【文章內(nèi)容簡介】 水落口進深方向應做成大喇叭口，外加鐵篦子，洞口外形尺寸大小一 致，并用專用模具成形，洞口周邊（底邊除外）粉刷成 45 度斜截面。 穿屋面（包括樓地面）管的窩嵌做法： 鑿除洞口四壁松動石子、浮漿，清除垃圾和灰塵，支底模必須從下向上支撐（嚴禁吊模），充分灑水濕潤。 管子外壁和預留洞壁刷一度摻 801 膠水水泥漿，然后分兩次間隔一天澆搗C20 細石砼（摻 10%UEA），其表面須壓實、抽平、打毛，細石砼與管壁留 10X10凹槽。窩洞后掛牌明示： 24 小時內(nèi)不得碰動。 無錫萬科 金色家園一區(qū) 住宅工程質(zhì)量通病控制方案和施工措施 通州建總集團有限公司 12 滲漏檢驗：在管洞處用水泥砂漿圍成一個蓄水圈（半徑加大 250mm），高 30mm寬 30mm，不得有裂縫。隔天放滿水，盛水 24 小時 ，觀察洞底平頂和立管四周是否有滲漏水現(xiàn)象，如有，找出原因、修補好，重新盛水 24 小時，直至不滲漏為止。 在管壁與細石砼結(jié)合處的 10X10 凹槽，用防水油膏填縫。 以上做法須有專人操作及專人負責，人員名單報監(jiān)理備案。 施工過程中每道工序須經(jīng)現(xiàn)場監(jiān)理人員認可之后，方可進行下道工序施工。 滲漏檢驗結(jié)果須經(jīng)監(jiān)理及甲方代表檢查認可，并按驗收時間做好書面記錄。 對 穿 過屋面板的管道四周，需用 C20 細石混凝土 （摻 10%UEA）分兩次間隔一天 澆 灌 密實。伸出屋面管道周圍的找平層應做成 30mm 30mm 圓錐臺，管道與找平層間應留下 10mm 10mm 凹槽，并嵌填 防水油膏封堵。在管道處增設附加層，半徑為 250mm，附加 層在管道收頭處用 鍍鋅鐵箍 箍緊，高度不小于 250mm， 下口同一屋面高度一致， 并用 防水油膏封 嚴 。 屋面基層與突出屋面結(jié)構(gòu)（女兒墻、變形墻等）的連接處及基層的轉(zhuǎn)角處（水落口、天溝、屋脊等）均應做半徑為 150mm。圓弧應用套板成形，確保順直、一致。 材料控制 卷材進場后必須先檢查出廠合格證和準用證，與封樣材料進行比較，檢查厚度、等級，并按規(guī)范要求進行相應數(shù)量的取樣測試。 聚苯發(fā)泡板進場后必須檢查厚度，并進行取樣稱量其密度不得小于 規(guī)定要求。 防水油膏 在施工前必須檢查質(zhì)保書，并進行取樣測試。 屋面盛水試驗： 下列階段須做 24 小時盛水試驗，經(jīng)監(jiān)理及甲方代表檢查（按驗收時間做好書面記錄）認可后，方可進行下道工序施工。發(fā)現(xiàn)滲漏必須進行整改，整改方案須經(jīng)甲方、監(jiān)理確認。 a. 屋面結(jié)構(gòu)完成后、找平層施工前。 b. APP 卷材完成后、加氣混凝土施工前。 d. 離子反光漆兩度完成后（即整個屋面施工完成后）。 無錫萬科 金色家園一區(qū) 住宅工程質(zhì)量通病控制方案和施工措施 通州建總集團有限公司 13 五 、外墻 保溫及粉刷 工程 外墻保溫 1 外墻外保溫 膨脹聚苯乙烯保溫隔熱板 ， 基層平整、干凈、干燥 。 2 凸出外墻面的各類類管線及設備的安裝，必須采 用預埋件直接固定在基層墻體上， 預留洞口必須埋設套管并與裝飾面平齊，嚴禁在飾面完成的外墻保溫墻面上開孔或釘釘。 3 外墻預埋件或預埋套管周圍應 逐層進行防水處理。 4 保溫瓶層與面層應粘結(jié)牢固，嚴禁空鼓、裂縫。 5 墻體熱橋部位應單獨進行處理，嚴禁與墻體混同施工，而降低熱橋位置傳熱阻值。 外墻粉刷 1 高層室內(nèi)剪力墻 ，在粉刷之前采用界面劑以防止粉刷層起殼。 2 外墻分格條塢嵌前，必須按設計圖紙要求進行彈線控制，確保其水平度。 3 外墻細砂批嵌罩面，必須嚴格實行技術(shù)交底，樣板引路制度。在開始大面積施工前必須做出樣板示范，統(tǒng)一操作要求，明 確質(zhì)量目標。監(jiān)理單位應當督促乙方落實技術(shù)交底工作，參與樣板示范工程（工序）的驗收，避免返工。 4 用木蟹打平后再豎向抽順，不能用鐵板光，可根據(jù)實際情況用鐵板輕壓毛峰。 5 做成細毛面，平整、粗細均勻、絲柳一致，不能有接槎痕跡和明顯木蟹印痕。觀感為細毛面，表面無裂縫、無浮砂。 6 外墻花飾粉刷必須做套板，確保線條清晰、順直、頭角挺拔。 7 所有窗盤、窗套、陽臺板、空調(diào)板、雨蓬等必須上下對齊、左右水平呈一直線，進出墻面距離要一致。施工時應拉通長鋼絲或麻線進行直線控制。 陽臺、雨蓬、空調(diào)板的底部外口粉出 50mm 寬 8— 10mm 厚的 滴水線。外窗盤向窗洞兩邊伸出的長度應一致，且做成比窗盤面高出 15mm 的擋水凸肩。 在窗臺處澆筑厚度不小于 60MM 的現(xiàn)澆密實砼 窗盤 ，縱向可設置鋼筋，兩端伸入墻內(nèi)長度 ≥ 60MM。 窗盤必須粉出 20mm 高差的排水坡，并不得將抹灰粉到窗框下檻的下口以上（俗稱咬樘子），必須從下口座進 2～ 3mm，抽出 20mm的圓弧。窗盤滴水線做成雙滴水，采用專用的 10 10mm 塑料條，窗盤外口邊至條子邊為 30mm，至窗盤兩端面為 20mm。 無錫萬科 金色家園一區(qū) 住宅工程質(zhì)量通病控制方案和施工措施 通州建總集團有限公司 14 窗盤施工必須做套板，并由技術(shù)手藝熟練的工人施工操作，所有窗盤、陽臺、空調(diào)板、窗套、雨蓬等粉刷用水泥 應用同一廠同一標號同一品種。 8 外墻補支模洞應由專人負責施工，專人檢查，做好隱蔽驗收，每道工序均須經(jīng)現(xiàn)場監(jiān)理人員驗收認可方可進行下道工序施工，總監(jiān)及甲方代表須抽查部分洞口補洞施工過程。 9 磚墻支模洞：里面一半（即 120mm）用半磚鑲補，外面一半澆灌 C20 細石砼（摻 10%UEA）。鑲補磚必須濕潤，磚四側(cè)滿刮 1： 3 水泥砂漿（摻 10%UEA），磚鑲?cè)牒?，四周必須嚴密勾縫嵌實。 C20 細石砼（摻 10%UEA）塌落度為 60～80mm，邊灌邊搗實，澆搗前應灑水濕潤。細石砼面凹進磚墻 10— 15mm，待細石砼有一定強度后再用 1： 2 水泥砂漿抹平墻面，表面須壓實搓毛。 10 砼墻支模洞：先用沖擊錘擴孔，將塑料管打掉并擴深 50mm。支模洞外口用木塞堵塞 50mm 深，然后用 1： 3 水泥砂漿（摻 10%UEA）由支模洞里口向外塞嵌密實。隔天，拔除木塞，然后分兩次間隔一天用 1： 3 水泥砂漿（摻 10%UEA）補嵌密至墻面平。 11 高層所有混凝土墻、粘土空心磚墻、輕質(zhì)砌塊相接處粉刷前應鋪設鋼絲網(wǎng)片，鋼絲網(wǎng)用間距 200 200 的 保溫釘 固定，鋼絲網(wǎng)片與墻縫兩邊搭接寬度每邊為 150mm。經(jīng)監(jiān)理驗收合格后方可粉刷施工。 12 外墻淋水試驗： 下大雨時，雨后及時到房間逐一檢查有無 滲水現(xiàn)象，其結(jié)果亦須經(jīng)監(jiān)理及甲方代表驗收認可。每次下雨均應檢查并做好記錄，且有甲方、監(jiān)理、施工單位三方簽字。 結(jié)構(gòu)頂棚無粉刷 防開裂 操作工藝 順序：模板→混凝土→拆?！拚缑鎰ㄖ姿嗯丁佔优丁苛? 結(jié)構(gòu)制模要求： 模板的材料質(zhì)量：采用有足夠剛度的模板，板厚一致，板面光潔、無翹曲、脫皮、腐朽、缺邊角、遇水不膨脹、不變形的防水九夾板。 木圍檁和木格柵規(guī)格一致，無翹曲和腐朽，分布合理，科學，確保板底不變形。 拆下的模板及時加強清理，不符合要求的及時調(diào)換。 無錫萬科 金色家園一區(qū) 住宅工程質(zhì)量通病控制方案和施工措施 通州建總集團有限公司 15 鋼管排架搭設： 適當加密立桿和橫桿間距，確保 排架有足夠的承載力、剛度和穩(wěn)定性。 排架在搭設過程中，嚴格控制標高，排架平面標高控制在誤差 3～ 5mm 以內(nèi)。 模板安裝質(zhì)量： 模板在安裝前必須刷好脫模劑，以利拆模及增加模板周轉(zhuǎn)次數(shù)。 梁、平臺確保位置準確，拼縫緊密平整（≤ 3mm），板縫采用白色膠帶紙粘貼，相鄰兩板高低誤差控制在 1～ 2mm 以內(nèi)，表面平整控制在 2～ 3mm 以內(nèi)。 平面木楞加密，格柵高度一致、平直。 陰陽角等接點緊密，確保棱角分明，對邊角不整的板材必須鋸刨平直。 模板在安裝、校正時，嚴禁用大錘、鋼管等敲打，使模板表面留下鏟毛或錘擊痕跡。 鋼筋綁扎、水 電安裝后，再次檢查整修，拼縫有間隙和不平的，必須采用進行整改。 增加模板投入，減少周轉(zhuǎn)次數(shù)，確保樓板澆搗后砼表面平整光潔。 砼澆筑質(zhì)量要求： 澆筑前對模板、支架、鋼筋、預埋鐵件等逐一檢查，確保位置準確，固定牢固。 清除模板中的雜物，并用水沖洗，確保模板干凈和濕潤。 嚴格控制原材料質(zhì)量，水泥、砂石料等必須取得復試檢驗合格報告和砼級配單。并在砼拌制過程中嚴格按級配單計量配制。 加強管理，落實專人負責振搗，避免漏振、過振現(xiàn)象，杜絕砼澆筑過程中出現(xiàn)蜂窩、露筋、孔洞、夾渣、強度偏低等質(zhì)量通病。 及時了解天氣動向，避免 雨天澆砼。 砼的養(yǎng)護是關(guān)鍵，必須切實做好，確保砼在適宜的濕度和溫度下得到養(yǎng)護。 嚴格控制拆模的時間及過程。確保砼面、棱角等不因拆模而受到破壞。 批嵌前的基層處理： 清除砼面未拆盡的板皮、膠帶紙等，對可能產(chǎn)生的有明顯凹凸不平、平整超標的砼面由專業(yè)鑿工打鑿平整，手提磨光機打磨光潔。 水沖洗及鋼絲刷清除砼表面的塵土、污垢，使砼表面濕潤。 無錫萬科 金色家園一區(qū) 住宅工程質(zhì)量通病控制方案和施工措施 通州建總集團有限公司 16 用界面劑處理，將調(diào)成糊狀的界面劑抹于砼面 2～ 3mm 厚。 裝飾白水泥按比例摻加建筑膠水拌和批嵌二度。需在界面劑未硬化前進行。 建筑膩子批嵌，打磨光滑即可。 批嵌工藝及驗收 以墻面標 高控制線為依據(jù)，度量至板底，拉好麻線，間距 1～ 2m 做好塔餅。 界面劑批嵌后至 6～ 7 成干后即可白水泥頭遍批嵌。 白水泥頭遍批嵌做到基本平整，表面粗糙。 隔日進行第二遍批嵌，確保平整。 待白水泥干燥后用膩子批嵌，干燥后用砂紙打磨光滑。 白水泥摻加建筑膠水按 3： 1 比例混合，使批嵌中有一定的塑性及和易性，干燥后