住宅工程質(zhì)量通病的監(jiān)控方案-wenkub
2023-05-11 13:16:22 本頁面
【正文】 漏。對于坡屋面，屋面滲漏產(chǎn)生的原因主要是瓦破損、山墻的伸縮產(chǎn)生的防水層拉裂；防水層的施工質(zhì)量以及防水材料本身的質(zhì)量；出屋面的立管根部處理不當(dāng)；沿溝落水口堵塞，沿溝外側(cè)高于內(nèi)側(cè)，造成積水滲漏。現(xiàn)從現(xiàn)場監(jiān)理的角度分析存在質(zhì)量通病的原因，并對滲漏、裂縫等質(zhì)量通病提出質(zhì)量監(jiān)控措施。住宅工程質(zhì)量通病的監(jiān)控方案【摘要】住宅工程存在的主要質(zhì)量通病產(chǎn)生的原因及質(zhì)量監(jiān)控措施。住宅工程存在的質(zhì)量通病及產(chǎn)生的原因 滲漏在住宅項(xiàng)目建設(shè)中，滲漏問題一直是難以解決的質(zhì)量通病，它直接影響到住宅的使用功能，降低了住宅工程的安全性，適用性和耐久性。對于平屋面，屋面滲漏產(chǎn)生的原因主要是剛性防水和柔性防水材料本身的質(zhì)量；伸縮縫、泛水節(jié)點(diǎn)處理不當(dāng)；屋面坡度和落水口處的排水坡度不夠。二為建筑外墻面薄弱環(huán)節(jié)的局部滲漏，常見的有：不同結(jié)構(gòu)材料的邊界連接處，如混凝土結(jié)構(gòu)與磚墻砌體交接部位；結(jié)構(gòu)支模的對拉螺桿孔洞；穿墻鋼管預(yù)留洞；外腳手架、施工垂直運(yùn)輸機(jī)械拉結(jié)處等。廚衛(wèi)間下水道滲漏主要原因是：①設(shè)計(jì)上未作專項(xiàng)設(shè)計(jì)；防水或防水材料選擇不當(dāng)。⑤地漏安裝過高，造成地面積水，如果防水處理不好，水就會沿管道周圍或砼板內(nèi)的蜂窩、裂縫及墻縫滲出。②認(rèn)真做好三性試驗(yàn)，合格后方可大面積施工?！γ媪芽p原因墻面貫穿性裂縫產(chǎn)生的原因主要有：1)不同材料交接處，由于其線膨脹系數(shù)不同，會產(chǎn)生溫度裂縫。另外，由于住宅的房間面積加大，板四周受力復(fù)雜，板角鋼筋布置不合理等原因；在施工中與施工的天氣、混凝土質(zhì)量、支撐強(qiáng)度、拆模時(shí)間、養(yǎng)護(hù)、鋼筋保護(hù)層、樓面管線復(fù)雜等原因有關(guān)；在使用中主要由于住戶任意堆載、隨意鑿除、施工荷載過大等原因引起。(3)優(yōu)選防水材料，應(yīng)根據(jù)建筑物的等級、性質(zhì)、功能的構(gòu)造特點(diǎn)以及環(huán)境條件，周密制定防水方案和擇優(yōu)選擇防水材料。嚴(yán)格按操作工藝進(jìn)行檢查，杜絕劣質(zhì)和不合格的防水材料進(jìn)入施工現(xiàn)場。(6)在防水工程施工過程中，監(jiān)理應(yīng)執(zhí)行旁站制度，發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題及時(shí)處理。 外墻滲漏的質(zhì)量監(jiān)控(1)磚墻砌筑過程的監(jiān)控。(3)窗臺與窗框連接處，門窗框與四周墻體連接處的填嵌應(yīng)密實(shí)；窗框料交接處及四周打膠要到位，窗戶是否有塞水路設(shè)計(jì)，下端排水孔有否堵塞須認(rèn)真檢查?！N衛(wèi)間下水道滲漏的質(zhì)量監(jiān)控(1)注重廚房、衛(wèi)生地間的防水設(shè)計(jì)并制定出施工方案，對施工方法等作出專項(xiàng)檢查。(5)竣工驗(yàn)收后，應(yīng)向業(yè)主做出必要提示：裝修時(shí)應(yīng)盡量不改動
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