住宅工程質(zhì)量通病防控措施和實(shí)施方案(參考版)
2024-08-16 02:23本頁面
【正文】 大慶中信恒泰建筑安裝工程有限公司年 月 日。外墻堵砌洞眼采用斷磚、防水砂漿堵砌，并派有責(zé)任心的專人進(jìn)行施工，表面采用1：3防水砂漿粉嚴(yán)?！ ?) 為防止外墻滲水 砌筑外墻的砂漿配合比要符合設(shè)計(jì)要求，專人攪拌。砌砼止水帶上面的5皮磚，砂漿的飽滿度應(yīng)達(dá)到90%。 每個(gè)窗臺(tái)都現(xiàn)澆鋼筋砼板帶，采用C20砼，鋼筋用3Φ10，分布筋Φ6200，鋼筋伸入兩側(cè)的構(gòu)造柱內(nèi)，鋼筋接頭應(yīng)點(diǎn)焊增加強(qiáng)度?！ ∥菝婕皹敲骊柦翘幵O(shè)置雙層鋼筋，鋼筋間距不宜大于100mm，鋼筋直徑不宜小于Φ8，中間二間的樓層鋼筋易采用雙層雙向。以下就是在施工過程中所采取的一些措施： 1) 為防止現(xiàn)澆樓板、陽角、轉(zhuǎn)角處裂縫的控制 在現(xiàn)澆板每個(gè)陽角和轉(zhuǎn)角處增加57根Φ10的放射筋，長度不小于1500mm，圈梁轉(zhuǎn)角處，增加2Φ12轉(zhuǎn)角筋。應(yīng)在第一遍膩干后才能刮第二遍，然后用砂紙磨平。首先墻面應(yīng)干燥（含水率１０％）無缺陷，室內(nèi)管道安裝完畢。以提高主涂層的坐著力，面涂層一遍應(yīng)顏色一致，并有一定的光澤度。十二、為了防止內(nèi)外墻涂料起皮 在刷外墻涂料時(shí)，墻面應(yīng)干燥無缺陷。先把樓梯踏步先清理干凈，用1:3砂漿刮糙。待地面做好24小時(shí)后，澆水養(yǎng)護(hù)7天方能上人。鋪時(shí)首先用純水泥漿滿刮一遍，隨即鋪設(shè)找平層，細(xì)石砼的坍落度不大于30mm，刮平后用鐵滾子來回滾動(dòng)壓實(shí)，待找平層稍收水后再用干硬性的1:2砂漿鋪設(shè)面層（砂為中粗砂），然后再用鐵滾子壓實(shí)，使找平層和面層形成一個(gè)整體。每層虛鋪厚度不超過30cm，確保夯實(shí)效果?！ √钔林胁荒苡须s物和硬塊。頂面封蓋沒有緩沖層，缺少干鋪卷材層，鐵皮向中間泛水，且接頭沒有焊接；剛性封蓋接頭沒有按規(guī)定做好防水處理十、為了防止回填土塌陷。九、屋面滲漏的防治 設(shè)計(jì)方面 ?。?） 沒根據(jù)防水等級(jí)及設(shè)防要求選用防水材料或進(jìn)行防水構(gòu)造設(shè)計(jì)； ?。?）重要部位缺設(shè)計(jì)詳圖； ?。?）屋面女兒墻采用空心磚砌筑，且壓頂處未做防水處理； ?。?）女兒墻未設(shè)伸縮縫； ?。?）變形縫沒貫通； （6）屋面、天溝坡度較小； ?。?）分割縫設(shè)置間距過大，或設(shè)置位置不當(dāng)；（8）細(xì)石混凝土防水層厚度過小，鋼筋網(wǎng)片保護(hù)層厚度過大或過??； ?。?）細(xì)石混凝土防水層與結(jié)構(gòu)層間缺少隔離層，造成屋面裂縫； ?。?0）女兒墻處泛水高度小于250mm； ?。?1）水落口面積較小?！?（6）為了防止干縮墻面粉刷完24小時(shí)后應(yīng)澆水養(yǎng)護(hù)23天。在一個(gè)分格內(nèi)不得留施工縫，表面嚴(yán)禁用干水泥散面，嚴(yán)禁澆水壓光，分格條周邊用鋼板多壓幾遍以防收縮裂縫，建議外墻抹灰、%杜拉纖維素防止墻面龜裂。第一遍粉78mm厚應(yīng)一次粉刷完成，施工縫接槎應(yīng)向上切開一個(gè)斜面。為了使砂漿中的水份不能很快地被墻面吸收干縮過快，墻面提前一天澆水濕潤，其滲水深度達(dá)到810mm，粉刷時(shí)對(duì)砼表面用砼界面劑隨刷隨抹?！?（4）墻面粉刷前應(yīng)做好灰餅，對(duì)墻面不平整的地方用 1：?！ 。?）原材料的砂和水泥應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和現(xiàn)形的國家制定材料標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，水泥用 ，必須有合格證，對(duì)于水泥的凝結(jié)時(shí)間和安定性進(jìn)行現(xiàn)場抽查附檢，合格后才能使用。 （2）外墻堵砌洞眼采用斷磚、防水砂漿
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