【正文】 廣西正洋建設工程有限公司 住宅工程質量通病專項治理方案目錄二、編制依據 2三、工程概況及專項防治領導小組 2 2 3四、質量通病的防治措施 4 4 5 6 10 15 2裝修工程主要質量通病防治措施 23 26 35 40 41五、樣板制作計劃及內容 43 43 4樣板實施組織機構圖 4樣板實施計劃分工 43 4結構施工階段樣板位置 4裝修施工階段樣板位置 44 4結構施工階段 4裝修施工階段 45 45一、編制說明 根據自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設廳《廣西壯族自治區(qū)深入開展住宅工程質量常見問題專項治理工作方案》【桂建管〔2014〕3號】及《關于開展2014年住宅工程質量常見問題專項治理活動的通知》【桂建管〔2014〕27號】精神，我項目積極響應上級部門號召，為使我項目工程質量通病專項治理活動扎實有效地開展，特制定如下實施方案。二、編制依據主要標準、規(guī)范： 建筑工程施工質量驗收統一標準GB503002013 混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范GB502042015 砌體工程施工質量驗收規(guī)范GB502032011 建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范GB502092010 屋面工程質量驗收規(guī)范GB502072012三、工程概況及專項防治領導小組序號項 目內 容1工程名稱容縣棚戶區(qū)改造項目（容縣國有企業(yè)棚戶區(qū)安置房）14～44樓工程2工程地址容縣容州鎮(zhèn)廂南村良和塘3監(jiān)督單位容縣建設工程質量安全監(jiān)督站4建設單位廣西容州旅游投資有限公司5設計、勘察單位玉林市建筑設計院6監(jiān)理單位廣西桂春工程項目管理咨詢有限公司7施工單位廣西正洋建設工程有限公司工程項目由為31棟高層住宅及1層人防地下室組成，總建筑面積139218㎡，其中：地下建筑面積27374㎡，地上建筑面積111844㎡。其中1112223336㎡；111222233333340㎡；222㎡；442㎡，444㎡，住宅樓均為地上11層。標準層高3m，住宅樓為框架結構，地下室為框剪結構，基礎形式均為樁基承臺基礎。建筑物為二類高層民用建筑，建筑結構安全等級為二級，住宅樓耐火等級為二級，地下室耐火等級為一級，結構抗震等級為：住宅樓框架三級，地下室框架三級，住宅樓屋面防水等級為一級，地下室防水等級為二級。建立本工程質量常見問題治理領導小組，以項目經理為第一質量責任人，對專項治理工作全過程實施有效的監(jiān)督和控制，實施對專項治理工作的統一領導。負責組織工程質量常見問題防控施工技術措施的研究及技術措施、標準的制定，確定質量常見問題防控治理目標，督促參與工程質量常見問題專項治理工作的各管理部門認真履行職責。領導小組名單如下：組長：xxx副組長：xxx xxx組員：xxx xxx xxx xxx xxx 各施工班組長防治小組的權限及分工、責任、范圍：質量通病防治小組的權限：防治小組發(fā)現未按質經審批量通病防治方案施工的，有責令施工隊限期整改的權利；如沒有整改不到位，有權進行經濟處罰甚至要求返工、整改。具體分工如下：項目經理xxx是本項目的第一負責人，對本項目工程的質量全面負責；項目經理首先確立質量目標，并對質量目標進行細化，分解到各管理人員，各班組；對本項目部技術員、施工員、質檢員進行技術、質量素質強化管理，使之能勝任本職工作。項目技術負責人xxx協助項目經理做好并具體負責本工程項目的質量工作；收集施工過程中的技術資料，及時報送給資料員；協調好專項防治當中的各項工作，確保安全、質量、進度、文明施工達標。施工員：xxx xxx xxx xxx xxx協助項目技術負責人張伶娟做好工程項目的質量管理工作；施工員是質量目標實現的具體操作者；檢查各分項工程的質量工作，督促及監(jiān)督各施工班組落實質量通病專項整改工作。質檢員xxx xxx與項目技術負責人、施工員密切配合做好工程項目的質量管理工作；督促、指導、檢查班組做好施工過程中的自檢、互檢、交接檢工作；協助并配合防治小組把好分項、分部工程和隱蔽工程質量檢查、驗收關。材料員xxx應對進場材料的質量負主要責任；根據材料計劃和施工進度，做好材料的分批采購，計劃進場，并及時將進場材料做好登記臺賬；加強材料的現場管理和使用，定額儲備，計劃用料，按施工平面圖分類堆放；掌握市場信息，搞好成本核算，提高經濟效益。 質量通病防治小組的責任：盡量消除因施工原因造成的質量通病。質量通病防治小組的負責范圍；本方案中所涉及的屬我方承包范圍的施工質量通病。四、質量通病的防治措施、機械開挖(1)基底超挖，在機械開挖過程中應準確測量基坑底部標高，以真計算，必須同機械隨挖隨測，防止超挖，如果個別地方超挖時，其處理方法應取得設計單位的同意，不得私自處理。(2)基底保護，基坑（槽）開挖應盡量減少對基土的擾動?？稍诨讟烁咭陨项A留30cm土層不挖，待做基礎時，人工清槽。(3)施工順序不合理：應嚴格按施工方案規(guī)定的施工順序進行土方開挖施工，應注意宜先從低處開挖，分層、分段依次進行，形成一定坡度，以利排水。(4)施工機械下沉：施工時必須了解土質和地下水位情況。推土機；，以防機械自重下沉。正鏟挖土機挖方的臺階高度。(5)開挖尺寸不足，邊坡過陡；基坑（槽）底部的開挖寬度和坡度，除應考慮結構尺寸要求外，就根據施工需要增加工作面寬度，如排水設施、支撐結構等所需的寬度。(6)雨季施工時，基槽、坑底應預留30cm土層，在打砼墊層前再挖到設計標高。、人工清槽(1)軟土地區(qū)樁基挖土應防止樁基位移；在密集群上開挖基坑時，應在打樁完成后，間隔一段時間，再對稱挖土，在密集樁附近開挖基坑（槽）時，應事先確定防樁基位移的的措施。(2)施工順序：土方開挖宜先從低處進行，分層分段依次開挖，形成一定坡度，以便排水。(3)開挖尺寸：基坑（槽）底部的開挖寬度，除結構寬度外，應根據施工需要增加工作面寬度。如排水設施、支撐結構所需的寬度，在開挖前均應考慮。(4)基坑（槽）邊坡不平不直，基底不平：應加強檢查，隨挖隨修，并要認真驗收。、土方回填(1)未按要求測定土的干土質量密度：回填土每層都應測定夯實的干土質量寬度，符合設計要求后才能鋪瓞上層土，試驗報告要注明土料種類、試驗日期、試驗結論及試驗人員簽字。未達到設計要求部位，應有處理方法和復驗結果。(2)回填土下沉：因虛鋪土超過規(guī)定厚度，或夯實不夠遍數，甚至漏夯，坑（槽）底有機雜物或落土清理不干凈，施工用水滲入墊層中，膨脹等造成。這些問題在施工中認真執(zhí)行規(guī)范的有關各項規(guī)定，并要嚴格檢查，發(fā)現問題及時糾正。(3)管道下部夯實不填：管道下部應按標準要求填夯回填土，如果漏夯不實會造成管道下方空虛，造成管道折斷面滲漏。(4)回填土夯實不密實；應在夯壓時對于土適當灑水加以潤濕；如回填土太濕同樣夯不密實呈“橡皮土”現象，這時應將“橡皮土”挖出，重新換好土再予夯實。工程開工前,確保所有的測量儀器必須檢定合格后才能用于工程施工。施工準備階段由測量工程師對導線點、臨時水準點進行復測, 經監(jiān)理工程師同意后進行恢復定線等測量工作,對各控制點進行保護，妥善保存測量放線資料以備細部放樣。放樣前先根據設計文件的數據要求, 填寫測量放樣報告單, 交給工程技術人員復核, 再上報監(jiān)理工程師批準, 待自檢和監(jiān)理工程師檢查無誤后, 利用該放樣報告單的測量數據, 準確測出樁位中心位置, 并設置輔助定位樁加以保護。樁基開挖前請監(jiān)理工程師對放樣結果進行復驗, 復驗的方法為坐標測量法, 即對要開工的樁位進行實際坐標測量, 對比設計數據, 可以防止筆誤。經檢查無誤后即可進行下道工序施工。施工過程中加強對輔助定位樁的保護, 不允許在定位樁的周圍取土擾動以及行車, 并經常對輔助定位樁進行測量復核, 切實保證其準確性；鉆孔前由測量人員使用全站儀的直角坐標測量功能, 直接在護壁上打十字線, 恢復樁位中心位置,根據樁中心點來確定樁基開挖的開口位置,合格后方可繼續(xù)施工；（樁身完整性不合格、聲測管堵管）為保證樁身砼質量，澆筑前一定要認真檢查孔深，達到設計要求后，一定將孔底水抽凈。否則會使樁端砼稀釋，降低樁端承載力，如遇地下水流量較大，無法抽凈時必須采取水下砼澆筑的方法，務必使用導管。砼到場后必須有實驗員現場測定坍落度并留置試塊以便追溯，砼坍落度應稍小于水下砼。聲測管購買必須保證其質量。多節(jié)聲測管連接處必須用液壓鉗壓緊，兩端用堵頭將其封閉嚴密，然后牢固綁在鋼筋籠上。、軸線偏位的預防措施(1)精確彈線：每層都必須從同一基準點出發(fā)測出各條軸線，并按測量的要求進行復測，校核其精度是否達到要求，嚴禁用丈桿逐段引測軸線，且不進行校核的辦法。建筑物較長、軸線較多時，可在中間選擇一二點進行復核。(2)成排的柱子宜彈出通線，并將柱子邊線兜方。梁的軸線，邊線宜先用墨斗在樓面上彈線，再引測到柱上，以作復核之用，防止發(fā)生梁模板位移。(3)模板軸線放線后，要有專人進行技術復核，無誤后才能支模。(4)墻、柱模板根部采用焊接鋼件限位，以保證底部準確。(5)支模時要拉水平、豎向通線，并設豎向總垂直度控制線，以保證模板水平、豎向位置準確。(6)根據砼結構特點，對模板進行專門設計，以保證模板及其支架具有足夠強度、剛度和穩(wěn)定性。(7)砼澆筑前，對模板軸線、支架、頂撐、螺栓進行認真檢查、復核，發(fā)現問題及時進行處理。、垂直偏差的預防措施(1)立柱模板時應用托線板或線錘嚴格校正其垂直度。成排柱宜先立兩端柱模，校正復核無誤后，頂部拉通麻線，再根據麻線立中間柱模。(2)合理設置模板和支撐系統。單根柱高度不超過2m時，宜采用鋼管或工具式斜撐，斜撐必須固定在牢靠的支點上，其底部水平角不宜大于45176。高度超過2m，應采用248。10～14螺桿配蝴蝶扣加固，鄰近柱模板之間可用水平連桿、剪力撐、或交叉拉筋相連。邊柱要求3面設置支撐，角柱模板除兩邊設支撐外，還應在其分角線位置上增設支撐，以防柱模傾斜或扭曲。(3)優(yōu)先采用柱、梁同時立模的方案。此時，梁模板可兼起柱模頂部水平連桿的作用，同時柱箍、梁底支架、柱支撐可以相互連接在一起，增加了模板的整體穩(wěn)定性。(4)梁側模上口的通長圍檁必須用斜撐固定在立柱、頂撐上的橫桿上，其底部水平傾角不得大于60176。，模板上口用搭頭將兩側模板固定，梁的傾斜側模應采用斜撐或楔形墊木加固，使其穩(wěn)固。(5)立柱模板時應用托線板或線錘嚴格校正其垂直度。成排柱子應先立兩端柱模，校正復核無誤后，頂部拉通線，再根據通線立中間柱模。(6)合理設置模板和支撐系統。內墻、柱高度不超過4m時，采用工具式斜撐，斜撐必須固定在牢靠的支點上，其底部水平角不宜大于45176。；周邊外墻、柱和高度超過4m的內墻、柱，應采用φ10～14螺桿配蝴蝶扣加固，鄰近墻、柱模板之間可用水平連桿、剪刀撐或交叉拉筋相連。邊柱要求3面設置支撐，角柱模板除兩邊支撐外，還應在其分角線位置上增設斜撐，以防柱模傾斜或扭曲。(7)梁側模上口的通長圍檁必須用斜撐固定在立柱、頂撐上的橫桿上，其底部水平傾角不得大于60176。，模板上口用搭頭將兩側模板固定，梁的傾斜側模應采用斜撐或楔形墊木加固，使其穩(wěn)固。、梁、板模板通病的預防措施梁、板底不平、下撓，梁側模板不平直；梁上下口漲模；防治的方法是，梁、板底模板龍骨、支柱的截面尺寸及間距應通過設計計算決定，使模板的支撐系統有足夠的強度的鋼度。作業(yè)中應認真執(zhí)行設計要求，以防止砼澆筑時模板變形。模板支柱應立在墊有通長木板的堅實的地面上，防止支柱下沉，使梁、板產生下撓。梁、板模板應按設計或規(guī)范起拱，梁模板上下口應設銷口楞，再進行側向支撐，以保證上下口模板不變形。、柱模板通病的預防措施(1)漲模、斷面尺寸不準，防治的方法是，根據柱高和斷面尺寸設計核算柱箍自身的截面尺寸和間距，以及對大斷面柱使用穿柱螺栓和豎向鋼楞，以保證柱模的強度，鋼度足以抵抗砼的側壓力。施工中應認真按設計要求作業(yè)。(2)柱身扭向，防治的方法是：支模前先校正柱筋，使其首先不扭向。安裝斜撐（或拉錨），吊線找垂直時，相鄰兩片柱模人上端每面吊兩點，使線附到地面，線附所示兩點到柱位置線距離均相等，即使柱模不扭向。(3)軸線位移，一排柱不在同一直線上：防治的方法是，成排的柱子，支模前要在地面上彈出柱軸線及軸邊通線，然后分別彈出每柱的另一方向軸線，再確定柱的另兩條邊線。支模時，先立兩端柱模，校正垂直與位置無誤后，柱模頂拉通線，再支中間各柱模板。柱距不大時，通排支設水平拉桿及剪刀撐，柱距較大時，每柱分別四面支撐，保證每柱垂直和位置正確。(4)工作面已安裝完畢，柱模板不準在吊運其它模板時碰撞，不準在預拼裝模板就位前作為臨時椅靠，以防止模板變形或產生垂直偏差。工作面已安裝完畢的平面模板，不可做臨時堆料和作業(yè)平臺，以保證支架的穩(wěn)定，防止平面模板標高和平整產生偏差。(5)預組拼的模板要有存放場地，場地要平整夯實，模板平放時，要墊木方架實，立放時，要搭設分類模板架，模板觸地處要墊木方，以此保證模板不扭曲不變形。不可亂堆放或在組拼的模板上堆放分散模板和配件。(6)拆除模板時不得用大錘、撬棍硬砸、猛撬，以免砼的外形和內部受到損傷。、柱、梁模板脹模的預防措施(1)柱模外應設圍檁和柱箍，柱箍間距應加密（間距不得大于50cm），同時柱箍與模板之間應采用對拔榫塞緊，以防凸肚或漏漿。柱邊中部加拉螺栓。柱箍相對兩邊應大致處于同一水平上，不得翹裂，以免削弱其自身剛度。柱上留設砼澆灌孔時，門子板應支撐牢固，必要時另加柱箍或斜撐。(2)模板側模下口必須有夾木釘緊在支柱的橫桿上。當梁側模板上的通長圍檁兼作樓板模板的桁架支座時，圍檁下應加設短柱或短撐木。(3)對拉螺栓應垂直于模板表面，否則受力后將發(fā)生錯動而失去作用。對拉螺栓的擰緊程度應適當，擰得太松，模板在受力后即外凸，起不了固定模板位置的作用；擰得太緊，易造成滑牙，最終也失去對拉螺栓的作用。