南京市住宅工程質(zhì)量通病防治(存儲版)
【正文】 外墻粉刷面層宜摻入聚丙烯抗裂纖維。外墻粉刷基層應(yīng)采用人工鑿毛或界面劑抹砂漿進(jìn)行毛化處理，并應(yīng)進(jìn)行噴水養(yǎng)護(hù)。外墻面磚嵌縫必須采用勾縫條抽壓出漿至密實。施工門窗安裝前應(yīng)進(jìn)行三項性能的見證取樣檢測，安裝完畢后應(yīng)委托有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場檢驗。嚴(yán)禁在涂料面層上打密封膠。施工屋面工程施工前，必須編制詳細(xì)的施工方案，經(jīng)監(jiān)理審查確認(rèn)前方可組織施工。屋面防水層施工完畢后，應(yīng)進(jìn)行蓄水或淋水試驗。樓板厚度的檢測數(shù)量，每檢驗批按10％的樓板數(shù)且不少于5塊板進(jìn)行抽查。抽測人：復(fù)核人：軸線實測點，不合格點。附錄2住宅工程質(zhì)量通病防治內(nèi)容總結(jié)報告施工單位：建設(shè)單位結(jié)構(gòu)層次工程名稱建筑面積監(jiān)理單位開工日期工程地點竣工日期序號防治工程主要措施及防治結(jié)果墻體裂縫鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板裂縫樓地面滲漏外墻滲漏門窗滲漏屋面滲漏室內(nèi)標(biāo)高和幾何尺寸控制工程技術(shù)負(fù)責(zé)人：工程經(jīng)理：****年**月**日總監(jiān)理工程師：****年**月**日附件：_____份。測量后，認(rèn)真填寫?建筑物室內(nèi)標(biāo)高、軸線、樓板厚度測量記錄?（附錄4）。在分格縫和周邊縫隙干凈枯燥后，用與密封材料相匹配的基層處理劑粉刷，待其外表枯燥后立即嵌填防水油膏，密封材料底層應(yīng)填背襯泡沫棒，分格縫上粘貼不小于200mm寬的卷材保護(hù)層。膨脹珍珠巖類及其它塊狀、散狀屋面保溫層必須設(shè)置隔氣層和排氣系統(tǒng)。門窗框外側(cè)應(yīng)留5mm寬的打膠槽口；外墻面層為粉刷層時，宜貼“^〞型塑料條做槽口。門窗拼樘料必須進(jìn)行抗風(fēng)壓變形驗算，拼樘料與門窗框之間的拼接應(yīng)為插接，插接深度不小于10mm。外粉刷必須設(shè)置分格縫。外墻洞眼應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)留置，采用半磚、防水砂漿二次堵砌，外表采用1:3防水砂漿粉嚴(yán)，小圓孔宜采用微膨脹水泥砂漿二次填塞密實。煙道根部向上300mm的范圍內(nèi)宜采用聚合物防水砂漿粉刷，或采用柔性防水層。管道安裝前，樓板板厚范圍內(nèi)上下水管的光滑外壁應(yīng)先做毛化處理，再均勻涂一層401塑料膠，然后用篩洗的中粗砂噴灑均勻。支撐模板的選用必須經(jīng)過計算，除滿足強(qiáng)度要求外，還必須有足夠的剛度和穩(wěn)定性，邊支撐立桿與墻間距不得大于300mm，中間不宜大于800mm?，F(xiàn)澆板中的線管必須布置在鋼筋網(wǎng)片之上〔雙層雙向配筋時，布置在下層鋼筋之上〕，交叉布線處應(yīng)采用線盒，線管的直徑應(yīng)小于1/3樓板厚度，沿預(yù)埋管線方向應(yīng)增設(shè)φ6150、寬度不小于450mm的鋼筋網(wǎng)帶。住宅長度大于40m時，宜在樓板中部設(shè)置后澆帶。當(dāng)樓板平面形狀不規(guī)那么時，宜設(shè)置梁使之形成較規(guī)那么的平面。填充墻砌至接近梁底、板底時，應(yīng)留有一定的空隙，填充墻砌筑完并間隔15d以后，方可將其補(bǔ)砌擠緊；補(bǔ)砌時，對雙側(cè)豎縫用高標(biāo)號水泥砂漿嵌填密實。頂層粉刷砂漿中宜摻入抗裂纖維。墻體裂縫防治的技術(shù)措施設(shè)計住宅工程地基應(yīng)按變形控制設(shè)計，并按?建筑地基根底設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)?〔GB500072002〕的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行地基變形計算，采用天然和復(fù)合地基的住宅工程平均沉降計算值不大于150mm。記錄、收集和整理通病防治的方案、施工措施、技術(shù)交底和隱蔽驗收等相關(guān)資料。不得隨意壓縮工程建設(shè)的合理工期。施工圖審查機(jī)構(gòu)應(yīng)重視審查通病防治的設(shè)計措施，并將其列入審查內(nèi)容。本導(dǎo)那么適用于本市行政區(qū)域內(nèi)新建的住宅工程。施工單位?住宅工程質(zhì)量通病防治內(nèi)容總結(jié)報告?〔附錄2〕。設(shè)計單位在住宅工程設(shè)計中提出
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