【正文】 洞口本身傾斜，安裝鋁合金門(mén)窗框時(shí)按洞口墻厚分中，而使門(mén)窗框也隨之傾斜。（2）鋁合金窗扇框因溫度變化、建筑物沉降或受振動(dòng)而變形，導(dǎo)致窗扇推拉受阻。（6）如系滑輪質(zhì)量低劣，且與窗扇不配套時(shí)，可將窗扇卸下，換上配套的優(yōu)質(zhì)滑輪。（3）要選用厚度符合設(shè)計(jì)要求的鋁型材。（5）窗楣、窗臺(tái)做法不當(dāng)，未留老鷹嘴、滴水槽和斜坡，因而出現(xiàn)道坡、爬水。六、玻璃膠條龜裂、短缺、脫落現(xiàn)象鋁合金門(mén)窗使用一段時(shí)間后，有的玻璃膠條開(kāi)始出現(xiàn)龜裂，用手輕輕一彎就折斷，完全失去了彈性。（3）方形、矩形門(mén)窗玻璃扇用的膠條，要在四角處按45176。（3）水落管內(nèi)徑過(guò)小，屋面垃圾、落葉等雜物未及時(shí)清理。二、卷材防水屋面積水現(xiàn)象雨過(guò)天晴，屋面常會(huì)出現(xiàn)不同程度的積水現(xiàn)象。同時(shí)應(yīng)加強(qiáng)管理維修，經(jīng)常清理垃圾及雜物，防止水落口周?chē)氯?。此外，找平層的分格縫設(shè)置不當(dāng)或處理不好，以及水泥砂漿不規(guī)則開(kāi)裂等，也會(huì)引起卷材的無(wú)規(guī)則裂縫。熬制脫水后的恒溫加熱時(shí)間以3~4小時(shí)為宜。（10）無(wú)規(guī)則裂縫的位置、形狀、長(zhǎng)度各不相同，宜沿裂縫鋪貼寬度不小于250mm的卷材，或涂刷帶有脂體增強(qiáng)材料的涂膜防水層。（2）基層潮濕而又急需施工時(shí)，宜用“噴火”法進(jìn)行烘烤，及時(shí)將基層中多余潮氣排除。防治措施（1）根據(jù)建筑物使用功能和重要程度，合成高分子卷材防水層可分為無(wú)保護(hù)層和有保護(hù)層兩大類(lèi)。另外，立面卷材收頭的端部應(yīng)裁齊，壓實(shí)預(yù)留的凹槽內(nèi)，并用壓條或墊片釘壓固定；最大釘距不應(yīng)大于900mm，上口需用密封材料封死。雨、雪、5級(jí)及5級(jí)以上風(fēng)天氣均不得施工。溫度裂縫一般是有規(guī)則的通常的，裂縫的分布比較均勻。（3）防水層必須分格。并應(yīng)采用收縮較小的普通硅酸鹽水泥或硅酸鹽水泥，但不得使用火山灰質(zhì)水泥。抹壓時(shí)不得在混凝土表面灑水、加水泥漿或撒干水泥。七、剛性防水層屋面滲漏現(xiàn)象混凝土剛性屋面的滲漏有一定的規(guī)律性，容易發(fā)生的部位主要有山墻或女兒墻、檐口、屋面板板縫、煙囪或水落口穿過(guò)防水層處。（5）橫式水落口彎頭與防水層相交處。屋面分格縫沒(méi)有與屋面板端縫對(duì)齊，在外荷載、徐變和板面與板底溫差應(yīng)力作用下，屋面板板端上翹，使防水層開(kāi)裂。另外，水落管與防水層之間的接縫，應(yīng)選用優(yōu)質(zhì)的密封材料。（11）在剛性防水層內(nèi)嚴(yán)禁埋設(shè)管線(xiàn)。（3）透明或半透明涂飾工藝中，色澤不勻的原因?qū)儆谥佔(zhàn)踊虻咨?，?yīng)將涂層清洗干凈，按預(yù)防措施要求返工重做。（2）漆料必須調(diào)制攪拌均勻，并過(guò)篩將混入的雜物除凈，等待氣泡散開(kāi)后再使用。（2）使用涂料時(shí)未攪拌均勻或任意加水，使涂料本身顏色深淺不同，造成墻面顏色不均勻。（2）由于涂料易沉淀分層，使用時(shí)必須將涂料攪勻，并不得任意加水。未遮擋受飛濺玷污部位應(yīng)及時(shí)清除。（2）抹灰層開(kāi)裂。預(yù)防措施、治理發(fā)（1）抹灰面層壓光可用海綿拉毛；比較適宜的辦法是用塑料抹子壓光。（5）深色或較嚴(yán)重的開(kāi)裂，應(yīng)在查明原因之后，鏟除病膜，滿(mǎn)刮膩?zhàn)?，重涂面層。?）當(dāng)?shù)淄炕虻谝坏劳繉邮┩窟^(guò)后又未完全干燥時(shí)，即施涂面層或第二道涂料，由于內(nèi)外干燥速度不同，造成涂膜開(kāi)裂。內(nèi)、外墻面的涂膜都有可能發(fā)生開(kāi)裂，由墻體或抹灰層引發(fā)的開(kāi)裂，與涂膜自身及膩?zhàn)訉拥拈_(kāi)裂，幾乎參半。（6）施涂要連續(xù)，不能中斷，銜接時(shí)間不得超過(guò)3min。預(yù)防措施、治理方法（1）一工程，用選購(gòu)?fù)瑥S同批涂料；每批涂料的顏色和各種材料配合比例須保持一致。原因分析（1）不是同廠同批涂料，顏色慘量有差異。（5）涂刷油漆前，物體表面打磨不光滑，灰塵、砂粒未清除干凈。（2）批刮膩?zhàn)又械乃猪毶?，油性須重，底色、嵌填膩?zhàn)?、批刮膩?zhàn)又信渲玫念伾蓽\到深，著色膩?zhàn)禹氁淮闻涑?，不任意加色或加入體質(zhì)顏料。（10）密封材料的技術(shù)性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和國(guó)家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。施工時(shí)應(yīng)注意拍打密實(shí)，不留空隙。（8）南方夏季暴雨多，雨量大，如女兒墻泛水高度不夠，亦易引起滲漏。（4）屋面煙囪與防水層相交處。（13）剛性屋面如出現(xiàn)一般性收縮裂縫時(shí)，應(yīng)沿裂縫方向鑿成20mm寬、10mm深的V形槽，將槽邊清洗干凈且干燥后，再用密封材料嵌填封嚴(yán)。（9）剛性防水層澆筑厚度應(yīng)均勻一致，每個(gè)分格塊的混凝土應(yīng)一次澆筑完成，不得留設(shè)施工縫。鋼筋網(wǎng)片宜放置在混凝土防水層的中間或偏上，但保護(hù)曾的厚度不應(yīng)小于10mm，并應(yīng)在分格縫處斷開(kāi)。（2）為減少結(jié)構(gòu)變形對(duì)防水層的不利影響，在防水層與屋面基層之間宜設(shè)置隔離層。六、剛性防水層屋面開(kāi)裂現(xiàn)象混凝土剛性屋面一般分為結(jié)構(gòu)裂縫、溫度裂縫和施工裂縫三種。通過(guò)試鋪，就可確保卷材鋪貼平整、美觀，并使兩幅卷材之間接風(fēng)縫寬度達(dá)到均勻一致。刮涂的寬度以距中心200mm以上為宜，一般須刮涂2~3遍，~2mm為宜，待涂膜完成固化后方可鋪貼卷材。（4）卷材鋪貼方法不當(dāng)，兩幅卷材之間接寬度不夠。（4）屋面垃圾、草皮及樹(shù)葉等雜物，未能定期清掃，造成屋面排水不暢。但距屋面周邊800mm內(nèi)應(yīng)滿(mǎn)粘，卷材與卷材之間也應(yīng)滿(mǎn)粘。在寒冷地區(qū)施工，還應(yīng)考慮瑪締脂的冷脆問(wèn)題。此外卷材質(zhì)量低、老化或在低溫條件下產(chǎn)生冷脆，降低了其韌性和延伸度等原因也會(huì)產(chǎn)生橫向裂縫。反梁過(guò)水孔標(biāo)高也應(yīng)考慮排水坡度的高差，逐個(gè)實(shí)測(cè)后確定。必要時(shí)可在雨后檢查屋面是否積水。原因分析（1）屋面出現(xiàn)積水主要是排水坡度不符合設(shè)計(jì)要求。防止措施（1）鋁合金門(mén)、窗使用的玻璃膠條要選用彈性好、耐老化的優(yōu)質(zhì)玻璃膠條。（6）將鋁合金窗框與洞口墻體間縫隙的外面用密封膠嵌填、封嚴(yán)。（3）推拉窗下滑道內(nèi)側(cè)的擋水板偏低，風(fēng)吹雨水倒灌。預(yù)防措施（1）制作鋁合金推拉窗的窗扇時(shí)，應(yīng)根據(jù)窗框的高度尺寸，確定窗扇的高度，既要保證窗扇能順利安裝入窗框內(nèi)，又要確保窗扇在窗框上滑槽內(nèi)有足夠的嵌入深度。（4）選用質(zhì)量?jī)?yōu)良，且與窗扇配套的滑輪。三、鋁合金窗扇推拉不靈活現(xiàn)象鋁合金推拉窗在使用一段時(shí)間后出現(xiàn)推拉不靈活，甚至出現(xiàn)窗扇推拉不動(dòng)的情況。原因分析（1）操作人員工作馬虎，安裝鋁合金門(mén)窗框時(shí)未認(rèn)真吊線(xiàn)找直、找正。（4）鋁合金型材的硬度過(guò)低，氧化膜厚度過(guò)薄。預(yù)防措施：（1）分格彈線(xiàn)應(yīng)正確，鋪設(shè)時(shí)，應(yīng)該先安好十字線(xiàn)交叉處最中間的1塊，作為標(biāo)準(zhǔn)塊。（3）鋪設(shè)厚度不宜過(guò)厚。（5）鋪設(shè)地面前，應(yīng)檢查找坡方向和坡度是否正確，保證地面排水通暢。管道預(yù)留孔位置不正確，上下錯(cuò)位，致使安裝管道時(shí)斬鑿地面，增大預(yù)留孔洞尺寸。如底層表面過(guò)于光滑，應(yīng)鑿毛。嚴(yán)重時(shí)大片剝落，破壞地面使用功能。（3）外墻面的腳手孔洞、框架結(jié)構(gòu)中梁與砌體交接處的縫隙必須作為一道工序，由專(zhuān)人負(fù)責(zé)堵孔和勾縫工作。（2）使用的材料如砂子過(guò)細(xì)或含泥量較大，水泥強(qiáng)度等級(jí)過(guò)高。原因分析：抹灰前沒(méi)有事先按規(guī)矩找方、掛線(xiàn)、做灰餅。（4）抹灰前墻面應(yīng)該澆水濕潤(rùn)。（3）基層偏差較大，一次抹灰層過(guò)厚，干縮率較大。原因分析：（1）拉結(jié)筋遺漏、未按設(shè)計(jì)規(guī)定放置主要是施工疏忽造成的，由于管理不善，技術(shù)交底不詳?shù)仍驅(qū)е掳嘟M之間脫接，不管有沒(méi)有拉結(jié)筋就砌上去了。防治措施：（1）改善砂漿和易性是確保灰縫砂漿飽滿(mǎn)度和提高粘結(jié)強(qiáng)度的關(guān)鍵。5%以?xún)?nèi)。但施工時(shí)往往片面追求良好的和易性，無(wú)機(jī)摻合料的摻量常常超過(guò)規(guī)定用量，因而降低了砂漿的強(qiáng)度。（5）澆筑時(shí)，在砼初凝前進(jìn)行二次振搗，終凝前二次壓抹。（8）后澆帶部位未清理干凈，澆筑過(guò)早?，F(xiàn)象：現(xiàn)澆樓板在砼終凝后，出現(xiàn)大小不一，形狀方向不規(guī)則的裂縫。原因：（1）技術(shù)復(fù)核及交接制度流于形式。措施和方法：（1）模板使用前應(yīng)進(jìn)行檢查，清除表面雜物，及時(shí)更換破損的模板，并涂上膜模劑。（6）對(duì)于截面較大的柱，實(shí)行內(nèi)插外振相結(jié)合的施工措施。（2）柱模內(nèi)雜物未及時(shí)清理。（4）振搗不密實(shí)，模板安裝不嚴(yán)導(dǎo)致漏漿。（4）柱、墻板筋位置應(yīng)居中，并檢查調(diào)整到墊塊起作用為止。（6）支模剛度不足，拆模過(guò)早。二、地下剪力墻滲漏。措施和方法：（1）回填前應(yīng)將基槽（坑）內(nèi)積水排凈，并清理淤泥雜物至原土層。住宅工程質(zhì)量通病防治措施土方、地下防水工程一、土密實(shí)度不符合設(shè)計(jì)或標(biāo)準(zhǔn)要求。（6）砼強(qiáng)度或施工厚度不符設(shè)計(jì)要求，養(yǎng)護(hù)不及時(shí)。（7）對(duì)于場(chǎng)外散水坡，應(yīng)離墻設(shè)置軟性隔離材料和分格縫，澆筑完畢應(yīng)嵌密封材料。（5）墻板砼不進(jìn)行分層澆筑，內(nèi)部水化熱得不到及時(shí)散發(fā)。（3）墊塊預(yù)制要有足夠強(qiáng)度，養(yǎng)護(hù)良好。（3）沖洗后有積水。原因：（1）柱腳模板處縫隙較大。（5）應(yīng)對(duì)柱模的加固情況進(jìn)行檢查，當(dāng)緊固空隙較大時(shí)，用楔形木塞實(shí)。（4）拆模過(guò)早?，F(xiàn)象：梁與砌體錯(cuò)位，梁截面異形；剪力墻凹凸不平，接縫處上部砼結(jié)構(gòu)突出、漏漿、蜂窩多。六、鋼筋砼現(xiàn)澆樓板裂縫。（7）支撐模板出現(xiàn)施工撓度，拆模過(guò)早。嚴(yán)禁水管水平埋設(shè)在現(xiàn)澆板中。（2）水泥混合砂漿中無(wú)機(jī)摻合料（如石灰膏等）的摻量對(duì)砂漿的強(qiáng)度影響很大，隨著摻量的增加，砂漿和易性越好，但強(qiáng)度降低，如超過(guò)規(guī)定用量一倍，砂漿強(qiáng)度約降低40%。計(jì)量時(shí)，一般以標(biāo)準(zhǔn)稠度（120mm）為準(zhǔn)，如供應(yīng)的無(wú)機(jī)摻合料的稠度小于120mm，應(yīng)調(diào)成標(biāo)準(zhǔn)稠度，或進(jìn)行折算后稱(chēng)重計(jì)量，計(jì)量誤差應(yīng)該控制在177。（3）用鋪漿法砌筑，有時(shí)因鋪漿過(guò)長(zhǎng)，砌筑速度跟不上，砂漿中的水分被底磚吸收，使砌上的磚層與砂漿失去粘結(jié)。三、結(jié)筋遺漏、未按設(shè)計(jì)規(guī)定設(shè)置和銹蝕現(xiàn)象：拉結(jié)筋遺漏、未按設(shè)計(jì)規(guī)定設(shè)置和銹蝕會(huì)使砌體強(qiáng)度大幅度地下降。（2）配制砂漿和原材料質(zhì)量不好，使用不當(dāng)。（3）不同基層材料如砼、木基層與磚面、砼基層相接處，應(yīng)鋪釘金屬網(wǎng)，拱接寬度應(yīng)從相接處起，兩邊均不小于10cm。二、抹灰工程不平，陰陽(yáng)角不垂直、不方正現(xiàn)象：墻面抹灰后，經(jīng)質(zhì)量驗(yàn)收，抹灰面平整度、陰陽(yáng)角垂直