住宅工程質(zhì)量通病治理措施doc(編輯修改稿)
2025-08-13 16:58 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 。設(shè)計變更不得降低節(jié)能效果，并應(yīng)獲得監(jiān)理或建設(shè)單位確認(rèn)，建設(shè)、施工單位不得更改外墻外保溫系統(tǒng)構(gòu)造和組成材料‘，并應(yīng)對門窗洞口四周、外墻細(xì)部及突出構(gòu)件等做好防水保溫細(xì)部設(shè)計，出具節(jié)點(diǎn)詳圖。EPS板自然條件下陳化期不得低于42天，60度恒溫蒸汽條件下不得低于5天，XPS板陳化期不得低于28天。，由總承包單位報建設(shè)（監(jiān)理）單位審查批準(zhǔn)后實施。，樣板驗收合格后方可全面施工。：，封堵應(yīng)由專人負(fù)責(zé)施工，施工、監(jiān)理單位應(yīng)對孔洞封堵質(zhì)量進(jìn)行專項檢查驗收，并形成隱蔽工程驗收記錄。，應(yīng)清理干凈，澆水濕潤，然后采用干硬性細(xì)石混凝土封堵嚴(yán)密。，封堵后孔洞外側(cè)表面應(yīng)進(jìn)行防水處理。：，涂抹面積應(yīng)達(dá)到100%；點(diǎn)框法粘結(jié)面積不小于50%。，當(dāng)采用EPS板做保溫層，建筑物高度在20m以上時，宜采用以粘結(jié)為主，錨栓固定為輔的粘錨結(jié)合的方式，錨栓每平方米不易少于3個；當(dāng)采用XPS板做保溫層，應(yīng)從首層開始采用粘錨結(jié)合的方式，錨栓每平方米不易少于4個；錨栓在墻體轉(zhuǎn)角、門窗洞口邊緣的水平、垂直方向加密，其間距不易大于300mm，錨栓距基層墻體邊緣應(yīng)不小于60mm。，應(yīng)對XPS板表面進(jìn)行粗糙化處理，并應(yīng)在兩面噴刷專用界面砂漿，界面砂漿宜為水泥基界面砂漿。，并與相鄰板齊平，膠粘劑的壓實厚度宜控制在35mm，貼好后應(yīng)立即刮除板縫和板側(cè)面殘留的膠粘劑。保溫板間殘留縫隙應(yīng)采用助燃性聚氨酯發(fā)泡材料填縫，.、女兒墻壓頂?shù)扔信潘蟮耐鈮Σ课粦?yīng)做滴水線。，應(yīng)采用整板切割成型，拼縫離開角部至少200mm。，洞口處應(yīng)在其四周各加貼一塊長300mm、寬200mm的45176。斜向耐堿玻纖網(wǎng)布；轉(zhuǎn)角處兩側(cè)的耐堿玻纖網(wǎng)布應(yīng)互繞搭接，每邊搭接長度不應(yīng)小于200mm?；蚩筛郊泳W(wǎng)處理。、檐口處及門窗洞口周邊等部位應(yīng)做好耐堿玻纖網(wǎng)的反包處理。，外墻基層應(yīng)涂刷封閉底涂。噴涂前應(yīng)采取遮擋措施對門窗、腳手架等非噴涂部位進(jìn)行保護(hù)。176。C，空氣相對濕度宜小于80%，風(fēng)力不易大于三級。嚴(yán)禁在雨天、雪天施工，當(dāng)施工中途下雨、下雪時應(yīng)采取遮蓋措施。，抹面層厚度控制：普通型35mm；加強(qiáng)型57mm。并嚴(yán)格控制表面平整度超差。，應(yīng)有設(shè)計明確位置及處理措施。，其與保溫層結(jié)合的間隙應(yīng)采取可靠措施做防水密封處理。，建設(shè)單位應(yīng)組織參建單位對外墻進(jìn)行淋水試驗，淋水持續(xù)時間不得小于2 小時，并做好檢查記錄。(五）外窗滲漏通病表現(xiàn)形式：外窗框灰周邊易出現(xiàn)滲水；組合窗的拼縫處易出現(xiàn)滲水。治理主要措施：，保證門窗框與墻體間有合適的間隙；外窗進(jìn)場后應(yīng)對其氣密性能、水密性能及抗風(fēng)壓性能進(jìn)行復(fù)驗。，嚴(yán)禁用長腳膨脹螺栓穿透型材固定門窗框。固定片宜為鍍鋅鐵片，固定點(diǎn)間距：轉(zhuǎn)角處180mm，框邊處吧大于500mm。窗側(cè)面及頂面打孔后工藝孔冒安裝前應(yīng)用密封膠封嚴(yán)。 外墻保溫墻體窗下框安裝節(jié)點(diǎn)參考圖示1—密封膠；2—內(nèi)窗臺板； 3—固定片； 4—膨脹螺釘； 5—墻體； 6—聚氨酯發(fā)泡膠； 7—防水砂漿；8—保溫材料 ，發(fā)泡前應(yīng)清理干凈，發(fā)泡膠應(yīng)連續(xù)施打，一次成形，填充飽滿。，密封膠應(yīng)在外墻粉刷涂料前完成，打膠要保證基層干燥，無裂紋、氣泡，轉(zhuǎn)角處平順、嚴(yán)密。
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