【正文】 階段 45 45一、編制說(shuō)明 根據(jù)自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳《廣西壯族自治區(qū)深入開(kāi)展住宅工程質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題專(zhuān)項(xiàng)治理工作方案》【桂建管〔2014〕3號(hào)】及《關(guān)于開(kāi)展2014年住宅工程質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題專(zhuān)項(xiàng)治理活動(dòng)的通知》【桂建管〔2014〕27號(hào)】精神，我項(xiàng)目積極響應(yīng)上級(jí)部門(mén)號(hào)召，為使我項(xiàng)目工程質(zhì)量通病專(zhuān)項(xiàng)治理活動(dòng)扎實(shí)有效地開(kāi)展，特制定如下實(shí)施方案。正鏟挖土機(jī)挖方的臺(tái)階高度。放樣前先根據(jù)設(shè)計(jì)文件的數(shù)據(jù)要求, 填寫(xiě)測(cè)量放樣報(bào)告單, 交給工程技術(shù)人員復(fù)核, 再上報(bào)監(jiān)理工程師批準(zhǔn), 待自檢和監(jiān)理工程師檢查無(wú)誤后, 利用該放樣報(bào)告單的測(cè)量數(shù)據(jù), 準(zhǔn)確測(cè)出樁位中心位置, 并設(shè)置輔助定位樁加以保護(hù)。(4)墻、柱模板根部采用焊接鋼件限位，以保證底部準(zhǔn)確。施工中應(yīng)認(rèn)真按設(shè)計(jì)要求作業(yè)。(2)邊柱及外側(cè)模板下口應(yīng)比內(nèi)模板落低50mm，以便使其夾緊下段砼，從而防止可能出現(xiàn)的漏漿現(xiàn)象。(3)樓梯踏步模板安裝時(shí)應(yīng)考慮裝修層的厚度。(3)重視鋼筋的保管工作，防止機(jī)械損傷或沾染油污。(6)在梁柱節(jié)點(diǎn)鋼筋密集處，在柱與梁頂交界處，扎筋時(shí)給框架柱增加一個(gè)限位箍筋，用電焊將它與梁的箍筋點(diǎn)焊固定，再將柱主筋逐一綁扎牢固，并沿柱高臨時(shí)綁扎間距不大于500的箍筋，確保節(jié)點(diǎn)處柱筋在澆筑時(shí)不會(huì)發(fā)生偏位。鋼筋電渣壓力焊接頭焊接缺陷及消除措施項(xiàng)次焊接缺陷措施1軸線偏移矯直鋼筋端部正確安裝夾具和鋼筋；避免過(guò)大的頂壓力；及時(shí)修理或更揣夾具2彎折矯正鋼筋端部；注意安裝和扶持上鋼筋；避免焊后過(guò)快卸夾具修理或更揣夾具3咬邊減少焊接電流；縮短焊接時(shí)間；注意上鉗口聽(tīng)起止點(diǎn)，確保上鋼筋頂壓到位4末焊合增人焊接電流；避免焊接時(shí)間過(guò)短；檢修夾具，確保上鋼筋下送自如；5焊包不勻鋼筋端面力求平整；填裝焊劑盡量均勻；延長(zhǎng)焊接時(shí)間，適當(dāng)增加熔化量；6氣孔按規(guī)定要求烘焙焊劑；清除鋼筋焊接部位的鐵銹；確保接縫在焊劑中合理埋入深度；7燒傷鋼筋導(dǎo)電部位除凈鐵銹；盡量夾緊鋼筋8焊包下淌徹底封堵焊劑筒的漏孔；避免焊后過(guò)快回收焊劑2)電渣壓力焊可在負(fù)溫條件下進(jìn)行，但當(dāng)環(huán)境溫度低于20℃時(shí)，則不宜進(jìn)行施焊。(2)嚴(yán)格控制梁、板的截面高度、特別是懸臂板根部的截面高度。盡量在梁中部位置，并按圖紙要求進(jìn)行鋼筋加強(qiáng)。主次梁交接處主梁宜先綁扎基本箍筋后，再按設(shè)計(jì)文件(6)保證梁、柱彎錨長(zhǎng)度。、預(yù)防露筋的措施(1)凡該設(shè)墊塊的部位必須在驗(yàn)收鋼筋時(shí)同時(shí)驗(yàn)收。(2)預(yù)防措施：1)對(duì)鋼筋較密的部位（如梁柱接頭）應(yīng)分次下料，縮小分層振搗的高度；按照規(guī)程使用振動(dòng)器。3)底部模板必須加固、封嚴(yán)，以確保常規(guī)操作條件下不脹模漏漿，梁、柱節(jié)點(diǎn)板應(yīng)專(zhuān)門(mén)設(shè)計(jì)，便于裝拆和滿足密封要求。必要時(shí)二次澆筑。 ②高效緩凝劑用量過(guò)大，在未凝固前石子下沉，產(chǎn)生沉縮裂縫，常發(fā)生在梁板交接處。2) 進(jìn)行化學(xué)灌漿處理，做法如下：①鑿縫：沿裂縫進(jìn)行剔鑿，根據(jù)開(kāi)裂情況鑿出寬、深各15～20mm的V型槽。(7)頂層框架填充墻和高層建筑的外墻采用非燒結(jié)砌塊等材料時(shí)，墻面應(yīng)增加滿鋪鋼絲網(wǎng)或鋼板網(wǎng)等防裂措施，25mm。、地面起砂防治措施1)基層應(yīng)隔夜?jié)菜疂駶?rùn)。、墻面抹灰質(zhì)量通病及防治措施留施工縫應(yīng)盡量在分格條、陰角處或門(mén)窗框邊位置。4)抹灰砂漿中的打底砂漿，其強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)低于砌塊的強(qiáng)度等級(jí)。6)外墻窗口接縫處滲水。J、空調(diào)管、排氣扇洞口坡度不正確。、門(mén)窗滲漏水的防治措施衛(wèi)生間(廚房)滲漏的防治措施3)將上下兩層的立管用木楔固定住，防止跑模移位。(11)鋪涂柔性防水層(非瀝青防水卷材)的所有水平、豎向的陰角和陽(yáng)角的基層，均應(yīng)做圓角處理。(4)認(rèn)真清理預(yù)埋件表面的油污、雜質(zhì)，對(duì)其周?chē)乓駬v密實(shí)，防止埋件與砼黏結(jié)不嚴(yán)密而產(chǎn)生縫隙，致使地下水滲入。、室內(nèi)采暖管道(1)管道坡度不均勻。5)管路不通，朝上管口未及時(shí)堵好管堵，造成雜物落入管中。應(yīng)采用配套管卡，固定牢固，檔距應(yīng)找均勻。或者采用LC安全型壓線帽壓接總頭后，再分支進(jìn)行導(dǎo)線連接。(12)沿橋架或線槽敷設(shè)的電纜防止彎曲半徑不夠。重新補(bǔ)焊，未允許出現(xiàn)上述缺陷。2)鋼門(mén)窗、鐵欄桿接地引線遺漏，應(yīng)及時(shí)補(bǔ)上。3)避雷線不平直、超出允許偏差，調(diào)整后應(yīng)橫平豎直，不得超出允許偏差。將支架松動(dòng)的原因找出來(lái)，然后固定牢靠；砼支座放平穩(wěn)。應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)圖要求進(jìn)行修復(fù)。6)鐵管進(jìn)盒護(hù)口脫落或遺漏。配管時(shí)未按設(shè)計(jì)圖要求，找出軸線尺寸位置，造成定位不準(zhǔn)。暗箱貼臉與墻面縫隙預(yù)留好；用水泥砂漿將盒箱底部四周填實(shí)抹平，盒子收口平整。(4)地漏安裝過(guò)高過(guò)低，影響使用。、防水砼結(jié)構(gòu)防滲措施(1)嚴(yán)格按照鋼筋砼預(yù)防質(zhì)量通病的方法進(jìn)行施工。寬度和高度均不小于250mm。(5)做好衛(wèi)生間地面找平層。鋁合金門(mén)窗框安裝上后，應(yīng)用聚合物砂漿填塞飽滿，填塞后必需靜置待水泥砂漿充分水化收縮后再抹窗臺(tái)。③灌漿時(shí)，嚴(yán)禁在鋁合金門(mén)窗框鋁型材上鉆孔。F、外墻腳手架洞眼未按要求封堵。(3)防治外墻面滲漏的技術(shù)措施(2)飾面磚施工前，在相同基層上應(yīng)預(yù)先做出樣板墻，并進(jìn)行粘結(jié)強(qiáng)度試驗(yàn)，樣板墻經(jīng)設(shè)計(jì)、監(jiān)理、建設(shè)單位確認(rèn)后，方能進(jìn)行飾面磚施工。主要是抹灰前垂直、套方以及做砂漿墩沖筋不認(rèn)真或沖筋后間隔時(shí)間過(guò)短、過(guò)長(zhǎng)，造成沖筋被損壞，表面不平。瓜米石漿樓地面因起殼引起的裂縫產(chǎn)生原因主要與基層的不清潔、不濕潤(rùn)、光滑不毛糙和基層局部不均勻下沉及過(guò)早受振動(dòng)所造成的。(5)外墻砌體的配磚選用應(yīng)符合建筑設(shè)計(jì)要求。(2)水平灰縫厚薄不均2)攪拌站方面 ①保證按設(shè)計(jì)的坍落度生產(chǎn)，到現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)離析現(xiàn)象要進(jìn)行二次攪拌。4)不規(guī)則裂縫：分布及走向均無(wú)規(guī)則的裂縫。、預(yù)防基礎(chǔ)軸線位移，螺孔、埋件位移的措施(1)產(chǎn)生原因：施工縫沒(méi)有按規(guī)定進(jìn)行清理和澆漿，特別是柱頭和梯板腳。(7)澆搗時(shí)要經(jīng)常觀察模板移位、脹模、漏漿等現(xiàn)象，便于及時(shí)處理。(3)對(duì)特殊部位如屋面、樓地面、路面及構(gòu)件斷面較小的受力件等，要特別強(qiáng)調(diào)養(yǎng)(1)現(xiàn)場(chǎng)施工技術(shù)人員，必須認(rèn)真學(xué)習(xí)圖紙，掌握不同層次、部位、不同構(gòu)件的砼強(qiáng)度等級(jí)或標(biāo)號(hào)，并用表格形式記錄在案，便于核對(duì)查考。(4)框架梁柱的縱向鋼筋不應(yīng)與箍筋、拉筋及預(yù)埋件等焊接，豎向構(gòu)件（框架柱、剪力墻邊緣柱）縱筋定位不得采用縱筋與水平筋點(diǎn)焊的方式。(5)認(rèn)真操作、縱筋在兩端處要對(duì)齊，間距均勻分布；板內(nèi)縱橫兩個(gè)方向均應(yīng)先劃線，然后擺開(kāi)鋼筋，進(jìn)行綁扎，兩層鋼筋間應(yīng)加撐筋，保持間距。(3)柱身鋼筋應(yīng)按要求每隔800mm左右用帶鉛絲有凹槽的水泥墊塊扎牢，緊貼柱模板，固定位置。(7)板面鋼筋在制作時(shí)應(yīng)控制鋼筋下料長(zhǎng)度及負(fù)彎矩筋的彎鉤長(zhǎng)度。6)注意對(duì)連接套筒和已套絲鋼筋絲扣的保護(hù)，不得損壞絲扣，絲扣上不得粘有水泥漿等污物。(5)墊塊應(yīng)墊穩(wěn)，墻、柱墊塊要扎牢，防止移位、脫落，嚴(yán)禁用碎石、碎磚充作墊塊。(2)柱子鋼筋外伸部分加一道臨時(shí)箍筋，用減去四周保護(hù)層的卡具固定柱筋； 墻板筋在雙層筋之間設(shè)置梯子筋用以保證雙層筋之間的間距，在模板上口加一道水平筋， 并用電焊加以固定。(1)嚴(yán)格執(zhí)行鋼筋進(jìn)場(chǎng)的一整套驗(yàn)收制度，包括檢查出廠證明書(shū)，作機(jī)械性能試驗(yàn)，進(jìn)行外觀檢查，核對(duì)鋼筋的品種、規(guī)格等。(3)墻、柱模對(duì)拉螺桿間距要按設(shè)計(jì)規(guī)定設(shè)置，對(duì)拉螺桿應(yīng)垂直于模板表面， 否則受力后將發(fā)生錯(cuò)動(dòng)失去作用。豎向構(gòu)件應(yīng)分皮澆搗，并控制施工速度，避免產(chǎn)生過(guò)大的側(cè)壓力。(1)柱模外應(yīng)設(shè)圍檁和柱箍，柱箍間距應(yīng)加密（間距不得大于50cm），同時(shí)柱箍與模板之間應(yīng)采用對(duì)拔榫塞緊，以防凸肚或漏漿。作業(yè)中應(yīng)認(rèn)真執(zhí)行設(shè)計(jì)要求，以防止砼澆筑時(shí)模板變形。邊柱要求3面設(shè)置支撐，角柱模板除兩邊設(shè)支撐外，還應(yīng)在其分角線位置上增設(shè)支撐，以防柱模傾斜或扭曲。(3)管道下部夯實(shí)不填：管道下部應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)要求填夯回填土，如果漏夯不實(shí)會(huì)造成管道下方空虛，造成管道折斷面滲漏?？稍诨讟?biāo)高以上預(yù)留30cm土層不挖，待做基礎(chǔ)時(shí)，人工清槽。二、編制依據(jù)主要標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范： 建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB503002013 混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB502042015 砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB502032011 建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB502092010 屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB502072012三、工程概況及專(zhuān)項(xiàng)防治領(lǐng)導(dǎo)小組序號(hào)項(xiàng) 目?jī)?nèi) 容1工程名稱(chēng)容縣棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目（容縣國(guó)有企業(yè)棚戶(hù)區(qū)安置房）14～44樓工程2工程地址容縣容州鎮(zhèn)廂南村良和塘3監(jiān)督單位容縣建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站4建設(shè)單位廣西容州旅游投資有限公司5設(shè)計(jì)、勘察單位玉林市建筑設(shè)計(jì)院6監(jiān)理單位廣西桂春工程項(xiàng)目管理咨詢(xún)有限公司7施工單位廣西正洋建設(shè)工程有限公司工程項(xiàng)目由為31棟高層住宅及1層人防地下室組成，總建筑面積139218㎡，其中：地下建筑面積27374㎡，地上建筑面積111844㎡。施工員：xxx xxx xxx xxx xxx協(xié)助項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人張伶娟做好工程項(xiàng)目的質(zhì)量管理工作；施工員是質(zhì)量目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的具體操作者；檢查各分項(xiàng)工程的質(zhì)量工作，督促及監(jiān)督各施工班組落實(shí)質(zhì)量通病專(zhuān)項(xiàng)整改工作。(5)開(kāi)挖尺寸不足，邊坡過(guò)陡；基坑（槽）底部的開(kāi)挖寬度和坡度，除應(yīng)考慮結(jié)構(gòu)尺寸要求外，就根據(jù)施工需要增加工作面寬度，如排水設(shè)施、支撐結(jié)構(gòu)等所需的寬度。樁基開(kāi)挖前請(qǐng)監(jiān)理工程師對(duì)放樣結(jié)果進(jìn)行復(fù)驗(yàn), 復(fù)驗(yàn)的方法為坐標(biāo)測(cè)量法, 即對(duì)要開(kāi)工的樁位進(jìn)行實(shí)際坐標(biāo)測(cè)量, 對(duì)比設(shè)計(jì)數(shù)據(jù), 可以防止筆誤。(5)支模時(shí)要拉水平、豎向通線，并設(shè)豎向總垂直度控制線，以保證模板水平、豎向位置準(zhǔn)確。(4)梁側(cè)模上口的通長(zhǎng)圍檁必須用斜撐固定在立柱、頂撐上的橫桿上，其底部水平傾角不得大于60176。(2)柱身扭向，防治的方法是：支模前先校正柱筋，使其首先不扭向。(2)模板側(cè)模下口必須有夾木釘緊在支柱的橫桿上。、模板接縫不嚴(yán)的預(yù)防措施(1)模板拼縫處應(yīng)平直刨光，拼縫嚴(yán)密。需要在現(xiàn)場(chǎng)存放較長(zhǎng)時(shí)間的鋼筋應(yīng)堆入倉(cāng)庫(kù)或料棚，并用墊木墊起20cm以上，防止浸水或受到雨露浸蝕。(7)加強(qiáng)砼的現(xiàn)場(chǎng)澆筑管理工作，認(rèn)真進(jìn)行技術(shù)交底，均勻下料，分層澆筑，分層振搗，這樣既能保證砼的施工質(zhì)量，又可防止撞偏鋼筋骨架。雨天、雪天不宜進(jìn)行施焊，必須施焊時(shí)，應(yīng)采取有效的遮蔽措施。若采用集中穿梁方式，應(yīng)由設(shè)計(jì)明確加強(qiáng)措施。(5)框架柱、剪力墻暗柱箍筋采用直徑12及以上的鋼筋時(shí)，設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)考慮調(diào)整縱筋保護(hù)層厚度，施工時(shí)應(yīng)注意插筋定位，保證柱、墻中箍筋和構(gòu)造鋼筋的保護(hù)層厚度滿足要求綁扎附加箍筋。(2)砼從拌和機(jī)卸料經(jīng)運(yùn)輸?shù)饺肽补嗟淖畲笤试S延續(xù)時(shí)間，氣溫25℃以下為90～120min，25℃以上為60～90min。、預(yù)防蜂窩的措施墊塊厚度根據(jù)規(guī)范規(guī)定的各種不同構(gòu)件要求處理，并注意固定好墊塊，墊塊的間距一般為80～100cm。2)鋼筋密集區(qū)，要用細(xì)石砼及機(jī)震與人工搗固相結(jié)全。、預(yù)防缺棱掉角的措施(1)產(chǎn)生的原因：投料不準(zhǔn)確，攪拌不均勻，出現(xiàn)局部強(qiáng)度低；或拆模板過(guò)早，拆模板方法不當(dāng)。、預(yù)防砼構(gòu)件脹模的措施(5)板面鋼筋的支撐件應(yīng)具有足夠的強(qiáng)度和剛度,選用三級(jí)鋼Ф14長(zhǎng)條馬凳。 ③砂石質(zhì)量不好，級(jí)配不好，含泥量大，含粉量大。②埋設(shè)灌漿管：沿裂縫方向每隔50cm鉆孔一處，埋設(shè)灌漿嘴，用膠固定住。2)鋼筋砼柱、墻與砌體的連結(jié)應(yīng)有拉結(jié)，沿柱、墻高度每隔500高度預(yù)埋2φ6鋼筋，錨入砼墻柱內(nèi)200，外伸700。(1)正確選用原材料：(1)門(mén)窗洞口、墻面、踢腳板、墻裙上等抹灰空鼓、裂縫防治措施：(4)面磚粘貼材料應(yīng)使用專(zhuān)用粘結(jié)劑或聚合物砂漿，面磚勾縫應(yīng)用勾縫劑或聚合物防水砂漿。(2)砼施工縫滲漏水：主要由于施工縫留的位置不當(dāng)、鋸末，鐵釘?shù)入s物掉入縫內(nèi)沒(méi)有及時(shí)清除、上、下層砼沒(méi)有牢固粘接、下料方法不當(dāng)，骨料集中于施工縫處、②本工程采用砼空心砌塊墻體,采用專(zhuān)用砂漿砌筑，施工中應(yīng)嚴(yán)格控制砌筑質(zhì)量。②砂漿標(biāo)號(hào)、粉刷層厚度做到符合設(shè)計(jì)與規(guī)范要求，嚴(yán)格控制每皮砂漿的涂抹厚度，一般不超過(guò)5—7mm，涂抹時(shí)必須平整并擠壓密實(shí)。K、出屋面煙道進(jìn)水。(5)外墻滲漏的常用處理方法1)重新掛網(wǎng)抹灰1)認(rèn)真做好圖紙會(huì)審，完善節(jié)點(diǎn)詳圖，把好設(shè)計(jì)質(zhì)量關(guān)。(1)廚廁樓板澆搗時(shí)應(yīng)按設(shè)計(jì)要求降板，并預(yù)先將砼面按走坡方向抹平，抹找平層時(shí)要掛線用水平尺量測(cè)找坡，并淋水試驗(yàn)排水坡度。(7)在管子四周粉出高于地坪30mm以上的錐體。7)防水工程施工完畢后應(yīng)做蓄水試驗(yàn)或潑水試驗(yàn)，蓄水最小高度不應(yīng)低于30mm，時(shí)間不得小于24小時(shí)，應(yīng)無(wú)滲漏。(12)住宅工程女兒墻采用現(xiàn)澆鋼筋砼（設(shè)計(jì)確定）。(5)穿墻管道設(shè)置止水法蘭盤(pán)，管道作認(rèn)真處理，使周?chē)排c管道黏結(jié)嚴(yán)實(shí)，防止造成滲漏水。造成的原因是安裝干管后又開(kāi)口，接口以后不調(diào)直，或吊卡松緊不一致，立管卡子未擰緊，燈叉彎不平，及管道分路預(yù)制時(shí)，沒(méi)有進(jìn)行聯(lián)接調(diào)查。應(yīng)在立管時(shí)，隨時(shí)堵好管堵，其它工種作業(yè)時(shí)，應(yīng)注意不要碰壞已經(jīng)敷設(shè)完畢的管路，避免造成管路堵塞。11)暗配管路堵塞，配管后應(yīng)及時(shí)掃管，發(fā)現(xiàn)堵管及時(shí)修復(fù)。(4)變壓器一、二次引線，螺栓不緊、壓按不牢。在橋架或線槽施工時(shí)，施工人員考慮滿足該橋架或線槽上敷設(shè)的最大截面電纜的彎曲半徑的要求。4)焊接處藥皮處理不干凈，漏刷防銹漆。3)圈梁的接頭未焊，應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)焊。2)防銹漆不均勻或有漏刷處，應(yīng)刷均勻，漏刷處補(bǔ)好。(2)支架安裝：1)支架松動(dòng)，砼支座不穩(wěn)固。配管時(shí)未按設(shè)計(jì)圖要求，找出軸線尺寸位置，造成定位不準(zhǔn)。5)同一房間的開(kāi)關(guān)、插座的安裝高度之差超出允許偏差范圍，應(yīng)及時(shí)更正。8)預(yù)留管口的位置不準(zhǔn)確。對(duì)于穩(wěn)埋盒、箱應(yīng)先用線墜找正、座標(biāo)正確再固定穩(wěn)埋；暗裝盒子口或箱口，應(yīng)與墻面平齊，不出現(xiàn)凹凸墻面的現(xiàn)象。原因是粘接劑涂刷不均勻，或粘接處未處理干凈所致。③防水層的砼強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)小