住宅工程質(zhì)量通病治理的實(shí)施方案-wenkub.com
2025-04-23 13:16 本頁面
【正文】 施工預(yù)埋階段，應(yīng)預(yù)埋成品地漏，地漏周遍應(yīng)做好防水工作。對安裝后不影響檢測數(shù)據(jù)的材料（開關(guān)、插座、斷路器等），抽檢樣品應(yīng)在已安裝部位隨機(jī)抽取。 材料進(jìn)場后經(jīng)建設(shè)、監(jiān)理、施工單位驗(yàn)收后，由監(jiān)理單位當(dāng)場雙倍取樣存放在樣品庫內(nèi)，封樣單上應(yīng)有建設(shè)、監(jiān)理、施工單位簽字蓋章。八、線管、開關(guān)、插座等原材料質(zhì)量不合格表現(xiàn)形式：開關(guān)、插座使用壽命短，面板老化快；現(xiàn)場使用材料與送檢材料不一致。治理主要措施：管道根部、轉(zhuǎn)角處、墻根部位應(yīng)做防水附加層。 有防水要求的房間樓板混凝土應(yīng)一次澆筑，振搗密實(shí)。外窗安裝完成后，建設(shè)單位應(yīng)委托檢測單位進(jìn)行外窗現(xiàn)場氣密性檢驗(yàn)和淋水檢驗(yàn)，并形成檢測報告，質(zhì)監(jiān)站派人現(xiàn)場監(jiān)督。五、 外窗變形漏風(fēng)、滲漏通病表現(xiàn)形式： 外窗變形漏風(fēng)，外窗框周邊易出現(xiàn)滲水；組合窗的拼接處易出現(xiàn)滲水。 涂飾飾面應(yīng)采用與保溫系統(tǒng)相容的柔性耐水膩?zhàn)雍透邚椥酝苛?。外墻外保溫系統(tǒng)組成材料應(yīng)與其系統(tǒng)型式檢驗(yàn)報告一致。 墻面抹灰應(yīng)分層進(jìn)行，抹灰總厚度超過35㎜時，應(yīng)采取加設(shè)鋼絲網(wǎng)等抗裂措施。抹灰砂漿宜摻加聚丙烯抗裂纖維、碳纖維或耐堿玻璃纖維等纖維材料。應(yīng)嚴(yán)格控制抹灰砂漿配合比，宜用過篩中砂（含泥量＜5%），保證砂漿有良好的和易性和保水性。宜采用梁（板）底預(yù)留50mm，用干硬性C25膨脹細(xì)石混凝土填塞（防腐木楔600mm擠緊）方法。 填充墻砌體應(yīng)分次砌筑。 不同基體材料交接處應(yīng)采取釘鋼絲網(wǎng)等抗裂措施。 主體驗(yàn)收時，質(zhì)量監(jiān)督站將加大抽檢比例對現(xiàn)澆樓板進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)裂縫將責(zé)成相關(guān)責(zé)任單位處理，并形成記錄，否則不予進(jìn)行主體檢驗(yàn)和備案。 現(xiàn)澆板養(yǎng)護(hù)期間，不得進(jìn)行后續(xù)施工。 應(yīng)加強(qiáng)對現(xiàn)澆樓板負(fù)彎矩鋼筋位置的控制。當(dāng)兩根以上管并行時，沿管方向應(yīng)增加Φ4＠寬mm的鋼筋網(wǎng)片，做到在應(yīng)力集中部位有雙層布筋。板的上、%，且不小于Φ200。 住宅工程質(zhì)量通病治理的實(shí)施方案 一、 鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板裂縫通病表現(xiàn)形式： 現(xiàn)澆板易產(chǎn)生貫通性裂縫或上表面裂縫；現(xiàn)澆板外角部位易產(chǎn)生斜
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