【正文】 施工 防雷、接地網(wǎng)(帶)應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)要求的坐標(biāo)位置和數(shù)量進(jìn)行施工，焊縫應(yīng)飽滿，搭接長度應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范的要求。閥門和其他部件應(yīng)根據(jù)部件的江蘇中南建筑產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限責(zé)任公司 住宅工程質(zhì)量通病控制和施工措施方案25形狀選用專用保溫(絕熱)管殼，確保閥門、部件與保溫(絕熱)管殼能夠結(jié)合緊密。 保溫(絕熱)不嚴(yán)密，管道露滴水 材料 各類保溫(絕熱)材料耐火等級(jí)必須符合設(shè)計(jì)要求。當(dāng)?shù)芈┧飧叨炔荒軡M足 50mm 時(shí)，應(yīng)設(shè)置管道水封，并禁止在一個(gè)排水點(diǎn)上設(shè)置二個(gè)或二個(gè)以上的水封裝置。 衛(wèi)生器具安裝接口填充料必須選用可拆性防水材料，安裝結(jié)束后，應(yīng)做盛水和通水試驗(yàn)。室內(nèi)直埋給水管道(塑料管道和復(fù)合管道除外)做防腐處理。 施工 消火栓箱的施工圖設(shè)置座標(biāo)位置，施工時(shí)不得隨意改變，確需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)消防部門認(rèn)可。塑料排水管伸縮節(jié)預(yù)留間隙可控制為：夏季，510mm；冬季，1520mm。 管道在穿過結(jié)構(gòu)伸縮縫、抗震縫及沉降縫時(shí)，管道系統(tǒng)采取如下措施：①在結(jié)構(gòu)縫處采用柔性連接。確需暗敷時(shí)，直埋在地坪面層內(nèi)及墻體內(nèi)的管道，不得有機(jī)械式連接管件；塑料采暖管暗敷不應(yīng)有接頭。 引入室內(nèi)的埋地管其覆土深度，不得小于當(dāng)?shù)貎鐾辆€深度的要求。 用于管道熔接連接的工藝參數(shù)(熔接溫度、溶接時(shí)間)、施工方法及施工環(huán)境條件應(yīng)能夠滿足管道工藝特性的要求。江蘇中南建筑產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限責(zé)任公司 住宅工程質(zhì)量通病控制和施工措施方案22給水排水及采暖工程 給水排水及采暖管道系統(tǒng)滲漏 材料 生活給水系統(tǒng)的管材、管件接口填充材料及膠粘劑，必須符合飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的要求。②管道與基層交接處預(yù)留 200mm200mm 的凹槽，槽內(nèi)用密封材料嵌填嚴(yán)密。②防水層應(yīng)鋪貼到變形縫兩側(cè)砌體的上部。②女兒墻為混凝土?xí)r，卷材的收頭采用鍍鋅鋼板壓條或不銹鋼壓條釘壓固定，釘距≤900mm，并用密封材料封閉嚴(yán)密；泛水采取隔熱防曬措施，在泛水卷材面砌磚后抹水泥砂漿或細(xì)石混凝土保護(hù)，或涂刷淺色涂料，或粘貼鋁箔保護(hù)層。 屋面細(xì)部構(gòu)造 天溝、檐溝①天溝、檐溝增設(shè)附加層，采用瀝青防水卷材時(shí)，增設(shè)一層卷材；采用高聚物改性瀝青防水卷材或合成高分子防水卷材時(shí)，采用防水涂膜增強(qiáng)層。②混凝土澆搗時(shí)，宜先鋪 2/3 厚度混凝土，并攤平，再放置鋼筋網(wǎng)片，后鋪1/3 的混凝土，振搗并碾壓密實(shí)，收水后分二次壓光。 細(xì)石混凝土防水層不直接攤鋪在砂漿基層上，與基層間應(yīng)設(shè)置隔離層，隔離層可用紙?zhí)ビ蜌?、聚乙烯薄膜、紙筋?1∶3 石灰砂漿。 高聚物改性瀝青防水卷材和合成高分子防水卷材的搭接縫，用材料性江蘇中南建筑產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限責(zé)任公司 住宅工程質(zhì)量通病控制和施工措施方案20能相容的密封材料封嚴(yán)。 卷材大面積鋪貼前，先做好節(jié)點(diǎn)密封處理、附加層和屋面排水較集中部位(如屋面與水落口連接處、檐口、天溝、檐溝、屋面轉(zhuǎn)角處、板端縫等)細(xì)部構(gòu)造處理、分格縫的空鋪條處理等，同屋面最低標(biāo)高處向上施工；鋪貼天溝、檐溝卷材時(shí)，順天溝檐溝方向鋪貼，從水落口處向分水線方向鋪貼，盡量減少搭接。 卷材防水層 基層處理劑涂刷均勻，對(duì)屋面節(jié)點(diǎn)、周邊、轉(zhuǎn)角等用毛刷先行涂刷，基層處理劑、接縫膠粘劑、密封材料等應(yīng)與鋪貼的卷材材料相容。 水泥砂漿攤鋪前，基層應(yīng)清掃干凈，用水充分濕潤；攤鋪時(shí)，用水泥凈漿涂刷并及時(shí)鋪設(shè)水泥砂漿。 玻璃不得直接與各種接觸，必須設(shè)置橡膠尖支承墊塊和定位墊塊，嚴(yán)禁使用木質(zhì)墊塊。 欄桿玻璃的鑲嵌深度：兩對(duì)邊固定不小于 15mm，四邊固定不小于 10mm，并用硅酮耐候膠封嚴(yán)。當(dāng)預(yù)埋件安在砌體上時(shí)，制作成邊長不小于 100mm的混凝土預(yù)制塊，混凝土強(qiáng)度等級(jí)不小于 C20，將埋件澆筑在混凝土預(yù)制塊上，隨墻體砌塊一同砌筑，不得留洞后塞。 為防止推拉門窗扇脫落，必須設(shè)置限位塊，其限位塊間距不小于扇寬的1/2。嚴(yán)禁將密封膠施打在涂料面層上。 門窗洞口干凈干燥后，施打發(fā)泡劑，發(fā)泡劑連續(xù)施打，一次成型，充填飽滿。 門窗框安裝固定前，對(duì)預(yù)留墻洞尺寸進(jìn)行復(fù)核，用防水砂漿刮糙處理后，再實(shí)施外框固定。 自螺栓間距為 150170mm，但不得大于 200mm。江蘇中南建筑產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限責(zé)任公司 住宅工程質(zhì)量通病控制和施工措施方案17 混凝土基層采用化學(xué)毛化處理和抹灰前，清除干凈污物，噴水濕潤(面干內(nèi)潮)后，才能進(jìn)行毛化處理或抹灰。 抹灰頂棚遙混凝土基層采用人工鑿毛，或批界面劑，或甩聚合物砂漿毛點(diǎn)等措施進(jìn)行毛化處理，基層修補(bǔ)同外墻。 外墻飾面磚按規(guī)定進(jìn)行粘結(jié)強(qiáng)度檢測(cè)。 抹灰層總厚度≥35mm 且≤50mm(含基層修補(bǔ)厚度)時(shí)，采用掛大孔鋼絲網(wǎng)片的措施，且固定網(wǎng)片的固定件錨入混凝土基體的深度不小于 25mm，其他基體的深度不小于 50mm；抹灰層總厚度超過 50mm 時(shí)，由設(shè)計(jì)單位提出加強(qiáng)措施。 外墻抹灰用砂含泥量低于 2%，細(xì)度模數(shù)不小于 。 混凝土基層采用人工鑿毛或進(jìn)行化學(xué)毛化處理；輕質(zhì)砌塊基層采取化學(xué)毛化或滿鋪網(wǎng)片等措施來增強(qiáng)基層的粘結(jié)力。 煙道根部向上 300mm 范圍內(nèi)采用聚合物防水砂漿粉刷，或采用柔性防水層。 防水層施工前先將樓板四周清理干凈，陰角處粉成小圓弧。 管道穿過樓面，采用預(yù)埋接口配件的方法。 計(jì)算樓梯平臺(tái)處結(jié)構(gòu)標(biāo)高與建標(biāo)高差值，經(jīng)此差值控制地面面層厚度。 抹面(或底糙)完成后加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)。 抹砂漿前先刷一度素水泥漿或界面劑，并嚴(yán)格做到隨刷隨抹。 水泥砂漿面層要涂抹均勻，隨抹隨用短桿刮平；混凝土面層澆筑時(shí)，采用平板振搗或輥?zhàn)訚L壓，保證面層強(qiáng)度和密實(shí)。 選用中、粗砂，含泥量≤3%。澆筑混凝土墻板、柱時(shí)，在現(xiàn)澆樓面埋設(shè) φ48 的鋼管，增設(shè)斜撐，以增強(qiáng)模板的剛度和平整度。 模板支撐完成后，要測(cè)量、校正模板的標(biāo)高和平整度，若有偏差隨時(shí)調(diào)整。馬蹬在縱橫兩個(gè)方向的間距均不大于 800mm，并與受支承的鋼筋綁扎牢固。梁、板、柱、墻、基礎(chǔ)的鋼筋保護(hù)層選用塑料墊卡支墊鋼筋；當(dāng)采用砂漿墊塊時(shí)，強(qiáng)度應(yīng)不低于M15，面積不小于 40mm40mm。 現(xiàn)澆板養(yǎng)護(hù)期間，當(dāng)混凝土強(qiáng)度小于 Mpa 時(shí)，不進(jìn)行后續(xù)施工。③日平均氣溫低于 5℃時(shí)，不應(yīng)淋水。后澆帶在其兩側(cè)混凝土齡期大于 60d 后再施工，澆筑時(shí)，采用補(bǔ)償收縮混凝土，其混凝土強(qiáng)度應(yīng)提高一個(gè)等級(jí)。水管嚴(yán)禁水平埋設(shè)在現(xiàn)澆板中。 現(xiàn)場(chǎng)自拌混凝土?xí)r，其配合比根據(jù)砂石的含水率進(jìn)行調(diào)整，每盤材料要進(jìn)行計(jì)量(重量)。 預(yù)拌混凝土檢查入模坍落度，取樣頻率同混凝土試塊的取樣頻率，但對(duì)坍落度有懷疑時(shí)應(yīng)隨時(shí)檢查，并作檢查記錄。 混凝土采用減水率高、分散性能好、對(duì)混凝土收縮影響較小的外加劑，其減水率不低于 12%。18mm。砌筑完基礎(chǔ)或每一樓層后，及時(shí)彈出標(biāo)高和軸線控制線。 施工洞、腳手眼等后填洞口補(bǔ)砌時(shí)，將接槎處表面清理干凈，澆水濕潤，并填實(shí)砂漿。②加氣混凝土砌塊：≤15%。 砌筑砂漿飽滿度不符合規(guī)范要求 材料砌筑砂漿優(yōu)先用預(yù)拌砂漿，預(yù)拌砂漿的性能應(yīng)滿足莎江蘇省工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)《預(yù)拌砂漿技術(shù)規(guī)程》DGJ32 的規(guī)定。 砌體結(jié)構(gòu)砌筑完成后 60d 再抹灰，并不少于 30d。 框架柱間填充墻拉結(jié)筋應(yīng)滿足磚模數(shù)要求，不應(yīng)折彎壓入磚縫。本工程的柔性防水層指的是地庫底板、外墻、頂板防水卷材及涂膜防水，本工程的廚衛(wèi)間、陽臺(tái)、屋面涂膜防水。 柔性防水層施工期間，地下水位應(yīng)降至墊層 300mm 以下。澆筑混凝土?xí)r，先澆水濕潤，再及時(shí)澆灌混凝土，并振搗密實(shí)。 墻體不應(yīng)留垂直施工縫。 采用膨脹止水帶嵌縫，止水帶必須具有緩脹性能，使用時(shí)，應(yīng)防止先期受水浸泡膨脹。 用木絲板和麻絲或聚氯乙烯泡沫塑料板作填縫材料時(shí)，隨砌隨填，木絲板和麻絲應(yīng)經(jīng)瀝青浸濕。 防水混凝土水平構(gòu)件表面覆蓋塑料薄膜或雙層草袋澆水養(yǎng)護(hù)，豎向構(gòu)件宜采用噴涂養(yǎng)護(hù)液進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于 14d。固定模板而穿過的螺栓加焊止水環(huán)。地下防水工程 防水混凝土結(jié)構(gòu)裂縫、滲水 材料防水混凝土摻入的外加劑摻合料按規(guī)范復(fù)試符合要求后使用，其摻量經(jīng)試驗(yàn)確定。 施工中采用的鋼材、水泥、砂子、外加劑、預(yù)制構(gòu)件等材料應(yīng)有出廠合格證，進(jìn)場(chǎng)要進(jìn)行外觀等檢查，需要進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)的按規(guī)定抽樣檢測(cè)，不符合要求的不得使用。k） ）→5 厚抗裂砂漿+復(fù)合熱鍍鋅電焊網(wǎng)一層→10 厚 1：2 水泥砂漿粘接層→8~10 厚面磚（面磚粘面上隨貼隨刷一道混凝土界面處理劑，增強(qiáng)粘接）→1：1 水泥砂漿勾縫。樓地面概況樓地面有：石材地面、細(xì)石混凝土地面、地磚防水樓地面、地磚樓面、環(huán)氧樹脂地面等。外墻腳手孔及洞眼應(yīng)分層塞實(shí)，并在洞口外側(cè)先加刷一道防水增強(qiáng)層。 各層平面圖標(biāo)明位置的消火栓箱、開關(guān)箱埋墻以及其它孔洞應(yīng)預(yù)留，不得對(duì)砌體工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行破壞性開鑿。加氣混凝土砌塊在每層墻高的中部增設(shè)高度為 120mm 與墻體同寬的混凝土腰梁。 相當(dāng)于國家（85）黃海高程系統(tǒng)，絕對(duì)標(biāo)高 。 ， 基礎(chǔ)、主體概況本工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限為 50 年，建筑工程等級(jí)一級(jí)，耐火等級(jí)一級(jí)，抗震設(shè)防烈度為七度，框架抗震等級(jí)二級(jí)（需使用抗震鋼筋） ，剪力墻抗震等級(jí)二級(jí)。本工程為新建住宅樓，由 22樓組成，總建筑面積約 ㎡。本工程177。 以上內(nèi)外墻均用蒸壓加氣混凝土砌塊。 墻身防潮層：所有墻體（有鋼筋混凝土圈梁、混凝土墻及地梁者除外）均在低于室內(nèi)地坪標(biāo)高 60 處做 20 厚 1:2 防水砂漿（內(nèi)摻水泥重量 5%的防水劑） ；室內(nèi)標(biāo)高不同時(shí)在各自地坪以下 60 處分別做防潮層，并在較高地坪一側(cè)墻體涂飾防水材料二道（水乳型再生橡膠瀝青涂料等） 。 凡墻體砌塊與混凝土平縫交接處（包括內(nèi)外墻）均需抗裂鋼絲網(wǎng)搭接，沿界面縫兩側(cè)各延伸 150，混凝土基層和輕質(zhì)砌塊基層應(yīng)采取化學(xué)毛化措施來增強(qiáng)基層的粘結(jié)力。 正置式不上人保溫屋面：現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面→現(xiàn)拌泡沫混凝土找坡（i=2%，最薄處 20 厚）→55 厚擠塑聚苯板 XPS（燃燒性能須達(dá)到 B1 級(jí)） ，周邊采用同厚度500mm 寬的 STP 建筑用真空絕熱板（燃燒性能須達(dá)到 A 級(jí)）作為防火隔離帶→20 厚1:3 水泥砂漿找平層→ 厚 JS 防水涂料→ 自粘聚合物改性瀝青防水卷材→20厚 1:3 水泥砂漿→50 厚 C30 細(xì)石混凝土面層，內(nèi)配?4150 焊接鋼筋網(wǎng)片，設(shè)分隔縫間距不大于 3m，縫寬 20mm，縫內(nèi)油膏嵌縫。 砂巖貼面外墻面：基層墻體→刷界面劑一道→15 厚 1：3 水泥砂漿打底掃毛→10 厚 STP 保溫板（導(dǎo)熱系數(shù)為 （m 施工機(jī)械必須鑒定合格，計(jì)量設(shè)備應(yīng)經(jīng)計(jì)量標(biāo)定且能保證正常工作，主要江蘇中南建筑產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限責(zé)任公司 住宅工程質(zhì)量通病控制和施工措施方案7工種施工人員應(yīng)持證上崗。試驗(yàn)數(shù)量不少于總樁數(shù)的 1%且不少于 3根(處)。 防水混凝土結(jié)構(gòu)內(nèi)部設(shè)置的各種鋼筋或綁扎的低碳鋼絲不應(yīng)接觸模板。 混凝土采用分層澆筑，泵送混凝土每層厚度宜為 500700mm，插入式振動(dòng)器分層搗固，板面、用平板振動(dòng)器振搗，排除泌水，進(jìn)行二次收漿壓實(shí)。 金屬止水帶宜折邊，連接接頭滿焊、焊縫嚴(yán)密。金屬止水帶接頭采用相應(yīng)的焊條仔細(xì)滿焊。 后澆帶部位滲漏、漏水 底板、頂板不宜留施工縫，底拱、頂拱不宜留縱向施工縫。江蘇中南建筑產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限責(zé)任公司 住宅工程質(zhì)量通病控制和施工措施方案9 后澆帶施工縫澆筑混凝土前，將其表面浮漿和雜物清除，并鑿到密實(shí)混凝土，再鋪設(shè)去石水泥砂漿。 柔性防水層空鼓、裂縫、滲漏水 找平層表面清理干凈、干燥，如有污物、油漬等，應(yīng)洗刷干凈，曬干后方可施工。 柔性防水層施工完畢后