【正文】 的箍筋，確保節(jié)點(diǎn)處柱筋在澆筑時(shí)不會(huì)發(fā)生偏位。(3)鋼筋加工模具磨損后應(yīng)及時(shí)更換。(3)重視鋼筋的保管工作，防止機(jī)械損傷或沾染油污。、拆模時(shí)出現(xiàn)缺棱掉角(1)砼拆模強(qiáng)度應(yīng)以不損壞砼表面，不出現(xiàn)缺棱掉角為準(zhǔn)。(3)樓梯踏步模板安裝時(shí)應(yīng)考慮裝修層的厚度。(3)模板的構(gòu)造要使模板易于拆除，拆模的順序應(yīng)與安裝模板的順序相反。(2)邊柱及外側(cè)模板下口應(yīng)比內(nèi)模板落低50mm，以便使其夾緊下段砼，從而防止可能出現(xiàn)的漏漿現(xiàn)象。擰緊程度適當(dāng)，可使扣件具有足夠的抗滑、抗扭、抗拔能務(wù)。(5)預(yù)組拼的模板要有存放場(chǎng)地，場(chǎng)地要平整夯實(shí)，模板平放時(shí)，要墊木方架實(shí)，立放時(shí)，要搭設(shè)分類模板架，模板觸地處要墊木方，以此保證模板不扭曲不變形。施工中應(yīng)認(rèn)真按設(shè)計(jì)要求作業(yè)。邊柱要求3面設(shè)置支撐，角柱模板除兩邊支撐外，還應(yīng)在其分角線位置上增設(shè)斜撐，以防柱模傾斜或扭曲。(2)合理設(shè)置模板和支撐系統(tǒng)。(4)墻、柱模板根部采用焊接鋼件限位，以保證底部準(zhǔn)確。放樣前先根據(jù)設(shè)計(jì)文件的數(shù)據(jù)要求, 填寫測(cè)量放樣報(bào)告單, 交給工程技術(shù)人員復(fù)核, 再上報(bào)監(jiān)理工程師批準(zhǔn), 待自檢和監(jiān)理工程師檢查無誤后, 利用該放樣報(bào)告單的測(cè)量數(shù)據(jù), 準(zhǔn)確測(cè)出樁位中心位置, 并設(shè)置輔助定位樁加以保護(hù)。、土方回填(1)未按要求測(cè)定土的干土質(zhì)量密度：回填土每層都應(yīng)測(cè)定夯實(shí)的干土質(zhì)量寬度，符合設(shè)計(jì)要求后才能鋪瓞上層土，試驗(yàn)報(bào)告要注明土料種類、試驗(yàn)日期、試驗(yàn)結(jié)論及試驗(yàn)人員簽字。正鏟挖土機(jī)挖方的臺(tái)階高度。副組長(zhǎng)：xxx xxx錄二、編制依據(jù) 2三、工程概況及專項(xiàng)防治領(lǐng)導(dǎo)小組 2 2 3四、質(zhì)量通病的防治措施 4 4 5 6 10 15 2裝修工程主要質(zhì)量通病防治措施 23 26 35 40 41五、樣板制作計(jì)劃及內(nèi)容 43 43 4樣板實(shí)施組織機(jī)構(gòu)圖 4樣板實(shí)施計(jì)劃分工 43 4結(jié)構(gòu)施工階段樣板位置 4裝修施工階段樣板位置 44 4結(jié)構(gòu)施工階段 4裝修施工階段 45 45一、編制說明 根據(jù)自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳《廣西壯族自治區(qū)深入開展住宅工程質(zhì)量常見問題專項(xiàng)治理工作方案》【桂建管〔2014〕3號(hào)】及《關(guān)于開展2014年住宅工程質(zhì)量常見問題專項(xiàng)治理活動(dòng)的通知》【桂建管〔2014〕27號(hào)】精神，我項(xiàng)目積極響應(yīng)上級(jí)部門號(hào)召，為使我項(xiàng)目工程質(zhì)量通病專項(xiàng)治理活動(dòng)扎實(shí)有效地開展，特制定如下實(shí)施方案。建立本工程質(zhì)量常見問題治理領(lǐng)導(dǎo)小組，以項(xiàng)目經(jīng)理為第一質(zhì)量責(zé)任人，對(duì)專項(xiàng)治理工作全過程實(shí)施有效的監(jiān)督和控制，實(shí)施對(duì)專項(xiàng)治理工作的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)。具體分工如下：項(xiàng)目經(jīng)理xxx是本項(xiàng)目的第一負(fù)責(zé)人，對(duì)本項(xiàng)目工程的質(zhì)量全面負(fù)責(zé)；項(xiàng)目經(jīng)理首先確立質(zhì)量目標(biāo)，并對(duì)質(zhì)量目標(biāo)進(jìn)行細(xì)化，分解到各管理人員，各班組；對(duì)本項(xiàng)目部技術(shù)員、施工員、質(zhì)檢員進(jìn)行技術(shù)、質(zhì)量素質(zhì)強(qiáng)化管理，使之能勝任本職工作。材料員xxx應(yīng)對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料的質(zhì)量負(fù)主要責(zé)任；根據(jù)材料計(jì)劃和施工進(jìn)度，做好材料的分批采購，計(jì)劃進(jìn)場(chǎng)，并及時(shí)將進(jìn)場(chǎng)材料做好登記臺(tái)賬；加強(qiáng)材料的現(xiàn)場(chǎng)管理和使用，定額儲(chǔ)備，計(jì)劃用料，按施工平面圖分類堆放；掌握市場(chǎng)信息，搞好成本核算，提高經(jīng)濟(jì)效益。(3)施工順序不合理：應(yīng)嚴(yán)格按施工方案規(guī)定的施工順序進(jìn)行土方開挖施工，應(yīng)注意宜先從低處開挖，分層、分段依次進(jìn)行，形成一定坡度，以利排水。(3)開挖尺寸：基坑（槽）底部的開挖寬度，除結(jié)構(gòu)寬度外，應(yīng)根據(jù)施工需要增加工作面寬度。(4)回填土夯實(shí)不密實(shí)；應(yīng)在夯壓時(shí)對(duì)于土適當(dāng)灑水加以潤(rùn)濕；如回填土太濕同樣夯不密實(shí)呈“橡皮土”現(xiàn)象，這時(shí)應(yīng)將“橡皮土”挖出，重新?lián)Q好土再予夯實(shí)。砼到場(chǎng)后必須有實(shí)驗(yàn)員現(xiàn)場(chǎng)測(cè)定坍落度并留置試塊以便追溯，砼坍落度應(yīng)稍小于水下砼。(2)成排的柱子宜彈出通線，并將柱子邊線兜方。(1)立柱模板時(shí)應(yīng)用托線板或線錘嚴(yán)格校正其垂直度。(6)合理設(shè)置模板和支撐系統(tǒng)。模板支柱應(yīng)立在墊有通長(zhǎng)木板的堅(jiān)實(shí)的地面上，防止支柱下沉，使梁、板產(chǎn)生下?lián)稀Ｖ嗖淮髸r(shí)，通排支設(shè)水平拉桿及剪刀撐，柱距較大時(shí)，每柱分別四面支撐，保證每柱垂直和位置正確。柱邊中部加拉螺栓。對(duì)拉螺栓的擰緊程度應(yīng)適當(dāng)，擰得太松，模板在受力后即外凸，起不了固定模板位置的作用；擰得太緊，易造成滑牙，最終也失去對(duì)拉螺栓的作用。、漏漿的預(yù)防措施一般非承重的側(cè)模拆模時(shí)，；門窗洞口模板拆模時(shí)，砼強(qiáng)度不小于4Mpa，承重模板應(yīng)按規(guī)范要求決定拆模時(shí)間。(4)澆搗砼時(shí)，要均勻?qū)ΨQ下料，控制澆灌高度，特別是門窗洞口模板兩側(cè)，既要保證砼振搗密實(shí)，又要防止過分振搗引起模板變形。、脫模劑使用不符要求的預(yù)防措施(1)拆模后，必須清除模板上遺留砼殘漿，然后再刷脫模劑。(3)澆筑砼時(shí)，不得強(qiáng)行彎折伸出鋼筋，振動(dòng)棒或下料斗盡可能避免碰撞鋼筋，發(fā)現(xiàn)撞斜碰歪，及時(shí)進(jìn)行校正。(3)鋼筋骨架綁扎完成后，會(huì)出現(xiàn)斜向一方，綁扎時(shí)鐵線應(yīng)綁成八字形。、預(yù)防鋼筋連接缺陷的措施(1)電渣壓力焊1)在鋼筋電渣壓力焊生產(chǎn)中，應(yīng)重視焊接全過程中的任何一個(gè)環(huán)節(jié)。2)鋼筋在套絲前，對(duì)必須對(duì)鋼筋規(guī)格及外觀質(zhì)量進(jìn)行檢查。、預(yù)防梁、板的受拉鋼筋有效高度減小的措施采用冷軋鋼筋時(shí)，彎鉤端應(yīng)置于錨固區(qū)，并保證錨固長(zhǎng)度要求。柱子縱筋與箍筋應(yīng)按要求扎牢，經(jīng)檢查無誤后，再封柱子模板，柱子縱筋應(yīng)保持順直。(6)施工梁、柱的節(jié)點(diǎn)區(qū)域，穿扎梁筋應(yīng)保證箍筋復(fù)位，防止單肢箍、內(nèi)箍漏設(shè)。配筋表須經(jīng)技術(shù)負(fù)責(zé)人審查簽字。矩值檢驗(yàn)和外露有效螺紋檢查。(2)現(xiàn)場(chǎng)試驗(yàn)人員應(yīng)嚴(yán)格控制砼的強(qiáng)度和塌落度、按標(biāo)準(zhǔn)方式制作、養(yǎng)護(hù)試塊，及時(shí)進(jìn)行試壓，試塊組數(shù)必須按驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定數(shù)量制作，并提供系統(tǒng)的強(qiáng)度資料，發(fā)現(xiàn)問題要及時(shí)反饋。(4)砼的坍落度由配合比設(shè)計(jì)確定，現(xiàn)場(chǎng)拌制的砼，落度控制在范圍內(nèi)。護(hù)的重要性，設(shè)專人負(fù)責(zé)養(yǎng)護(hù)工作。(3)澆搗豎向結(jié)構(gòu)時(shí)，砼澆筑時(shí)，應(yīng)用同標(biāo)號(hào)砂漿或減半石子的砼作接漿處理（5cm）；側(cè)模設(shè)大于30cm的澆灌孔；柱要分段分層澆灌。對(duì)散落在模板平臺(tái)的砼殘漿必須及時(shí)清理。(6)對(duì)散落在平臺(tái)模板上的砼一律要及時(shí)清理，對(duì)已經(jīng)綁扎好鋼筋的平臺(tái)，對(duì)散落其上的砼必須及時(shí)震實(shí)。4)振動(dòng)砼時(shí)震動(dòng)棒可垂直砼表面或成45176。(2)預(yù)防措施：1)澆注前對(duì)柱頭、施工縫、梯板腳等部位重新檢查，清理雜物、泥沙、木屑。(2)預(yù)防措施：，特別防止側(cè)板吊腳；澆注砼前先澆足50100mm厚的水泥砂漿。(1)產(chǎn)生原因：模板支撐不牢，埋件固定措施不當(dāng)，澆筑時(shí)受到碰撞引起。指導(dǎo)砼操作人員不能任意拆去各種拉和搭支撐。(3)加強(qiáng)砼養(yǎng)護(hù)工作保證和減小收縮影響。住宅工程5)樓板根部的橫向裂縫：距支座在30cm內(nèi)產(chǎn)生的裂縫，位于板上皮。 ④砼表面浮漿過厚，表面強(qiáng)度不夠。②保證水泥、砂石質(zhì)量，保證配合比科學(xué)合理。⑥拆嘴，封閉灌漿嘴。造成原因：在立皮數(shù)桿(或框架柱上畫水平線)標(biāo)高不一致，砌磚盤角的時(shí)候每道灰縫控制不均勻，砌磚準(zhǔn)線沒拉緊，砌筑每層磚時(shí)均應(yīng)掛線。1)門、窗洞邊距框架柱、構(gòu)造柱或墻小于200mm時(shí)，應(yīng)設(shè)置現(xiàn)澆砼門、窗垛，且應(yīng)按設(shè)計(jì)配置構(gòu)造鋼筋，并不低于（下圖）所示構(gòu)造要求。對(duì)墻上留設(shè)的孔洞，應(yīng)有防治滲漏開裂的專項(xiàng)方案，可采用防水微膨脹砼分次填實(shí)，不得用干磚填塞。砌體結(jié)構(gòu)砌筑完成后不宜少于30d再進(jìn)行抹灰。、空鼓的防治措施、地面裂縫的具體控制措施瓜米石漿樓地面面層施工前必須強(qiáng)調(diào)清理基層，且必須徹底干凈，否則會(huì)使面層與基層產(chǎn)生隔離層，當(dāng)瓜米石漿硬化后造成局部甚至全部面層起殼開裂。沖筋與抹灰層收縮不同，因而產(chǎn)生高低不平，陰陽角不垂直、方正。(5)控制墻體抹灰開裂的措施④鋼絲網(wǎng)必須置于抹灰層內(nèi)，嚴(yán)禁外露；非整磚使用部位應(yīng)適宜，管線、設(shè)備的支架等突出物，應(yīng)使用整磚套割吻合，邊緣整齊；臨邊的部位，飾面磚的壓向應(yīng)正確。(3)管道穿墻部位滲漏水：主要由于管道在溫差作用下，因往返伸縮變形而與結(jié)構(gòu)脫離，產(chǎn)生裂縫漏水。4)外粉刷施工質(zhì)量問題引起的滲水。2)嚴(yán)格把好材料質(zhì)量關(guān)，特別重視控制砼及現(xiàn)場(chǎng)砂漿的拌制質(zhì)量。墻體滲漏依其所處位置的不同而采取相應(yīng)的預(yù)防措施，主要有以下四方面：3)外墻上管卡及錨件固定處的滲漏預(yù)防措施G、外墻成品線條設(shè)置在砌體位置或后切線條，線條位置防水不到位。N、鋁合金門窗周邊、型材接縫打膠開裂。③淋水試驗(yàn)與實(shí)際下雨的效果不一致，一般情況下，淋水12小時(shí)內(nèi)發(fā)生的滲漏情況與實(shí)際下雨更接近。①采用防水涂膜，4)打膠①應(yīng)采用硅酮密封膠；管線、燈座周邊密封必須采用耐候密封膠。在施工主體結(jié)構(gòu)時(shí)，對(duì)預(yù)留門窗洞口的尺寸、位置做到嚴(yán)格控制；門窗的安裝在墻面濕作業(yè)后進(jìn)行，先做內(nèi)外括糙，括糙時(shí)上下吊線，水平拉通線，以確保洞口位置、尺寸的正確無誤；而后再彈線安裝門窗，這樣不僅能保證框四周同墻體的縫隙均勻，上下順直，也有利于成品保護(hù)。抹灰后將窗框四周接縫清理干凈，窗框邊緣采用密封膏填塞，并檢查鋁合金型材的密閉性。對(duì)于采用內(nèi)填充墻的結(jié)構(gòu)，下部必須按圖紙要求澆砼反坎,底三皮磚一定要用水泥實(shí)心磚砌筑。1)堵管洞要選在立管或地漏安裝完畢后，且管子在地漏高度位置處已校驗(yàn)合格，不可堵未經(jīng)校正好的管子，避免管子重復(fù)移位而造成滲漏。為增強(qiáng)衛(wèi)生間的防水能力，衛(wèi)生間宜采用防水瓜米石漿做找平層，防水材料可用JS或聚氨酯，這里要注意的是無論采用哪種材料，首先防水材料的材質(zhì)要合格；其次要注意摻入量，勿使其過多或過少，并充分摻和均勻；最后水泥砂漿找平層做完后，要及時(shí)養(yǎng)護(hù)，防止干縮產(chǎn)生裂縫。1)在現(xiàn)澆衛(wèi)生間地面時(shí)，要保證砼密實(shí)，這是根本，有了這個(gè)保證，就建立了衛(wèi)生間防水的有效屏障。5)靠近廚房、衛(wèi)生間的煙道、井道四周應(yīng)做砼翻邊，高度不應(yīng)小于200mm，強(qiáng)度不應(yīng)低于C20。(2)屋面防水層應(yīng)由有專業(yè)資質(zhì)隊(duì)伍施工，防水層施工應(yīng)符合國(guó)家及省地方標(biāo)準(zhǔn)。(8)天溝、檐溝、檐口泛水等易滲部位應(yīng)設(shè)置防水附加層找平層分格縫處應(yīng)設(shè)置空鋪附加層，其寬度要超出加強(qiáng)部位250mm，如為涂膜附加層必須帶有胎體增強(qiáng)材料。(15)剛性屋面開裂：砼剛性屋面裂縫一般分為結(jié)構(gòu)裂縫、溫度裂縫和施工裂縫三種。選用表面光滑的模板，澆筑前把模板表面清理干凈，并澆水使其充分濕潤(rùn)，脫模劑涂刷均勻，振搗砼要密實(shí)，防止砼出現(xiàn)蜂窩、孔洞、麻面，引地下水滲漏。(4)管道處的卷材與管道黏結(jié)要嚴(yán)實(shí)，防止出現(xiàn)張口翹邊現(xiàn)象，地下水沿此處進(jìn)入室內(nèi)，產(chǎn)生滲漏。原因是地平線未找準(zhǔn)。(4)套管在過墻兩側(cè)或預(yù)制板下面外露，原因是套管過長(zhǎng)或鋼套管沒焊架鐵造成。3)由于墻厚度較薄，箱體厚度與墻厚度相差無幾，箱底處抹灰開裂，在箱底處加金屬網(wǎng)固定后，再抹灰找平齊。其原因及解決辦法有：2)使用手扳煨管器時(shí)，移動(dòng)要適度，用力不要過猛。應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)圖要求進(jìn)行修復(fù)。(3)開關(guān)插座1)開關(guān)、插座的面板不平整，與建筑物表面之間有縫隙，應(yīng)調(diào)整面板后再擰緊固定螺絲，使其緊貼建筑物表面。安裝開關(guān)、插座接線時(shí)，應(yīng)注意把護(hù)口帶好。操作時(shí)應(yīng)仔細(xì)地將蓋板接口對(duì)好，避免有錯(cuò)臺(tái)。(10)暗配管路堵塞，配管后及時(shí)掃管，發(fā)現(xiàn)堵管及時(shí)修復(fù)。管路內(nèi)可能進(jìn)水或者絕緣層受損都將造成線路的絕緣電阻值偏低。2)支架間距（或預(yù)埋鐵件）間距不均勻，直線段不直，超出允許偏差。2)漏刷防銹漆，應(yīng)及時(shí)補(bǔ)刷。4)卡子螺絲松動(dòng)，應(yīng)及時(shí)將螺絲擰緊。應(yīng)將針體。(5)避雷帶與均壓環(huán)1)焊接面不夠，焊口有夾渣、咬肉、裂紋、氣孔等，應(yīng)按規(guī)范要求修補(bǔ)更改。4)引下線不垂直，超出允許偏差。3)焊口有夾渣、咬肉、裂紋、氣孔等缺陷現(xiàn)象。、防雷接地(1)接地體：1)接地體埋深或間隔距離不夠。(11)管口不平齊有毛刺，斷管后未及時(shí)銑口，應(yīng)用銼把管口銼平齊，去掉毛刺再配管。應(yīng)做好技術(shù)交底，提高搖測(cè)絕緣的必要性認(rèn)識(shí)，加強(qiáng)安裝人員的責(zé)任心。8)開關(guān)、插銷箱內(nèi)拱頭接線，應(yīng)改為雞爪接導(dǎo)線總頭，再分支導(dǎo)線接各開關(guān)或插座端頭。3)多燈房間開關(guān)與控制燈具順序不對(duì)應(yīng)。10)明配管、吊頂內(nèi)或護(hù)墻板內(nèi)配管、固定點(diǎn)不牢，螺絲松動(dòng)鐵卡子、固定點(diǎn)間距過大或不均勻。4)熱煨時(shí)，砂子要灌滿，受熱均勻，螺彎冷卻要適度。煨彎應(yīng)按要求進(jìn)行操作其彎曲半徑應(yīng)大于6D。(6)試壓及通暖時(shí)，管道被堵塞。原因是立管穿樓板處沒有做防水處理。原因是直管堆放未墊實(shí)，或暴曬所致。(3)控制砼中的砂石含泥量不宜過大，養(yǎng)護(hù)及時(shí)，防止產(chǎn)生干縮和溫度裂縫，造成滲漏水。預(yù)防措施：①防水層必須分格。(10)屋面平面變化處應(yīng)設(shè)置分格縫，且應(yīng)設(shè)置在易開裂處，間距不大于6m。6)地漏、套管、煙道、衛(wèi)生潔具根部、有防水要求的陰陽角、墻地面已開槽等部位，應(yīng)做防水附加層。后要及時(shí)用木模磋平、壓實(shí)，砼凝結(jié)后要養(yǎng)護(hù)7d以上。(6)抹地面找平層前，首先要仔細(xì)清理干凈地面，剔除砂漿、浮漿并用水沖洗干凈；其次，為增強(qiáng)結(jié)合效果，；然后鋪找平層，并順勢(shì)抹出指向地漏的排水坡度，使整個(gè)衛(wèi)生間地面成盤子狀。2)堵洞前要先把孔洞四周的砼剔毛，鑿去灰漿及浮石，剔去盒子口邊高出的沿子，并用水沖洗干凈。砌筑時(shí)注意灰縫飽滿度，保證灰縫密實(shí)，砂漿和易性要好，同時(shí)嚴(yán)禁干磚砌筑，干磚應(yīng)隔夜?jié)菜?。窗扇安裝完畢后配合外墻作淋水6小時(shí)試驗(yàn)，檢驗(yàn)鋁合金窗的防水性能。4)窗框與墻體的縫隙填嵌材料必須選用聚氨脂PU發(fā)泡劑，聚氨脂PU發(fā)泡劑能自行發(fā)泡膨脹，能有效的填滿縫隙，操作方便。③門窗周邊補(bǔ)刷防水涂膜時(shí)，除須保證塞縫收口范圍內(nèi)涂滿外，還應(yīng)反到墻邊至少50mm寬。④淋水超過48小時(shí)后發(fā)生的滲漏，在實(shí)際下雨時(shí)不一定會(huì)發(fā)生。I、水、電(開關(guān)插座、燈具位置)、煤氣管線出外墻位置防水未做好。1)引起外墻滲漏的常見原因：A、二次澆注砼接縫鑿毛等處理不當(dāng)、砼不夠密實(shí)。結(jié)性能。②補(bǔ)洞所用磚塊應(yīng)提前澆水濕潤(rùn)，表面抹1：3水泥砂漿，厚度約30mm，務(wù)必使磚表面砂漿與預(yù)留洞砂漿結(jié)合緊密。①保證磚與砂漿的配制符合設(shè)計(jì)與施工規(guī)范的要求。3)嚴(yán)格把好人員素質(zhì)關(guān)，選擇本公司優(yōu)秀的專業(yè)隊(duì)伍進(jìn)行施工。5)預(yù)留洞修補(bǔ)不當(dāng)造成的滲水。、外墻防治滲漏措施(1)造成外墻面滲水的