【正文】 平。 ② 水泥砂漿用中砂，砂的含泥量不應(yīng)大于 5%。 ④ 防水砂漿抹灰前，墻面應(yīng)提前 1d 淋水濕潤；抹灰完畢后 12h，噴水養(yǎng)護 7d 以上。 ⑤為減少水泥砂漿收縮和溫度差引起裂縫，抹灰層墻面應(yīng)設(shè)分格縫，分格縫應(yīng)設(shè)置在樓層梁面標(biāo)高以下 100mm處。 外窗滲漏 第 6 頁 共 35 頁 現(xiàn)象 雨水從窗框向室內(nèi)滲入 。 原因分析 預(yù)留洞口尺寸與門窗框 不匹配，框與墻的間隙太小，無法打注密封膠，造成雨水滲入 ； 窗臺外高內(nèi)低，雨水倒流，并從縫隙滲入。 防控措施 （ 1） 預(yù)留洞方正并應(yīng)滿足門窗框安裝對縫隙的要求，門窗框與墻的間隙控制在 5～ 8mm 之間。 （ 2） 在外墻面裝修時，用金屬或木材按照門窗框外形尺寸加上間隙尺寸，做一 榀 框的模型，用它逐 一 檢查預(yù)留洞口尺寸，逐一調(diào)整洞口尺寸以符合預(yù)留尺寸要求，這樣可以做到窗框安裝一步到位，保證打注密封膠應(yīng)有的間隙。 （ 3） 窗框下沿應(yīng)高于窗臺外側(cè) 5mm ，形成立面膠縫。外側(cè)窗臺面層施工時應(yīng)做不小于 5%的流水坡，上窗 楣 應(yīng)有滴水 措施。 屋面滲漏 現(xiàn)象 屋面遇雨時滲漏。 原因分析 （ 1） 在屋面變形、結(jié)構(gòu)變形等作用下，防水層開裂導(dǎo)致雨水滲漏。 （ 2） 防水層質(zhì)量指標(biāo)偏低，在長期潮濕環(huán)境下腐爛變質(zhì)。 （ 3 ） 防水層在施工時未能妥善保護造成破損。 第 7 頁 共 35 頁 防控措施 （ 1） 采用較好的防水卷材。 （ 2） 卷材防水宜采用空鋪法、條粘法或點粘法，在局部部位如檐口、屋脊及轉(zhuǎn)角處應(yīng)進(jìn)行加強。 （ 3） 屋面防水層必須按規(guī)范要求在完成面以上上翻不小于250mm ，并在上翻處固定防水卷材披水板，確保防水卷材牢固。 （ 4） 在防水層施工前應(yīng)對基層進(jìn)行全 面檢查驗收，確保結(jié)構(gòu)無滲漏。 （ 5） 精心組織施工，確保防水層施工一次合格。 糾正措施 對于屋面滲漏應(yīng)及時找出滲漏點，可進(jìn)行注漿修補，若滲漏面積較大，必須將屋面防水層返工重做。 衛(wèi)生間滲漏 現(xiàn)象 衛(wèi)生間地面滲漏、排污管接頭滲漏。 原因分析 通常管道與混凝土結(jié)構(gòu)接觸部位都是先安裝完管道，后使用添加微膨脹劑的混凝土進(jìn)行封堵，由于施工工藝的缺失，該部位經(jīng)常會出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。 防控措施 （ 1） 預(yù)埋貫穿樓層的管道 ： 企口型一次性預(yù)埋套管，在澆注混凝土結(jié)構(gòu)時，將該套管進(jìn)行預(yù)埋，在立管安裝時只需插入預(yù)埋套 管中第 8 頁 共 35 頁 然后打膠封閉即可，不存在后續(xù)的填縫工序。由于是在支模階段進(jìn)行預(yù)埋，因此在定位上要精確到位，同時必須固定牢固，防止在澆注混凝土?xí)r振動或碰撞使其偏位。 （ 2） 為防止衛(wèi)生間墻角滲水，衛(wèi)生間的墻板根部統(tǒng)一澆筑 200mm高 C20 混凝土導(dǎo)墻 ； 衛(wèi)生間、陽臺等地面在結(jié)構(gòu)施工時，結(jié)構(gòu)面落低20mm，從結(jié)構(gòu)上一次形成止水口 ； 地漏外加鑄鐵防水托盤，提高地漏的防水質(zhì)量 。 墻面、頂棚抹灰空鼓、開裂、脫落 現(xiàn)象 墻面抹灰后過一段時間，往往在不同基層墻面交接處，基層平整度偏差較大的部位，墻裙、踢腳板上口，以及線盒周圍、磚混 結(jié)構(gòu)頂層兩山墻頭、圈梁與磚砌體相交處等出現(xiàn)空鼓或裂縫。 原因分析 （ 1） 抹灰前基層清理不干凈，表面存在較多污垢，未能澆水濕潤。 （ 2） 局部抹灰厚度過大，未毛化處理或未分層抹。 （ 3） 面層或中層砂漿強度高于底層或基層，凝結(jié)過程中產(chǎn)生較大收縮應(yīng)力，破壞基層或底層，產(chǎn)生空鼓。 防控措施 （ 1） 抹灰前必須認(rèn)真做好基層處理，及時清理基層表面的污垢、砂漿殘渣等。 （ 2） 在施工前應(yīng)提前澆水，濕潤墻面，防止抹灰時墻面過于干第 9 頁 共 35 頁 燥吸收砂漿內(nèi)水分，造成砂漿干燥開裂。 （ 3） 抹灰材料質(zhì)量必須嚴(yán)格控制，確保抹灰砂漿的強度、 和易性、保水性等指標(biāo)滿足要求。 （ 4） 抹灰前一天應(yīng)進(jìn)行毛化處理，控制抹灰厚度，分層抹灰。 （ 5） 抹灰過程中加強檢查及驗收，發(fā)現(xiàn)問題及時修補。 （ 6） 不同材質(zhì)交界處必須掛上金屬網(wǎng)片，且搭接長度不小于100mm。 糾正措施 （ 1） 檢查墻面空鼓部位，畫出位置。 （ 2） 用切割機切開空鼓部位墻面，并鑿除空鼓的抹灰。 （ 3） 灑水濕潤后，涂刷界面劑，然后進(jìn)行毛化處理，灑水養(yǎng)護，待底層收水后進(jìn)行面層抹灰。若抹灰厚度在 30mm 以上，應(yīng)分層壓抹，底層收水后再抹面層。 施工要求 （ 1） 混凝土墻面、頂棚抹灰前將其表面 凸出部分鏟除，對蜂窩、麻面、露筋處剔到實處，用 1： 水泥砂漿填平。 （ 2） 毛化處理前一天，將墻面、頂棚噴水濕潤。 （ 3） 毛化處理。將聚合物水泥漿 （ 配合比為水泥 ： 108 膠 ： 水=100： 5： 26） 用噴漿機或 人 工用掃帚噴掃兩道，使原來光滑的墻面、頂棚形成粗糙的表面?；蛘哂?1： 1 水泥砂漿 （ 內(nèi)摻含水率為 20% 的白乳膠 ） 噴掃到墻面、頂棚面上，噴掃完畢后 12h ，灑水養(yǎng)護不應(yīng)少于 3d。 第 10 頁 共 35 頁 （ 4） 抹灰。 ①抹底灰 ： 在抹灰面濕潤的情況下，先刷 108 膠素水泥漿一道 [內(nèi)摻含水率為 10% 的 108 膠，水灰比為 1：（ ～ ） ]，隨刷隨打底 ； 底灰用 1： 3 水泥砂漿 （ 或 1： ： 3水泥石灰砂漿 ） ，厚 5mm，操作時用力壓抹，用軟刮尺刮抹順平，用木抹子搓平搓毛。 ②抹罩面灰 ： 待底灰六七成干時，抹罩面灰。罩面灰用 1： 水泥砂漿或 1： ： 水泥石灰砂漿，厚度為 5mm ，用鐵抹子壓實、壓光。 填充墻裂縫 現(xiàn)象 填充墻體產(chǎn)生的裂縫多數(shù)在與柱、梁、板交接處。 原因分析 （ 1） 因填充墻體的自身收縮及砌筑砂漿凝結(jié)硬化收縮而產(chǎn)生裂縫。 （ 2） 溫差變化使兩種材料的熱脹冷縮量出現(xiàn)差別，從而在兩種材料的交接處 產(chǎn)生裂縫。 （ 3） 墻柱間拉結(jié)鋼筋沒有按規(guī)范設(shè)置。 （ 4） 框架梁下填充墻砌筑后施工停歇時間過短就進(jìn)行墻頂?shù)男逼龊笕┕?，水平灰縫的壓縮變形和凝結(jié)硬化變形或者后塞施工不規(guī)范，從而出現(xiàn)墻梁間裂縫。 糾正措施 梁底嵌縫處量大且較寬的裂縫應(yīng)返工，即將嵌縫砂漿清除，重新第 11 頁 共 35 頁 嵌縫后再抹灰 ； 少量細(xì)微裂縫，在粉刷中通過裂縫處外覆鋼絲網(wǎng)粉刷解決。 防控措施 （ 1） 設(shè)計要求。 ①填充墻墻厚不 小于 120mm。 ③ 充墻砌筑砂漿強度等級不 低于 M5 。 ④ 填充墻 按設(shè)計要求中間 加設(shè)混凝土構(gòu)造柱 。 ⑤ 填充墻與框架柱、梁的連接。 GB 500112020《 建筑抗震設(shè)計規(guī)范》的要求，在墻體中配置鋼筋。 ，宜在洞口的上端或下端、門洞口的上端設(shè)置鋼筋混凝土帶，與過梁的混凝土同時澆筑，混凝土強度等級不宜小于 C20 。 、加氣混凝土砌塊上墻前齡期不少于 28d，不得在飽和水狀態(tài)下施工。 要求，并按施工規(guī)范要求設(shè)置，不得折彎壓入灰縫。 。 一 般墻體砌筑好 2～ 3d后方可支模施工，以防止撬動墻體發(fā)生裂縫。 ，如需開槽應(yīng)先用切割機割縫，再輕鑿開槽，避免鑿打震動墻體。 設(shè)計 要求設(shè)置拉結(jié)筋及構(gòu)造柱和圈梁。 第 12 頁 共 35 頁 （ 2） 填充墻的底部及頂部施工。 ①用加氣混凝土砌塊砌筑墻體時，墻底部應(yīng)砌燒結(jié)普通磚、多孔磚或普通混凝土小型砌塊，或現(xiàn)澆混凝土坎臺等，其高度不宜小于200mm。 ②填充墻砌至梁、板底時，應(yīng)留一定空隙。待砌筑完下部墻體間隔至少 14d 后，再用小型砌塊補砌擠緊，以確保砌塊墻體與梁板底面緊密結(jié)合，后補砌的小型砌塊應(yīng)逐塊滿漿擠緊，與水平夾角宜為60176。 （ 3） 框架結(jié)構(gòu)填充墻拉結(jié)筋。 框架柱預(yù)埋拉結(jié) 筋預(yù)留長度 ： ① 6 度、 7 度抗震設(shè)防地區(qū)的建筑為通長拉結(jié)。 ②非抗震設(shè)防建筑為 700mm，伸出端作 90176。 彎鉤。 （ 4） 填充墻的施工程序。 填充墻的施工程序 ： ① 底部墻體按第（ 2）款施工后砌筑墻體，頂部根據(jù)斜砌磚塊留置一定斜砌高度。 ② 下部填充墻砌體砌筑完后至少間隔 14d后再斜砌頂部。 （ 5） 填充墻與柱梁連接處抹灰時掛網(wǎng)的做法。 ①內(nèi)墻抹灰前，填充墻與柱、梁、板交接處應(yīng)采用金屬網(wǎng)加強 （ 網(wǎng)幅寬為 300mm，每邊搭接寬 150mm） ，抹水泥砂漿，或用耐堿玻纖網(wǎng)格布加強 。 ① 外墻抹灰前宜全幅掛金屬網(wǎng)加強或耐堿玻纖網(wǎng) 格布，然后抹第 13 頁 共 35 頁 防裂砂漿（內(nèi)摻抗裂纖維）。 （ 6）框架填充墻的抹灰。 在進(jìn)行框架填充墻抹灰時，如填充墻厚度小于梁、柱厚度，應(yīng)先抹墻面再抹梁面和柱面，以便使梁柱與填充墻交接面可能出現(xiàn)的裂縫隱藏在梁柱抹灰層內(nèi)部 ； 當(dāng)填充墻與梁柱同厚時，則可在墻與梁柱交界處，用專用工具抹出凹槽，并嵌填柔性好的密封