【文章內(nèi)容簡介】 1密封材料優(yōu)先采用合成高分子密封材料，不得采用瀝青或改性瀝青類密封材料。 2背襯材料宜采用聚乙烯泡沫棒、橡膠泡沫棒。 1 嵌縫前用水沖洗干凈且達(dá)到干燥，均勻涂刷冷底子油一道。 2 背襯材料的嵌入可使用專用壓輪，壓輪深度為密封材料的設(shè)計(jì)厚度。 3 對嵌縫完畢的密封材料避免碰撞及污染，固化前不得踩踏。 4 嵌填密封材料不得在雨雪天、五級以上大風(fēng)環(huán)境下施工。7 樓地面工程、空鼓、裂縫 設(shè)計(jì)1 面層為水泥砂漿時(shí)，應(yīng)采用1：2水泥砂漿，厚度宜為20mm。2 細(xì)石混凝土面層的混凝土強(qiáng)度等級不應(yīng)小于C20，厚度不小于30mm。 1 選用中、粗砂，含泥量≤2%。 2 面層為細(xì)石混凝土?xí)r，細(xì)石粒徑不大于15mm，且不大于面層厚度的2/3；石子含泥量應(yīng)≤1%。 1 澆筑面層混凝土或鋪設(shè)水泥砂漿前，基層應(yīng)清理干凈并濕潤，消除積水；基層處于面干內(nèi)潮時(shí)，應(yīng)均勻涂刷水泥漿一道。 2 水泥砂漿面層鋪攤涂抹均勻，隨抹隨用短杠刮平；混凝土面層澆筑時(shí)，應(yīng)采用輥?zhàn)訚L壓，保證面層強(qiáng)度和密實(shí)度。 3 掌握和控制壓光時(shí)間，壓光次數(shù)不少于2遍，分遍壓實(shí)。 4 面層宜按開間設(shè)置分格縫。 5 面層施工12h后，應(yīng)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，連續(xù)養(yǎng)護(hù)時(shí)間不應(yīng)少于7d。當(dāng)環(huán)境溫度低于5℃時(shí)，應(yīng)采取防凍施工措施。、脫落7. 設(shè)計(jì) 1 樓梯踏步采用水泥砂漿面層時(shí)，應(yīng)在陽角處設(shè)置金屬護(hù)角。 2 未設(shè)置電梯的住宅，其樓梯踏步面宜鋪設(shè)成品石材。 1 踏步抹面前，應(yīng)將基層清理干凈，并充分灑水濕潤。抹砂漿前應(yīng)先刷一道素水泥漿或界面劑，做到隨刷隨抹。 2 踏步陽角處的金屬條應(yīng)在抹底糙后埋設(shè)。 3 踏步面層應(yīng)按照先立面、后平面的順序施工，并應(yīng)將接縫搓壓緊密。 4 面層完成后應(yīng)養(yǎng)護(hù)7～14d，養(yǎng)護(hù)期間禁止行人上下，并做好成品保護(hù)。、廚房樓地面滲漏7. 1 衛(wèi)生間、廚房的樓地面應(yīng)設(shè)置防水層，防水層的泛水高度不得小于300mm。 2 衛(wèi)生間樓地面周邊除門洞外，應(yīng)設(shè)置高度不小于180mm且符合砌體模數(shù)的混凝土翻邊，與樓板一同澆筑。 3 主管道穿越樓板處，應(yīng)設(shè)置金屬套管，套管高度應(yīng)高于裝飾面層至少20mm。 4 衛(wèi)生間門洞內(nèi)側(cè)樓地面標(biāo)高應(yīng)比外側(cè)低20mm以上。 施工 1 給排水管道穿越樓面處，應(yīng)預(yù)埋止水套管。 2 現(xiàn)澆板預(yù)留洞口填塞前，應(yīng)將洞口清洗干凈、毛化處理，涂刷水泥漿，用摻入抗裂防滲劑的微膨脹細(xì)石混凝土分兩次澆筑，第一次澆筑至樓板厚度的2/3處，第二次澆筑樓板厚度的1／3，間隔24h。 3 樓地面排水坡度宜為2%，地漏要比周邊樓地面低5mm。 4 防水層施工前，應(yīng)先將樓板四周清理干凈，陰角處粉成小圓弧。 5 防水層及面層施工完畢后，應(yīng)分別進(jìn)行24h蓄水試驗(yàn)，蓄水高度為20～30mm。6 衛(wèi)生間墻面應(yīng)用防水砂漿分2次刮糙。8裝飾裝修工程、裂縫、脫落 對平整度好的混凝土板底，宜采用免粉刷直接批膩?zhàn)拥淖龇?，批膩?zhàn)忧皯?yīng)先清理干凈板底污物，并先批一至兩遍聚合物膩?zhàn)樱倥酆衔锇姿嗄佔(zhàn)?。每遍厚度不?yīng)大于0. 5mm，總厚度不宜大于2mm。 抹灰頂棚的混凝土基層應(yīng)批界面劑，或采用聚合物砂漿毛點(diǎn)等措施進(jìn)行毛化處理。 板底抹灰底層應(yīng)采用1:3聚合物水泥砂漿，面層宜采用摻有抗裂纖維的1:1:6混合砂漿。 內(nèi)粉刷空鼓、裂縫8. 設(shè)計(jì) 1 煙道和加氣混凝土砌塊、蒸壓粉煤灰砌塊、輕質(zhì)隔墻板等輕質(zhì)墻體的基層應(yīng)滿鋪鋼絲網(wǎng)或耐堿網(wǎng)格布。 2 后砌墻體與梁、柱等不同材料交接處應(yīng)鋪設(shè)鋼絲網(wǎng)或耐堿網(wǎng)格布，與各基體搭接寬度不應(yīng)小于150mm。 3 墻體內(nèi)預(yù)埋管部位的基層應(yīng)鋪設(shè)鋼絲網(wǎng)或耐堿網(wǎng)格布，兩側(cè)寬度不應(yīng)小于150mm。 4 抹灰砂漿中宜摻入抗裂纖維。 施工 1 基體修鑿平整、清理干凈，預(yù)留孔洞和預(yù)埋件校正準(zhǔn)確、牢固，并用1:3水泥砂漿修補(bǔ)。 2 混凝土基層應(yīng)批界面劑，或采用聚合物砂漿毛點(diǎn)等措施進(jìn)行毛化處理。 3 輕質(zhì)墻體基層表面應(yīng)涂刷專用界面處理劑。 4 墻、柱及門窗洞口的陽角應(yīng)抹出寬度不小于50mm，高度不低于2m的水泥砂漿護(hù)角。 5 抹灰前基層應(yīng)澆水濕潤，抹灰多遍成活，每層不大于8mm。 外粉刷空鼓、裂縫、滲水、脫落8. 設(shè)計(jì) 1 突出外墻面的橫向線腳、挑板、雨篷等出挑構(gòu)件上部與墻交接處應(yīng)設(shè)置高度不小于lOOmm且符合砌體模數(shù)的混凝土翻邊，并與其構(gòu)件整澆。 2 加氣混凝土砌塊、蒸壓粉煤灰砌塊、輕質(zhì)隔墻板等輕質(zhì)墻體的基層應(yīng)滿鋪鋼絲網(wǎng)或耐堿網(wǎng)格布。 3 后砌墻體與梁、柱等不同材料交接處應(yīng)鋪設(shè)鋼絲網(wǎng)或耐堿網(wǎng)格布，與各基體搭接寬度不應(yīng)小于150mm。 4 外粉刷應(yīng)采用防水水泥砂漿。 5 外粉刷面層應(yīng)摻入抗裂纖維，且應(yīng)設(shè)置分格縫。分格縫不應(yīng)采用塑料裝飾條。 6 外墻飾面層宜優(yōu)先采用外墻涂料，外墻涂料應(yīng)選用吸附力強(qiáng)、耐候性好、耐洗刷的彈性涂料，找平膩?zhàn)討?yīng)采用有抗裂性能的膩?zhàn)?。?dāng)采用飾面磚時(shí)，其鋪貼離地高度不應(yīng)超過50m，應(yīng)選擇帶有燕尾槽的飾面磚，且規(guī)格不應(yīng)大于200cm2。 7 當(dāng)設(shè)有外保溫系統(tǒng)時(shí)，墻體基層上應(yīng)設(shè)置一道防水水泥砂漿。保溫層采用板材時(shí)，防水水泥砂漿厚度宜為20mm。保溫層采用漿料時(shí)，防水水泥砂漿厚度宜為lOmm。 施工 1 基體修鑿平整、清理干凈，預(yù)留孔洞和預(yù)埋件校正準(zhǔn)確、牢固，并用1:3水泥砂漿修補(bǔ)。 2 混凝土基層應(yīng)批界面劑，或采用聚合物砂漿毛點(diǎn)等措施進(jìn)行毛化處理。 3 輕質(zhì)墻體基層表面應(yīng)涂刷專用界面處理劑。 4 抹灰前基層應(yīng)澆水濕潤，抹灰多遍成活，每層不大于8mm。 5 外窗臺、腰線、外挑板等部位應(yīng)粉出不小于5%的排水坡度，且靠墻體根部處應(yīng)粉成圓角；滴水線寬度宜為20mm，厚度不小于12mm，且應(yīng)粉成鷹嘴式。 6 飾面磚鋪貼應(yīng)選擇專用膠粘劑或粘結(jié)砂漿滿鋪粘貼，并及時(shí)清理縫隙。 7 飾面磚嵌縫材料宜選用專用嵌縫劑，嵌縫時(shí)采用抽縫條反復(fù)抽壓密實(shí)、光滑。 拌制砌筑砂漿應(yīng)采用可溶性含量少、顆粒構(gòu)造致密、吸水率小、連續(xù)級配較好的砂子和含堿量低于0. 6kg/m3的低堿水泥。 粉刷用的淡化海砂應(yīng)抽樣復(fù)試，并符合設(shè)計(jì)要求。 裝飾用天然石材安裝前，應(yīng)在背面和側(cè)面涂刷專用防腐處理劑。 拌合砂漿摻一定數(shù)量的減水劑。、滲漏 設(shè)計(jì) 1 門窗設(shè)計(jì)應(yīng)明確抗風(fēng)壓、氣密性和水密性等級三項(xiàng)性能指標(biāo)。 2 門窗拼樘料應(yīng)進(jìn)行抗風(fēng)壓變形驗(yàn)算，拼樘料應(yīng)左右或上下貫通，并與洞口墻體可靠連接。 3 門窗洞口應(yīng)預(yù)埋固定門窗框昀混凝土預(yù)制塊，門窗框與預(yù)制塊間應(yīng)采用連接件連接。 4 室外窗臺面低于室內(nèi)窗臺面不得小于20mm，室外窗臺面外坡度不應(yīng)小于5%。外墻門窗的窗楣應(yīng)設(shè)計(jì)滴水構(gòu)造。 5 外墻門窗框料與墻體間縫隙，應(yīng)采用發(fā)泡劑填充，外口采用防水耐候密封膠封縫；拼樘料與門窗框連接處應(yīng)采用密封材料密封。 材料 1 塑鋼門窗型材應(yīng)使用與其相匹配的熱鍍鋅增強(qiáng)型襯鋼，襯鋼厚度應(yīng)滿足規(guī)范要求且不得小于1. 2mm，并應(yīng)作防腐處理。 2 窗底框擋水板高度不得小于30mm，并應(yīng)設(shè)置泄水孔，孔的位置、數(shù)量及開口尺寸應(yīng)滿足排水要求。 3 門窗五金配件型號、規(guī)格應(yīng)與門窗相匹配，并配置齊全；平開門窗的鉸鏈或撐桿等應(yīng)選用不銹鋼或銅等金屬材料；可移動(dòng)門窗不得使用塑料滑輪。 4 門窗安裝應(yīng)采用鍍鋅鋼片連接固定，鍍鋅鋼片厚度不小于1. 5mm。 施工 1 門窗框安裝固定前，應(yīng)對預(yù)留墻洞尺寸進(jìn)行復(fù)核，外框與墻體間的縫隙寬度應(yīng)根據(jù)飾面材料確定。 2 門窗安裝固定點(diǎn)間距不大于500mm，距離轉(zhuǎn)角不超過180mm。不得采用長腳膨脹螺栓穿透型材固定門窗框。 3 門窗框與洞口縫隙應(yīng)清理干凈后填充發(fā)泡劑，一次成型。 4 塑料門窗五金安裝時(shí)，應(yīng)設(shè)置金屬襯板，其厚度不應(yīng)小于3mm。緊固件安裝時(shí)，先鉆孔，后擰入自攻螺釘。 5 門窗框外側(cè)應(yīng)留5mm寬的打膠槽口。打膠處應(yīng)清理干凈，干燥后應(yīng)采用中性硅酮密封膠密封。不得在涂料面層上打密封膠。9安全防護(hù)工程、扶手不合格 防護(hù)欄桿、扶手應(yīng)選用堅(jiān)固耐久的材料，設(shè)計(jì)除應(yīng)明確式樣、尺寸、材料外，還應(yīng)繪制構(gòu)造詳圖。 ，主要受力桿件的錨固構(gòu)造可采用預(yù)埋件或者后置埋件，并應(yīng)符合以下要求： 1 預(yù)埋件鋼板厚度不應(yīng)小于4mm，寬度不應(yīng)小于80mm，錨筋直徑不小于6mm，每塊預(yù)埋件不宜少于4根鋼筋，埋入混凝土的錨筋長度不小于100mm，錨筋端部為180。彎鉤。 2 后置埋件鋼板厚度不應(yīng)小于4mm，寬度不宜小于80mm。立桿埋件不應(yīng)小于兩顆螺栓，并前后布置，其兩顆螺栓的連線應(yīng)垂直相鄰立柱間的連線，膨脹螺栓的直徑不宜小于10mm。后置埋件應(yīng)直接安裝在混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件上。： 1 陽臺、外廊、室內(nèi)回廊、內(nèi)天井、上人屋面及室外樓梯等臨空處應(yīng)設(shè)置防護(hù)欄桿。其高度應(yīng)從可踏部位頂面起計(jì)算。 2 室內(nèi)樓梯扶手高度自踏步前緣線量起不小于0. 90m，靠樓梯井一側(cè)水平扶手長度超過0. 50m時(shí)。 3 窗臺低于0. 90m時(shí)，應(yīng)采取防護(hù)措施。防護(hù)高度應(yīng)不小于900mm，其高度應(yīng)從可踏部位頂面起計(jì)算。沿飄窗窗框設(shè)置的防護(hù)欄桿高度從飄窗臺面起算。、外走道、屋頂和空調(diào)室外機(jī)圍護(hù)等易遭受日曬雨淋的地方，不得選用未經(jīng)防腐處理的木材和易老化的復(fù)合塑料等。選用鐵件時(shí)，應(yīng)采取防腐措施。 9. 施工圖設(shè)計(jì)文件應(yīng)明確安全玻璃的使用部位、品種、規(guī)格及性能要求。 下列部位應(yīng)使用安全玻璃： 1 、．5m的落地窗。2 七層及七層以上建筑物外開窗。 3 玻璃幕墻、無框玻璃門。 4 天窗、采光頂、雨棚。 5 室內(nèi)隔斷、浴室圍護(hù)和屏風(fēng)。 6 樓梯、陽臺、平臺、走廊的欄桿和內(nèi)天井欄桿。 7 易受撞擊、沖擊而造成人體傷害的其他部位。 下列部位應(yīng)使用夾層玻璃或鋼化夾層玻璃： 1 最高點(diǎn)離樓地面高度大于3m的屋面玻璃應(yīng)使用夾層玻璃。 2 最低點(diǎn)離一側(cè)樓地面高度大于3m且小于等5m范圍內(nèi)的承受水平荷載的欄板玻璃應(yīng)使用鋼化夾層玻璃。3 框支承地板玻璃應(yīng)使用夾層玻璃，點(diǎn)支承地板玻璃應(yīng)使用鋼化夾層玻璃。4 一般窗玻璃兼作防護(hù)時(shí)應(yīng)使用夾層玻璃。 5 幕墻玻璃兼作防護(hù)時(shí)應(yīng)使用鋼化夾層玻璃。 　　　　　 無障礙設(shè)施不規(guī)范9. 七層及七層以上住宅的建筑入口、入口平臺、公共走道、候梯廳、電梯轎廂等部位應(yīng)進(jìn)行無障礙設(shè)計(jì)，并應(yīng)符合以下要求： 1 入口設(shè)臺階時(shí)，應(yīng)設(shè)輪椅坡道和扶手，坡道的坡度不應(yīng)超過1：12，坡面應(yīng)平整而不光滑，明確坡道和扶手的細(xì)部構(gòu)造。2 入口平臺寬度不應(yīng)小于2m。3 供輪椅通行的走道和通道凈寬不應(yīng)小于1. 2m。 4 供輪椅通行的門凈寬不應(yīng)小于0. 8m，并應(yīng)在推拉門和平開門門把手一側(cè)的墻面留設(shè)不小于0. 5m的墻面寬度；供輪椅通行的門扇應(yīng)安裝視線觀察玻璃、橫執(zhí)把手和關(guān)門拉手，在門扇的下方應(yīng)安裝高0. 35m的護(hù)門板。5 門檻高度及門內(nèi)外地面高差不應(yīng)大于15mm，并應(yīng)以斜坡過渡。 七層以下設(shè)置電梯的住宅公共出入口應(yīng)符合本書9. 。 10室內(nèi)環(huán)境工程 不得采用鐘罩式地漏。 洗臉盆、浴缸、淋浴房等的排水應(yīng)至少有一個(gè)接入地漏存水彎，或采用多通道地漏。 地漏保證水封高度達(dá)到50mm以上。 主臥室的衛(wèi)生間宜為同層式排水。精裝修住宅主臥室衛(wèi)生間排水立管宜做封閉管井。 多層住宅排水立管宜采用旋流加強(qiáng)(CHT)型、雙壁中空螺旋或柔性鑄鐵等排水管。 管道支架與管道之間設(shè)置橡膠墊。 當(dāng)衛(wèi)生間緊貼臥室時(shí)其管道應(yīng)布置在不靠臥室的墻邊。 電梯機(jī)房及井道噪聲10. 電梯井道不應(yīng)與臥室緊鄰布置，不宜與起居室緊鄰布置，受條件限制需要緊鄰起居室布置時(shí)，應(yīng)采取有效的隔聲和減振措施。 準(zhǔn)確調(diào)整曳引鋼絲繩彈簧壓力，保持各處受壓力相等；調(diào)整安全鉗楔塊與導(dǎo)軌的間距，應(yīng)保持在2～3mm。 嚴(yán)格控制轎廂的垂直度，調(diào)整好開門刀與門鎖滾輪位置，保持正確性，防止轎廂與層門有碰撞噪聲。 10. 、低轉(zhuǎn)速水泵，設(shè)備的進(jìn)出水管上設(shè)軟接頭隔振。當(dāng)采用氣壓罐穩(wěn)壓時(shí)，氣壓罐與水泵的基礎(chǔ)連體采用隔振墊隔振；當(dāng)采用水泵穩(wěn)壓時(shí)，水泵應(yīng)布置在公共部位屋面上方，且水泵基礎(chǔ)與屋面結(jié)構(gòu)采用隔振墊隔振，布置在套內(nèi)正上方時(shí)，水泵基礎(chǔ)應(yīng)架空并采用隔振墊隔振。 水泵房不得布置在與套內(nèi)緊鄰的正上、下方及其毗鄰的房間內(nèi)。 生活給水設(shè)備宜選用多泵變頻、無負(fù)壓等供水設(shè)備。設(shè)備基礎(chǔ)與地面用隔振墊隔振，進(jìn)出水管上設(shè)軟接頭隔振。 當(dāng)配變電所與上下或者相鄰的居住房間僅有一層樓板或墻體相隔時(shí)，配變電所內(nèi)應(yīng)采取屏蔽、降噪等措施。11建筑節(jié)能工程 外墻外保溫系統(tǒng)開裂、保溫效果差 設(shè)計(jì) 1 外墻外保溫系統(tǒng)應(yīng)明確各構(gòu)造層做法，并繪制外墻勒腳、窗洞口、飄窗板、陽臺、雨篷、空調(diào)機(jī)擱板、女兒墻、變形縫和管道穿墻等部位的節(jié)點(diǎn)詳圖。 2 薄抹面層系統(tǒng)的抗裂保護(hù)層厚度應(yīng)為3～7mm，內(nèi)置網(wǎng)孔為4～8mm的耐堿網(wǎng)格布；厚抹面層系統(tǒng)的抹面層厚度應(yīng)為8～10mm