【正文】 在其兩側(cè)混凝土齡期 大于 60d 后再施工，澆筑時(shí)，應(yīng)采用補(bǔ)償收縮混凝土，其混凝土強(qiáng)度應(yīng)提高一個(gè)等級。水管嚴(yán)禁水平埋設(shè)在現(xiàn)澆板中。 現(xiàn)場 使用預(yù) 拌 商品 混凝土?xí)r， 檢查混凝土的坍落度，石子顆粒是否滿足設(shè)計(jì)要求，如果不合格堅(jiān)決不準(zhǔn)使用在本工程上 。 、墻體施工前與機(jī)電安裝等配套工程配合好，預(yù)留洞要到位，管道井后砌。對于加氣砼砌塊，為了防止墻體開裂，沿高度方向還要按不超 1 米設(shè)置60 ㎜厚配筋加強(qiáng)帶。砌筑墻體要同時(shí)砌起，不得留斜槎。 （五） 、砌筑要求： 砌塊施工前，要在墻體的轉(zhuǎn)角部位或長度不超 15 米處設(shè)置皮數(shù)桿。 進(jìn)場材料的規(guī)格、尺寸必須符合設(shè)計(jì)要求，并要復(fù)試合格，方可使用。 18mm。 （三）、砌體標(biāo)高、軸線等幾何尺寸偏差 砌體施工時(shí)應(yīng)設(shè)置皮數(shù)桿，皮數(shù)桿上應(yīng)標(biāo)明皮數(shù)及豎向構(gòu)造的變化部位，砌筑完基礎(chǔ)或每一樓層后，應(yīng)及時(shí)彈出標(biāo)高和軸線控制線。 3）粉煤灰加氣混凝土砌塊：≤ 20％ 砌筑施工時(shí)， 質(zhì)檢 人員應(yīng)在現(xiàn)場對含水率進(jìn)行抽查 ，達(dá)不到要求的不允許進(jìn)行砌筑施工 。 應(yīng)嚴(yán)格控制砌筑時(shí)塊體材料的含水率。 砌體結(jié)構(gòu)砌筑完成后宜 60d 后再抹灰，并不應(yīng)少于 30d。 框架柱間填充墻拉結(jié)筋應(yīng)滿足磚模數(shù)要求，不應(yīng)折彎壓入磚縫。 后澆帶施工必須在砼結(jié)構(gòu)完成，沉降穩(wěn)定 后進(jìn)行澆筑，砼提高一級。 地下室結(jié)構(gòu)砼澆筑時(shí)，嚴(yán)禁在砼中自行加水，砼振搗要密實(shí)，為保證有效的振實(shí)，必須進(jìn)行復(fù)振，砼澆筑完成后要加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)。 使用的防水劑、聚氨酯防水涂料均要經(jīng)過復(fù)試合格，方可使用。 含砂率以 35%～ 40%為宜，灰粉比應(yīng)為 1∶ 2～ 1∶ 。 柔性防水層施工前，先涂刷基層處理劑，卷材宜采用滿貼法鋪貼，確保鋪貼嚴(yán)密；防水材料應(yīng)薄涂多遍成活。澆筑混凝土?xí)r，先澆水濕潤，再及時(shí)澆灌混凝土，并振搗密實(shí)。 無錫萬科 金色家園一區(qū) 住宅工程質(zhì)量通病控制方案和施工措施 通州建總集團(tuán)有限公司 4 、后澆帶施工縫滲、漏水 底板、頂板不宜留施工縫，底拱、 頂拱不宜留縱向施工縫。 用木絲板和麻絲或聚氯已烯泡沫塑料板作填縫材料時(shí)，隨砌隨填，木絲板和麻絲應(yīng)經(jīng)瀝青浸濕。 混凝土采用分層澆筑，泵送混凝土每層厚度宜為 500～ 700mm，插入式振搗器分層振實(shí)，板面應(yīng)用平板振搗器振搗，排除泌水，進(jìn)行二次收漿壓實(shí)。 施工過程中的控制，不斷進(jìn)行巡視，檢查施工容易麻痹的工序，并針對典型例子，進(jìn)行現(xiàn)場專題會議，杜絕同樣的錯(cuò)誤操作程序在其它職工身上重復(fù)發(fā)生。 本工程 1 18 層高層住宅結(jié)構(gòu)形式為剪力墻結(jié)構(gòu)， 地庫為框架結(jié)構(gòu)。 本工程墻體為填充墻， 外墻 200 厚多孔磚，上層及頂層和廚衛(wèi)內(nèi)隔墻為多孔磚 ，其它內(nèi)隔墻為加氣砼砌塊墻。 定期對施工過程中 比較好的工序操作進(jìn)行宣傳。 防水混凝土水平構(gòu)件表面宜覆蓋塑料薄膜或雙層草袋澆水養(yǎng)護(hù)，豎向構(gòu)件宜采用噴涂養(yǎng)護(hù)液進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不應(yīng)少于 14d。 埋入式橡膠或塑料止水帶施工時(shí)，嚴(yán)禁在止水帶的中心圓環(huán)處穿孔，應(yīng)埋設(shè)在變形縫橫截面的中部，木絲板應(yīng)對準(zhǔn)圓環(huán)中心。 墻體不應(yīng)留垂直施工縫。 后澆帶混凝土應(yīng)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。 柔性防水層的施工還應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范和操作規(guī)程的要求。 要嚴(yán)格控制砂，石料的含泥量，使之小于 2%。 無錫萬科 金色家園一區(qū) 住宅工程質(zhì)量通病控制方案和施工措施 通州建總集團(tuán)有限公司 5 施工 操作要求： 地下室施工時(shí)，應(yīng)做好基坑降排水工作，應(yīng)使地下水面低于施工地面 50CM，嚴(yán)防地下水及地面水流入基坑造成積水，影響砼正常硬化，導(dǎo)致防水砼強(qiáng)度及抗?jié)B性降低。 地下室外墻留有施工縫，施工縫處必須加止水鋼板，鋼板焊接必須滿焊。 后澆帶施工前，里面的垃圾、水均要抽清干凈。拉結(jié)筋宜采用預(yù)埋法留置。 每天砌筑高度宜控制在 以下，并應(yīng)采取嚴(yán)格的防風(fēng)、防雨措施。應(yīng)提前 1～ 2d 澆水濕潤，砌筑時(shí)塊體材料表面不應(yīng)有浮水。 施工洞、腳手眼等后填洞口補(bǔ)砌時(shí)，應(yīng)將接槎處表面清理干凈，澆水濕潤，并填實(shí)砂漿。施工人員應(yīng)認(rèn)真做好測量記錄，并及時(shí)報(bào)監(jiān)理驗(yàn)收。 2）室內(nèi)方正與垂直線偏差小于 ％，且小于 15mm。 砌筑時(shí)，采用罐裝商品砂漿，強(qiáng)度要符合設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。 砌塊排列上 、下皮應(yīng)錯(cuò)縫搭砌，搭砌長度為砌塊的 1/2，不得小于砌塊高度的 1/3，也不應(yīng)小于 90mm，如果搭錯(cuò)縫長度滿足不了規(guī)定的搭接要求，應(yīng)根據(jù)砌體構(gòu)造設(shè)計(jì)規(guī)定采取壓砌鋼筋網(wǎng)片的措施。每天砌筑高度不超過 。 墻體上口與梁板接處縫口小于 30 ㎜，砌塊砌筑完成 2 周后用水泥砂漿填實(shí)。 、墻體上開管線槽時(shí)，要彈線機(jī)械切割，不能隨意鑿除。 嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板的厚度和現(xiàn)澆板中鋼筋保護(hù)層的厚度。 樓板、屋面板混凝土澆筑前，必須搭設(shè)可靠的施工平臺、走道，施工中應(yīng)派專人護(hù)理鋼筋，確保鋼筋位置符合要求。 預(yù)制樓板安裝時(shí)，必須先找平，后座漿。 養(yǎng)護(hù)用水應(yīng)與拌制用水相同。 混凝土養(yǎng)護(hù)時(shí)間應(yīng)根據(jù)所用水泥品種確定。當(dāng)混凝土強(qiáng) 度小于 10MPa 時(shí)，不應(yīng)在現(xiàn)澆板吊運(yùn)、堆放重物。 、施工屋面聚氨酯防水涂料層時(shí)，基層要干燥，表面要光潔，對出屋面井道、管道口、落水口等處要加強(qiáng)處理，施工分層進(jìn)行，并保證厚度不少于 2㎜。 硅膠封口原有砼鑿成倒八口，清洗并刷摻防水劑的水泥漿結(jié)合層微膨脹砼2/3結(jié)構(gòu)板厚防水漿一層微膨脹砼1/3結(jié)構(gòu)板厚，澆筑前先蓄水24小時(shí)，不漏再澆補(bǔ)砼結(jié)構(gòu)板樓面管道樓面管防水防滲做法示意圖無錫萬科 金色家園一區(qū) 住宅工程質(zhì)量通病控制方案和施工措施 通州建總集團(tuán)有限公司 10 材料控 制 卷材進(jìn)場后必須先檢查出廠合格證和準(zhǔn)用證，與封樣材料進(jìn)行比較，檢查厚度、等級，并按規(guī)范要求進(jìn)行相應(yīng)數(shù)量的取樣測試。 鋪貼前的準(zhǔn)備工作：卷材鋪貼前必須清理基層，保證基層干燥、干凈、平整，鋪貼前應(yīng)測試基層含水率，并做好記錄。 屋面泛水立面高度不少于 250mm， 女兒墻為磚墻時(shí)， 采用 凹泛水， 凹槽為 20 60mm， 用水泥釘固定卷材，每幅卷材至少有兩點(diǎn)固定， 收頭處 用防水油膏封閉，凹槽上口增加 2mm 厚鋁合金壓條，其上口再用防水硅膠封閉。 女兒墻壓頂施工前，須在墻上彈出水平控制線，由此控制壓頂?shù)乃骄€，壓頂粉刷時(shí)應(yīng)用套板保證寬度一致。女兒墻壓頂檐 口底部設(shè)置 10mm 10mm 滴水槽，滴水槽沿檐口外檔縮進(jìn)20mm。（適用于上人屋面） 無錫萬科 金色家園一區(qū) 住宅工程質(zhì)量通病控制方案和施工措施 通州建總集團(tuán)有限公司 11 加氣混凝土要正確掌握配合比，嚴(yán)格控制加水量和攪拌時(shí)間，施工操作時(shí)間不宜過長。 細(xì)石砼施工 屋面細(xì)石混凝土必須嚴(yán)格控制水灰比和坍落度，用長滾筒壓實(shí)，及時(shí)收水抹平，收水不少于兩次。 混凝土面層周邊與女兒墻之間留 3cm 縫隙，用防水油膏嵌縫。 細(xì)部及節(jié)點(diǎn)處理 屋面垂直水落口杯標(biāo)高比找平層低 10～ 15mm，水落口周圍用細(xì)石砼做成半徑為 250mm，坡度＞ 5％的杯形坡。 女兒墻上橫向水落口進(jìn)深方向應(yīng)做成大喇叭口，外加鐵篦子，洞口外形尺寸大小一 致，并用專用模具成形，洞口周邊（底邊除外）粉刷成 45 度斜截面。 無錫萬科 金色家園一區(qū) 住宅工程質(zhì)量通病控制方案和施工措施 通州建總集團(tuán)有限公司 12 滲漏檢驗(yàn)：在管洞處用水泥砂漿圍成一個(gè)蓄水圈（半徑加大 250mm），高 30mm寬 30mm，不得有裂縫。 施工過程中每道工序須經(jīng)現(xiàn)場監(jiān)理人員認(rèn)可之后，方可進(jìn)行下道工序施工。在管道處增設(shè)附加層，半徑為 250mm，附加 層在管道收頭處用 鍍鋅鐵箍 箍緊，高度不小于 250mm， 下口同一屋面高度一致， 并用 防水油膏封 嚴(yán) 。 聚苯發(fā)泡板進(jìn)場后必須檢查厚度，并進(jìn)行取樣稱量其密度不得小于 規(guī)定要求。 a. 屋面結(jié)構(gòu)完成后、找平層施工前。 2 凸出外墻面的各類類管線及設(shè)備的安裝，必須采 用預(yù)埋件直接固定在基層墻體上， 預(yù)留洞口必須埋設(shè)套管并與裝飾面平齊，嚴(yán)禁在飾面完成的外墻保溫墻面上開孔或釘釘。 外墻粉刷 1 高層室內(nèi)剪力墻 ，在粉刷之前采用界面劑以防止粉刷層起殼。監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)督促乙方落實(shí)技術(shù)交底工作，參與樣板示范工程（工序）的驗(yàn)收，避免返工。 6 外墻花飾粉刷必須做套板，確保線條清晰、順直、頭角挺拔。外窗盤向窗洞兩邊伸出的長度應(yīng)一致，且做成比窗盤面高出 15mm 的擋水凸肩。 無錫萬科 金色家園一區(qū) 住宅工程質(zhì)量通病控制方案和施工措施 通州建總集團(tuán)有限公司 14 窗盤施工必須做套板，并由技術(shù)手藝熟練的工人施工操作，所有窗盤、陽臺、空調(diào)板、窗套、雨蓬等粉刷用水泥 應(yīng)用同一廠同一標(biāo)號同一品種。 C20 細(xì)石砼（摻 10%UEA）塌落度為 60～80mm，邊灌邊搗實(shí)，澆搗前應(yīng)灑水濕潤。隔天，拔除木塞，然后分兩次間隔一天用 1： 3 水泥砂漿（摻 10%UEA）補(bǔ)嵌密至墻面平。每次下雨均應(yīng)檢查并做好記錄，且有甲方、監(jiān)理、施工單位三方簽字。 無錫萬科 金色家園一區(qū) 住宅工程質(zhì)量通病控制方案和施工措施 通州建總集團(tuán)有限公司 15 鋼管排架搭設(shè)： 適當(dāng)加密立桿和橫桿間距，確保 排架有足夠的承載力、剛度和穩(wěn)定性。 平面木楞加密，格柵高度一致、平直。 增加模板投入，減少周轉(zhuǎn)次數(shù)，確保樓板澆搗后砼表面平整光潔。并在砼拌制過程中嚴(yán)格按級配單計(jì)量配制。 嚴(yán)格控制拆模的時(shí)間及過程。 無錫萬科 金色家園一區(qū)