住宅工程質(zhì)量缺陷通病專(zhuān)項(xiàng)治理指導(dǎo)意見(jiàn)doc(編輯修改稿)
2024-08-13 16:58 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 放置鋼筋網(wǎng)片，后鋪三分之一的混凝土，振搗并碾壓密實(shí)，收水后分二次壓光。，縫內(nèi)不得有水泥砂漿粘結(jié)。在分隔縫和周邊縫隙干凈干燥后，用與密封材料相匹配的基層處理劑涂刷，待其表面干燥后，密封材料底層應(yīng)填背襯泡沫棒，分割縫上嵌填防水油膏或硅銅密封膠保護(hù)層。，設(shè)置隔離層，施工時(shí)，應(yīng)確保層間的完全分離。，收頭處應(yīng)采用防腐木條加蓋金屬木條固定，釘距不得大于450mm,并用密封材料將上下口封嚴(yán)。，伸出屋面管道、井（煙）道及高出屋面的結(jié)構(gòu)處均應(yīng)采用柔性防水材料做泛水，其高度不小于250mm（管道泛水不小于300mm）；最后一道泛水材料應(yīng)采用卷材，并用管箍或壓條將卷材上口壓緊，再用密封材料封口。，防止由于溫度應(yīng)力產(chǎn)生的滲漏措施：，基層和保護(hù)層對(duì)應(yīng)位置設(shè)30mm的緩沖縫。6m的分格縫，且基層與保護(hù)層分格縫位置應(yīng)在上下同一位置。保護(hù)層表面應(yīng)設(shè)1m1m的分倉(cāng)縫。，基層分格縫兩側(cè)各50mm的寬度內(nèi)應(yīng)進(jìn)行空鋪，防止由于水泥砂漿基層處理不當(dāng)產(chǎn)生溫度應(yīng)力，消解溫度應(yīng)力防止破壞防水卷材。三水暖易發(fā)生質(zhì)量缺陷的防治措施（一）地溝內(nèi)管道剖面布局設(shè)計(jì)考慮不全面1原因分析設(shè)計(jì)時(shí)未考慮地溝內(nèi)管道剖面布局，使地溝內(nèi)管道敷設(shè)時(shí)無(wú)規(guī)則，造成安裝、檢修、維護(hù)的不便。2防治措施。，設(shè)計(jì)單位應(yīng)提供管道的剖面圖及管道支架的做法。局部設(shè)有閥門(mén)等裝置的地方應(yīng)考慮地溝局部加大，便于安裝和檢修。（二）材料質(zhì)量不合格，造成跑、冒、滴、漏1原因分析由于建筑市場(chǎng)材料混亂，建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料未把住質(zhì)量關(guān)，以次充好，偷工減料。2防治措施建筑給水、排水及采暖工程所使用的主要材料、成品、半成品、配件、器具和設(shè)備必須具有中文質(zhì)量合格證明文件，規(guī)格、型號(hào)及性能檢測(cè)報(bào)告應(yīng)符合國(guó)家技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計(jì)要求。進(jìn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)做檢查驗(yàn)收，并經(jīng)監(jiān)理工程師核查確認(rèn)。（三）管道支、托架安裝，法蘭的連接不符合標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定1原因分析管道法蘭連接，法蘭偏斜，受力不均，螺栓直徑不匹配或數(shù)量不夠，使法蘭禁錮不夠，出現(xiàn)滲漏。2防治措施、吊、托架的安裝應(yīng)符合下列規(guī)定：位置應(yīng)正確，埋設(shè)應(yīng)平整牢固；固定支架與管道接觸應(yīng)緊密、固定牢靠，滑動(dòng)支架應(yīng)靈活；滑托與滑槽兩側(cè)間應(yīng)留有3－5㎜的間隙，縱向移動(dòng)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；無(wú)熱伸長(zhǎng)管道的吊架、吊桿應(yīng)垂直安裝；有熱伸長(zhǎng)管道的吊架、吊桿應(yīng)向熱膨脹的方向偏移；固定在建筑結(jié)構(gòu)上的管道支、吊架不得影響結(jié)構(gòu)的安全。，法蘭面應(yīng)與管道中心線垂直，并同心。法蘭對(duì)接應(yīng)平行，‰，且不得大于2㎜；連接螺栓長(zhǎng)度應(yīng)一致、螺母在同側(cè)，均勻擰緊。螺栓禁錮后不應(yīng)低于螺母平面。法蘭的襯墊規(guī)格、品種與厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)定。（四）管道穿過(guò)墻壁和樓板的套管造成向樓下滲水或隔音不好1原因分析2防治措施管道穿過(guò)墻壁和樓板，應(yīng)設(shè)置金屬或塑料套管。安裝在樓板內(nèi)的套管，其頂部應(yīng)高出裝飾地面20㎜；安裝在衛(wèi)生間及廚房?jī)?nèi)的套管，其頂部應(yīng)高出裝飾地面50㎜；底部應(yīng)與樓板底面相平；安裝在墻壁內(nèi)的套管其兩端與飾面相平。穿墻套管與管道之間縫隙宜用阻燃密實(shí)材料填實(shí)，且端面應(yīng)光滑，管道的接口不得在套管內(nèi)。（五）排水的水平管道與水平管道、水平管道與立管、排水立管與底層排水排出管的連接不符合標(biāo)準(zhǔn)要求1原因分析排水系統(tǒng)安裝時(shí)，轉(zhuǎn)彎處用90176。彎頭。使管道流動(dòng)阻力增大，造成排水不暢，甚至出現(xiàn)堵塞。2防治措施、水平管道與立管的連接，應(yīng)采用45176。三通或45176。四通和90176。斜四通。立管與排出管端部的連接，應(yīng)采用兩個(gè)45176。彎頭或曲率半徑不小于4倍管徑的90176。彎頭。，應(yīng)采用兩個(gè)45176。彎頭或曲率半徑不小于4倍管徑的90176。彎管。彎管底部應(yīng)有混凝土或磚砌支座支承。（六）暖衛(wèi)鋁塑復(fù)合管管件連接處易變形滲漏1原因分析鋁塑復(fù)合管連接管件暗設(shè)。2防治措施直埋敷設(shè)的鋁塑管應(yīng)采用整條管道，中途不應(yīng)設(shè)三通接出分支管。（七）地面輻射采暖系統(tǒng)分（集）水器回水支管上未設(shè)閥門(mén)1原因分析地面輻射采暖系統(tǒng)進(jìn)出分（集）水器管道上使用彎頭，應(yīng)執(zhí)行驗(yàn)收規(guī)范，埋地部分不應(yīng)有接頭。2防治措施應(yīng)執(zhí)行《黑龍江省建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》關(guān)于地面輻射采暖系統(tǒng)相關(guān)規(guī)程規(guī)定，在分（集）水器供回水支管上均設(shè)銅制專(zhuān)用閥門(mén)。四電氣易發(fā)生質(zhì)量缺陷的防治措施（一）裝有電氣的可開(kāi)啟門(mén)，門(mén)和框架的接地端子間不連接1原因分析對(duì)工人進(jìn)行的技術(shù)操作交底不夠詳細(xì)，操作人員忽視此分項(xiàng)工藝造成的質(zhì)量通病。2防治措施安裝前，應(yīng)采用多股軟導(dǎo)線不小于4MM2，進(jìn)行與門(mén)和框架的連接，并且應(yīng)有標(biāo)識(shí)。（二）電氣豎井內(nèi)，沒(méi)有按要求進(jìn)行防火隔堵措施1原因分析操作者對(duì)此項(xiàng)施工工藝的操作掌握不清楚，對(duì)防火意識(shí)淡薄。2防治措施用防火添料或防火膠泥進(jìn)行井道內(nèi)管路的封堵，工藝要美觀。（三）事故照明燈位的預(yù)留管與盒之間用金屬蛇皮管連接1原因分析管路敷設(shè)時(shí)，沒(méi)有嚴(yán)格按圖紙施工。2防治措施應(yīng)保證此段管路必須敷設(shè)在砌體或混凝土墻內(nèi)，以保證工程施工整體性。（四）屋面避雷帶搭接焊接時(shí)，焊接搭接長(zhǎng)度不一致1原因分析鋼筋搭接長(zhǎng)度沒(méi)有在施工前進(jìn)行預(yù)制尺寸，工人很隨意的進(jìn)行焊接。2防治措施應(yīng)控制在8－10倍，所有搭接長(zhǎng)度應(yīng)一致。使工程質(zhì)量和觀感更好。（五），無(wú)保護(hù)接地線1原因分析操作者沒(méi)有執(zhí)行強(qiáng)制性條文。2防治措施圖紙會(huì)審時(shí)應(yīng)提出增加PE線或燈具高度提高；施工過(guò)程中，燈具的可接近裸露導(dǎo)體必須接地（PE）或接零（PE）可靠，并應(yīng)有專(zhuān)用接地螺栓，且有標(biāo)識(shí)。（六）使用柔性導(dǎo)管連接時(shí)，長(zhǎng)度敷設(shè)超過(guò)規(guī)定要求防治措施在使用柔性導(dǎo)管施工過(guò)程中，應(yīng)考慮柔性導(dǎo)管敷設(shè)長(zhǎng)度，保證在規(guī)范規(guī)定使用長(zhǎng)度之內(nèi)，配管時(shí)，要綜合考慮管路的合理布局。（七）等電位箱不按設(shè)計(jì)要求安裝或不裝，端子扳不用銅質(zhì)材料而使用扁鋼防治措施等電位箱應(yīng)
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