住宅工程質(zhì)量通病防治方案和施工措施(同名23221)(存儲(chǔ)版)
【正文】 灌漿、集水井等堵漏法。2. 治理：(1) 采用促凝膠漿或氰凝灌漿堵漏。(3) 如果埋件密集,可用水泥壓漿法灌入快凝水泥漿,待凝固后,漏水量明顯下降時(shí),再參照本治理(1)和(2)方法處理。2. 治理：把滲漏部位擦干,立即均勻撒上一層干水泥粉,表面出現(xiàn)的濕點(diǎn)為漏水點(diǎn),然后采用快凝砂漿或膠漿堵漏。對于滲漏水的裂縫,先堵漏,經(jīng)查無漏水后按防水層作法分層補(bǔ)平。（九）、 水泥砂漿防水層管道穿過部位滲漏水1. 現(xiàn)象：一般常溫管道周邊陰濕或有不同程度的滲漏。2. 治理：沿裂縫剔成八字形邊坡溝槽,將其清洗干凈,用水泥膠漿搓成條形,等膠漿開始凝固時(shí),迅速嵌入溝槽中,用力向槽內(nèi)和沿溝槽兩側(cè)將膠漿擠壓密實(shí)。（十四）、 埋入式止水帶變形縫滲漏水1. 現(xiàn)象：在變形縫下部及止水帶轉(zhuǎn)角處滲漏水。如果裂縫較長可分段堵塞。八、安裝工程㈠ 通病現(xiàn)象：給排水管道安裝工程容易出現(xiàn)的質(zhì)量通病主要有：管道接口滲漏；排水支管的坡度問題；預(yù)留洞堵洞質(zhì)量；地漏安裝高度偏差。 ⑷ 安裝完成的管道采取有力的保護(hù)措施，防止因外力造成損壞。 ⑷ 吊模要合理、牢固，不能漏漿。25。 ⑵ 將預(yù)留洞口內(nèi)四壁鑿毛。 ⑵ 注重管道的焊接質(zhì)量，嚴(yán)格把關(guān)。(十七)、 卷材轉(zhuǎn)角部位后期滲漏1. 現(xiàn)象：地下工程主體結(jié)構(gòu)施工后,轉(zhuǎn)角部位出現(xiàn)滲漏。2. 治理：(1) 須全部剔除滲漏水的變形縫。（十三）、 卷材防水層空鼓1. 現(xiàn)象：用敲擊或手感檢查卷材表面,出現(xiàn)空鼓聲。（十）、 水泥砂漿防水層的門窗部位漏水1. 現(xiàn)象：地下工程門窗預(yù)埋部位漏水2. 治理：將滲漏水的門窗框等預(yù)埋件拆除,剔槽并經(jīng)堵漏處理和補(bǔ)抹防水層后重新安裝。待快凝砂漿具有一定強(qiáng)度后,周邊用膠漿堵塞,并用素漿嵌實(shí),然后分層抹防水層補(bǔ)平。磚砌基層則應(yīng)用下管引水法堵漏,并重新抹上防水層。(2) 熱力管道穿透外墻部位出現(xiàn)滲漏水時(shí),需將地下水位降低至管道標(biāo)高以下,用設(shè)置橡膠止水套的方法處理。埋設(shè)前在凹槽內(nèi)先嵌入快凝砂漿,再迅速埋入預(yù)制塊。(2) 不滲漏的施工縫,可沿縫剔成八字形凹槽,松散石子剔除,用水泥素漿打底,抹1:。2. 治理：根據(jù)蜂窩、麻面、孔洞及滲漏水、水壓大小等情況,查明滲漏水的部位,然后進(jìn)行堵漏和修補(bǔ)處理。㈡ 樓地面水泥砂漿找平層施工⑴起砂：起砂：水泥質(zhì)量不好(過期或受潮至使強(qiáng)度降低)，水泥砂漿攪拌不均勻，砂子過細(xì)或含泥量過大，水灰比過大，壓光遍數(shù)不夠及壓光過早或過遲，養(yǎng)護(hù)不當(dāng)?shù)?。c． 抹灰表面不平，陰陽角不垂直，不方正。d． 配制砂漿和原材料質(zhì)量不好或使用不當(dāng)。㈤ 構(gòu)造柱未按規(guī)范砌筑：構(gòu)造柱未按規(guī)范砌筑：構(gòu)造柱兩側(cè)磚墻沒砌成馬牙槎，沒設(shè)置好拉結(jié)筋及從柱腳開始先退后進(jìn)；當(dāng)齒深120mm時(shí)上口一皮沒按進(jìn)60mm后再上一皮才進(jìn)120mm；落入構(gòu)造拄內(nèi)的地灰、磚渣雜物沒清理干凈。：在砌筑前，應(yīng)檢查校核軸線的正確性，嚴(yán)格按照圖紙中軸線與邊線的關(guān)系，分段掛準(zhǔn)線，避免因準(zhǔn)線過長而造成軸線位移。，每次移位前應(yīng)先清出管內(nèi)混凝土拌合物。㈢ 預(yù)拌砼生產(chǎn)及運(yùn)輸、石含水率，應(yīng)及時(shí)通知試驗(yàn)員進(jìn)行測檢，并調(diào)整配合比。（12）柱混凝土強(qiáng)度高于梁板混凝土強(qiáng)度時(shí)，應(yīng)按圖在梁柱接頭周邊用鋼板網(wǎng)定位，并先澆梁柱接頭，隨后澆梁板混凝土。（5）澆注前對柱頭、施工縫、梯板腳等部位重新檢查，清理雜物、泥沙、木屑。梁柱接頭處鋼筋較密處在混凝土澆筑前預(yù)插鋼管，混凝土澆筑時(shí)振搗棒從鋼管位插入振搗。（7）振搗后沒有用拖板、刮尺抹平；混凝土未達(dá)終凝就在上面行人和操作。（2）主筋保護(hù)層墊塊不足，導(dǎo)致鋼筋緊貼模板，振搗不實(shí)。c．選擇合理的焊接順序。（9）墻柱鋼筋偏位。（3）鋼筋骨架吊裝入模時(shí)，應(yīng)力求平穩(wěn)，鋼筋骨架用“扁擔(dān)”起吊，吊點(diǎn)應(yīng)根據(jù)骨架外形預(yù)先確定，骨架各鋼筋交點(diǎn)要綁扎牢固；必要時(shí)焊接牢固。：鋼筋下料料表位進(jìn)行復(fù)核就進(jìn)行切料。柱底部應(yīng)提前用砂漿封底避免柱爛根現(xiàn)象。2．原因：梁模與柱模連接處下料尺寸不準(zhǔn)，梁底未按跨度要求進(jìn)行起拱，梁模側(cè)面未按要求進(jìn)行加固處理。㈡ 嚴(yán)格控制每層回填虛鋪厚度，以保證土層的夯實(shí)密實(shí)度。預(yù)防措施：㈠ 回填土應(yīng)按規(guī)定每層取樣檢測夯實(shí)后的干容重，在符合設(shè)計(jì)要求后才能回填上一層，回填土前必須將基底清理干凈。㈠ 梁模板：軸線位移造成梁身不平直，梁底不平及下?lián)稀⒘簜?cè)模漲模、局部模板嵌入柱梁間、拆除困難。根據(jù)規(guī)定的柱箍間距要求釘牢固。三、鋼筋工程㈠ 鋼筋加工：鋼筋開料切斷尺寸不準(zhǔn)；鋼筋成型尺寸不準(zhǔn)確，箍筋歪斜，外形誤差超過質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)允許值 根據(jù)結(jié)構(gòu)鋼筋的所在部位和鋼筋切斷后的誤差情況，確定調(diào)整或返工。（2）墊塊間距應(yīng)適宜，否則導(dǎo)致平板懸臂板面出現(xiàn)裂縫，梁、板底柱側(cè)露筋。實(shí)行三檢制，層層檢查，層層驗(yàn)收。（5）鋼筋電弧焊時(shí)不能忽視因焊接而引起的結(jié)構(gòu)變形，應(yīng)采取下列措施：a．對稱施焊；b．分層輪流施焊。：（1）振搗不實(shí)或漏振；模板縫隙過大導(dǎo)致水泥砂漿流失；鋼筋較密或石子相應(yīng)過大。（6）接頭模板剛
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