【正文】 廣西正洋建設(shè)工程有限公司 住宅工程質(zhì)量通病專項治理方案目錄二、編制依據(jù) 2三、工程概況及專項防治領(lǐng)導(dǎo)小組 2 2 3四、質(zhì)量通病的防治措施 4 4 5 6 10 15 2裝修工程主要質(zhì)量通病防治措施 23 26 35 40 41五、樣板制作計劃及內(nèi)容 43 43 4樣板實施組織機構(gòu)圖 4樣板實施計劃分工 43 4結(jié)構(gòu)施工階段樣板位置 4裝修施工階段樣板位置 44 4結(jié)構(gòu)施工階段 4裝修施工階段 45 45一、編制說明 根據(jù)自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳《廣西壯族自治區(qū)深入開展住宅工程質(zhì)量常見問題專項治理工作方案》【桂建管〔2014〕3號】及《關(guān)于開展2014年住宅工程質(zhì)量常見問題專項治理活動的通知》【桂建管〔2014〕27號】精神，我項目積極響應(yīng)上級部門號召，為使我項目工程質(zhì)量通病專項治理活動扎實有效地開展，特制定如下實施方案。二、編制依據(jù)主要標準、規(guī)范： 建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準GB503002013 混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB502042015 砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB502032011 建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB502092010 屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB502072012三、工程概況及專項防治領(lǐng)導(dǎo)小組序號項 目內(nèi) 容1工程名稱容縣棚戶區(qū)改造項目（容縣國有企業(yè)棚戶區(qū)安置房）14～44樓工程2工程地址容縣容州鎮(zhèn)廂南村良和塘3監(jiān)督單位容縣建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站4建設(shè)單位廣西容州旅游投資有限公司5設(shè)計、勘察單位玉林市建筑設(shè)計院6監(jiān)理單位廣西桂春工程項目管理咨詢有限公司7施工單位廣西正洋建設(shè)工程有限公司工程項目由為31棟高層住宅及1層人防地下室組成，總建筑面積139218㎡，其中：地下建筑面積27374㎡，地上建筑面積111844㎡。其中1112223336㎡；111222233333340㎡；222㎡；442㎡，444㎡，住宅樓均為地上11層。標準層高3m，住宅樓為框架結(jié)構(gòu)，地下室為框剪結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)形式均為樁基承臺基礎(chǔ)。建筑物為二類高層民用建筑，建筑結(jié)構(gòu)安全等級為二級，住宅樓耐火等級為二級，地下室耐火等級為一級，結(jié)構(gòu)抗震等級為：住宅樓框架三級，地下室框架三級，住宅樓屋面防水等級為一級，地下室防水等級為二級。建立本工程質(zhì)量常見問題治理領(lǐng)導(dǎo)小組，以項目經(jīng)理為第一質(zhì)量責(zé)任人，對專項治理工作全過程實施有效的監(jiān)督和控制，實施對專項治理工作的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)。負責(zé)組織工程質(zhì)量常見問題防控施工技術(shù)措施的研究及技術(shù)措施、標準的制定，確定質(zhì)量常見問題防控治理目標，督促參與工程質(zhì)量常見問題專項治理工作的各管理部門認真履行職責(zé)。領(lǐng)導(dǎo)小組名單如下：組長：xxx副組長：xxx xxx組員：xxx xxx xxx xxx xxx 各施工班組長防治小組的權(quán)限及分工、責(zé)任、范圍：質(zhì)量通病防治小組的權(quán)限：防治小組發(fā)現(xiàn)未按質(zhì)經(jīng)審批量通病防治方案施工的，有責(zé)令施工隊限期整改的權(quán)利；如沒有整改不到位，有權(quán)進行經(jīng)濟處罰甚至要求返工、整改。具體分工如下：項目經(jīng)理xxx是本項目的第一負責(zé)人，對本項目工程的質(zhì)量全面負責(zé)；項目經(jīng)理首先確立質(zhì)量目標，并對質(zhì)量目標進行細化，分解到各管理人員，各班組；對本項目部技術(shù)員、施工員、質(zhì)檢員進行技術(shù)、質(zhì)量素質(zhì)強化管理，使之能勝任本職工作。項目技術(shù)負責(zé)人xxx協(xié)助項目經(jīng)理做好并具體負責(zé)本工程項目的質(zhì)量工作；收集施工過程中的技術(shù)資料，及時報送給資料員；協(xié)調(diào)好專項防治當(dāng)中的各項工作，確保安全、質(zhì)量、進度、文明施工達標。施工員：xxx xxx xxx xxx xxx協(xié)助項目技術(shù)負責(zé)人張伶娟做好工程項目的質(zhì)量管理工作；施工員是質(zhì)量目標實現(xiàn)的具體操作者；檢查各分項工程的質(zhì)量工作，督促及監(jiān)督各施工班組落實質(zhì)量通病專項整改工作。質(zhì)檢員xxx xxx與項目技術(shù)負責(zé)人、施工員密切配合做好工程項目的質(zhì)量管理工作；督促、指導(dǎo)、檢查班組做好施工過程中的自檢、互檢、交接檢工作；協(xié)助并配合防治小組把好分項、分部工程和隱蔽工程質(zhì)量檢查、驗收關(guān)。材料員xxx應(yīng)對進場材料的質(zhì)量負主要責(zé)任；根據(jù)材料計劃和施工進度，做好材料的分批采購，計劃進場，并及時將進場材料做好登記臺賬；加強材料的現(xiàn)場管理和使用，定額儲備，計劃用料，按施工平面圖分類堆放；掌握市場信息，搞好成本核算，提高經(jīng)濟效益。 質(zhì)量通病防治小組的責(zé)任：盡量消除因施工原因造成的質(zhì)量通病。質(zhì)量通病防治小組的負責(zé)范圍；本方案中所涉及的屬我方承包范圍的施工質(zhì)量通病。四、質(zhì)量通病的防治措施、機械開挖(1)基底超挖，在機械開挖過程中應(yīng)準確測量基坑底部標高，以真計算，必須同機械隨挖隨測，防止超挖，如果個別地方超挖時，其處理方法應(yīng)取得設(shè)計單位的同意，不得私自處理。(2)基底保護，基坑（槽）開挖應(yīng)盡量減少對基土的擾動?？稍诨讟烁咭陨项A(yù)留30cm土層不挖，待做基礎(chǔ)時，人工清槽。(3)施工順序不合理：應(yīng)嚴格按施工方案規(guī)定的施工順序進行土方開挖施工，應(yīng)注意宜先從低處開挖，分層、分段依次進行，形成一定坡度，以利排水。(4)施工機械下沉：施工時必須了解土質(zhì)和地下水位情況。推土機；，以防機械自重下沉。正鏟挖土機挖方的臺階高度。(5)開挖尺寸不足，邊坡過陡；基坑（槽）底部的開挖寬度和坡度，除應(yīng)考慮結(jié)構(gòu)尺寸要求外，就根據(jù)施工需要增加工作面寬度，如排水設(shè)施、支撐結(jié)構(gòu)等所需的寬度。(6)雨季施工時，基槽、坑底應(yīng)預(yù)留30cm土層，在打砼墊層前再挖到設(shè)計標高。、人工清槽(1)軟土地區(qū)樁基挖土應(yīng)防止樁基位移；在密集群上開挖基坑時，應(yīng)在打樁完成后，間隔一段時間，再對稱挖土，在密集樁附近開挖基坑（槽）時，應(yīng)事先確定防樁基位移的的措施。(2)施工順序：土方開挖宜先從低處進行，分層分段依次開挖，形成一定坡度，以便排水。(3)開挖尺寸：基坑（槽）底部的開挖寬度，除結(jié)構(gòu)寬度外，應(yīng)根據(jù)施工需要增加工作面寬度。如排水設(shè)施、支撐結(jié)構(gòu)所需的寬度，在開挖前均應(yīng)考慮。(4)基坑（槽）邊坡不平不直，基底不平：應(yīng)加強檢查，隨挖隨修，并要認真驗收。、土方回填(1)未按要求測定土的干土質(zhì)量密度：回填土每層都應(yīng)測定夯實的干土質(zhì)量寬度，符合設(shè)計要求后才能鋪瓞上層土，試驗報告要注明土料種類、試驗日期、試驗結(jié)論及試驗人員簽字。未達到設(shè)計要求部位，應(yīng)有處理方法和復(fù)驗結(jié)果。(2)回填土下沉：因虛鋪土超過規(guī)定厚度，或夯實不夠遍數(shù)，甚至漏夯，坑（槽）底有機雜物或落土清理不干凈，施工用水滲入墊層中，膨脹等造成。這些問題在施工中認真執(zhí)行規(guī)范的有關(guān)各項規(guī)定，并要嚴格檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時糾正。(3)管道下部夯實不填：管道下部應(yīng)按標準要求填夯回填土，如果漏夯不實會造成管道下方空虛，造成管道折斷面滲漏。(4)回填土夯實不密實；應(yīng)在夯壓時對于土適當(dāng)灑水加以潤濕；如回填土太濕同樣夯不密實呈“橡皮土”現(xiàn)象，這時應(yīng)將“橡皮土”挖出，重新?lián)Q好土再予夯實。工程開工前,確保所有的測量儀器必須檢定合格后才能用于工程施工。施工準備階段由測量工程師對導(dǎo)線點、臨時水準點進行復(fù)測, 經(jīng)監(jiān)理工程師同意后進行恢復(fù)定線等測量工作,對各控制點進行保護，妥善保存測量放線資料以備細部放樣。放樣前先根據(jù)設(shè)計文件的數(shù)據(jù)要求, 填寫測量放樣報告單, 交給工程技術(shù)人員復(fù)核, 再上報監(jiān)理工程師批準, 待自檢和監(jiān)理工程師檢查無誤后, 利用該放樣報告單的測量數(shù)據(jù), 準確測出樁位中心位置, 并設(shè)置輔助定位樁加以保護。樁基開挖前請監(jiān)理工程師對放樣結(jié)果進行復(fù)驗, 復(fù)驗的方法為坐標測量法, 即對要開工的樁位進行實際坐標測量, 對比設(shè)計數(shù)據(jù), 可以防止筆誤。經(jīng)檢查無誤后即可進行下道工序施工。施工過程中加強對輔助定位樁的保護, 不允許在定位樁的周圍取土擾動以及行車, 并經(jīng)常對輔助定位樁進行測量復(fù)核, 切實保證其準確性；鉆孔前由測量人員使用全站儀的直角坐標測量功能, 直接在護壁上打十字線, 恢復(fù)樁位中心位置,根據(jù)樁中心點來確定樁基開挖的開口位置,合格后方可繼續(xù)施工；（樁身完整性不合格、聲測管堵管）為保證樁身砼質(zhì)量，澆筑前一定要認真檢查孔深，達到設(shè)計要求后，一定將孔底水抽凈。否則會使樁端砼稀釋，降低樁端承載力，如遇地下水流量較大，無法抽凈時必須采取水下砼澆筑的方法，務(wù)必使用導(dǎo)管。砼到場后必須有實驗員現(xiàn)場測定坍落度并留置試塊以便追溯，砼坍落度應(yīng)稍小于水下砼。聲測管購買必須保證其質(zhì)量。多節(jié)聲測管連接處必須用液壓鉗壓緊，兩端用堵頭將其封閉嚴密，然后牢固綁在鋼筋籠上。、軸線偏位的預(yù)防措施(1)精確彈線：每層都必須從同一基準點出發(fā)測出各條軸線，并按測量的要求進行復(fù)測，校核其精度是否達到要求，嚴禁用丈桿逐段引測軸線，且不進行校核的辦法。建筑物較長、軸線較多時，可在中間選擇一二點進行復(fù)核。(2)成排的柱子宜彈出通線，并將柱子邊線兜方。梁的軸線，邊線宜先用墨斗在樓面上彈線，再引測到柱上，以作復(fù)核之用，防止發(fā)生梁模板位移。(3)模板軸線放線后，要有專人進行技術(shù)復(fù)核，無誤后才能支模。(4)墻、柱模板根部采用焊接鋼件限位，以保證底部準確。(5)支模時要拉水平、豎向通線，并設(shè)豎向總垂直度控制線，以保證模板水平、豎向位置準確。(6)根據(jù)砼結(jié)構(gòu)特點，對模板進行專門設(shè)計，以保證模板及其支架具有足夠強度、剛度和穩(wěn)定性。(7)砼澆筑前，對模板軸線、支架、頂撐、螺栓進行認真檢查、復(fù)核，發(fā)現(xiàn)問題及時進行處理。、垂直偏差的預(yù)防措施(1)立柱模板時應(yīng)用托線板或線錘嚴格校正其垂直度。成排柱宜先立兩端柱模，校正復(fù)核無誤后，頂部拉通麻線，再根據(jù)麻線立中間柱模。(2)合理設(shè)置模板和支撐系統(tǒng)。單根柱高度不超過2m時，宜采用鋼管或工具式斜撐，斜撐必須固定在牢靠的支點上，其底部水平角不宜大于45176。高度超過2m，應(yīng)采用248。10～14螺桿配蝴蝶扣加固，鄰近柱模板之間可用水平連桿、剪力撐、或交叉拉筋相連。邊柱要求3面設(shè)置支撐，角柱模板除兩邊設(shè)支撐外，還應(yīng)在其分角線位置上增設(shè)支撐，以防柱模傾斜或扭曲。(3)優(yōu)先采用柱、梁同時立模的方案。此時，梁模板可兼起柱模頂部水平連桿的作用，同時柱箍、梁底支架、柱支撐可以相互連接在一起，增加了模板的整體穩(wěn)定性。(4)梁側(cè)模上口的通長圍檁必須用斜撐固定在立柱、頂撐上的橫桿上，其底部水平傾角不得大于60176。，模板上口用搭頭將兩側(cè)模板固定，梁的傾斜側(cè)模應(yīng)采用斜撐或楔形墊木加固，使其穩(wěn)固。(5)立柱模板時應(yīng)用托線板或線錘嚴格校正其垂直度。成排柱子應(yīng)先立兩端柱模，校正復(fù)核無誤后，頂部拉通線，再根據(jù)通線立中間柱模。(6)合理設(shè)置模板和支撐系統(tǒng)。內(nèi)墻、柱高度不超過4m時，采用工具式斜撐，斜撐必須固定在牢靠的支點上，其底部水平角不宜大于45176。；周邊外墻、柱和高度超過4m的內(nèi)墻、柱，應(yīng)采用φ10～14螺桿配蝴蝶扣加固，鄰近墻、柱模板之間可用水平連桿、剪刀撐或交叉拉筋相連。邊柱要求3面設(shè)置支撐，角柱模板除兩邊支撐外，還應(yīng)在其分角線位置上增設(shè)斜撐，以防柱模傾斜或扭曲。(7)梁側(cè)模上口的通長圍檁必須用斜撐固定在立柱、頂撐上的橫桿上，其底部水平傾角不得大于60176。，模板上口用搭頭將兩側(cè)模板固定，梁的傾斜側(cè)模應(yīng)采用斜撐或楔形墊木加固，使其穩(wěn)固。、梁、板模板通病的預(yù)防措施梁、板底不平、下?lián)?，梁?cè)模板不平直；梁上下口漲模；防治的方法是，梁、板底模板龍骨、支柱的截面尺寸及間距應(yīng)通過設(shè)計計算決定，使模板的支撐系統(tǒng)有足夠的強度的鋼度。作業(yè)中應(yīng)認真執(zhí)行設(shè)計要求，以防止砼澆筑時模板變形。模板支柱應(yīng)立在墊有通長木板的堅實的地面上，防止支柱下沉，使梁、板產(chǎn)生下?lián)?。梁、板模板?yīng)按設(shè)計或規(guī)范起拱，梁模板上下口應(yīng)設(shè)銷口楞，再進行側(cè)向支撐，以保證上下口模板不變形。、柱模板通病的預(yù)防措施(1)漲模、斷面尺寸不準，防治的方法是，根據(jù)柱高和斷面尺寸設(shè)計核算柱箍自身的截面尺寸和間距，以及對大斷面柱使用穿柱螺栓和豎向鋼楞，以保證柱模的強度，鋼度足以抵抗砼的側(cè)壓力。施工中應(yīng)認真按設(shè)計要求作業(yè)。(2)柱身扭向，防治的方法是：支模前先校正柱筋，使其首先不扭向。安裝斜撐（或拉錨），吊線找垂直時，相鄰兩片柱模人上端每面吊兩點，使線附到地面，線附所示兩點到柱位置線距離均相等，即使柱模不扭向。(3)軸線位移，一排柱不在同一直線上：防治的方法是，成排的柱子，支模前要在地面上彈出柱軸線及軸邊通線，然后分別彈出每柱的另一方向軸線，再確定柱的另兩條邊線。支模時，先立兩端柱模，校正垂直與位置無誤后，柱模頂拉通線，再支中間各柱模板。柱距不大時，通排支設(shè)水平拉桿及剪刀撐，柱距較大時，每柱分別四面支撐，保證每柱垂直和位置正確。(4)工作面已安裝完畢，柱模板不準在吊運其它模板時碰撞，不準在預(yù)拼裝模板就位前作為臨時椅靠，以防止模板變形或產(chǎn)生垂直偏差。工作面已安裝完畢的平面模板，不可做臨時堆料和作業(yè)平臺，以保證支架的穩(wěn)定，防止平面模板標高和平整產(chǎn)生偏差。(5)預(yù)組拼的模板要有存放場地，場地要平整夯實，模板平放時，要墊木方架實，立放時，要搭設(shè)分類模板架，模板觸地處要墊木方，以此保證模板不扭曲不變形。不可亂堆放或在組拼的模板上堆放分散模板和配件。(6)拆除模板時不得用大錘、撬棍硬砸、猛撬，以免砼的外形和內(nèi)部受到損傷。、柱、梁模板脹模的預(yù)防措施(1)柱模外應(yīng)設(shè)圍檁和柱箍，柱箍間距應(yīng)加密（間距不得大于50cm），同時柱箍與模板之間應(yīng)采用對拔榫塞緊，以防凸肚或漏漿。柱邊中部加拉螺栓。柱箍相對兩邊應(yīng)大致處于同一水平上，不得翹裂，以免削弱其自身剛度。柱上留設(shè)砼澆灌孔時，門子板應(yīng)支撐牢固，必要時另加柱箍或斜撐。(2)模板側(cè)模下口必須有夾木釘緊在支柱的橫桿上。當(dāng)梁側(cè)模板上的通長圍檁兼作樓板模板的桁架支座時，圍檁下應(yīng)加設(shè)短柱或短撐木。(3)對拉螺栓應(yīng)垂直于模板表面，否則受力后將發(fā)生錯動而失去作用。對拉螺栓的擰緊程度應(yīng)適當(dāng)，擰得太松，模板在受力后即外凸，起不了固定模板位置的作用；擰得太緊，易造成滑牙，最終也失去對拉螺栓的作用。