住宅工程質(zhì)量通病防治方案和施工措施(同名23221)(文件)
【正文】 ）、 水泥砂漿防水層的預(yù)埋件部位漏水1. 現(xiàn)象：穿透防水層的預(yù)埋件周邊出現(xiàn)陰濕或不同程度滲漏。待快凝砂漿具有一定強度后,周邊用膠漿堵塞,并用素漿嵌實,然后分層抹防水層補平。2. 治理：(1) 熱水管道穿透內(nèi)墻部位出現(xiàn)滲漏水時,可剔大穿管孔眼,采用預(yù)制半園砼套管理設(shè)法處理。（十）、 水泥砂漿防水層的門窗部位漏水1. 現(xiàn)象：地下工程門窗預(yù)埋部位漏水2. 治理：將滲漏水的門窗框等預(yù)埋件拆除,剔槽并經(jīng)堵漏處理和補抹防水層后重新安裝。再檢查無滲漏后,用素漿和砂漿把溝槽找平拉毛,待其有一定強度后,再做防水層。（十三）、 卷材防水層空鼓1. 現(xiàn)象：用敲擊或手感檢查卷材表面,出現(xiàn)空鼓聲。如果裂縫較長可分段堵塞。2. 治理：(1) 須全部剔除滲漏水的變形縫。(3) 按上敘方法堵漏,再重新埋設(shè)止水帶。(十七)、 卷材轉(zhuǎn)角部位后期滲漏1. 現(xiàn)象：地下工程主體結(jié)構(gòu)施工后,轉(zhuǎn)角部位出現(xiàn)滲漏。 2. 排水管道坡度問題 排水管道在施工過程中，易受結(jié)構(gòu)和其它設(shè)施影響而造成坡度不夠或不均勻，造成排水不暢。 ⑵ 注重管道的焊接質(zhì)量，嚴格把關(guān)。2. 排水管道坡度問題⑴ 排水橫支管在施工前，要熟細各專業(yè)圖紙的情況下，綜合考慮多種情況，解決施工中可能遇到的問題。 ⑵ 將預(yù)留洞口內(nèi)四壁鑿毛。⑴ 施工前，由給排水工程師會同建筑工程師共同確定地漏安裝標高。25。 ⑵ 標高測量 用水平儀在墻面上彈出500線，經(jīng)復核無誤后再按標高進行安裝。 ⑷ 吊模要合理、牢固，不能漏漿。⑶ 管道之架的安裝高度要保持正確，安裝前要先拉線，以順安裝時保證順直。 ⑷ 安裝完成的管道采取有力的保護措施，防止因外力造成損壞。4. 地漏安裝高度偏差 本工程建筑面積大，給地漏安裝帶來了一定上的困難，因此在施工過程中，正確的按標高安設(shè)地漏十分重要。八、安裝工程㈠ 通病現(xiàn)象：給排水管道安裝工程容易出現(xiàn)的質(zhì)量通病主要有：管道接口滲漏；排水支管的坡度問題；預(yù)留洞堵洞質(zhì)量；地漏安裝高度偏差。表面覆蓋層空鼓收縮,出現(xiàn)裂縫漏水。如果裂縫較長可分段堵塞。先按上敘方法治理堵漏,并在其表面粘貼或涂刷氯丁膠片,作為第二道防線。（十四）、 埋入式止水帶變形縫滲漏水1. 現(xiàn)象：在變形縫下部及止水帶轉(zhuǎn)角處滲漏水。2. 治理：如果不影響使用可以不做處理。2. 治理：沿裂縫剔成八字形邊坡溝槽,將其清洗干凈,用水泥膠漿搓成條形,等膠漿開始凝固時,迅速嵌入溝槽中,用力向槽內(nèi)和沿溝槽兩側(cè)將膠漿擠壓密實。半園砼套管外表是粗糙的,在半園砼套管與原砼之間再用促凝膠漿或氰凝灌漿堵塞處理。（九）、 水泥砂漿防水層管道穿過部位滲漏水1. 現(xiàn)象：一般常溫管道周邊陰濕或有不同程度的滲漏。(2) 嚴重的需將預(yù)埋件拆除,制成預(yù)制塊,其表面抹好防水層,并剔鑿出凹槽供埋設(shè)預(yù)制塊用。對于滲漏水的裂縫,先堵漏,經(jīng)查無漏水后按防水層作法分層補平。(2) 有滲漏水的空鼓裂縫,先剔除后找出漏水點,并將該此剔成凹槽,清洗干凈。2. 治理：把滲漏部位擦干,立即均勻撒上一層干水泥粉,表面出現(xiàn)的濕點為漏水點,然后采用快凝砂漿或膠漿堵漏。即熱力管道帶填料可埋在半園形砼套管內(nèi),兩個半園砼套管包住勢力管道。(3) 如果埋件密集,可用水泥壓漿法灌入快凝水泥漿,待凝固后,漏水量明顯下降時,再參照本治理(1)和(2)方法處理。2. 治理：(1) 先將周邊剔成環(huán)形裂縫,后用促凝膠漿或氰凝灌漿堵漏方法處理。2. 治理：(1) 采用促凝膠漿或氰凝灌漿堵漏。（二）、 防水砼施工縫滲漏水1. 現(xiàn)象：施工縫處砼松散,骨料集中,接槎明顯,沿縫隙處滲漏水?？刹捎么倌覞{、氰凝灌漿、集水井等堵漏法。砼局部酥松,砂漿少,石子多,石子間形成蜂窩。并且要派專人加強養(yǎng)護，養(yǎng)護時間不得少于7天。c．在抹灰前，必須在砌體基面吊垂直，套方及做砂漿沖筋。d． 管道抹灰不平。在基層為混凝土時較為常見。b．在抹灰前應(yīng)認真進行砌體基面清理和提前澆水。b． 基層清理不干凈或處理不當，墻面澆水不透，抹灰后，砂漿中的水分很快被基層(或底灰)吸收。在砌筑過程中落入柱內(nèi)的砂漿和雜物，應(yīng)及時清理干凈。：砌筑時應(yīng)盡量避免半頭磚的使用，若需要使用，必須錯開使用，避免造成墻體通縫。：皮數(shù)桿標高要統(tǒng)一，砌磚時每道灰縫厚度要均勻，一般為8至12mm，砌磚準線應(yīng)分段拉緊。7. 泵送過程，要做好開泵記錄、機械運行記錄、壓力表壓力記錄、塞管及處理記錄、泵送混凝土量記錄、清洗記錄，檢修時做檢修記錄，使用預(yù)拌混凝土還要做好坍落度抽查記錄。4. 泵送中途停歇時間一般不應(yīng)大于60min，否則要予以清管或添加自拌混凝土，以保證泵機連續(xù)工作。，并在裝料前排清積水。、露筋：先鑿除孔洞周圍疏松軟弱的混疑土，然后用壓力水或鋼絲刷洗刷干凈，對小的蜂窩孔洞用1 : 2或1 : ，對大的蜂窩露筋按孔洞處理。（14）澆筑懸臂板應(yīng)使用墊塊，保證鋼筋位置正確。拆除時對構(gòu)件棱角應(yīng)予以保護。
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