住宅工程質(zhì)量通病治理措施與實(shí)施方案-文庫(kù)吧
2025-04-11 13:16 本頁(yè)面
【正文】 料含水率、分層厚度、壓實(shí)設(shè)備和壓實(shí)遍數(shù)控制不當(dāng)。（三）管理通病治理治理要點(diǎn)1．因盲目趕工、片面壓低造價(jià)造成的粗制亂造、土工減料。2．施工單位自檢不到位。3．施工方案針對(duì)性不強(qiáng)，內(nèi)業(yè)真實(shí)性差。4．材料質(zhì)量源頭控制不嚴(yán)。5．施工圖設(shè)計(jì)深度不足，部分關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，細(xì)部構(gòu)造物詳圖。設(shè)計(jì)變更隨意，變更不符合程序。四．具體分項(xiàng)工程治理措施及要點(diǎn)：㈠.墻體裂縫防治： 、必須符合圖紙?jiān)O(shè)計(jì)強(qiáng)度及品種?！? 2. 粉煤灰磚、加氣砼砌塊出窯后最少30d后方可砌筑。 3．砌筑用砂漿應(yīng)采用中粗砂?！? 4．填充墻砌至梁（板）底口處時(shí)，應(yīng)預(yù)留30～50ｍｍ空隙，待填充墻砌筑７d后，方可采用等墻厚的定型砌塊側(cè)向丁筑擠密或采用微膨脹細(xì)石砼嵌填密實(shí)。 5．砌筑嚴(yán)格按規(guī)范要求砌筑，各種磚應(yīng)提前澆水濕潤(rùn)，砂漿飽滿度不得低于規(guī)范要求，尤其丁頭縫及轉(zhuǎn)角交接處灰漿必須飽滿。砌體應(yīng)在砌筑完畢28d后再抹灰。6．電線導(dǎo)管嚴(yán)禁在多孔磚砌體中斜向敷設(shè)。7．砌體拉結(jié)鋼筋的設(shè)置必須規(guī)范到位；加掛的防裂密目鋼絲網(wǎng)必須貼掛牢固。 8．住宅建筑宜采用挑檐（外天溝）屋蓋；其屋面女兒墻應(yīng)設(shè)置構(gòu)造柱，間距不大于4m；屋面挑檐（外天溝）或女兒墻應(yīng)設(shè)置伸縮縫，其間距不大于20m；女兒墻內(nèi)側(cè)及壓頂?shù)姆鬯?yīng)每隔3m設(shè)一道縫寬10mm的分隔縫，縫內(nèi)嵌填彈性密封材料。 9．填充墻砌體與砼構(gòu)件交接處以及頂層采用粉煤灰磚、砼空心砌塊、蒸壓加氣砼砌塊等材料作為填充墻時(shí)，應(yīng)采用鋪掛密目鋼絲網(wǎng)抹灰等措施。 ?、妫畼前辶芽p防治： 1．現(xiàn)澆板的砼應(yīng)采用中粗砂，含砂率應(yīng)控制在40%以內(nèi)，每立方粗骨料的用量不少于1000Kg，粉煤灰的摻量不宜大于15%。 2．砼應(yīng)采用減水率高、分散性能好、對(duì)砼收縮影響較小的外加劑，其減水率不應(yīng)低于8%. 3．推廣使用商品混凝土，預(yù)拌砼進(jìn)場(chǎng)時(shí)按檢驗(yàn)批檢查入模坍落度，高層住宅不大于180mm，其他住宅不應(yīng)大于150mm?，F(xiàn)場(chǎng)拌制混凝土和砂漿計(jì)量推廣使用電子計(jì)量，用人工計(jì)量必須使用臺(tái)稱每罐必檢。工地不準(zhǔn)使用小鏟車及鍬量上料。 4 .嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板的厚度和鋼筋保護(hù)層厚度，宜優(yōu)先采用塑料支卡控制保護(hù)層措施。陽(yáng)臺(tái)、雨蓬等懸挑現(xiàn)澆板的上部負(fù)彎矩鋼筋應(yīng)按間距不大于300300mm設(shè)置墊塊或鋼筋支凳，并確保砼澆筑時(shí)不位移。 5．現(xiàn)澆板中的線管必須布置在板底受力鋼筋以上，交叉布線處應(yīng)采用線盒，線管直徑不應(yīng)大于1/3板厚，當(dāng)預(yù)埋線管上部無(wú)雙向配筋時(shí)，應(yīng)增設(shè)Φ6＠150、寬度不小于450的鋼筋網(wǎng)帶。在沒(méi)有采用可靠措施情況下嚴(yán)禁將水管水平埋設(shè)在現(xiàn)澆板中。 6．現(xiàn)澆板澆筑時(shí)，在砼初凝前應(yīng)進(jìn)行二次振搗；砼終凝前應(yīng)進(jìn)行不少于兩次壓抹，但必須采取措施防止直接踩踏砼。 7．現(xiàn)澆板澆筑后，應(yīng)在12h內(nèi)進(jìn)行覆蓋和澆水養(yǎng)護(hù)，（冬期施工必須采取相應(yīng)養(yǎng)護(hù)措施），養(yǎng)護(hù)時(shí)間不得少于7d。對(duì)摻用緩凝型外加劑的砼，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不得少于14d。 8．現(xiàn)澆板養(yǎng)護(hù)期間，不得進(jìn)行后續(xù)施工。當(dāng)砼強(qiáng)度小于10MPa時(shí)，不得在現(xiàn)澆板上吊運(yùn)、堆放重物。凡吊運(yùn)、堆放或移動(dòng)重物應(yīng)減輕對(duì)現(xiàn)澆板的沖擊影響。 9．現(xiàn)澆板的模板及其支架體系的選用必須經(jīng)過(guò)計(jì)算 ，除滿足強(qiáng)度要求外，還必須具有足夠的剛度和穩(wěn)定性，邊支撐立桿與板支座間距不得大于300mm，中間立桿間距不宜大于800mm，立桿下端應(yīng)設(shè)墊板并應(yīng)設(shè)置掃腳桿
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