合肥市住宅工程質(zhì)量通病防治方案和施工措施-閱讀頁
2024-11-16 11:56本頁面
【正文】 用礦渣硅酸鹽水泥降低水化熱溫度，控制澆筑溫度與養(yǎng)護(hù)溫度，采用電子測溫儀監(jiān)測砼內(nèi)部溫度，保證砼的內(nèi)外溫差小于25℃。 主體施工階段應(yīng)及時彈出標(biāo)高和軸線的控制線（如墻面 1m 線、地面方正控制線等），準(zhǔn)確測量，認(rèn)真記錄，并確?，F(xiàn)場控制線標(biāo)識 清楚。 裝修階段應(yīng)嚴(yán)格按所彈出的標(biāo)高和軸線控制線施工，發(fā)現(xiàn)超標(biāo)時及時處理。 室內(nèi)標(biāo)高、軸線位置的檢測數(shù)量，每檢驗批按 10％的房間數(shù)且不少于 5 間進(jìn)行抽查。 5．裝修工程中的通病防治措施 樓地面工程 （一）、地面空鼓、開裂防治措施 : 粉刷 后殘留砂漿及雜渣層，采用地坪清理機(jī)械進(jìn)行清理，起到清理、毛化作用，四角結(jié)合人工清鑿、清掃、沖洗報監(jiān)理驗收合格后進(jìn)行下道工序。 在地面基層上均勻涂刷素水泥漿作為結(jié)合層，素水泥漿水灰比控制為 ～ 用塑料桶攪拌稠度一致后潑澆，充分刷透，隨刷隨鋪設(shè)找平層隨碾壓，加漿面層隨時施工。杜絕因基底浮漿清理不干凈易造成的空鼓。 電梯及底層通道防滑：地磚貼面前，先對地磚進(jìn)行濕潤晾干，地面基層的清理，采用干鋪貼法施工，并及時對成品加以遮擋，防止上人過早產(chǎn)生空鼓。 （二）、地面起砂防治措施 嚴(yán)格控制水灰比。除初次拍實抹平，其余均在水泥初凝后和終凝前完成壓光 ,按排專項專人施工抹壓，杜絕在 水泥終凝硬化后壓光。 面層采用水泥為 ，不同品種、標(biāo)號的水泥嚴(yán)禁混用，砂采用中砂，用 5 5 ㎜的篩網(wǎng)專人過篩控制含泥量。修補(bǔ)、塞洞在做地坪前完成。 在上下管道安裝前，先對預(yù)留的樓板范圍內(nèi)的洞口光滑處進(jìn)行鑿毛處理，管道安 裝完畢，洞口填塞前，保持管道周邊不少于 20mm 的間隙，并清洗干凈，涂刷加膠水泥漿作粘結(jié)層。先用摻微膨脹細(xì)石砼填嵌至板厚 2/3 處，待砼凝固后進(jìn)行 4 小時蓄水試驗，無滲漏后再用抗裂防滲的水泥砂漿填塞稍凹，將熬制的 SBS 防水油膏滿澆至洞口以外 20cm 寬。防水層的泛水高度至墻高 300mm，防水施工完畢后進(jìn)行 20～ 30mm 深的 蓄水試驗24 小時，無滲漏后再按 1～ %的坡度向地漏處，進(jìn)行地面的找平層施工。 （四）、樓梯踏步掉角防治措施 本工程的樓梯踏步全部采用銅條護(hù)角。 ．外墻滲漏防治 剪力墻、梁交接處用水泥砂漿進(jìn)行補(bǔ)實再釘鋼絲 網(wǎng)片每邊寬 200mm，共 400 ㎜寬，報監(jiān)理驗收合格后再進(jìn)行下道工序施工。 外墻洞眼專人處理，穿墻螺栓洞眼專人用電鉆在內(nèi)外側(cè)擴(kuò)孔 5cm 深，清除塑料管，用防水發(fā)泡劑注滿管內(nèi)、外側(cè)鑿 2cm 深，用防水砂漿補(bǔ)平再報監(jiān)理驗收。 外保溫施工時，外墻面用清水清洗浮灰、油污、浮漿用鐵刷子打磨，然后滿涂界面劑。 聚苯板采用 600 600mm、 600 900mm 的標(biāo)準(zhǔn)尺寸，最小使用尺寸應(yīng)大于300mm，聚苯板的拼縫不得正好留在門窗口的四角處。 抗裂砂漿底層灰的厚度控制在 2～ 3mm，然后將抗裂網(wǎng)格布壓入底層抹面砂漿上，壓抹平整網(wǎng)格布表面必須 暴露在底層砂漿上之外，網(wǎng)格布搭接必須滿足縱橫均大于100mm。 窗臺采用現(xiàn)澆混凝土澆筑，澆筑厚度控制在 6cm 以上，上表面澆成內(nèi)高外低形式，高低差控制在 2cm 以內(nèi)。 門窗采用鍍鋅鐵片連接固定，鐵片厚度 以上，固定點(diǎn)間距轉(zhuǎn)角處為180mm，框邊處 小于 500mm。 門窗內(nèi)外側(cè)粉刷面層前，留出 5mm寬縫隙打膠槽口，在粉刷層徹底干燥后，內(nèi)墻 大白施工前進(jìn)行，施打密封膠，密封膠采用中性硅酮密封膠。 （ 2） SBS 防水卷材施工前，先將墻腳四周與管周圍加層施工并通過驗收，再進(jìn)行大面積施工。 （ 3）屋面面層剛性防水層，鋼筋網(wǎng)片規(guī)格控制在 4 4m 以內(nèi)，分格采用專制上寬下窄的木條刨制，高度同砼厚度，砼采用加 5%膨脹劑的 C20砼，澆搗時，先鋪三分之二厚度混凝土并攤平，再放置鋼筋網(wǎng)片，后鋪三分之一混凝土，用平板振動器振動后，再用壓滾碾壓密實，收水后分二次壓光專人澆水養(yǎng)護(hù)不小于 14 天。 （ 5）防水層施工完畢后進(jìn)行蓄水試驗，蓄水深度最高點(diǎn)水位不低于 2cm， 24 小時無 滲漏后報監(jiān)理驗收。 （二）、防治措施： （ 1）管材、管件和閥門在安裝前先檢查和試驗，合格后再進(jìn)行安裝。 （ 3） PPR 管道安裝完成 后及時固定。 （ 5）管道安裝后，樓板預(yù)留洞及進(jìn)封堵。 （二）、防治措施： （ 1）排水橫支管在施工前，要熟細(xì)各專業(yè)圖紙的情況下，綜合考慮多種情況，解決施工中可能遇到的問題。 （ 3）管道之架的安裝高度要保持正確，安裝前要先拉線，以順安裝時保證順直。 （二）、防治措施： （ 1）堵洞前，將預(yù)留洞口內(nèi)部的垃圾清理干凈。 （ 3）洞底要修飾平整，吊模使用的模板要強(qiáng)度足夠。 （ 5） 模板吊好后，用不低于樓板的標(biāo)號的細(xì)石砼二次澆筑、搗實。 （二）、防治措施： （ 1）施工前，由給排水工程師會同建筑工程師共同確定地漏安裝標(biāo)高。 （ 2）標(biāo)高測量，用水平儀在墻面上彈出 500 線，經(jīng)復(fù)核無誤后再按標(biāo)高進(jìn)行安裝。
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