【正文】 總樁數(shù)的 1%且不少于 3根(處)。 施工 澆筑混凝土前，考慮混凝土內(nèi)外溫差的影響，采取適當?shù)拇胧?防水混凝土結構內(nèi)部設置的各種鋼筋或綁扎的低碳鋼絲不應接觸模板。拆模后，將留下的凹槽封堵密實，并在迎水面涂刷防水涂料。 混凝土采用分層澆筑，泵送混凝土每層厚度宜為 500700mm，插入式振動器分層搗固，板面、用平板振動器振搗，排除泌水，進行二次收漿壓實。 變形縫滲、漏水 材料當?shù)叵滤畨捍笥?，環(huán)境溫度在 50℃以下，且不受強氧化劑作用，變形量較大時，可采用埋入式止水帶和表面附貼式橡膠止水帶相結合的防水形式，變形江蘇中南建筑產(chǎn)業(yè)集團有限責任公司 住宅工程質(zhì)量通病控制和施工措施方案8縫內(nèi)還可嵌止水條止水；對環(huán)境溫度高于 50℃外的變形縫，可采用 2mm 厚的紫銅片或 3mm 厚不銹鋼等金屬止水帶；有油類侵蝕的地方，可選用相應的耐油橡膠止水帶或塑料止水帶；無水壓的地下工程，可用卷材防水層防水。 金屬止水帶宜折邊，連接接頭滿焊、焊縫嚴密。 埋入式橡膠或塑料止水帶施工時，嚴禁在止水帶的中心圓圓環(huán)處穿孔，埋設在變形縫橫截面的中部，木絲板應對準圓環(huán)中心。金屬止水帶接頭采用相應的焊條仔細滿焊。 表面附貼式橡膠止水帶的兩邊，填防水油膏密封。 后澆帶部位滲漏、漏水 底板、頂板不宜留施工縫，底拱、頂拱不宜留縱向施工縫。墻體水平施工縫不應留在剪力與彎矩最大處或底板與側(cè)墻交接處，應留在高出底板不小于 300mm 的墻體上。江蘇中南建筑產(chǎn)業(yè)集團有限責任公司 住宅工程質(zhì)量通病控制和施工措施方案9 后澆帶施工縫澆筑混凝土前，將其表面浮漿和雜物清除，并鑿到密實混凝土，再鋪設去石水泥砂漿。 后澆帶混凝土應進行養(yǎng)護。 柔性防水層空鼓、裂縫、滲漏水 找平層表面清理干凈、干燥，如有污物、油漬等，應洗刷干凈，曬干后方可施工。 柔性防水層前，先涂刷基層處理劑，卷材采用滿貼法鋪貼，確保鋪貼嚴密；防水材料應薄涂多遍成活。 柔性防水層施工完畢后，采取可靠的保護措施。砌體工程 砌體裂縫 材料 砌筑砂漿采用中、粗砂，嚴禁使用山砂和混合粉。 施工 填充墻砌至接近梁底、底板時，留有一定的空隙，填充墻砌筑完并間隔 15d 以后，方可將其補砌擠緊；補砌時，對雙側(cè)豎縫用高強度等級的水泥砂漿嵌填密實。拉結筋采用預埋法留置。江蘇中南建筑產(chǎn)業(yè)集團有限責任公司 住宅工程質(zhì)量通病控制和施工措施方案10 通長現(xiàn)澆鋼筋混凝土板帶一次澆筑完成。 每天砌筑高度控制在 以下，并采取嚴格的防風、防雨措施。 寬度大于 300mm 的預留洞口設鋼筋混凝土過梁，并且伸入每邊墻體的長度不小于 250mm。加氣混凝土、小型砌塊等砌筑砂漿使用專用砂漿。 嚴格控制磚砌筑時的含水率，提前 12d 澆水濕潤，砌筑時塊體材料表面不應有浮水，各種砌體砌筑時，塊體材料含水率應符合以下要求：①輕骨料混凝土小型空心砌塊：5%8%。③粉煤灰加氣混凝土砌塊：≤20%。砌筑施工時，邀請監(jiān)理人員一同在現(xiàn)場對含水率進行抽查。外墻等防水墻面的洞口應采用防水微膨脹砂漿分次堵砌，迎水面表面采用 1∶3 防水砂漿粉刷。 砌體標高、軸線等幾何尺寸偏差 砌體施工時設置皮數(shù)桿，皮數(shù)桿上標明皮數(shù)及豎向構造的變化部位。施工人員認真做好測量記錄，并及時報監(jiān)理驗收。 室內(nèi)尺寸允許偏差應為符合下列規(guī)定：①凈高度為177。②室內(nèi)與垂直線偏差小于 %，且小于 15mm?；炷两Y構工程 混凝土施工 材料 水泥優(yōu)先采用早期強度較高的硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥，進場時對其品種、級別、包裝或批次、出廠日期和進場的數(shù)量等進行檢查，并應對其強度、安定性及其他必要的性能指標進行復驗。摻用礦物摻合料的質(zhì)量應符合相關標準規(guī)定，摻量根據(jù)試驗確定。 預拌混凝土的含砂率、粗骨料的用量根據(jù)試驗確定。高層住宅混凝土坍落度不應大于180mm，其它住宅不應大于 150mm。根據(jù)工期要求，配備足夠數(shù)量的模板，拆模時，混凝土強度應滿足規(guī)范要求。 嚴格控制現(xiàn)澆板的厚度和現(xiàn)澆板中鋼筋保護層的厚度。江蘇中南建筑產(chǎn)業(yè)集團有限責任公司 住宅工程質(zhì)量通病控制和施工措施方案12 現(xiàn)澆板中的管線必須布置在鋼筋網(wǎng)片之上(雙層雙向配筋時，布置在下層鋼筋之上)，交叉布線處應采用線盒，線管的直徑小于 1/3 樓板厚度，沿預埋管線方向應增設 φ6150、寬度不小于 450mm 的鋼筋網(wǎng)帶。 樓板、屋面混凝土澆筑前，必須搭設可靠的施工平臺、走道，施工中派專人護理鋼筋，確保鋼筋位置符合要求。 施工縫的位置和處理、后澆帶的位置和混凝土澆筑嚴格按設計要求和施工技術方案執(zhí)行。 應在混凝土澆筑完畢后的 12h 以內(nèi)，對混凝土加以覆蓋和保濕養(yǎng)護：①根據(jù)氣候條件，淋水次數(shù)應能使混凝土處于濕潤狀態(tài)。②用塑料布覆蓋養(yǎng)護，應全面將混凝土蓋嚴，并保持塑料布內(nèi)有凝結水。④對不便淋水和覆蓋養(yǎng)護的，涂刷保護層(如薄膜養(yǎng)生液等)養(yǎng)護，減少混凝土內(nèi)部水分蒸發(fā)。②對摻用緩凝型外加劑或有抗?jié)B性能要求的混凝土，養(yǎng)護時間不少于 14d。當混凝土強度小于 10 Mpa 時，不在現(xiàn)澆板上吊運、堆放重物。 混凝土保護層偏差 材料嚴禁使用碎石及短鋼筋頭作梁、板、基礎等鋼筋保護層的墊塊。 施工江蘇中南建筑產(chǎn)業(yè)集團有限責任公司 住宅工程質(zhì)量通病控制和施工措施方案13 梁、柱墊塊墊于主筋處，砂漿墊塊預留 18 號綁扎固定低碳鐵絲。當板面受力鋼筋和分布鋼筋的直徑均不小于 10mm 時，采用馬蹬作支架。當板厚 h≤200mm 時，馬蹬用 φ10 鋼筋制作；當200mm≤h≤300mm 時，馬蹬用 φ12 鋼筋制做；當 h＞300mm 時，制作馬蹬的鋼筋適當加大。 主體混凝土施工階段及時彈出標高和軸線的控制線(如墻面 1m 線、地面方正控制線等)，準確測量，認真記錄，并確保現(xiàn)場控制線標識清楚。 嚴格控制現(xiàn)澆板厚度，在混凝土澆筑前做好現(xiàn)澆板板厚度的控制標識，每 2 延長米內(nèi)設置一處。 模板的背楞統(tǒng)一使用硬質(zhì)木材，統(tǒng)一加工尺寸。 根據(jù)混凝土的側(cè)壓力，墻、柱自樓面向上根據(jù)施工方案采取下密上疏的原則布置對拉螺栓。樓地面工程 水泥樓地面起砂、空鼓、裂縫 材料 采用早強型的硅酸鹽水泥和普通硅酸鹽水泥。江蘇中南建筑產(chǎn)業(yè)集團有限責任公司 住宅工程質(zhì)量通病控制和施工措施方案14 面層為細石混凝土時，細石粒徑不大于 15mm，且不大于面層厚度的2/3；石子含泥量≤1%。 嚴格控制水灰比，用于面層的水泥砂漿稠度≤35mm，用于鋪設地面的混凝土坍落度≤30mm。 掌握和控制壓光時間，壓光次數(shù)不少于 2 遍，分遍壓實。 樓梯踏步陽角開裂或脫落、尺寸不一致 踏步陽角開裂或脫落 踏步抹面(或抹底糙)前，將基層清理干凈，并充分灑水濕潤。 砂漿稠度控制在 35mm 左右。 踏步平、立面的施工順序先抹立面，后抹平面，使平立面的接縫在水平方向，并將接縫搓壓緊密。養(yǎng)護天數(shù)為 714d，養(yǎng)護期間應禁止行人上下。 踏步尺寸不一致 樓梯結構施工階段，踏步、模板用木模板制作，尺寸一致。 統(tǒng)一樓梯面層做法，若平臺與踏步面層做法不一致，在梯段結構層施工時調(diào)整結構尺寸。 廚、衛(wèi)間樓地面滲漏水江蘇中南建筑產(chǎn)業(yè)集團有限責任公司 住宅工程質(zhì)量通病控制和施工措施方案15 上下水管等預留洞口座標位置應正確，洞口形狀上大下小。 現(xiàn)澆板預留洞口填塞前，將洞口清洗干凈、毛化處理、涂刷加膠水水泥漿作粘結層。管道安裝后，在管周進行 24h 蓄水試驗，不滲不漏后再做防水層。防水層的泛水高度不小于 300mm。 有防水要求的地面施工完畢后，進行 24h 蓄水試驗，蓄水高度為 2030mm，不滲不漏為合格。 衛(wèi)生間墻面用防水砂漿分 2 次刮糙。 粉刷或化學毛化前，均應清除墻面污物，并提前澆水濕潤(內(nèi)濕面干)。 外墻腳手孔及洞眼分層塞實，并在洞口外側(cè)先加刷一道防水增強層。 外墻抹灰 刮糙不少于兩遍，每遍厚度為 78mm，但不超過 10mm，宜為 710mm。嚴禁使用石粉和江蘇中南建筑產(chǎn)業(yè)集團有限責任公司 住宅工程質(zhì)量通病控制和施工措施方案16混合粉。 每一遍抹灰前，必須對前一遍的抹灰質(zhì)量(空鼓、裂縫)檢查處理(空鼓應重粉，只裂不空應用水泥素漿封閉)后才進行；兩層間的間距時間不少于 27d，達到冬季施工條件時，不進行外墻抹灰施工，各抹灰層接縫位置錯開，并設置在混凝土梁、柱中部。 外窗臺、腰線、外挑板等部位粉出不小于 2%的排水坡度，且靠墻體根部處粉成圓角；滴水線寬度為 1525mm，厚度不小于 12mm，且粉成鷹嘴式。 飾面磚嵌縫材料選用嵌縫劑或 1∶ 水泥砂漿，嵌縫時采用抽縫條反復抽壓密實、光滑，嚴禁出現(xiàn)砂眼和裂紋。 頂棚裂縫、脫落 頂棚粉刷 對平整度好，且無外露鋼筋或鐵絲的混凝土板底，采用免粉刷直接批膩子的做法(廚房、衛(wèi)生間等濕度較大的房間不宜采用)。每遍厚度不大于 ，總厚度不大于 2mm。 混凝土的刮糙層采用 1∶3 聚合物水泥砂漿，面層采用摻有抗裂纖維的1∶1∶6 混合砂漿。用 1∶1∶6 混合砂漿打底，再用摻有抗裂纖維的 1∶1∶6 混合粉面。化學毛化處理后噴水養(yǎng)護。 施工 石膏板的縱向、垂直通長覆面龍骨，相鄰板塊端部錯開。采用自攻槍一次性垂直打入并緊固，螺釘頭埋入石膏板表面不小于 。 門窗變形、滲漏、脫落 安裝完畢后，按有關規(guī)定、規(guī)程委托有資質(zhì)的檢測機構進行現(xiàn)場檢驗。外框與墻體間的縫隙寬度根據(jù)飾面材料確定。嚴禁用長腳膨脹螺栓穿透型材固定門窗框。溢出門框外的發(fā)泡劑在結膜前塞入縫隙內(nèi)，防止發(fā)泡劑外膜破損。 打膠面應清理干凈干燥后方可施打，并選用中性硅酮密封膠。 塑料門窗五金安裝時，必須設置金屬襯板，其厚度不小于 3mm。嚴禁直接錘擊打入。 欄桿高度不夠、間距過大、連接固定不夠、耐久性差 金屬欄桿制作和安裝的焊縫，應進行外觀質(zhì)量檢驗，其焊縫應飽滿可靠，江蘇中南建筑產(chǎn)業(yè)集團有限責任公司 住宅工程質(zhì)量通病控制和施工措施方案18不禁點焊。彎鉤。 主要受力桿件的后置埋件鋼板厚度不小于 4mm，寬度不小于 60mm；立桿埋件不小于兩顆螺栓，并前后布置，其兩顆螺栓的連線應垂直相鄰立柱間的連線，膨脹螺栓的直徑不小于 10mm；后置埋件必須直接安裝在混凝土結構或構件上，已裝飾部位應先清除裝飾裝修材料(含混凝土和水泥找平層)后才能安裝后置埋件。 玻璃安全度不夠 臨空欄桿玻璃安裝前，應做抗沖擊性能試驗。 螺栓固定：每塊玻璃不小于四顆，螺栓直徑不小于 8mm，且是不銹鋼或銅質(zhì)螺栓。 玻璃板隔斷和門窗玻璃 玻璃安裝時，玻璃周邊不得有缺陷。 固定玻璃的釘子或卡件以及壓條的固定點間距不得大于 300mm，且每塊玻璃不少于 8 個固定點。屋面工程江蘇中南建筑產(chǎn)業(yè)集團有限責任公司 住宅工程質(zhì)量通病控制和施工措施方案19 找平層起砂、起皮 水泥砂漿用機械攪拌，嚴格控制水灰比，攪拌時間不少于 ，隨拌隨用。 水泥攤鋪和壓實時，用靠尺刮平，木抹子搓壓，并在初凝收水前用鐵抹子分兩次壓實和收光。 屋面防水滲漏屋面工程施工前，編制詳細專項施工方案，經(jīng)監(jiān)理確認后組織施工。 防水層施工前，應將卷材表面清刷干凈；熱鋪貼卷材