住宅工程質(zhì)量通病治理措施與實施方案-wenkub
2023-05-11 13:16:22 本頁面
【正文】 道工序施工。，并經(jīng)原審圖單位的審核意見。，并經(jīng)監(jiān)理審批，明確工程質(zhì)量通病專項治理項目重點部位和關(guān)鍵工序的控制措施。；建筑結(jié)構(gòu)磚混結(jié)構(gòu)；建筑功能：地下一層為車庫，一～六層為住宅。、設(shè)計變更、洽商及工程項目有關(guān)設(shè)計文件。由于住宅工程質(zhì)量通病具有多發(fā)性，難治性等特點，所以是影響人民群眾正常生活的投訴熱點。如何有效防治施工中住宅工程質(zhì)量通病一直是建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理長期思索、不斷總結(jié)的工作，根據(jù)省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、黑龍江省質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局聯(lián)合發(fā)布的《住宅工程質(zhì)量通病防控規(guī)范》，制定該住宅工程質(zhì)量通病治理措施和實施方案。、資料。：1．做好施工圖紙會審工作，把圖紙有關(guān)細(xì)部構(gòu)造及部分關(guān)鍵部位設(shè)計不到位的提出來，以便施工控制。施工前做好技術(shù)交底。、墻體、屋面等分部分項工程隱蔽前，必須經(jīng)監(jiān)理工程師確認(rèn)，在施工過程中按時按遍請市站監(jiān)督員到現(xiàn)場核驗。、涉及安全及使用功能、觀感的檢查驗收。2．砌體工程、圈梁質(zhì)量缺陷防控。3．混凝土和砂漿計量不準(zhǔn)確、級配不嚴(yán)格、攪拌不均勻。（三）管理通病治理治理要點1．因盲目趕工、片面壓低造價造成的粗制亂造、土工減料。5．施工圖設(shè)計深度不足，部分關(guān)鍵節(jié)點，細(xì)部構(gòu)造物詳圖。 3．砌筑用砂漿應(yīng)采用中粗砂。6．電線導(dǎo)管嚴(yán)禁在多孔磚砌體中斜向敷設(shè)。 ?、妫畼前辶芽p防治： 1．現(xiàn)澆板的砼應(yīng)采用中粗砂，含砂率應(yīng)控制在40%以內(nèi)，每立方粗骨料的用量不少于1000Kg，粉煤灰的摻量不宜大于15%。 4 .嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板的厚度和鋼筋保護層厚度，宜優(yōu)先采用塑料支卡控制保護層措施。 6．現(xiàn)澆板澆筑時，在砼初凝前應(yīng)進行二次振搗；砼終凝前應(yīng)進行不少于兩次壓抹，但必須采取措施防止直接踩踏砼。當(dāng)砼強度小于10MPa時，不得在現(xiàn)澆板上吊運、堆放重物。 10．現(xiàn)澆板施工縫的位置和處理、后滯帶的位置和砼澆筑應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計和施工規(guī)范要求以及經(jīng)審定的施工方案執(zhí)行。 ㈢．樓地面滲漏、地面裂縫防治 ： 1．廚、衛(wèi)間和有防水要求的樓地面必須設(shè)置防水隔離層。套管與立管之間應(yīng)用油麻等密封材料填塞，上口用防水密封膏（膠）密封。防水層的泛水高度不小于300mm。及時澆水養(yǎng)護，防止天氣干燥，產(chǎn)生裂紋。外墻孔洞填塞應(yīng)由專人負(fù)責(zé)，并及時辦理專項隱蔽驗收手續(xù)。施工前，施工單位應(yīng)做建筑節(jié)能工程示范樣板，經(jīng)建設(shè)、施工、監(jiān)理、單位共同檢查確認(rèn)方可施工。 8．窗臺、窗楣、陽臺、雨蓬、腰線和挑檐等處粉刷的排水坡度不應(yīng)小于2%。 其水泥砂漿粉灰層宜按不超過3m3m設(shè)置分格縫，面層宜選用吸附力強、耐候性好、耐洗刷、節(jié)能環(huán)保的彈性涂料。塑鋼門窗必須使用與其型材相匹配的內(nèi)襯增加型鋼，襯鋼厚度應(yīng)符合有關(guān)規(guī)范要求，并做防腐處理。 5．外門窗底框應(yīng)安裝在高出臺面外標(biāo)高20mm的臺階上，嚴(yán)禁將底框埋在臺面中?！ 、辏菝鏉B漏防治： 1. 屋面工程施工前，必須編制包括對已施工完畢的柔性防水材料的保護措施在內(nèi)的詳細(xì)施工方案，并經(jīng)審核后方可組織施工。其他防水材料 也應(yīng)按規(guī)范要求做試件，進行耐熱度、黏結(jié)力和柔韌性試驗。：找平層、隔氣層、保溫層、隔離層、保護層的施工質(zhì)量。 7．分格縫應(yīng)上下貫通，鋼筋網(wǎng)片在分格縫處斷開，縫內(nèi)不得有水泥漿粘結(jié)。施工前，先涂刷基層處理劑，卷材宜采用滿貼法鋪貼，確保鋪貼嚴(yán)密，防水涂料應(yīng)薄涂多遍成活達到設(shè)計厚度。止水帶接長時，其
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