住宅工程質量通病的監(jiān)控方案-wenkub
2023-05-11 13:16:22 本頁面
【正文】 漏。對于坡屋面，屋面滲漏產生的原因主要是瓦破損、山墻的伸縮產生的防水層拉裂；防水層的施工質量以及防水材料本身的質量；出屋面的立管根部處理不當；沿溝落水口堵塞，沿溝外側高于內側，造成積水滲漏?，F(xiàn)從現(xiàn)場監(jiān)理的角度分析存在質量通病的原因，并對滲漏、裂縫等質量通病提出質量監(jiān)控措施。住宅工程質量通病的監(jiān)控方案【摘要】住宅工程存在的主要質量通病產生的原因及質量監(jiān)控措施。住宅工程存在的質量通病及產生的原因 滲漏在住宅項目建設中，滲漏問題一直是難以解決的質量通病，它直接影響到住宅的使用功能，降低了住宅工程的安全性，適用性和耐久性。對于平屋面，屋面滲漏產生的原因主要是剛性防水和柔性防水材料本身的質量；伸縮縫、泛水節(jié)點處理不當；屋面坡度和落水口處的排水坡度不夠。二為建筑外墻面薄弱環(huán)節(jié)的局部滲漏，常見的有：不同結構材料的邊界連接處，如混凝土結構與磚墻砌體交接部位；結構支模的對拉螺桿孔洞；穿墻鋼管預留洞；外腳手架、施工垂直運輸機械拉結處等。廚衛(wèi)間下水道滲漏主要原因是：①設計上未作專項設計；防水或防水材料選擇不當。⑤地漏安裝過高，造成地面積水，如果防水處理不好，水就會沿管道周圍或砼板內的蜂窩、裂縫及墻縫滲出。②認真做好三性試驗，合格后方可大面積施工。 墻面裂縫原因墻面貫穿性裂縫產生的原因主要有：1)不同材料交接處，由于其線膨脹系數不同，會產生溫度裂縫。另外，由于住宅的房間面積加大，板四周受力復雜，板角鋼筋布置不合理等原因；在施工中與施工的天氣、混凝土質量、支撐強度、拆模時間、養(yǎng)護、鋼筋保護層、樓面管線復雜等原因有關；在使用中主要由于住戶任意堆載、隨意鑿除、施工荷載過大等原因引起。(3)優(yōu)選防水材料，應根據建筑物的等級、性質、功能的構造特點以及環(huán)境條件，周密制定防水方案和擇優(yōu)選擇防水材料。嚴格按操作工藝進行檢查，杜絕劣質和不合格的防水材料進入施工現(xiàn)場。(6)在防水工程施工過程中，監(jiān)理應執(zhí)行旁站制度，發(fā)現(xiàn)存在質量問題及時處理?！⊥鈮B漏的質量監(jiān)控(1)磚墻砌筑過程的監(jiān)控。(3)窗臺與窗框連接處，門窗框與四周墻體連接處的填嵌應密實；窗框料交接處及四周打膠要到位，窗戶是否有塞水路設計，下端排水孔有否堵塞須認真檢查?！N衛(wèi)間下水道滲漏的質量監(jiān)控(1)注重廚房、衛(wèi)生地間的防水設計并制定出施工方案，對施工方法等作出專項檢查。(5)竣工驗收后，應向業(yè)主做出必要提示：裝修時應盡量不改動
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