論住宅工程質量通病專項治理技術方案(編輯修改稿)
2025-06-01 23:41 本頁面
【文章內容簡介】 位應做好耐堿玻纖網的反包處理?！ ∮才菥郯滨ネ鈮ν獗叵到y(tǒng)施工應符合下列要求： 噴涂法施工時，外墻基層應涂刷封閉底涂。噴涂前應采取遮擋措施對門窗、腳手架等非噴涂部位進行保護。 噴涂硬泡聚氨酯的施工環(huán)境溫度不應低于10℃，空氣相對濕度宜小于80%，風力不宜大于三級。嚴禁在雨天、雪天施工，當施工中途下雨、下雪時應采取遮蓋措施?！ 娡坑才菥郯滨ゲ捎媚婺z漿時，抹面層厚度控制：普通型35mm；加強型57mm。并應嚴格控制表面平整度超差。根據現有的技術水平，我們不建議采用這種施工方案?！ ⊥鈮Ρ貙有柙O置分格縫的，應由設計明確位置及處理措施。 需穿透外墻保溫層固定的管道及設備支架等，其與保溫層結合的間隙應采取可靠措施做防水密封處理?！ ⊥鈮κ┕ね旰?，建設單位應組織參建單位對外墻進行淋水試驗，淋水持續(xù)時間不得少于2小時，并做好檢查記錄。五、外窗滲漏通病表現形式： 外窗框周邊易出現滲水；組合窗的拼接處易出現滲水。 ?。ㄒ唬┲卫碇饕胧骸 ⊥獯爸谱髑氨仨殞Χ纯诔叽缰鹨恍：?，保證門窗框與墻體間有適合的間隙；外窗進場后應對其氣密性能、水密性能及抗風壓性能進行復驗?！ 〈跋驴驊捎霉潭ㄆò惭b固定， 嚴禁用長腳膨脹螺栓穿透型材固定門窗框。固定片宜為鍍鋅鐵片，固定點間距：轉角處180mm，框邊處不大于500mm。窗側面及頂面打孔后工藝孔冒安裝前應用密封膠封嚴。 在非砼部位，根據門窗固定件尺寸要求，設置C20砼預制塊，規(guī)格120mmΧ120mmΧ墻厚?！ 〈翱蚺c結構墻體間應施打聚氨酯發(fā)泡膠，發(fā)泡前應清理干凈，發(fā)泡膠應連續(xù)施打，一次成形，填充飽滿?！ ⊥獯翱蛩闹苊芊饽z應采用中性硅酮密封膠，密封膠應在外墻粉刷涂料前完成，打膠要保證基層干燥，無裂紋、氣泡，轉角處平順、嚴密?！ ⊥獯芭_上應做出向外的流水斜坡，坡度不小于10%，內窗臺應高于外窗臺10mm。窗楣上應做鷹嘴或滴水槽?！ 〗M合外窗的拼樘料應采用套插或搭接連接，并應伸入上下基層不應少于15mm。拼接時應帶膠拼接，外縫采用硅酮密封膠密封?！ ⊥獯芭潘孜恢谩盗?、規(guī)格應根據窗型設置，滿足排水要求?！ ⊥獯鞍惭b完成后，應進行外窗現場淋水見證檢驗，并形成記錄。（二）具體防治措施（1）門窗設計① 設計文件應明確外門窗的選用類型、規(guī)格、尺寸、性能、開啟方向（推拉窗，平開窗，內開或外開）、顏色、玻璃品種（普通平板玻璃，安全玻璃（是鋼化還是夾膠或鋼化夾膠），中空玻璃，鍍膜玻璃等）、玻璃厚度（4毫米以上）、安裝位置、型材壁厚（包括塑料門窗的鋼襯厚度）、與主體連接方式（包括連接點位置）以及外門窗抗風壓性能、氣密性能、水密性能、隔聲性能、采光性能、保溫與隔熱性能，并應符合國家標準規(guī)定，滿足使用要求。② 設計文件應明確建筑外門窗、中空玻璃露點、玻璃遮陽系數、傳熱系數、可見光透射比、隔斷熱橋措施及相關節(jié)能構造。③ 選用標準圖的應明確圖集號及選用門窗代號。（2）門窗制作① 門窗宜在生產車間制作、加工，其型號、規(guī)格、尺寸等應符合設計要求，門窗構件的加工精度應滿足有關標準要求。② 塑料平開窗主型材可視面最小實測壁厚≥，塑料推拉窗主型材可視面最小實測壁厚≥。塑料平開門主型材可視面最小實測壁厚≥，塑料推拉門主型材可視面最小實測壁厚≥ 。鋁合金門主型材最小實測壁厚應≥㎜，鋁合金窗主型材最小實測壁厚應≥。③ 塑料窗主型材構件長度大于450mm時，其內腔應加增強型鋼。,應采用鍍鋅或防腐處理，端頭距型材端頭內角距離不宜大于15mm,且以不影響端頭焊接為宜。增強型鋼與型材承載方向內腔配合間隙不應大于1mm。用于固定每根增強型鋼的緊固件不得少于三個，其間距不應大于300mm, 距型材端頭內角距離不應大于100mm。固定后的增強型鋼不得松動。④ 生產中空玻璃的廠家應經過省節(jié)能部門認定。⑤ 鋁合金外窗應選用隔熱斷橋型材，隔斷熱橋措施應符合設計要求和產品標準的規(guī)定，副框、拼樘料的隔斷熱橋措施應與窗框的隔斷熱橋措施相當。隔熱材料一般采用穿條式或澆注式。⑥ 平開門及較大尺寸的平開窗（900mm以上）宜采用多鎖點的鎖具，以保證關閉后門窗扇與門窗框的密閉結合，滿足氣密性等級的要求。（3）門窗安裝① 門窗安裝必須按設計預留門窗洞口尺寸，門窗外框與洞口應彈性連接牢固，不得將門窗外框直接埋入墻體，不得采用邊安裝邊砌口或先安裝后砌口的施工工法。② 門窗應采用固定片法安裝。固定片應采用尺寸不小于140mm20mm（長寬厚）的冷軋鋼板，并做鍍鋅處理。當門窗框與墻體間采用固定片固定時，應使用單向固定片，固定片應雙向交叉安裝。與外保溫墻體固定的邊框固定片宜朝向室內。固定片與窗框連接應采用十字槽盤頭自鉆自攻螺釘直接鉆入固定，不得直接錘擊釘入或僅靠卡緊方式固定。③ 塑料門窗固定片或膨脹螺釘的位置應距門窗端頭、中豎挺、中橫挺150～200mm, 固定片或膨脹螺釘的間距應符合設計要求，并不得大于600mm。不得將固定片直接裝在中豎挺、中橫挺的端頭上。平開門安裝鉸鏈的相應位置宜安裝固定片或采用直接固定法固定。④ 鋁合金外框與主體連接點每邊不得少于兩點，固定點距窗角180mm，且相臨兩個連接點間距不得大于400mm，高層建筑及洞口尺寸較大的門窗由于風壓較大，兩個連接點之間的距離宜適當減少。⑤建筑外窗的安裝必須牢固可靠，在磚墻上安裝時，嚴禁用射釘固定。磚墻洞口應用膨脹螺釘固定，并不得固定在磚縫處。輕質砌塊或加氣混凝土砌塊洞口可在預埋混凝土塊上用射釘或膨脹螺釘固定，嚴禁直接與輕質砌塊連接固定。拼樘料與磚墻連接時，應采用預留洞口法安裝。拼樘料兩端應插入預留洞中，插入深度不應小于30mm，插入后應用水泥砂漿填充固定。拼樘料與混凝土構件的連接，可采用與連接件、預埋件搭接或焊接。搭接長度不應小于30mm。⑦ 門窗外框與墻體的縫隙的寬度應依據保溫層厚度及面層材料確定，以飾面層能蓋過窗框5mm以上為宜，但又不要壓蓋框料過多，下框應壓在保溫層和飾面層上。對外墻保溫層較厚部位處，門窗框安裝宜設副框（如與保溫墻體垂直交接的陽臺窗和飄窗）。縫隙內應采用聚氨酯發(fā)泡膠填充，發(fā)泡膠填充應均勻、密實。窗框與外抹灰層間宜留寬度、深度為5～8mm的凹槽，并用密封膠分兩遍填塞嚴密，第一遍填滿凹槽，第二遍找出斜面，打膠應飽滿，表面應平整、順直。（刷外墻涂料時應對打膠寬度范圍內進行貼條保護，防止密封膠打到涂料上，降低粘結強度）⑧ 鍍膜中空玻璃的鍍膜層應朝向中空氣體層。單面玻璃的鍍膜層應超向室內。⑨ 安裝好的玻璃不得直接接觸型材，應在玻璃四邊墊上不同作用的墊塊。中空玻璃前、并用密封條固定，玻璃嵌入深度及上下部、邊緣余隙應符合設計及規(guī)范要求。密封膠條應留有伸縮余量，在轉角處呈45。
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