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[建筑]住宅工程質(zhì)量通病專(zhuān)項(xiàng)治理措施-wenkub.com

2024-08-24 02:16 本頁(yè)面
   

【正文】 (五) 開(kāi)關(guān)回路標(biāo)識(shí)應(yīng)齊全,編號(hào)對(duì)應(yīng)。(二) 照明箱(盤(pán))內(nèi),應(yīng)分別設(shè)置零線(N)和保護(hù)地線(PE線)匯流排,零地排截面應(yīng)大于零、地線最大截面積,零線和保護(hù)地線經(jīng)匯流排配出。(九) 管內(nèi)穿線應(yīng)在抹灰完成后進(jìn)行,穿線時(shí)應(yīng)采取有效措施確保線管內(nèi)無(wú)積水或雜物。(四) 金屬導(dǎo)管煨彎使用的彎管器或模具應(yīng)與導(dǎo)管管徑及其彎曲半徑相匹配,并應(yīng)由熟練的技術(shù)工人操作。(三) 導(dǎo)管與箱(盒)連接時(shí),爪型螺母的爪應(yīng)壓緊并刺入箱(盒)壁。(四) 橋架、金屬導(dǎo)管、配電箱等不同金屬材料之間連接處,應(yīng)做可靠的接地跨接。 衛(wèi)生間等局部等電位聯(lián)結(jié)施工完成后,應(yīng)全數(shù)做導(dǎo)通測(cè)試并形成記錄。 混凝土澆注期間應(yīng)注意,等電位聯(lián)結(jié)干線需與地板鋼筋至少要有兩處連接點(diǎn)(焊接連接);墻體為混凝土墻時(shí),墻內(nèi)鋼筋網(wǎng)宜與等電位聯(lián)結(jié)線連通。(二) 要安裝洗浴設(shè)備的衛(wèi)生間應(yīng)做等電聯(lián)結(jié)。(四) 柔性軟管外形應(yīng)保持平整、不扭曲、不起皺,不能用做變徑、天圓地方、彎頭。采暖系統(tǒng)水壓試驗(yàn)應(yīng)在逐戶(hù)試驗(yàn)合格的基礎(chǔ)上進(jìn)行系統(tǒng)試壓,并形成記錄。(十) 集、分水器固定于墻壁過(guò)專(zhuān)用箱內(nèi)要牢固,距地面宜大于300mm。安裝鋪設(shè)地?zé)峁軙r(shí),地?zé)峁芄潭ㄒ惭b牢固轉(zhuǎn)彎處間距200mm300mm;水平間距500mm600mm。(六) 保溫隔熱層要求隔熱材料要鋪設(shè)均勻平整,密實(shí)度達(dá)到設(shè)計(jì)要求。(三) 根據(jù)工作壓力、水溫等合理選擇管材、管件,同時(shí)有相應(yīng)的合格證明文件,管材與管件相匹配,按照有關(guān)要求進(jìn)行抽檢。(九) 系統(tǒng)安裝完畢后,必須進(jìn)行沖洗和調(diào)試。加熱時(shí)間及熔接深度。穿樓地面套管底部與裝飾面齊平,上面高出樓地面20mm(衛(wèi)生間50mm),穿隔墻套管應(yīng)與裝飾面齊平,套管內(nèi)用油麻填塞。十二、散熱器安裝不規(guī)范,采暖管道滲漏施工控制措施(一) 對(duì)采暖方案不合理、散熱器未設(shè)置恒溫控制閥的,應(yīng)及時(shí)在圖紙會(huì)審記錄中予以調(diào)增。第二篇 安裝篇十一、地漏安裝不規(guī)范,水封深度不足防止措施(一) 施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)中應(yīng)明確地漏型號(hào)及規(guī)格;洗衣機(jī)地漏須使用專(zhuān)用地漏或直通式地漏,直通式地漏的直管應(yīng)增加返水彎,返水彎水封深度不小于50mm。(四)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙注明的墻、柱軸線位置及幾何尺寸立模。對(duì)碰撞后可能發(fā)生高出人體或玻璃墜落情況的,必須采用可靠的護(hù)欄。(四) 一下部位應(yīng)按規(guī)定使用安全玻璃: 七層及七層以上建筑物外開(kāi)窗; ㎡的窗玻璃; 距離可踏面高度90cm以下的塑鋼窗;; 玻璃幕墻; 與水平面夾角不大于75176。九、 安全玻璃施工控制措施(一) 施工圖紙中應(yīng)標(biāo)明安全玻璃的品種和規(guī)格。(四) ,應(yīng)彩玉防護(hù)措施。臨空高度在24m以下時(shí),欄桿有效高度應(yīng)≥,臨空高度在24m及以上時(shí),欄桿有效高度應(yīng)≥。(十二) 屋面防水工程完工后,應(yīng)做蓄水檢驗(yàn),蓄水時(shí)間不少于24小時(shí),蓄水最淺處不少于30mm。(九) 屋面水落口周?chē)睆?00mm范圍內(nèi)應(yīng)設(shè)不小于5%的坡度向水落口,水落口處防水層應(yīng)伸入水落口內(nèi)部不應(yīng)小于50mm,并用防水材料密封。(五) 卷材防水屋面基層與女兒墻、山墻、天窗壁、變形縫、煙(井)道等突出屋面結(jié)構(gòu)的交接處和基層轉(zhuǎn)角處,找平層均應(yīng)做成圓弧形,圓弧半徑應(yīng)符合規(guī)范要求。(三) 防水工程應(yīng)嚴(yán)格按施工圖施工。有防水要求的房間應(yīng)做二次蓄水試驗(yàn),即防水層施工完成時(shí)一次,工程竣前檢查時(shí)一次,蓄水時(shí)間不少于24小時(shí),蓄水高度不少于20—30mm,并形成記錄。(六) 有防水要求的房間內(nèi)穿過(guò)樓板的管道根部應(yīng)設(shè)置阻水臺(tái),且阻水臺(tái)不應(yīng)直接做在地面面層上。管道穿樓板處宜采用止水節(jié)施工法。樓板四周應(yīng)設(shè)現(xiàn)澆鋼筋混凝土止水臺(tái),高度不小于120mm,且應(yīng)與樓板同時(shí)澆筑。(八) 外窗排水孔位置、數(shù)量、規(guī)格應(yīng)根據(jù)窗型設(shè)置,滿(mǎn)足排水要求。(七) 組合外窗的拼樘料應(yīng)采用套插或搭接連接,并應(yīng)伸入上下基層不少于15mm。(五) 外窗框四周密封膠應(yīng)采用中性硅酮密封膠,密封膠應(yīng)在外墻粉刷涂料前完成,打膠要保證基層干燥,無(wú)裂紋、氣泡,轉(zhuǎn)角處平順、嚴(yán)密。固定片宜為鍍鋅鐵片,固定點(diǎn)間距:轉(zhuǎn)角處180mm,框邊處不大于500mm。五、 外窗滲漏防治措施(一) 外窗制作前必須對(duì)洞口尺寸逐一校對(duì),保證門(mén)窗框與墻體堿有適合的間隙;外窗進(jìn)場(chǎng)后應(yīng)對(duì)其氣密性能、水密性能及抗風(fēng)亞性能進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。嚴(yán)禁在雨天、雪天施工,當(dāng)施工中途下雨、下雪時(shí)應(yīng)采取遮蓋措施。外墻處保溫黏貼飾面磚系統(tǒng)最大高度不應(yīng)超過(guò)40米。玻纖網(wǎng)布不得皺褶、翹邊和外露?;蚩刹捎酶郊泳W(wǎng)處理。墻的陰陽(yáng)角處玻纖網(wǎng)布應(yīng)雙向繞角互相搭接,搭接寬度不小于200mm。后置式錨栓施工前應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)拉拔力試驗(yàn),檢驗(yàn)數(shù)量為1‰,且不應(yīng)小于3個(gè)。窗臺(tái)保溫構(gòu)造必須按設(shè)計(jì)要求設(shè)置角鋼護(hù)邊,具體做法參照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖集施工(當(dāng)為砌體窗臺(tái)時(shí),應(yīng)在窗臺(tái)標(biāo)高處設(shè)置C20的混凝土壓頂,最小厚60mm,用以固定窗臺(tái)角鋼護(hù)邊)。保溫板間殘留縫隙應(yīng)采用阻燃型聚氨酯發(fā)泡材料填縫。 外墻外保溫系統(tǒng)施工(1) 保溫板應(yīng)采用滿(mǎn)粘或條粘法粘貼,粘結(jié)面積不得小于80%.(2) 涂料飾面時(shí),當(dāng)采用EPS板做保溫層,建筑物高度在20m以上時(shí),宜采用以粘結(jié)為主,錨栓固定為輔的粘錨結(jié)合的方式,錨栓每平方米不宜少于3個(gè);當(dāng)采用XPS板做保溫層,應(yīng)從首層開(kāi)始采用粘錨結(jié)合的方式,錨栓每平方米不宜少于4個(gè),錨栓在墻體轉(zhuǎn)角、門(mén)窗洞口邊緣的水平、垂直方向加密,其間距不大于300mm,錨栓距基層墻體邊緣應(yīng)不小于60mm。在外墻表面做甩漿結(jié)合層和澆水濕潤(rùn)后方可進(jìn)行外墻抹灰。(3) 穿墻螺栓孔宜采用聚氨酯發(fā)泡劑和防水膨脹干硬性水泥砂漿填塞密實(shí),封堵后孔洞外側(cè)表面應(yīng)進(jìn)行防水處理(4) 外墻外保溫工程施工前墻體表面必須進(jìn)行整體抹灰找平。1 建設(shè)單位應(yīng)組織參建單位對(duì)外墻(窗)進(jìn)行淋水試驗(yàn),淋水持續(xù)時(shí)間不得少于20分鐘,并做好檢查記錄。1 幕墻與結(jié)構(gòu)收口處、外墻裝飾收口、門(mén)窗四周與框接觸處、管道及設(shè)備支架穿越保溫板處、墻體頂部收口處等,在其與保溫層結(jié)合的間隙應(yīng)采取可靠措施做防水密封處理。當(dāng)設(shè)計(jì)要求不明確時(shí),應(yīng)參照《墻體節(jié)能(建筑構(gòu)造)》(06J123)圖集和山東省《外墻外保溫構(gòu)造詳圖》(L07J108112)的相關(guān)構(gòu)造詳圖施工。1 建筑外墻外保溫工程應(yīng)編制專(zhuān)項(xiàng)施工方案,經(jīng)保溫專(zhuān)業(yè)承包單位、項(xiàng)目總承包單位、監(jiān)理單位逐級(jí)審批后,方可施工。 涂料飾面應(yīng)采用與保溫系統(tǒng)相容的柔性耐水膩?zhàn)雍透邚椥酝苛稀?保溫材料及產(chǎn)品進(jìn)場(chǎng)后,應(yīng)進(jìn)行進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收,并按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求委托法定檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行復(fù)驗(yàn),驗(yàn)收合格,經(jīng)監(jiān)理工程師簽字后方可使用,嚴(yán)禁使用不合格的材料及產(chǎn)品。 外墻外保溫設(shè)計(jì)應(yīng)明確基層抹灰要求,并應(yīng)對(duì)門(mén)窗洞口四周、外墻細(xì)部及突出構(gòu)件等做好防水保溫細(xì)部設(shè)計(jì),出具節(jié)點(diǎn)詳圖。 墻面抹灰應(yīng)控制抹灰每層厚度。 抹灰砂漿宜摻加聚丙烯抗裂纖維。結(jié)合層養(yǎng)護(hù)至少三天再進(jìn)行墻體抹灰。鋼絲網(wǎng)應(yīng)采用鋼釘或射釘加鐵片固定,間距不大于300mm。 墻體抹灰前應(yīng)采用1:3水泥砂漿將砌塊開(kāi)裂(先剔槽)、凹凸不平部位抹平,并對(duì)光滑的混凝土表面進(jìn)行鑿毛處理。剔槽深度應(yīng)保持線管管壁外表面距墻面基層15mm,并用1:3水泥砂漿抹實(shí)。采用的干硬性砂漿可摻加不大于水泥重量的5%的膨脹劑。 填充墻底部應(yīng)砌筑高度不小于20cm實(shí)體磚墻或混凝土坎臺(tái)。嚴(yán)禁將墻體材料在水中提前浸泡或雨水淋濕后上墻。砂漿用砂宜采用中砂,含泥量不得大于5%。 墻體材料現(xiàn)場(chǎng)存放時(shí)應(yīng)設(shè)置可靠的防潮、防雨淋措施。 主體驗(yàn)收前,應(yīng)對(duì)現(xiàn)澆樓板進(jìn)行檢查,發(fā)現(xiàn)裂縫立即處理,并形成記錄。(2) 吊運(yùn)材料應(yīng)做到少吊輕放,材料堆放處應(yīng)事先鋪設(shè)木墊板,位置應(yīng)避開(kāi)樓板跨中部位,力求減
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