、灰縫扁孔等應(yīng)清理干凈后采用微膨脹水泥砂漿分兩次填塞密實(shí)。外墻孔洞填塞應(yīng)由專人負(fù)責(zé)，并及時(shí)辦理專項(xiàng)隱蔽驗(yàn)收手續(xù)。 3．現(xiàn)在建筑均為節(jié)能設(shè)計(jì)，施工前編寫(xiě)詳細(xì)節(jié)能工程專項(xiàng)施工方案，明確建筑節(jié)能項(xiàng)目重點(diǎn)部位和關(guān)鍵工序的施工及監(jiān)理措施。施工前做好技術(shù)交底。 、墻體節(jié)能、細(xì)部節(jié)點(diǎn)處理、飾面層施工、門(mén)窗節(jié)能工程、屋面節(jié)能工程、地面節(jié)能工程、采暖節(jié)能工 9 程都要嚴(yán)格按規(guī)范、規(guī)定、操作規(guī)程施工，并做好監(jiān)督檢查、驗(yàn)收、評(píng)定工作。施工前，施工單位應(yīng)做建筑節(jié)能工程示范樣板，經(jīng)建設(shè)、施工、監(jiān)理、單位共同檢查確認(rèn)方可施工。 5．外墻粉刷前應(yīng)將基層進(jìn)行鑿毛、甩漿或其他工藝毛化處理，并清除墻面污物后提前 1d 澆水濕潤(rùn)。 6．外 墻粉刷應(yīng)使用含泥量不大于 2%、細(xì)度模量不小于 的中粗砂 7．外墻抹灰必須分層進(jìn)行，嚴(yán)禁一遍成活。施工時(shí)每層厚度宜為 6～ 10mm，各層粉刷接縫位置應(yīng)錯(cuò)開(kāi)，并盡可能設(shè)置在砼梁、柱中部。 8．窗臺(tái)、窗楣、陽(yáng)臺(tái)、雨蓬、腰線和挑檐等處粉刷的排水坡度不應(yīng)小于 2%。 9．突出墻面有排水要求的部位應(yīng)做滴水線（槽），滴水線（槽）粉刷應(yīng)密實(shí)、順直，不得出現(xiàn)爬水和排水不暢現(xiàn)象，滴水線（槽）的高（深）度不應(yīng)小于 10mm，其與外墻相交處應(yīng)設(shè)置斷水口。 10．外墻不同材料基體交接處表面的抹灰，應(yīng)采取防止開(kāi)裂的加強(qiáng)措施。 11．采用外墻涂料飾面時(shí)，外墻涂料找平膩?zhàn)拥?
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