住宅工程質(zhì)量通病防治方案和施工措施(同名23221)(存儲版)
【正文】 灌漿、集水井等堵漏法。2. 治理：(1) 采用促凝膠漿或氰凝灌漿堵漏。(3) 如果埋件密集,可用水泥壓漿法灌入快凝水泥漿,待凝固后,漏水量明顯下降時,再參照本治理(1)和(2)方法處理。2. 治理：把滲漏部位擦干,立即均勻撒上一層干水泥粉,表面出現(xiàn)的濕點為漏水點,然后采用快凝砂漿或膠漿堵漏。對于滲漏水的裂縫,先堵漏,經(jīng)查無漏水后按防水層作法分層補平。（九）、 水泥砂漿防水層管道穿過部位滲漏水1. 現(xiàn)象：一般常溫管道周邊陰濕或有不同程度的滲漏。2. 治理：沿裂縫剔成八字形邊坡溝槽,將其清洗干凈,用水泥膠漿搓成條形,等膠漿開始凝固時,迅速嵌入溝槽中,用力向槽內(nèi)和沿溝槽兩側將膠漿擠壓密實。（十四）、 埋入式止水帶變形縫滲漏水1. 現(xiàn)象：在變形縫下部及止水帶轉角處滲漏水。如果裂縫較長可分段堵塞。八、安裝工程㈠ 通病現(xiàn)象：給排水管道安裝工程容易出現(xiàn)的質(zhì)量通病主要有：管道接口滲漏；排水支管的坡度問題；預留洞堵洞質(zhì)量；地漏安裝高度偏差。 ⑷ 安裝完成的管道采取有力的保護措施，防止因外力造成損壞。 ⑷ 吊模要合理、牢固，不能漏漿。25。 ⑵ 將預留洞口內(nèi)四壁鑿毛。 ⑵ 注重管道的焊接質(zhì)量，嚴格把關。(十七)、 卷材轉角部位后期滲漏1. 現(xiàn)象：地下工程主體結構施工后,轉角部位出現(xiàn)滲漏。2. 治理：(1) 須全部剔除滲漏水的變形縫。（十三）、 卷材防水層空鼓1. 現(xiàn)象：用敲擊或手感檢查卷材表面,出現(xiàn)空鼓聲。（十）、 水泥砂漿防水層的門窗部位漏水1. 現(xiàn)象：地下工程門窗預埋部位漏水2. 治理：將滲漏水的門窗框等預埋件拆除,剔槽并經(jīng)堵漏處理和補抹防水層后重新安裝。待快凝砂漿具有一定強度后,周邊用膠漿堵塞,并用素漿嵌實,然后分層抹防水層補平。磚砌基層則應用下管引水法堵漏,并重新抹上防水層。(2) 熱力管道穿透外墻部位出現(xiàn)滲漏水時,需將地下水位降低至管道標高以下,用設置橡膠止水套的方法處理。埋設前在凹槽內(nèi)先嵌入快凝砂漿,再迅速埋入預制塊。(2) 不滲漏的施工縫,可沿縫剔成八字形凹槽,松散石子剔除,用水泥素漿打底,抹1:。2. 治理：根據(jù)蜂窩、麻面、孔洞及滲漏水、水壓大小等情況,查明滲漏水的部位,然后進行堵漏和修補處理。㈡ 樓地面水泥砂漿找平層施工⑴起砂：起砂：水泥質(zhì)量不好(過期或受潮至使強度降低)，水泥砂漿攪拌不均勻，砂子過細或含泥量過大，水灰比過大，壓光遍數(shù)不夠及壓光過早或過遲，養(yǎng)護不當?shù)取． 抹灰表面不平，陰陽角不垂直，不方正。d． 配制砂漿和原材料質(zhì)量不好或使用不當。㈤ 構造柱未按規(guī)范砌筑：構造柱未按規(guī)范砌筑：構造柱兩側磚墻沒砌成馬牙槎，沒設置好拉結筋及從柱腳開始先退后進；當齒深120mm時上口一皮沒按進60mm后再上一皮才進120mm；落入構造拄內(nèi)的地灰、磚渣雜物沒清理干凈。：在砌筑前，應檢查校核軸線的正確性，嚴格按照圖紙中軸線與邊線的關系，分段掛準線，避免因準線過長而造成軸線位移。，每次移位前應先清出管內(nèi)混凝土拌合物。㈢ 預拌砼生產(chǎn)及運輸、石含水率，應及時通知試驗員進行測檢，并調(diào)整配合比。（12）柱混凝土強度高于梁板混凝土強度時，應按圖在梁柱接頭周邊用鋼板網(wǎng)定位，并先澆梁柱接頭，隨后澆梁板混凝土。（5）澆注前對柱頭、施工縫、梯板腳等部位重新檢查，清理雜物、泥沙、木屑。梁柱接頭處鋼筋較密處在混凝土澆筑前預插鋼管，混凝土澆筑時振搗棒從鋼管位插入振搗。（7）振搗后沒有用拖板、刮尺抹平；混凝土未達終凝就在上面行人和操作。（2）主筋保護層墊塊不足，導致鋼筋緊貼模板，振搗不實。c．選擇合理的焊接順序。（9）墻柱鋼筋偏位。（3）鋼筋骨架吊裝入模時，應力求平穩(wěn)，鋼筋骨架用“扁擔”起吊，吊點應根據(jù)骨架外形預先確定，骨架各鋼筋交點要綁扎牢固；必要時焊接牢固。：鋼筋下料料表位進行復核就進行切料。柱底部應提前用砂漿封底避免柱爛根現(xiàn)象。2．原因：梁模與柱模連接處下料尺寸不準，梁底未按跨度要求進行起拱，梁模側面未按要求進行加固處理。㈡ 嚴格控制每層回填虛鋪厚度，以保證土層的夯實密實度。預防措施：㈠ 回填土應按規(guī)定每層取樣檢測夯實后的干容重，在符合設計要求后才能回填上一層，回填土前必須將基底清理干凈。㈠ 梁模板：軸線位移造成梁身不平直，梁底不平及下?lián)稀⒘簜饶q模、局部模板嵌入柱梁間、拆除困難。根據(jù)規(guī)定的柱箍間距要求釘牢固。三、鋼筋工程㈠ 鋼筋加工：鋼筋開料切斷尺寸不準；鋼筋成型尺寸不準確，箍筋歪斜，外形誤差超過質(zhì)量標準允許值 根據(jù)結構鋼筋的所在部位和鋼筋切斷后的誤差情況，確定調(diào)整或返工。（2）墊塊間距應適宜，否則導致平板懸臂板面出現(xiàn)裂縫，梁、板底柱側露筋。實行三檢制，層層檢查，層層驗收。（5）鋼筋電弧焊時不能忽視因焊接而引起的結構變形，應采取下列措施：a．對稱施焊；b．分層輪流施焊。：（1）振搗不實或漏振；模板縫隙過大導致水泥砂漿流失；鋼筋較密或石子相應過大。（6）接頭模板剛
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