住宅工程質量通病防治方案和施工措施(同名23221)-閱讀頁
2025-05-11 05:25本頁面
【正文】 ：首先要把好材料關，原材料一定要經試驗合格后方可使用。⑵空鼓(起殼)：空鼓（起殼）：砂子粒度過細，水灰比過大，基層清理不干凈，基層表面不夠濕潤或表面積水，未做到素水泥漿隨掃隨做找平層砂漿。七、防水工程（一）、防水砼蜂窩、麻面、孔洞滲漏水1. 現象: 砼表面局部缺漿粗糙、有許多小凹坑,但無露筋。砼內有空腔,沒有砼。堵漏和修補處理可依次進行或同時穿插進行。蜂窩、麻面不嚴重的可采用水泥砂漿抹面法。蜂窩、孔洞嚴重的,可采用水泥壓漿和砼澆筑方法。2. 治理：(1) 根據滲漏、水壓大小情況,采用促凝膠漿或氰凝灌漿堵漏。（三）、 防水砼裂縫滲漏水1. 現象：砼表面有不規(guī)則的收縮裂縫,且貫通于砼結構,有滲漏水現象。(2) 對不滲漏的裂縫,可用灰漿或用水泥壓漿法處理。（四）、 預埋件部位滲漏水1. 現象：沿預埋件周邊,或預埋件附件出現滲漏水。(2) 嚴重的需將預埋件拆除,制成預制塊,其表面抹好防水層,并剔鑿出凹槽供埋設預制塊用。待快凝砂漿具有一定強度后,周邊用膠漿堵塞,并用素漿嵌實,然后分層抹防水層補平。（五）、 管道穿墻或穿地部位滲漏水1. 現象：一般常溫管道周邊陰濕或有不同程度的滲漏。2. 治理：(1) 熱水管道穿透內墻部位出現滲漏水時,可剔大穿管孔眼,采用預制半園砼套管理設法處理。半園砼套管外表是粗糙的,在半園砼套管與原砼之間再用促凝膠漿或氰凝灌漿堵塞處理。（六）、 水泥砂漿防水層局部陰濕與滲漏水1. 現象：防水層上有一塊塊潮濕痕跡,在通風不良、水分蒸發(fā)緩慢的情況下,陰濕面積會徐徐擴展或形成滲漏,地下水從某一漏水點以不同滲水量自墻上流下或由地上冒出。（七）、 水泥砂漿防水層空鼓、裂縫、滲漏水1. 現象：防水層與基層脫離,甚至隆起,表面出現交叉裂。2. 治理：(1) 無滲漏水的空鼓裂縫,必須全部剔除,其邊緣剔成斜坡,清洗干凈后再按各層次重新修補平整。再用直接堵塞法或下管引水法堵塞。(3) 對于未空鼓、不漏水的防水層收縮裂縫,可沿裂縫剔成八字形邊坡溝槽,按防水層作法補平。(4) 對于結構開裂的防水層裂縫,應先進行結構補強,征得設計同意,可采用水泥壓漿法處理,再抹防水層。2. 治理：(1) 先將周邊剔成環(huán)形裂縫,后用促凝膠漿或氰凝灌漿堵漏方法處理。埋設前在凹槽內先嵌入快凝砂漿,再迅速埋入預制塊。(3) 如果埋件密集,可用水泥壓漿法灌入快凝水泥漿,待凝固后,漏水量明顯下降時,再參照本治理(1)和(2)方法處理。熱力管道周邊防水層隆起或酥漿,在此滲漏水。即熱力管道帶填料可埋在半園形砼套管內,兩個半園砼套管包住勢力管道。(2) 熱力管道穿透外墻部位出現滲漏水時,需將地下水位降低至管道標高以下,用設置橡膠止水套的方法處理。（十一）、 水泥砂漿防水層陰陽角漏水1. 現象：陰角陰濕或出現裂縫,陽角出現水平裂紋,陰陽角處滲漏水。如果裂縫較長可分段堵塞。（十二）、 水泥砂漿防水層表面起砂1. 現象：防水層表面用手擦時,可擦掉粉末或砂粒,顯出砂子顆粒。否則,用鋼絲刷刷毛或用剁斧剁毛,清洗干凈后,重新抹一遍素漿和水泥砂漿層,壓光并加強澆水養(yǎng)護。2. 治理：對于空鼓部位,應剪開重新分層粘貼。2. 治理：沿裂縫剔成八字形邊坡溝槽,將其清洗干凈,用水泥膠漿搓成條形,等膠漿開始凝固時,迅速嵌入溝槽中,用力向槽內和沿溝槽兩側將膠漿擠壓密實。再檢查無滲漏后,用素漿和砂漿把溝槽找平拉毛,待其有一定強度后,再做防水層。(十五)、 后埋式止水帶(片)變形縫滲漏水1. 現象：沿變形縫隙滲漏水,或沿后澆覆蓋層砼兩側產生的裂縫滲漏水。(2) 沿裂縫剔成八字形邊坡溝槽,將其清洗干凈,用水泥膠漿搓成條形,等膠漿開始凝固時,迅速嵌入溝槽中,用力向槽內和沿溝槽兩側將膠漿擠壓密實。再檢查無滲漏后,用素漿和砂漿把溝槽找平拉毛,待其有一定強度后,再做防水層。(十六)、 粘貼式氯丁膠片變形縫滲漏水1. 現象：沿變形縫隙滲漏。2. 治理：應剔除重做。2. 治理：當轉角部位出現粘貼不牢、不實等現象時,應將該處卷材撕開,灌入瑪銻脂,用噴燈烘烤后,逐層補好。㈡原因： 1. 管道接口滲漏由于管材、管件、閥門的質量和施工操作不當，容易造成接頭漏水。 3. 預留洞堵洞質量問題管道預留洞在施工過程中，由于施工程序和施工方法不合理，容易造成滲漏，給防水工程的施工造成困難。 ㈢預防措施：⑴ 管材、管件和閥門在安裝前先檢查和試驗，合格后再進行安裝。 ⑶ PPR管道安裝完成后及時固定。⑸ 管道安裝后，樓板預留洞及進封堵。 ⑵ 施工過程中，做到測量工作準確無誤。⑴ 堵洞前，將預留洞口內部的垃圾清理干凈。 ⑶ 洞底要修飾平整，吊模使用的模板要強度足夠。⑸ 模板吊好后，用不低于樓板的標號的細石砼二次澆筑、搗實。根據排水坡度和長度確定地面最低點標高，然后定出地標高，按樓層和房間進行編號列表。 ⑶ 安裝完成后，經復核才能進行下道工序施工，如標高有誤應在土建防水施工前進
規(guī)章制度相關推薦
鄂ICP備17016276號-1