【正文】 堅固，不起皮、不開裂，具有一定的耐水性。 驗收：拉通線偏差≤ 2mm。 六 、樓地面工程 （一）、水泥樓地面起砂、空鼓、裂縫 澆筑面層混凝土或鋪設水泥砂漿前，基層應清理干凈并濕潤，消除積水；基層處于面 干內潮時，應均勻涂刷水泥素漿，隨刷隨鋪水泥砂漿或細石混凝土。 嚴格控制水灰比，用于面層的水泥砂漿稠度應≤ 35mm，用于鋪設地面的混凝土坍落度≤ 30mm。 水泥砂漿面層要涂抹均勻，隨抹隨用短杠刮平；混凝土面層澆筑時，應采用平板振搗器或輥子滾壓，保證面層強度和密實。 掌握和控制壓光時間，壓光次數不少于 2 遍，分遍壓實。 地面面層施工 24h 后，應進行養(yǎng)護，并加強對成品的保護，連續(xù)養(yǎng)護時間不應少于 7d；當環(huán)境溫度低于 5℃時，應采取防凍施工措施。 為保證每間房地面水泥顏色的一致，采用同一品牌同一品種同一標號的水泥，水泥 采用普通硅酸鹽水泥，其標號不宜小于 級。 地面細石砼標號按施工圖，砂為中粗砂，施工時嚴格控制塌落度。 細石砼面層不得留置施工縫（除分格縫處當施工縫）。 樓地面細石砼采取隨搗隨抹的方法。當面層表現出泌水時，可加干拌的水泥和砂進行撒勻，其水泥與砂的體積比宜為 1： 2～ 1： ，并應進行抹平和壓光無錫萬科 金色家園一區(qū) 住宅工程質量通病控制方案和施工措施 通州建總集團有限公司 17 工作。不得撒純水泥操作，以免開裂、起殼。 細石砼面層抹壓應兩次成活。第一遍在面層鋪設后，第二遍在水泥初凝后進行。第二遍抹壓后不應有抹痕，面層要光滑平整。 面層抹壓后，一般情況下一晝夜后應灑水養(yǎng)護。灑水過早易起皮，過 晚則易產生裂縫或起砂。養(yǎng)護時間常溫下一般不少于七晝夜。最好采取筑壩養(yǎng)護，放水30mm，進行整體養(yǎng)護。 細石砼強度必須達到 5Mpa 以上時，才準許在其上面行走或其他作業(yè)。 （二）、樓梯踏步陽角開裂或脫落、尺寸不一致 踏步抹面（或抹底糙）前，應將基層清理干凈，并充分灑水濕潤。 抹砂漿前應先刷一度素水泥漿或界面劑，并嚴格做到隨刷隨抹。 砂漿稠度應控制在 35mm 左右。抹面工作應分次進行，每次抹砂漿厚度應控制在 10mm 之內。 踏步平、立面的施工順序應先抹立面，后抹平面，使平立面的接縫在水平方向，并應將接 縫槎壓緊密。 抹面（后底糙）完成后應加強養(yǎng)護。養(yǎng)護天數為 7～ 14d，養(yǎng)護期間應禁止行人上下。正式驗收前，宜用木板或角鋼置于踏級陽角處，以防被碰撞損壞。 樓梯結構施工階段，踏步、模板應用木模板制作，尺寸一致。 計算樓梯平臺處結構標高與建筑標高差值，以此差值控制地面面層厚度。 統(tǒng)一樓梯面層做法，若平臺與踏步面層做法不一致，應在梯段結構層施工時調整結構尺寸。 面層抹灰時，調整樓面面層厚度使樓梯踏步尺寸統(tǒng)一。 （三）、廚、衛(wèi)間樓地面滲漏水 上下水管等預留洞口坐標位置應正確，洞口形狀為上大下小 。 PVC 管道穿過樓面時，宜采用預留接口配件的方法。 現澆板預留洞口填塞前，應將洞口清洗干凈、毛化處理、涂刷加膠水泥漿作粘結層。洞口填塞分二次澆筑，先用摻入抗裂防滲劑的微膨脹細石混凝土澆筑至樓板厚度的 2/3 處，待混凝土凝固后進行 4h 蓄水試驗；無滲漏后，用摻入抗裂防滲劑的水泥砂漿填塞。管道安裝后，應在管周進行 24h 蓄水試驗，不滲不漏后再做防水層。 無錫萬科 金色家園一區(qū) 住宅工程質量通病控制方案和施工措施 通州建總集團有限公司 18 防水層施工前，應先將樓板四周清理干凈，陰角處粉成小圓弧。防水層的泛水高度不得小于 300mm。 地面找平層朝地漏方向的排水坡度為 1％～ ％，地漏口 要比相鄰地面低5mm。 有防水要求的地面施工完畢后，應進行 24h 蓄水試驗，蓄水高度為 20～ 30mm，不滲不漏為合格。 煙道根部向上 300mm 范圍內宜采用聚合物防水砂漿粉刷，或采用柔性防水層。 衛(wèi)生間墻面應用防水砂漿分 2 次刮糙。 （四）、底層地面沉陷 地面基土回填應分層夯實，分層厚度應符合規(guī)范要求。 回填土內不得含有有機物及腐質土。 回填土應按規(guī)范要求分層取樣做密實度實驗，壓實系數必須符合設計要求。當設計無要求時，壓實系數不應小于 。 七 、門窗安裝和保護 對墻體洞口的要求 ： 門窗的洞口應采用預留洞口法安裝，不得采用邊安裝邊砌洞口的做法，對多孔磚和砌塊磚的墻體還必須預埋好砼磚。 門窗及玻璃安裝應在墻體濕作業(yè)完工且硬化的前提下進行，當需要在濕作業(yè)前進行施工時，應采取防護措施。 對于同一類型的門窗及其相鄰的上下、左右，洞口應保持通線，洞口應橫平豎直，洞的允許偏差應在規(guī)范允許范圍內。 安裝門窗時的溫度不宜低于 5℃。 門窗洞口尺寸驗收合格后，并辦好工種交接手續(xù)后方可進行安裝。 施工前的準備工作 ： 門窗及其部件、配件等，在運輸保管和施工過程中，應采取防止其損壞或變形的措施。 門窗的堆放 地點應潔凈、平整，以免砂石、灰塵等雜物進入玻璃槽、排氣孔內，不得堆放在露天，避免日曬雨淋，并不得與腐蝕物質接觸，不應直接接觸地面，下部應用方木墊，且應立放，立放的角度不應小于 70 ，并采取防傾倒措無錫萬科 金色家園一區(qū) 住宅工程質量通病控制方案和施工措施 通州建總集團有限公司 19 施。 溫度對塑鋼門窗的影響較大，所以它的貯存溫度不應大于 50℃，與熱源的距離不應小于 1m。門窗在現場的安放應不超過二個月即行安裝。當存放門窗的地方環(huán)境溫度低于 0℃時，安裝前應在室溫下放置 24 小時。 安裝用的主要機具和工具應完備，材料應齊全，量具應定期檢驗，當達不到要求時應及時更換。 門窗安裝前，應按設計圖紙的要求檢 查門窗的數量、品種、規(guī)格、開啟方向、外形等，門窗的五金件、密封條、緊固件等應齊全，不合格者應予以更換。 門窗安裝前應先進行樣板房門窗成品安裝。由甲方組織供貨商對乙方進行門窗安裝示范及技術指導培訓。安裝完成后由乙方、供貨商、監(jiān)理、甲方共同對樣板房塑鋼門窗進行外墻噴淋試驗，噴淋時間不少于 30 分鐘，依次檢驗門窗及門窗洞口滲漏情況，驗收合格甲方才允許供貨商開始批量供貨。 門窗安裝 ： 應將不同規(guī)格和型號的門窗搬到相應的洞口旁豎放，當發(fā)現保護膜脫落時，應補貼，并應在框的上下邊劃好中線。 在窗洞口也劃好中線和水平標高 線，檢查上下邊的位置及其內外的朝向，并確認無誤后再行固定。 當門窗裝入洞口時其上下框的中線應與洞口中線對齊。上下的四角及橫框的對稱位置應用木楔塞緊作臨時固定。然后按設計要求確定門窗在墻體厚度方向的位置，并調整好垂直度、水平度及直角。 門窗框與洞口之間的縫內腔應采用泡沫條填實，再用發(fā)泡聚苯乙烯等彈性材料分層填塞，然后用水泥砂漿嵌實。 門鎖與執(zhí)手等五金配件應安裝牢固，位置正確，開關靈活。 門窗安裝邊框與墻體洞口之間發(fā)泡劑充填、硅膠槽留置方式等應符合JGJ103— 96 標準。 門窗安裝后的成品保護 ： 門窗在安裝 過程中及驗收前，采取可靠的保護措施不得污損。 已安裝的門窗框洞口不得作為運料通道。 嚴禁在門窗框上、扇上安裝腳手架，懸掛重物。外腳手架不得頂壓在門窗框上，并嚴禁蹬踩窗框、窗扇或窗撐。 無錫萬科 金色家園一區(qū) 住宅工程質量通病控制方案和施工措施 通州建總集團有限公司 20 應防止利器劃傷門窗表面；應防止電、熱和焊花燒傷或燙傷面層。 門窗框的上檻及兩側用膠帶紙、薄膜保護好，下檻用九夾板制成馬蹄形蓋板保護。 門窗淋水試驗： 下大雨時，雨后及時到房間逐一檢查門窗有無滲水現象，其結果亦須經監(jiān)理及甲方代表驗收認可。每次下雨均應檢查并做好記錄，且有甲方、監(jiān)理、施工單位三方簽字。 八 、電氣安裝工程 電 氣管路敷設 專人按圖紙及有關規(guī)范要求對電氣管路的出口定位，座標誤差不超過 50mm，同層標高誤差不超過 5mm；開關離門邊 200mm、同層誤差不超過 5mm；相近出口最小間距 300mm。 鋼管聯接， 2 寸以上用套筒焊實， 2 寸以下（含 2 寸）用絲扣連接露出二牙并油漆，用 6－ 8mm 鋼筋跨接，焊縫長為跨筋的 6 倍直徑，并將所有的金屬體跨成接地網絡。 PVC 剛性塑料管采用套管連接，接頭處除污除油，膠水質量施工前實測不準有粘性不足和過期結塊。 埋管在砼中必須在底筋中間，彎頭 100－ 150mm 處和水平間距 處扎鋼絲固定，登高 處用 6mm 鋼筋支撐；管進箱盒應順直，φ 50 及以下管徑鋼管用納子固定，絲口露出箱盒二牙、φ 65 及以上管徑鋼管用電焊點焊固定，露出箱盒3050mm，管口加護圈保護； PVC 剛性塑料管用專用納子固定。 埋管在磚墻中，先彈一開槽線機器刨槽（不準手工強鑿），管子埋深距離大于 15mm，在轉彎終端處 100mm 及間距約 1m 處扎鋼絲固定 管路長于 15m，彎頭 3 只（盒）以上必須穿好鉛絲，施工完后要自檢互檢專檢無誤，采取切實有效的防堵措施，在澆搗時派專人看管，如發(fā)生意外，采取應急措施。 箱盒在砼中作二次施工，先預埋木盒，待土建粉 刷前再行埋箱盒，以保證標高、深淺、橫平豎直，座標誤差不超過 50mm、標高誤差不超過 5mm。 管內穿線及柜箱搭頭 線徑按圖紙標定，為維修方便安全及三相均勻，線色標相線為黃、綠、紅色，無錫萬科 金色家園一區(qū) 住宅工程質量通病控制方案和施工措施 通州建總集團有限公司 21 零線為藍色， PE 線為黃綠雙色；多股線搭頭 10 平方以下，做羊眼圈搪錫，以上用鍍鋅銅接頭壓結搭頭。 線進箱柜宜放一定余量，一般進線