住宅工程質(zhì)量通病防治專項施工方案(文件)
【正文】 驗，檢查不滲漏為合格。（5）卷材在天溝、檐溝與屋面交接處，泛水、陰陽角等部位，部位增加防水附加層，卷材收頭的端部裁平，塞入預(yù)留槽內(nèi)，高度不小于30㎝，用金屬壓條固定，最大釘距為500，用密封材料嵌填封嚴。（3）屋面卷材、涂膜防水層起鼓：基層有油污、砂粒、浮漿等雜質(zhì)，清理不干凈；防水層施工是基底太潮濕，有水分和氣體，受熱影響體積膨脹，造成鼓泡；通病防治措施：（1）屋面混凝土防水嚴格按施工工藝及施工圖施工，施工前通過圖紙會審，掌握施工圖各細部構(gòu)造及有關(guān)技術(shù)要求。（6）抹灰用的砂漿控制好砂漿和易性，能與底層粘結(jié)牢固，為了保證砂漿的和易性，砂漿稠度控制在70～90㎜之間。（2）填充墻與梁底及墻柱交接處，采用底層砂漿上設(shè)置耐堿網(wǎng)格布，搭接長度不小于250㎜，再進行面層砂漿，防止磚墻于不同材料交接處開裂。煙道根部向上做一道高度150㎜混凝土翻邊。（9）現(xiàn)澆板預(yù)留洞口填塞前，將洞口清洗干凈、鑿毛處理、涂刷加膠水泥漿作粘結(jié)層。（7）樓地面完成一晝夜后對其進行灑水養(yǎng)護，養(yǎng)護時間不小于7天。（3）面層施工前將基層積水掃干凈，根據(jù)施工進度涂刷水泥漿。（2）水泥地面起砂：為便于施工增加和易性，水泥混凝土地面水灰比過大，造成混凝土強度過底；表面撒干拌水泥灰量過多，面層壓光工序安排不當，壓光時間過早或過遲；養(yǎng)護不適當，澆水養(yǎng)護時間不足；面層尚未過到足夠的強度就上人走動或進行下道工序施工。（5）鋁合金窗設(shè)有排水孔尺寸為5㎜40－60㎜，排水孔間距為600㎜，距離拐角20140㎜；每樘不小于2處，孔的大小能保證槽內(nèi)積水迅速排出。10mm厚水泥砂漿（摻5%防水劑）表面掃毛，再30厚（1樓40厚）無機聚合物Ⅱ型，5厚抗裂砂漿、增強型耐堿玻纖網(wǎng)用栓釘固定，小面磚縫寬為5㎜，再用專用色縫劑進行填塞。腳手架連墻桿、預(yù)留孔洞派有責任心的專人進行施工，其操作方法：首先清理洞眼中的雜物，并用水沖洗干凈，然后用濕過水的斷磚四周鋪好1：3防水砂漿堵砌，表面凹進1015mm，再用1：3防水砂漿粉嚴，如暫不粉外墻時應(yīng)澆水養(yǎng)護。（三）外墻及門窗周邊滲漏質(zhì)量通病及防治措施外墻及門窗周邊滲漏水的原因：（1）混凝土剪力墻滲漏水：由于混凝土剪力墻澆筑時留置的對拉螺栓孔封堵不密實，產(chǎn)生滲漏水；混凝土墻面出現(xiàn)裂縫或振搗不密實有蜂窩、麻面、孔洞等，產(chǎn)生滲水現(xiàn)象。（6） m， m，隔日再砌，對高度超過4 m的磚墻，墻中間設(shè)置圈梁。（3）砂漿配合比采用試驗配合比，每盤投料都進行控制。（4）墻體留槎形式不符合要求，與混凝土墻、柱交接處產(chǎn)生裂縫：墻體留槎時未按規(guī)范要求留槎，直槎未設(shè)置拉結(jié)筋；與混凝土墻、柱閃接時后置接結(jié)筋設(shè)置不當，抗拉要求達不到設(shè)計要求。能使混凝土整體剛度上升，抵御裂縫。（6）澆完后樓板不能過早地在其上進行施工、堆料，須強度達到12mpa以上才能在上施工，以免施工材料對砼產(chǎn)生碰砸或樓板局部超壓，砼樓面產(chǎn)生傷痕。（5）嚴格控制水灰比，坍落度控制在100～140mm以內(nèi)。懸挑板陰陽角處配置附加斜向構(gòu)造鋼筋，C10＠150，長度
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