住宅工程質(zhì)量通病的防治施工方案(存儲版)
【正文】 防水要求的地面施工完畢后，應(yīng)在防水層、找平層施工完畢后，分別進(jìn)行24h蓄水試驗(yàn)，蓄水高度為20~30mm. 衛(wèi)生間墻面防水砂漿應(yīng)進(jìn)行不少于2次的刮糙．七、外墻滲漏防治的技術(shù)措施 外墻抹灰應(yīng)使用含泥量低于2%、． 抹灰工程不得使用過期水泥，其凝結(jié)時(shí)間和安定性必須合格． 外墻洞眼應(yīng)按規(guī)范留置，采用半磚、防水砂漿二次堵砌，表面采用1:3防水砂漿粉嚴(yán)，小圓孔宜采用微膨脹水泥砂漿二次填塞密實(shí)．孔洞填塞應(yīng)由專人負(fù)責(zé)，并及時(shí)辦理專項(xiàng)隱蔽驗(yàn)收手續(xù)． 外墻抹灰基層應(yīng)采用人工鑿毛或界面劑砂漿進(jìn)行毛化處理，并應(yīng)進(jìn)行噴水養(yǎng)護(hù)．基層平整度偏差超標(biāo)時(shí)，應(yīng)進(jìn)行局部鑿除，再采用聚合物水泥砂漿進(jìn)行修補(bǔ)． 抹灰前應(yīng)清除墻面污物，并提前1d澆水濕潤． 兩種不同基體交接處的處理應(yīng)符合墻體防裂措施的要求． 外墻抹灰至少分兩遍完成，厚度按12:10進(jìn)行，抹灰上遍與下遍之間應(yīng)保持間隔時(shí)間，最后一遍抹灰應(yīng)做防水砂漿面層，平整度不應(yīng)大于2mm,門窗洞口及墻體轉(zhuǎn)角清邊應(yīng)在基層抹灰時(shí)完成，避免在貼磚十找補(bǔ)．外墻抹灰各層接縫位置應(yīng)錯(cuò)開，并設(shè)置在混凝土梁、柱中部． 面磚鑲貼必須采用滿粘法．宜降低粘結(jié)層厚度，防止未滿粘或勾縫不密實(shí)形成＂蓄水囊＂．勾縫應(yīng)采用具有抗?jié)B性的粘結(jié)材料，應(yīng)二次勾縫，不采用＂滿抹＂方法勾縫．應(yīng)采用符合《陶瓷墻地磚膠粘劑》標(biāo)準(zhǔn)的水泥基粘結(jié)材料鑲貼面磚，面磚鑲貼完畢后，應(yīng)由法定檢測機(jī)構(gòu)對粘結(jié)強(qiáng)度進(jìn)行檢驗(yàn)，并提供檢測報(bào)告． 出檐、臺、板根部鑲貼應(yīng)先下后上、先平后立；外端部應(yīng)先立后平，坡向應(yīng)內(nèi)高外低；壓頂、滴水交圈、接茬密實(shí)．墻面陰陽角應(yīng)采用異型角磚．陽角處也可采用邊緣加工成45度角的面磚對接， 外墻面磚鑲縫必須采用勾縫條抽出漿至密實(shí)． 1窗臺、窗楣、陽臺、雨蓬、腰線和挑檐等處抹灰的排水高差不應(yīng)小于2cm．滴水線寬度應(yīng)為15~25mm,厚度不小于12mm，且應(yīng)粉成鷹嘴式．八、門窗滲漏防治的技術(shù)措施 門窗安裝前應(yīng)進(jìn)行氣密性的見證樣、檢測。 ，寬度不小于25mm 的鍍鋅冷軋鋼板，兩端伸出窗框與墻體固定；鋁合金門窗的連結(jié)件應(yīng)與門窗框配套使用。當(dāng)預(yù)埋件安在砌體上時(shí)，應(yīng)制作成邊長不小于100mm的砼預(yù)制塊，砼強(qiáng)度等級不小于Ｃ20，將埋件澆筑在砼土預(yù)制塊上，隨墻體砌塊一同砌筑，不得留洞后塞。預(yù)埋件連接節(jié)點(diǎn)、防雷連接節(jié)點(diǎn)應(yīng)進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收?！? ３、剛性細(xì)石砼防水屋面施工除應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范要求外，還應(yīng)滿足以下要求。3)、不應(yīng)在雨天、大霧、雪天、大風(fēng)天氣和環(huán)境平均濕度低于50時(shí)施工，并應(yīng)防止基層受潮。管道泛水不應(yīng)小于300mm，最后一道泛水應(yīng)用卷材，并用管箍或壓條將卷材上口壓緊，再用密封材料封口。2水落口周圍500mm范圍內(nèi)坡度不應(yīng)小于５％，并應(yīng)先用防水涂料或密封涂料涂封，其厚度為25mm，水落口杯與基層接角處應(yīng)留寬20mm、深20mm的凹槽，以便填嵌密封材料。5附加層及卷材防水層收頭處用金屬箍箍緊在管道上，并用密封材料封嚴(yán)。 ５、埋地及所有可能隱蔽的排水管道，應(yīng)在隱蔽或交付前做灌水試驗(yàn)并合格。3管道根部財(cái)周圍做附加增加層，度度和高度不小于300mm。2女兒墻為砼時(shí)，卷材的收頭采用鍍鋅鋼板壓條或不銹鋼壓條釘壓固定，釘距≤900mm，并用密封材料封閉嚴(yán)密；泛水宜采取隔熱防曬措施，在泛水卷材面砌磚后抹水泥砂漿或細(xì)石砼保護(hù)層，或涂刷淺色涂料，或粘貼鋁箔保護(hù)層。9)、高聚物改性瀝青防水卷材和合成高分子防水卷材的搭接接縫，宜用材料性能相容的密封材料封嚴(yán)。 卷材防水層的技術(shù)措施 1)、基層處理劑涂刷均勻，對屋面節(jié)點(diǎn)、周邊、轉(zhuǎn)角等用毛刷先行涂刷，基層處理劑、接縫膠粘劑、密封材料等應(yīng)與鋪貼的卷材料相容。應(yīng)用混合砂漿將瓦窩牢在基層上，不得出現(xiàn)砼瓦松動、退坡等現(xiàn)象。欄桿桿件應(yīng)光滑，不得有毛刺。 ２、預(yù)埋件或后置埋件的規(guī)格型號、制作和安裝方式除應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求外，尚應(yīng)符合以下要求： １)、主要受力桿件的預(yù)埋件鋼板厚度不應(yīng)小于4mm，寬度不應(yīng)小于80mm，錨筋直徑不小于6mm，每塊預(yù)埋件不宜少
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